KVINLOG Hattevarden 80

Tomt
912.9m²

Beskrivelse av tomt
Hytta har stort terrasseareal, gruset tun med gode parkeringsmuligheter og ellers naturtomt med flere muligheter.

Beliggenhet
Her på Knaben får du fjellnatur på sitt beste ? et område som byr på unike opplevelser uansett årstid. Om sommeren venter åpne heier, blankskurte fjell og stille fjellvann hvor du kan bade, fiske eller bare nyte roen. Gamle gruveveier og stier slynger seg innover vidda og gir fantastiske turmuligheter, enten du vil plukke bær, telte under stjernene eller ta en rolig rusletur i vakker natur. Når vinteren kommer, forvandles Knaben til et snøsikkert eldorado. Hvite vidder, flotte langrennsløyper og alpinbakke gir deg alt du trenger for en aktiv vinterferie. Med skiløyper som starter rett utenfor hyttedøren og skitrekket bare 300 meter unna, er alt tilrettelagt for skiglede fra morgen til kveld. Knaben ligger rundt 600 meter over havet, med fjellvidder opp mot 800?900 meter. Det gir både stabile vintre og et bredt spekter av friluftsopplevelser. Her finner du ekte fjellfølelse, frisk luft og en stillhet som gjør godt. Midt mellom Sirdal og Setesdal ligger Hattevarden ? det nyeste hyttefeltet på Knaben. Her får du nærhet til både alpinanlegg og kilometerlange skiløyper, samtidig som du har villmarken rett utenfor døren. Knaben er stedet hvor du kan senke skuldrene, fylle dagene med aktivitet og skape minner som varer.

Adkomst
Når du kommer opp mot Knaben og får skianlegget på høyre hånd tar du første veien inn til venstre på Stølsvegen. Deretter tar du første til venstre inn på Hattevarden og følger veien til du får hytta på høyre hånd. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært fritidsbebyggelse i området.

Byggemåte
For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Eid eiendommen siden 2020.

Innhold
Fritidsbolig: Entré, kjøkken/stue, bad, soverom samt hems med mulighet for flere sengeplasser. I tillegg en flott utestue som ligger mellom fritdsbolig og anneks. Fra hagestue er også teknisk rom/skibod på 2 kvm. Anneks: gang, bad, badstue og soverom i tillegg til utvendig bod på 4 kvm.

