KVINESDAL Høghauan 18

Tomt
2030m²

Beskrivelse av tomt
Hele eiendommen er gjennomført og meget pent opparbeidet. Stort gårdsrom med belegningsstein. Her er god plass til parkering. Støpt dekke ved garasje for oppbevaring av utstyr m.m. Flott hage som er beplantet og avskjermet med hekk. Stor terrasse langs tre sider av boligen som er delvis overbygd med godt takutstikk. Tomten er forholdsvis flat og lettstelt. Eiendommen består av gnr 100 bnr 216 og 217 Det er 2 målebrev på eiendommen. Dette er en veldig solrik eiendom fra tidlig morgen til langt utpå kvelden. Tomten er samtidig tilbaketrukket med lite innsyn!

Beliggenhet
Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet på Øvre Egeland i veletablert boligfelt. Eiendommen ligger usjenert og litt for seg selv i enden av en blindgate. Boligen har vestvendt beliggenhet med fin utsikt og gode solforhold. Herfra er det kort avstand til skoler og barnehage, og det er ca. 2, 5 km til Liknes sentrum med alle fasiliteter. I nærområdet er det mange fine friområder og turmuligheter.

Adkomst
Fra Liknes sentrum, ta inn på Fv. 465 retning Utsikten og følg denne ca. 1 km til du ankommer Egelandsbakken på høyre side. Ta inn her og følg denne 220 m til du ankommer Medåsvegen på høyre side. Følg Medåsvegen ca. 440 m før du tar av til høyre opp til Høghauan. Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
BARNEHAGER: Åmotsmarka barnehage Knerten barnehage Kvinesdal Sentrum barnehage SKOLER: Liknes skole Austerdalen skole Kvinesdal ungdomsskole Kvinesdal videregående skole

Skolekrets
Liknes

Offentlig kommunikasjon
TOG: Storekvina stasjon

Byggemåte
Bygningen er oppført i tre. Sperrekonstruksjon av tre. Taktekking med betongstein og undertak av sutaksplater. Yttervegg av bindingsverks konstruksjon med utvendig liggende kledning. Støpt betongplate som underlag for gulv i 1 etasje. Etasjeskillere i tre

Innhold
Velkommen til Høghauan 18! Vi har en herskapelig enebolig som ligger øverst på Øvre Egeland. Boligen er påkostet og ble bygd i år 2000. Her er gjennomgående høy standard med vannbåren varme (vann/vann), en flott kakkelovn i stue og solide innerdører i eik. Her er mange flotte detaljer og har en gjennomført stil. Eiendommen er for øvrig godt vedlikeholdt. Boligen går over to etasjer og inneholder: Stort praktisk inngangsparti med god plass for yttertøy m.m. Bad/ wc med dusj og vegghengt wc. Stort soverom 1. Stue som går over to nivåer. Her er god plass til flere sittegrupper og spisestue samtidig som det er åpent mot kjøkken. Sentralt i rommet er det en nydelig kakkelovn. Stort kjøkken med fine detaljer og god plass til en stor familie rundt spisebordet. Innredning i heltre og masse benk- og skapplass. Stort vaskerom med innredning. Herfra er det adkomst til vedbod/ lagerrom og garasje. Vaskerommet har også direkte adkomst utenfra som gjør rommet til grovinngang. Loftsetasjen har en stor loftstue med høy himling og utgang til balkong. Stort flislagt bad/ wc med badekar, 2 servanter og dusjnisje. Stort oppholdsrom med mange bruksmuligheter. 3 soverom derav ett som har utgang til balkong. Eiendommen er gjennomført og har et stort gårdsrom i belegningsstein hvor det er god plass til parkering. Ellers er det en flott opparbeidet hage med beplantning og hekk for avskjerming. Det er en fin terrasse som går langs tre sider av boligen som er delvis overbygd med godt takutstikk. Tomten er på litt over 2 mål og har en barnevennlig beliggenhet. Her er fin utsikt og gode solforhold gjennom hele dagen. Her på Øvre Egeland er det kort avstand til turløyper og friområder. I tillegg så er det sentralt i forhold til skoler, barnehager og Liknes sentrum. Dette er en påkostet bolig med flotte detaljer. Velkommen til en sjelden mulighet!

