KRISTIANSUND N Johan P. Clausens gate 2

Tomt
247.1m²

Beskrivelse av tomt
Felles eid tomt

Beliggenhet
Eiendommen har en sentral beliggenhet i øvre bydel, i et rolig og etablert boligområde med kort avstand til sentrum. Nærområdet byr på gode servicetilbud, offentlig kommunikasjon, treningsmuligheter og idrettsanlegg. Det er også fine turmuligheter i nærliggende turområder.

Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Bebyggelse
Området rundt eiendommen er preget av en blanding av boligbebyggelse, næring, offentlige bygg og kulturelle tilbud.

Barnehage/skole/fritid
Blåtoppen barnehage ligger kun 700 meter fra leiligheten, og ellers er både Heinsa og Karihola barnehager, Kristiansund Idrettsbarnehage og Atlantis Naturbarnehage en kort kjøretur unna. Allenengen barneskole ligger 700 meter unna, Kristiansund videregående en drøy km og Atlanten ungdomsskole og videregående ca 2 km. Like ved er også Idrett fotballbane.

Skolekrets
Allanengen barneskole og Atlanten ungdomsskole

Offentlig kommunikasjon
Eiendommen ligger sentralt i Kristiansund, og gir enkel tilgang til byens omfattende kollektivtilbud med både buss, hurtigbåt, hurtigrute/ kystrute og sundbåt.

Byggemåte
Boligen er oppført med yttervegger i bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning. Taket er utført som et flatt tak med sperrekonstruksjon og tekket med asfaltpapp. Vinduene er malte trevinduer med 2-lags glass, hvor ett vindu mot syd er skiftet i 2015. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.   Forhold som har fått TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig: - Taktekking Takets vanntette sjikt er eldre og har usikker restlevetid. Økt risiko for lekkasjer over tid. - Takkonstruksjon/loft Loftet var ikke tilgjengelig for kontroll. Skjulte avvik kan ikke utelukkes. - Yttervegger Mangelfull lufting og manglende musebånd ved kledning. Økt risiko for fukt og skadedyr. - Gulvoverflater: Noe glipper og slitasje. Kan gi videre forringelse ved bruk. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger: Eldre kobberrør med skjøter. Økt risiko for lekkasjer. - Varmtvannsbereder: Uavklart hvilken bereder som tilhører leiligheten. Kan gi usikkerhet ved vedlikehold. Våtrom, bad: - Dokumentasjon Mangler dokumentasjon på membran. Økt usikkerhet om konstruksjonens tilstand. - Vegger/himling Hull i fliser etter tidligere innredning. Risiko for fuktinntrenging. - Gulv Avvik i fall mot sluk. Kan gi vannansamlinger på gulvet. - Membran/sluk Mangelfulle gjennomføringer og eldre membran. Økt risiko for fuktskader. - Kjøkken Mindre skader på innredning. Behov for lokal utbedring kan påregnes. HMS: (Åpenbare forhold med betydning for helse, miljø og sikkerhet som ikke omfattes av tilstandsgraderingen.) Det er ikke foretatt radonmåling, og radonnivået er derfor ukjent. Det anbefales også kontroll av det elektriske anlegget utført av kvalifisert elektrofaglig person. For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 20.07.2026 av Bjarne Havnen. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2002 Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Dårlig fall mot sluket - Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Bjarne Havnen har utarbeidet en tilstandsrapport. 28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja Det er fellesutgifter til forsikring.Ellers deler sameiet på utgifter som oppstår til vedlikehold 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Etre eiendom Beskrivelse av arbeidet: Det ble skiftet vinduer og verandadør mot bakgården, ytterdør og tak og det ble gjort rørarbeider i kjelleren. Det ble også pusset opp der og arealet ble delt inn i boder. Dette ble gjort ca i 2015. Dette med innleid hjelp og dugnad Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Opppussing av kjeller og inndeling i boder. Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innhold
Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og soverom. I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller.