Standard
Hoveddel: Entre er praktisk og har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Her er også trapp opp til hems. Videre kommer man inn til romslig og luftig stue og kjøkken med åpen løsning. Her er høye vinduer samt høyt under taket som rammer inn naturen utenfor og gir rommet en lys og luftig atmosfære. Ildsted som blir et naturlig midtpunkt samt gir varme og hygge på kalde kvelder. Kjøkkenet er både praktisk og moderne, godt med skap-plass og arbeidsflate. Fra stuen er direkte tilgang til uteområdet, slik at innemiljø og natur går sømløst over i hverandre. Dette gir gode rammer for sosialt samvær både sommer og vinter. Hoveddel har også et romslig soverom med garderobeløsning. Bad har flislagt gulv med elektriske varmekabler og praktisk løsning med skyvedør for å skjule vaskemaskin. Rommet er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne samt innredning med nedfelt servant. I tillegg er det teknisk rom/skibod i tilknytning til hagestue som har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Anneks: Medfølger anneks som gir flere overnattingsmuligheter og ekstra komfort. Annekset har både gang, soverom og bad med dusj og vegghengt toalett. Her er det også lagt til rette for velvære med en egen badstue ? perfekt for å runde av en dag med skiturer eller lange fjellturer. I tillegg praktisk bod, ideelt for oppbevaring av sportsutstyr, hagemøbler eller annet. Denne har flislagt gulv med eletriske varmekabler. Hagestue: Den sjarmerende hagestuen gir deg mulighet til å nyte omgivelsene uavhengig av vær. Her kan du sitte i ly for vind og regn, samtidig som du har følelsen av å være tett på naturen. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG3:  Våtrom: Bad, anneks: Oppsummering av sanitærutstyr Servantskap har ikke tilstrekkelig innfesting/spikerslag. TG3 gis på grunn av dette. Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygget sisterne til klosettet, og det er ikke forevist noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Anbefalte tiltak sanitærutstyr: Servantskap må festes bedre, ved å f.eks. skru det fast til stendere eller annet solid spikerslag. Det bør fremskaffes dokumentasjon på godkjent løsning eller etableres drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygget sisterne. Utbedringskostnader sanitærutstyr: Under 10 000 Forhold som har fått TG2: Drenering: Taknedløp er avsluttet over bakken uten utkast. Løsningen kan føre til stor vannansamling inntil grunnmur ved kraftig regn. Anbefalte tiltak: Det anbefales å forbedre bortledning av takvann, for eksempel via nedløp til drenssystem eller forlengelse av utkast. Balkong, terrasse, platting: Terrassen har store skjevheter som følge av dårlig fundamentering. Det registreres også stedvis slitasje på terrassebord. Høyde på terrassen er stedvis målt til mellom 60-70cm, det er krav til rekkverk på terrasser som ligger mer enn 50cm over terreng. Anbefalte tiltak: Det anbefales å rette opp terrassen og etablere fundamenter som tåler påkjenninger fra snø, is og tele. Noe vedlikehold må også påregnes på overflater. For å tilfredsstille gjeldende forskriftskrav må rekkverk etableres der hvor det er mer enn 50 cm ned til bakken. Vinduer og dører: Ytterdør tar i karm og må justeres. Den har også noe slitasje i bunn av dørblad. Det registreres stedvis mangelfull omramming/beslag rundt vinduer. Anbefalte tiltak: Ytterdør bør justeres og overflatebehandles i bunnen for å hindre oppsvelling. Vindusomramming bør utbedres.   Yttervegger: Kledningen har normal slitasje, noe vedlikehold må nok påregnes etterhvert. Det er stedvis registrert mangelfull musetetting. Anbefalte tiltak: Musetetting bør undersøkes nærmere og utbedres der hvor det er nødvendig. Renner og nedløp: Det registreres stedvis drypp ifra takrenner/kasser. Dette kan skyldes lekkasje i takrenna eller vannoppsamling pga. løv og lignende i cortenstål kasse. Anbefalte tiltak: Takrenner bør undersøkes nærmere og eventuelle lekkasjer bør utbedres. Etasjeskille og gulv på grunn: Det registreres stedvis knirk i gulv. Det registreres også endel hakk i stuegulv. Trapp: Rekkverk mangler i trappehull. Håndløper mangler. Denne ligger i hytta, men er ikke montert. Anbefalte tiltak: Etablering av rekkverk og håndløper anbefales for bedre sikkerhet. Ventilasjon: Soverom i anneks har ingen ventilering. Anbefalte tiltak: Det anbefales å etablere klaffventil i yttervegg. Våtrom: Bad, anneks Oppsummering av overflater: Gulvet har fall mot sluk, men pga rommet er lite og dusjkabinettet står over sluk er det ikke mulig å måle om det er nok til å tilfredsstille forskriftskrav. Badet har trepanel på vegger, det vil si at veggene ikke tåler vann. Løsningen er relativt vanlig på fritidsboliger, men oppfyller ikke kravet om vanntett sjikt i våtsoner. Anbefalte tiltak overflater: Uegnede materialer bør fuktbeskyttes. Valgt løsning innebærer at badet ikke fungerer uten bruk av dusjkabinett. Hvis dusjkabinettet fjernes må det gjøres tiltak slik at veggene oppfyller krav for tettesjikt i våtsoner. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Sluket er plassert under et dusjkabinett som ikke kunne flyttes under inspeksjonen. På grunn av manglende tilgang til sluket, har det ikke vært mulig å vurdere tilstanden. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Sluk bør inspiseres og renskes jevnlig. Våtrom: Bad, hoveddel Oppsummering av overflater: Badet har trepanel på vegger, det vil si at veggene ikke tåler vann. Løsningen er relativt vanlig på fritidsboliger, men oppfyller ikke kravet om vanntett sjikt i våtsoner. Gulvet har fall mot sluk, men fallet er mindre enn det som kreves i gjeldende forskrift. Membran har ikke oppkant i dør og vindusåpning. Anbefalte tiltak overflater: Uegnede materialer bør fuktbeskyttes. Valgt løsning innebærer at badet ikke fungerer uten bruk av dusjkabinett. Hvis dusjkabinettet fjernes må det gjøres tiltak slik at veggene oppfyller krav for tettesjikt i våtsoner. Det bør etableres oppkant på membran i dør og vindusåpning slik at lekkasjevann ikke forlater rommet før det når sluket. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Sluket er plassert under et dusjkabinett som ikke kunne flyttes under inspeksjonen. På grunn av manglende tilgang til sluket har det ikke vært mulig å vurdere tilstanden. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Sluk bør inspiseres og renskes jevnlig. Dette er spesielt viktig da membran ikke har oppkant i dør og vindusåpning og lekkasjevann kan forlate rommet ved tett sluk. Oppsummering av sanitærutstyr: Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygget sisterne til klosettet, og det er ikke forevist noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Anbefalte tiltak sanitærutstyr: Det bør fremskaffes dokumentasjon på godkjent løsning eller etableres drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygget sisterne. Øvrig: Badstue: Glassdør tar borti en skrue i bunnen ved metallist. I badstuer anbefales det en inntaksventil (lavt i rommet) og en utløpsventil (høyt i rommet) for god luftgjennomstrømming. Her er det ingen inntaksventil lavt i rommet og heller liten/ingen luftespalte under dør. Anbefalte tiltak: Glassdør bør justeres så den ikke tar i bunnen da det kan føre til at glasset får kantskader eller i verste fall knuser. Det bør vurderes om det er behov for å etablere en inntaksventil for bedre ventilering. Krypkjeller: Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Anbefalte tiltak: Vær oppmerksom på denne risikoen, og undersøk dette nærmere, helst med hjelp av en fagkyndig.

