KYRKSÆTERØRA Bugen 31

Tomt
834m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 834 kvm. Skrånende tomt som er beplantet med plen, busker, trær, natursteinsmurer og steintrapper. Brosteinsbelagt i innkjørsel og parkering. Etablert avrenningsrenne med varmekabel. Ifølge matrikkelutskrift er eiendommen registrert med et beregnet areal på 921 kvm og et oppgitt areal på 834 kvm. Beregnet areal er basert på en oppmåling i digitalt kart, mens oppgitt areal gjerne er hentet fra skylddelingsforretning eller annet historisk delingsdokument. De to sistnevnte er ikke hensyntatt eventuelle senere fradelinger, grensejusteringer, sammenføyninger eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at slike type arealangivelser (med eventuelle tilhørende kart) kan være upresise og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et veletablert boligfelt like ved sentrum av Kyrksæterøra med fantastisk utsikt utover Hemnfjorden. Fra eiendommen er det gangavstand til både skoler og barnehager, samt sentrum med et stort utvalg servicefunksjoner. I sentrum av Kyrksæterøra finner du flere dagligvarebutikker, bakeri, restauranter, butikksenter, treningssenter, småbåthavn, bank, frisør m.m. Det er godt tilrettelagt for friluftsliv i området med enkel tilgang til flere populære turstier. Det er blant annet svært kort vei til Kjørsemarka hvor det er skiltet stier over Karlsnessetra og til Tyskhytta. I boligfeltet i Bugen er det en inngjerdet lekeplass med lekeapparater og benker. Det er også et offentlig friområde ved sjøen i Bugen hvor det er satt ut benker, bålpanne og kano.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Iht. takstmannens beskrivelse: Enebolig med kjeller og 1.etasje. Carport i kjeller. Støpt plate, støpte kjellermurer, trebjelkelag, bindingsverk i vegg med utvendig stående og liggende kledning. 2-lags vinduer og koblede vinduer. Saltak med takplater av bølgeprofil i stål med skiferstein/sandstrø og tilhørende beslag. Takrenner med avløp i terreng. Overbygd inngang og overbygd innkjøring til carport i kjeller. Terrasse på terreng i 1. etasje og 2 verandaer med utgang fra stue og soverom.

Sammendrag selgers egenerklæring
Tilleggskommentar: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
Iht. takstmannens beskrivelse: Kjeller/Underetasje: BRA-i: Gang, bod 2, toalettrom, kjellerstue, kryperom/krypkjeller (ikke måleverdig) og teknisk rom/vaskekjeller. BRA-e: Carport og bod. 1.etasje: BRA-i: Gang m/trapp, 2 bad, 4 soverom, stue, kjøkken, spisestue, gang og toalettrom.