Standard
Boligen er påkostet og holder en gjennomgående høy standard. Her er vannbåren varme og en flott kakkelovn i stue. Innvendige dører i hovedetasjen er solide dører i eik. Boligen går over to plan og inneholder: Entre/ hall: Stort inngangsparti med trapp til loftsetasjen. Her er lite rom under trappa hvor sikringsskapet er plassert. Bad/ wc: Stort bad som inneholder servant, dusj og vegghengt toalett. Soverom 1: Stort soverom med skapplass. Stue: Stor stue som går over to nivåer. Her er utgang til terrasse. Sentralt i stuen står det en flott kakkelovn. I stuen er det plass til flere sittegrupper og spisestue. Kjøkken: Stort kjøkken med innredning i heltre. Her er integrerte hvitevarer og steketopp med 6 kokesoner fra Miele. Masse benk- og skapplass. Matbod. Vaskerom: Stort vaskerom med innredning. Grovinngang: Stor gang/ vedbod med direkte adkomst til garasje og direkte ut. Dobbel garasje. Loft: Loftstue: Stor loftstue med høy himling og utgang til balkong. Bad/ wc: Stort, flislagt bad med dusjnisje, badekar, vegghengt toalett og to servanter. Oppholdsrom: Stort rom med mange muligheter. Her er blant annet kott med gode lagringsmuligheter. Soverom 2: Stort hovedsoverom med utgang til balkong. Soverom 3: Soverommet har god størrelse. Soverom 4: Soverommet har god størrelse. Innvendige overflater i boligen har i grove trekk utførelse og materialvalg slik: Gulvoverflater: Parkett, laminat, tepper og flis. Veggoverflater: Malte overflater, tapet Takoverflater: Malt slett tak, panel, Himlingsplater Bad loft: Fliser på vegger og gulv, himlingsplater i tak Bad 1 etg: Fliser på gulv, våtromsplater på vegger og himlingsplater i tak Vaskerom: Vinylbelegg på gulv, våtromstapet på vegger og himlingsplater i tak Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Våtrom > Loft > Bad > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: ? Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Det er muligheter for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk, tett oppkant i dusj. Konsekvens/tiltak: ? Overflater må utbedres eller skiftes. ? Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 Våtrom > Loft > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: ? Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Konsekvens/tiltak: ? Ved mangelfull tilgang til sluket blir det både umulig å rengjøre sluket og å oppdage/utbedre skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å hindre lekkasjer. -Kostnads estimatet er lagt under gulv Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > 1 Etasje > Bad > Ventilasjon: Vurdering av avvik: ? Rommet har ingen ventilasjon Konsekvens/tiltak: ? Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres. Kostnadsestimat: Under 10 000. Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Ventilasjon: Vurdering av avvik: ? Rommet har ingen ventilasjon Konsekvens/tiltak: ? Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres. Kostnadsestimat: Under 10 000. Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig veggkonstruksjon: Vurdering av avvik: ? Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Konsekvens/tiltak: ? Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng og bordkledning. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vurdering av avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. ? Oppbyggingen av terrasse/balkong øker faren for skjulte skader i konstruksjonene. Konsekvens/tiltak: ? Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser Innvendige overflater: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Noe knirk registrert i gulv på loft Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Lokalt tiltak Etasjeskille/gulv mot grunn: Vurdering av avvik: ? Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak ? For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Radon: Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendige dører: Vurdering av avvik: ? Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører har justeringsbehov og har noe slark i håndtak. Konsekvens/tiltak: ? Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Varmtvannstank: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: -Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Konsekvens/tiltak: ? Tiltak: -Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller waterguard system e.l. ved varmtvannstank. Vannbåren varme: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende tettesjikt i rommet som gir en fare for fukt i konstruksjonen. Konsekvens/tiltak: ? Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tettesjikt i rommet. Våtrom > Loft > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. ? Det er manglende tilkomst og ventilering under innmurt badekar. Konsekvens/tiltak ? Dersom avvik ikke utbedres kan fukt og/eller skader ikke utelukkes. ? Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Våtrom > Loft > Bad > Ventilasjon: Vurdering av avvik: ? Rommet har kun naturlig ventilasjon. ? Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i yttervegg. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Mekanisk avtrekk og tilluft med luftespalte under dør e.l. bør etableres. Våtrom > 1 Etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Våtromsplatene er montert feil, går helt ned til gulvet med ukjent overgang vegg/gulv. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det må gjøres videre undersøkelser i overgang vegg/gulv, tiltak kan ikke utelukkes. Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er ikke påvist membran smurt på slukmansjetten under klemring Ut ifra alder må det forventes at membran er smurt på gulv med oppkant. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser av sluk og membran/tettesjikt på badet. Innhent dokumentasjon om mulig Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak: ? Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling: Vurdering av avvik: ? Tapetskjøter er ikke tette Konsekvens/tiltak: ? Utette skjøter i våtromstapet kan føre til at fuktighet trekker inn og skader konstruksjonene bak tapetet. Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Belegg har løsnet i underkant dører. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Lokalt tiltak bør gjøres

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2022: Ladeboks for elbil 2020: Byttet dør på bad med nytt vindu med vegg under 2020: Diverse fasade forandringer

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.

Parkering
God plass til parkering på egen eiendom og i stor garasje.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
6914930

Diverse
Hylle som er montert i gang v/inngangsdør medfølger ikke i salget. Gardinstenger i stue medfølger ikke i salget.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 131 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 132 600 (Omkostninger totalt) 148 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 151 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 382 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 398 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 401 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme (vann/ vann) og kakkelovn i stue.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Vann: Årlig fastavgift + forbruk: Kr 2359,- inkl mva + pr m3 kr 28,33,- inkl.mva Avløp: Årlig fastavgift + forbruk: Kr 2540,- inkl mva+ pr m3 kr 40,60,- inkl.mva Renovasjon: Ekstern leverandør. Branntilsyn/ feiing: Kontakt Brannvesenet Sør: tlf 38 27 01 10

Formuesverdi primær
1203022

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4812086

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4227/100/217: 02.07.1999 - Dokumentnr: 1556 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4227 Gnr:100 Bnr:36
01.01.2020 - Dokumentnr: 689528 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1037 Gnr:100 Bnr:217
05.07.1999 - Dokumentnr: 1574 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4227 Gnr:100 Bnr:36
01.01.2020 - Dokumentnr: 1552653 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1037 Gnr:100 Bnr:216
4227/100/216: 02.07.1999 - Dokumentnr: 1556 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4227 Gnr:100 Bnr:36
01.01.2020 - Dokumentnr: 689528 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1037 Gnr:100 Bnr:217
05.07.1999 - Dokumentnr: 1574 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4227 Gnr:100 Bnr:36
01.01.2020 - Dokumentnr: 1552653 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1037 Gnr:100 Bnr:216


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 11.03.2009.

Vei, vann og avløp
Eiendommen grenser til offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Ingen utleiedel

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 131 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 132 600 (Omkostninger totalt) 148 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 151 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 382 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 398 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 401 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
132600

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.