Innbo og løsøre
Medfølger ikke: skrivebord m/stol og Skagerak eikebenk samt diverse innbo av privat karakter. Øvrige møbler medfølger. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges også til grunn. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger salget samt kjøleskap/frys i bod og vaskemaskin/tørketrommel.

Moderninseringer og påkostninger
Stue har blitt påbygd, hvor det er gitt igangsettingstillatelse 07.06.2019.

Parkering
Gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Forsikringsselskap
If

Polisenummer
0086506

Diverse
Brannslukningsapparat vil bli satt inn før overtakelse. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 80 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 81 350 (Omkostninger totalt) 97 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 100 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 281 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 297 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 300 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektriske varmekabler i entre, begge bad, badstue samt begge bodene. Vedovn i stue/kjøkken.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
4100

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift Vann: Årlig fastavgift + forbruk pr m3 kr 22,65,- inkl. mva Avløp: Årlig fastavgift + forbruk pr m3 kr 33,03,-inkl. mva Renovasjon: Ekstern leverandør. Kontakt IRS Miljø IKS - tlf. 38 32 60 80 Branntilsyn, feiing: Ekstern leverandør. Brannvesenet Sør: tlf 38 27 01 10 Kommunen foretar IKKE avregning av kommunale avgifter ved salg av eiendom. Fordeling avtales mellom selger og kjøper.

Formuesverdi sekundær
187500

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til brøyting. Dette avhenger av snøforhold, men vanligvis en kostnad mellom kr. 2.500,- og kr. 3.500,- årlig. I tillegg kommer kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Samt festeavgift som er nevnt tidligere og velforening.

Årlig velavgift
1000

Velforening
Hattevarden Hytteforening.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4227/191/169/4: 19.01.2017 - Dokumentnr: 59506 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Årlig festeavgift: NOK 3 500 Gjelder fra dato: 01/01-2017 Tomteverdi: NOK 600 000 Pant for forfalt festeavgift Bestemmelser om regulering av leien Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.2015 - Dokumentnr: 1144275 - Registrering av festenr. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4227 Gnr:191 Bnr:169 01.01.2020 - Dokumentnr: 68122 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1037 Gnr:191 Bnr:169 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt. Brøyting og kostnader knyttet til veien påkostes eier av boligen.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Fritidsbebyggelse Følger reguleringsplan: Detaljreguleringsplan for Hattevarden hyttefelt, gnr/bnr 191/5 (plan-ID 10372011004), som regulerer området til fritidsbebyggelse. 26.04.2012 Det er registrert en igangsettingstillatelse for tilbygg på eiendommen datert 07.06.2019. Eiendommen er omfattet av hensynssoner i reguleringsplanen. Dette inkluderer sikringssone for frisikt (H140), faresone for ras- og skredfare (H310), og en sone for høyspenningsanlegg (H370).

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 80 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 81 350 (Omkostninger totalt) 97 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 100 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 281 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 297 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 300 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
81350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16.550,- og oppgjørshonorar kr. 5.900,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 56.250,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle utlegg. Alle beløp er inkl. mva.