KYRKSÆTERØRA Prinsengata 4H

Tomt
3250m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt på ca. 3250 kvm. Pent opparbeidet tomt med grøntareal, trær og busker. Det er også en felles platting med sittebenk. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen er svært sentralt beliggende midt i sentrum av Kyrksæterøra. Her bor du med gangavstand til flere dagligvarebutikker, bakeri, restauranter, treningssenter, småbåthavn, bank m.m. I nærområdet er det allsidig og variert natur med både skog, vann, fjord og fjell. Fra leiligheten kan du gå rett ut på fine turstier omkring båthavna, langs elva og i området rundt idrettsanlegget i Ånesøyan. Det er også kort vei til Kjørsemarka hvor det er skiltet stier fra Bugen, over Karlsnessetra og Holstgårdssetra til Skeiet, samt fra Skeiet, forbi Tyskhytta til Klokkarhaugen. Diverse avstander: Lunds bakeri: Ca. 1 min. gange Hemne sparebank: Ca. 2 min. gange Kiwi: Ca. 5 min. gange Rema: Ca. 4 min. gange Alti Heim: Ca. 10 min. gange Apotek: Ca. 10 min. gange Sodin skole: Ca. 10 min. gange Bakkely barnehage: Ca. 2 min. gange Orkanger: Ca. 50 min. med bil Trondheim: Ca. 1,5 time med bil

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består av boligbebyggelse og forretningsbebyggelse.

Byggemåte
Iht. takstmannens beskrivelse: Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
4) Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: I forbindelse med nytt kjøkken ble det utført arbeid for rør og vannstopper. Arbeid utført av Bakken VVS. 11) Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Hallan Elektro AS: I forbindelse med nytt kjøkken og bygging av soverom ble det trukket nye kurser og satt opp flere stikkontakter, samt ny belysning på kjøkken. Proff EL&IT AS: Utført trekking av ny strøm og styring for ventilasjon, lagt inn belysning på loft, og ordnet jording på stikkontakt i forbindelse med kontroll på EL-anlegget. Arbeid utført av: Hallan Elektro AS og Proff EL&IT AS. 11.1) Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja. 12) Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Beskrivelse: Nettselskapet AS: Utførte EL-kontroll 22.mai 2025. Fant to mindre avvik som er utbedret av Proff EL&IT AS. 18) Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja. Beskrivelse: Del av opprinnelig stue er gjort om til soverom. Arbeidet er utført av Allvekst AS. 18.1) Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja. Beskrivelse: Primærrom som er bygget om til soverom, byggemelding er ikke nødvendig. Tilleggskommentar: Det er bygget nytt kjøkken fra Kvik som også sto for monteringen. Det er bygget gulv til tak garderobeskap på soverom utført av Romundstad Snekkeri.

Innhold
Primærrom: 2. etasje: Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, gang. Sekundærrom: 2. etasje: Bod. I tillegg medfølger en utvendig bod og parkeringsplass i garasjekjeller.

Standard
Iht. takstmannens beskrivelse: 2.etasje: Stue/kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Plater i himling. Vedovn og utgang til terrasse. Kjøkkeninnredning fra Kvik (dansk design) med opplegg for oppvaskmaskin og kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekovn og kjøl/fryseskap. Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Plater i himling. Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Plater i himling. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, servant, servantskap, wc, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk. Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Plater i himling. Bod: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Plater i himling. Bereder og sikringsskap. Gulvvarme. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Varmtvannsbereder - Oppsummering: Berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid. Våtrom: Bad Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer. Oppsummering av sanitærutstyr: TG ut i fra alder og forventet gjenværende brukstid. Forhold som har fått TG3: Våtrom: Bad - Oppsummering av overflater: Gulvet har et lokalt fall til sluk, men dette er mindre enn dagens referansenivå på 25mm. Det ble også registrert stedvis "motfall" ute på gulvet, derfor TG-3. Anbefalte tiltak overflater: Videre bruk av tett dusjkabinett med direkte avløp til sluk anbefales mtp. omtalte fallforhold. Utbedringskostnader overflater: Ingen umiddelbar kostnad

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Selger opplyser at det er innlagt fiber fra Sodvin (pris kr. 499 pr. mnd. Bindingstid til januar 2026).