Standard
Kjøkken med laminatgulv, vegger med trepanel og malt strie samt himling med malte plater. Innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Bad med flislagt gulv med varmekabler og flislagte vegger. Himling med himlingsplater. Badet er innredet med servant, toalett og dusjkabinett. Entré, stue/kjøkken og soverom har laminatgulv. Veggene er utført med trepanel og malt strie, og himlingene har malte plater. Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger av kobberrør. - Innvendige avløpsrør av PP-plast. - Naturlig ventilasjon samt mekanisk avtrekk på vegg i stuen. - Kjøkkenventilator med kullfilter. - Ca. 200 liters varmtvannsbereder. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med rapporten i sin helhet før bud inngis.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2015: Vindu mot syd skiftet ut.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende regler

Radonmåling
Ihht. NGU, Norges Geologiske Undersøkelse, har adressen usikker forekomst av radon. Boligen er oppført før det ble innført krav om radonsperre i byggtekniske foreskrifter. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at om det som resultat av fremtidige målinger, vil bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak, vil da slike eventuelle tiltak måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Det Lokale El-tilsyn, DLE, hadde tilsyn på el-anlegget 11.02.2019. Det foreligger, etter informasjon fra DLE, ingen påbud om utbedringer på det elektriske anlegget. (Det understrekes at dette ikke er en bekreftelse på at anlegget er uten feil eller mangler i dag, og at anlegget tilstand kan ha endret seg over tid.)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 30 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 31 390 (Omkostninger totalt) 43 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 46 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 231 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 243 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 246 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming, Varmekabler på bad

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
19568

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunen fakturerer for vann, avløp, feiing/ tilsyn og eiendomsskatt, kr 14 542 ReMidt fakturerer for renovasjon, 5 025,63 Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
357661

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1430644

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet "kommunale avgifter" og «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Sameierne må i tillegg påregne å dekke sin andel av kostnader til drift, vedlikehold og eventuelle framtidige oppgraderinger av sameiets bygningsmasse og fellesarealer.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
15/100

Felleskostnader pr. mnd
378

Felleskostnader inkluderer
Felles bygningsforsikring Det gjøres oppmerksom på at styret kan ved behov beslutte økning av felleskostnadene eller innkreving av ekstraordinære bidrag for å dekke drift, vedlikehold eller oppgraderinger av sameiets fellesarealer og bygningsmasse. Kostnadene fordeles i henhold til sameiets vedtekter og eierbrøker.

Om sameiet
Sameiet Johan P. Clausens gate 2 består av tre seksjoner, hvorav to boligseksjoner og én næringsseksjon. Sameiet ble etablert ved seksjonering av eiendommen i 2001. Den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 15/100. Megler har rekvirert vedtekter og øvrige opplysninger fra sameiet, men disse er ikke mottatt ved utarbeidelse av salgsoppgaven.

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og eventuelle husordensregler er etterspurt hos styreleder, men er ikke mottatt. Megler har derfor ingen opplysninger om særskilte vedtekter eller husordensregler for sameiet. Konferer megler ved spørsmål.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Megler har ikke mottatt vedtekter eller husordensregler fra sameiet. Eierseksjonsloven legger opp til at seksjonseierne skal bidra til drift, vedlikehold og forvaltning av sameiet. Det må derfor påregnes deltakelse i eventuelle dugnader og bidrag til felles oppgaver som besluttes av sameiet.

Dyrehold
Megler har ikke mottatt vedtekter eller husordensregler fra sameiet. Det foreligger derfor ingen opplysninger om særskilte bestemmelser vedrørende husdyrhold. For øvrig vises det til eierseksjonslovens bestemmelser. Eventuelt husdyrhold må ikke være til urimelig ulempe eller sjenanse for øvrige seksjonseiere og beboere.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 28.01.2002 - Dokumentnr: 811 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/100 Konferer megler ved spørsmål om tinglyste dokumenter.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger brukstillatelse på tilbygg, datert 28.09.1987. Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på bruksendringen omsøkt 20.05.1998. Som utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Manglende ferdigattest betyr at tiltaket ikke er formelt ferdigstilt i henhold til tillatelsen. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak lovlig kan tas i bruk. Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen/bygningsdelen. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Vegg mellom kjøkken og stue er tatt bort, og det er i dag åpen løsning mellom rommene. Videre er det gjort endringer på vegg mellom soverom og kjøkken, og dør til soverommet er flyttet. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til alle ovenstående forhold, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig tilknyttet

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger reguleringsplan R-189 Clausenga, som regulerer eiendommen til bevaring, blandet fområl - bolig, forretning og kontor. Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel, med ikrafttredelse 07.09.2023, med mindre endring vedtatt 14.05.2024. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Eiendommen ligger innenfor hensynssone H570_11 Bevaring kulturmiljø og H310_4 Aktsomhetsområde for kvikkleire.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 30 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 31 390 (Omkostninger totalt) 43 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 46 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 231 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 243 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 246 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
31390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris vederlag stort kr 50 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 500 Fotograf 19 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørshonorar 3 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 900 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 5 834 Utlegg kommunale opplysninger 3 925 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 109 784   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 10 000 for utført arbeid.