Standard
Iht. takstmannens beskrivelse: Kjeller: Carport: Flis på gulv, malte pussede murvegger og malte gipsplater i himling. Lagerrom: Flis på gulv, panel på vegg og eternittplater i himling. Plassbygd benk. Panelovn på vegg. Gang m/trapp: Flis på gulv med gulvvarme, malt panel og panel på vegg. Panel i himling med spotter. Skyvedørsgarderobe. Hovedinngang. Trapp til 1.etasje. Bod: Betong og teppe på gulv. Laminerte veggplater og panel i himling. Plassbygde hyller på vegg. Toalettrom: Flis på gulv, flis på vegg og hvite himlingsplater. Mekanisk avtrekk på vegg. Servant, speil, hylle og lysarmatur med stikkontakt. Gulvstående toalett. Kjellerstue: Teppe på gulv, panel, kork og skifer på vegg. Panel i himling. Oljeovn, åpen peis, sikringsskap og hovedstoppekrane. Teknisk rom/vaskekjeller: Betonggulv, malte pussede murvegger og panel i himling. Naturlig ventilering via ventil i vegg. Luke til kryprom/krypkjeller Slett innredning med laminert benkeplate, varmtvannsbereder, opplegg for vaskemaskin og vaskekum. 1.etasje: Gang m/trapp: Parkett på gulv, panel og dekorplater på vegg. Hvite himlingsplater, luke med stige til kryploft. Trapp til underetasje. Bad Belegg på gulv med varme, våtromsplater på vegg og hvite himlingsplater. Naturlig ventilering. 120 cm servantskap med heldekkende servant, speil, lysarmatur med stikkkontakt, 2 overskap og badekar. Soverom 1: Belegg på gulv, tapet på vegg og malt slett himling. Plassbygd garderobeskap. Panelovn på vegg. Soverom 2: Belegg på gulv, malte plater på vegg og malt slett himling. 2 plassbygde garderobeskap. Utgang til veranda. Soverom 3: Belegg på gulv, tapet på vegg og malt slett himling. Plassbygd garderobeskap. Stue: Parkett på gulv, tapet, panel og malt murstein på vegg. Malt slett himling. Oljeovn og åpen peis. Kjøkken: Parkett på gulv, malte slette vegger og hvite himlingsplater. Flis på vegg over kjøkkenbenk. Kjøkkeninnredning med eikefronter, laminert benkeplate med nedfelt vask og avrenningsbeslag. Oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. Mekanisk avtrekk over kokesonen. Spisestue: Parkett på gulv, tapet på vegg og hvite himlingsplater. Utgang til veranda. Varmepumpe. Gang: Parkett på gulv, panel på vegg og hvite himlingsplater. Utgang til hage. Toalett: Belegg på gulv, tapet på vegg og hvite himlingsplater. Naturlig ventilering. Panelovn på vegg. 60 cm servantskap med nedfelt servant, hylle med speil og lysarmatur med stikkontakt. Gulvstående toalett. Bad: Belegg på gulv, våtromsplater på vegg og malt takpanel i himling. Mekanisk avtrekk på vegg. Servant, hylle på vegg, speil, lysarmatur med stikkontakt og dusjvegger med skyvedører. Soverom 4: Teppe på gulv, panel på vegg og hvite himlingsplater. Panelovn på vegg. Garderobe: Teppe på gulv, panel og malte plater på vegg. Hvite himlingsplater. Garderobeskap og plassbygde hyller på vegg. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Vinduer - 3 Utvendig > Dører Utvendig > Dører - 2 Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 3 Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Innvendige trapper Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Tomteforhold > Oljetank Spesialrom > Kjeller > Teknisk rom/vaskekjeller > Overflater og konstruksjon Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon   Forhold som har fått TG3: Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Krypkjeller Tomteforhold > Forstøtningsmurer - 2 Tomteforhold > Terrengforhold Våtrom > 1. Etasje > Bad > Generell Våtrom > 1. Etasje > Bad 2 > Generell

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
1978: Modernisering - Innredet kjellerstue ca. 1978. 1980: Modernisering - Montert nytt yttertak. 1984: Tilbygg - Tilbygg og ombygging av soverom og spisestue. 1998: Tilbygg - Tilbygg av carport. 1999: Modernisering - Bygde om inngang i kjeller ved å fjerne garasje. 2007: Modernisering - Montert ny oljetank, faglært arbeid av Strømmen Maskin. 2007: Modernisering - Ny oppstillingsplass med belegningsstein og natursteinsmurer. Faglært arbeid av Strømmen Maskin.

TV/Internett/bredbånd
Selger opplyser at det er innlagt fiber fra Sodvin.

Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Forsikringsselskap
IF Forsikring

