Velkommen til en delikat og ubebodd 3-roms leilighet i Aurkvartalet

Leiligheten ligger i Aurskog sentrum med kort gangavstand til alt du trenger i hverdagen

I tilkyning til kjøkkensonen er det godt med plass til en spisestue

Kjøkkeninnredningen har en praktisk u-form med integrerte hvitevarer

Her kan man invitere familie og venner til hyggelige middagsselskaper

Veggene er malt i en moderne gråtone og på gulvet er det enstavs parkett

Stuen har god plass til sittegruppe og TV. En viftekonvektor på veggen sørger for jevn og god varme

Den innglassete balkongen fungerer som en forlengelse av stuen

Balkongen har fin plass til utemøblement

Innglassingen gir bruksmuligheter selv i litt ruskevær

Badet er av god størrelse og har fliser i en lun gråfarge. Det er opplegg for vaskemaskin

Badet har gulvvarme og vegghengt klosett

Romslig hovedsoverom med tilgang til walk-in-closet

I tilknytning hovedsoverommet kan man innrede et omkledningsrom/garderobe

I gangen er det plass til garderobeløsning, og det er godt med lagringsplass i en innvedig bod og egen sportsbod

Gangen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Det er port-telefon tilkoblet ringeanlegg ved hoveddøra på bakkeplan

Leiligheten disponerer garasjeplass i felles garasjekjeller, samt sportsbod på ca. 5 kvm beliggende i fellesområdet

Aurkvartalet ligger midt i hjertet av Aurskog

Aurskog senter ligger i umiddelbar nærhet

Det er kort vei til skoler, idrettsanlegg, golfbane, turstier, skiløyper, m.m.

Det er en flott 18-hulls golfbane på Aurskog

1 / 32

AURSKOG Aurkvartalet - Leilighet B203 B203

Delikat og ubebodd 3-roms leilighet i 2. etasje med innglasset balkong, garasje og heis. Lave fyringskostnader!

kr 4 920 000
BRA-i 84.5 m²
2 soverom

Prisantydningkr 4 920 000
Omkostningerkr 14 350
Totalpris inkl. omkostningerkr 4 934 350
ObjektstypeLeilighet
EierformEierseksjon
Byggeår2023
Soverom2
Felleskostnaderkr 4 011
Tomt -
Eierform tomtEiet

4 920 000 (Pris) -------------------------------------------------------- Omkostninger 3 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 10 000 (Startkapital til sameiet) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 14 350 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 934 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Meld deg på visning!

Påmelding

Leiligheten har en meget fin planløsning

Flott 3-roms leilighet i 2. etasje i Aurkvartalet. Her bor du midt i Aurskog sentrum med gangavstand til alt du trenger i hverdagen som bl.a butikker, servicetilbud, kafé, busstopp, m.m. Stue og kjøkken ligger i åpen løsning og danner et sosialt allrom med god plass til sofagruppe og spisestue. Kjøkkeninnredningen er i u-form med en smart barløsning og integrerte hvitevarer. Rommet har godt med vindusflater som sørger for utsikt og masse dagslys, og det er utgang til en innglasset balkong på ca. 10 kvm. Badet har fliser i en lun gråfarge med gulvvarme. Leiligheten har to fine soverom, og hovedsoverommet har eget walk-in-closet. I gangen er det plass til garderobeløsning, og ekstra lagringsplass finnes i innvendig bod og sportsbod på ca 5 kvm. Leiligheten disponerer garasjeplass.

Kjøkkenet har en smart barløsning, slik at man kan ha det sosialt under matlagingen

Aurkvartalet - Leilighet B203 B203, Akershus

Tomt
nullm²

Innhold
5. etasje: Entré/gang, 2 soverom, walk-in-closet, bod, bad og stue/kjøkken. Innglasset balkong på ca. 10 kvm. Annet: Garasjeplass i felles garasjeplass, samt sportsbod på ca. 5 kvm beliggende i fellesområdet.

Parkering
Leiligheten disponerer 1 parkeringsplass i garasjekjelleren. Det er lagt opp infrastruktur til elbil-lading i garasjekjelleren. Sameiet har knyttet seg til en leverandør for ladesystem for el-bil, og lader må bestilles/monteres gjennom denne leverandøren.

Diverse
Arealene er hentet fra utbyggers salgsoppgave og tegninger. Arealet er ikke kontrollmålt etter ferdigstillelse, og mindre avvik kan derfor forekomme. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 920 000 (Pris) -------------------------------------------------------- Omkostninger 3 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 10 000 (Startkapital til sameiet) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 14 350 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 934 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Oppvarming med viftekonvektor. Konvektoren driftes av vannbåren varme fra en felles el-/fyringskjele plassert i teknisk rom. Varmekabler i baderomsgulv.

Energiklasse
unknown
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter faktureres direkte fra Aurskog-Høland kommune. Avgiftene beregnes og fastsettes av kommunen.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt beregnes og fastsettes av kommunen.

Info formuesverdi
Formuesverdi fastsettes av Skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og "sekundærbolig". Når boligen er overtatt, kan man gå inn på Skatteetaten sin boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
84/5435

Felleskostnader pr. mnd
4011

Felleskostnader inkluderer
Fordeling: Felleskostnader kr. 3211,- Kabel-TV/Internett kr. 650,- Parkering/garasje kr. 150,-

Forkjøpsrett
Det er ingen forkjøpsrett.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Vedtekter/husordensregler
Utkast til budsjett og vedtekter for sameiet følger som vedlegg til salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. Det er forutsatt at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen. Det gjøres oppmerksom på at budsjett og vedtekter kan endres av selger forut for, eventuelt i forbindelse med, seksjonering og stiftelse av sameiet, og/eller ved sameiernes felles enighet ved stiftelse av sameiet.
Omk. Kjøper beskrivelse
4 920 000 (Pris) -------------------------------------------------------- Omkostninger 3 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 10 000 (Startkapital til sameiet) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 14 350 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 934 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
14350

Dokumenter

Salgsoppgave

Eiendomsmegler MNEF

Espen Skjermo Slorafoss

92 63 71 36

Send e-post

Start reisen til ditt nye hjem

Gi bud

Meld deg på visning

Få en verdivurdering

Neste

Siste boliger

Lyder Sagens gate 28, OSLO

Unik toppleilighet over 2 plan m/idyllisk beliggenhet. Oppussingsobjekt. Balkong. Flott utsikt. Hageparsell. Velkommen!

Prisantydning kr 14 900 000

P-rom 133 m²

Soverom 2

Fredensborgveien 43, OSLO

Lys og fin 2-roms fra 2009 - Garasjeplass m ~34k skattefri leieinntekt - Heis - Stor balkong - Vender mot stille bakgård

Prisantydning kr 5 700 000

P-rom 41 m²

Soverom 1

Frederik Stangs gate 46A, OSLO

Lys og fin 4-roms på vakre Frogner - Heis - Generøs takhøyde - Garasjeleie* - Internett inkl.

Prisantydning kr 11 500 000

P-rom 103 m²

Soverom 2

Birivegen 72A, BIRI

BIRI - Lys og fin selveierleilighet fra 2014. Sentralt. Carport og utvendig bod.

Prisantydning kr 2 900 000

P-rom 78 m²