Diverse
Utvendige vannledninger er av plast (PEL)og er fra 2025. I forbindelse med bytte av ledninger og arbeid på ledningsnett er det pga. nåværende vanntrykk anbefalt at det monteres en reduksjonsventil og vannmåler. Kjøper overtar ansvar og kostnader forbundet med dette. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.   Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)   Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 69 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 71 100 (Omkostninger totalt) 87 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 89 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 861 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 877 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 879 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmepumpe og vedfyring (åpent ildsted/peis i begge etasjer). Info fra Heim Brann og Redning: Siste feiing: 30.05.2021 Siste tilsyn: 02.12.2021 Det er nedgravd oljetank av ukjent type på eiendommen, montert ca. 1998. Tanken har vært benyttet med biofyringsolje av nåværende eier. Biofyringsolje er et alternativ til fossil fyringsolje, laget av biologiske råvarer som raps- og soyaolje, eller brukt matolje og animalsk fett. Info: Fra 1. januar 2020 ble det innført forbud mot fossil olje eller parafin til oppvarming. Overgang til bruk av biofyringsolje krever gjerne rensing av tank og justering/tilpassing av fyringsanlegget. Som eier av eiendom med oljetank, er man ansvarlig for at oljetanken er i forsvarlig stand og ikke lekker. Kommunen kan i tillegg ha vedtatt lokal forskrift som krever at oljetank/parafintank må graves opp og fjernes, alternativt tømmes/spyles/plomberes.  Kjøper oppfordres til selv å avklare med kommunen hvilke krav som gjelder og overtar ansvar, risiko og kostnader i f.t. fjerning eller tømming/spyling/plombering. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no. Kjøper overtar alt ansvar, kostnader og eventuell risiko knyttet til ovennevnte forhold.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
23828

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Renovasjon (via Remidt): 5.563,- Vann: Grunnlag 3.357,- + stipulert forbruk BRA * 1,2 * kr. 26,94 (stipulert forbruksgebyr årlig: 229*1,2=274,8*26,94=7.403,- Avløp: Grunnlag 1.982,- + målt forbruk (kr/m3) kr. 21,92 Branntilsyn/feiing: 574,- Eiendomsskatt: 4.949,- De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
707227

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2828909

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5055/101/292: 17.02.1967 - Dokumentnr: 588 - Bestemmelse om gjerde Erklæring følger som vedlegg til salgsoppgave. 12.09.1975 - Dokumentnr: 4929 - Skjønn SKJØNN OVEREKSPROPRIASJONSSKJØNN Gjelder denne registerenheten med flere Erklæring er forsøkt innhentet fra Statens Kartverk, men er ikke mottatt. 21.05.1966 - Dokumentnr: 1629 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5055 Gnr:101 Bnr:20 Erklæring følger som vedlegg til salgsoppgave. 01.01.2018 - Dokumentnr: 155312 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1612 Gnr:101 Bnr:292 01.01.2020 - Dokumentnr: 606379 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5011 Gnr:101 Bnr:292 17.02.1967 - Dokumentnr: 588 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:5055 Gnr:101 Bnr:20 Bestemmelse om veg Erklæring følger som vedlegg til salgsoppgave. Det gjøres spesielt oppmerksom på at rettighet til å bruke privat vei omtalt i ovennevnte erklæring ikke er relevant/gjeldende lenger etter at det ble etablert ny kommunal vei forbi eiendommen. Nåværende eier opplyser at de har sagt fra seg denne rettigheten til bruk av den private veien i en avtale med grunneier.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Kommunen er kontaktet i forbindelse med saken og skriver som følger pr. 30.09.2025: "Tiltakene kan anses godkjent oppført så fremt de er i tråd med søknadene/byggemeldingene som er godkjent." Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Tegninger benyttet til kontroll av lovlighet er datert 01.12.1962. Tegninger for tilbygg er datert 08.04.1984. Tegninger for tilbygg av carport er ikke datert. Kjeller: Det er ikke mottatt tegninger/opplysninger for kjelleretasjen, megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. 1. etasje: Bod er endret til bad ved soverom og garderobe er bygget noe større inn i soverommet. Endring fra bod til bad utløser krav om å søke bruksendring. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til de ovennevnte forhold, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Kontakt gjerne megler ved spørsmål knyttet til dette.      

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser følger som vedlegg til salgsoppgave. Eiendommen ligger i hensynsone/faresone: Ras- og skredfare. Kart fra kommuneplanen følger som vedlegg til salgsoppgave.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 69 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 71 100 (Omkostninger totalt) 87 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 89 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 861 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 877 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 879 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
71100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges av fullmektig. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,8 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12.500,- oppgjørshonorar kr 4.750,- og visninger kr 2.500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 31.055,-. Utleggene omfatter takstmann, fotograf, kommunepakke, bestilling kopi av tinglyste erklæringer og tinglysing av sikringsobligasjon. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr  12.500,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.