Parkering
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. I tillegg har sameiet felles gjesteparkering på bakkeplan.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 9 525 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 799 525 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 69 970 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 71 320 (Omkostninger totalt) 82 220 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 85 020 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 870 845 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 881 745 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 884 545 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming og vedfyring. Info fra Heim Brann og Redning: Siste feiing: 06.05.2024 Siste tilsyn: Ingen info.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13757

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Vann: Grunnbeløp 3.357,- + Årlig stipulert forbruksgebyr vann: 70m² x 1,2m³/m² = 84m³ x 26,94 kr = 2.263,- Avløp: Grunnbeløp 1.982,- + Årlig stipulert forbruksgebyr avløp: 70m² x 1,2m³/m² = 84m³ x 21,92 kr = 1.842,- Branntilsyn/feiing: 574,- Eiendomsskatt: 3.739,- Eiendommen har ikke vannmåler. De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
534325

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2137301

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet "kommunale avgifter" og "felleskostnader", påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
74/1206

Felleskostnader pr. mnd
1998

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer forsikring, strøm fellesarealer, renter/avdrag felles lån, renovasjon og enkel drift og vedlikehold.

Andel fellesgjeld
9525

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-09-29T22:00:00Z

Om sameiet
Prinsengata Boligsameie er et sameie på 14 seksjoner på eiendommen gnr. 101 bnr. 219 i Heim Kommune.

Lånebetingelser fellesgjeld
Iht. infobrev fra sameiet: Sameiets långiver: Trøndelag Sparebank Saldo lån (totalt for hele sameiet): 155.236 pr. 30.09.2025 Nedbetalingsdato: 1.mars 2027 Rentesats: 7,5 nom. Avdrag: 9.209,-

Forkjøpsrett
Det er ingen forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsregnskap for 2024 er mottatt fra sameiets styreleder og viser et årsresultat på 135.412,-. Årsregnskap og balanse følger i sin helhet som vedlegg til salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap og balanse. Dokumentene følger som vedlegg til salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. 

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Utdrag vedtekter: - Til hver seksjon tilhører eksklusiv bruksrett til egen bolig samt bod og reservert parkeringsplass i parkeringskjeller - Fellesareal disponeres av sameiet i fellesskap - Den enkelte eier har full råderett over sin seksjon og plikter selv å sørge for et forsvarlig vedlikehold av egen seksjon, herunder også innvendig på egen terrasse - Fasademessige endringer er underlagt bygningsmyndighetene og sameiet skal samtykke i fasademessige endringer - Sameiets totale bygningsmasse skal forsikres i ett og samme forsikringsselskap - Innbo og løsøre forsikres av den enkelte seksjonseier - Sameiet har ansvar for all utvendig maling og vedlikehold av fellesarealer samt heis og felles strømabonnement og det som er koblet til det - Vedlikehold av den enkelte leilighet påhviler den enkelte sameier Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentet følger i sin helhet som vedlegg til salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Selger/styret i sameiet opplyser følgende vedr. dugnader: Dugnader blir organisert ut fra fellesmøter/etter behov og har stort sett vært avholdt to ganger i året. Det er ingen kostnad for ikke å stille, det er basert på evne og mulighet. Sameiet har avtale på brøyting. Da brøytes det nede på gateplan, parkeringsplasser og foran garasje. Ut over dette har sameiet egen snøfres som vi selv tar øvrig areal med og sameiet har snøskuffer for å ta unna noe av det som er foran dørene. Her hjelper vi hverandre når det trengs.

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt iht. info fra sameiet.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 29.04.1960 - Dokumentnr: 1043 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5055 Gnr:101 Bnr:37 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5055 Gnr:101 Bnr:219 08.06.1999 - Dokumentnr: 2493 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 74/1206 01.01.2018 - Dokumentnr: 178873 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1612 Gnr:101 Bnr:219 01.01.2020 - Dokumentnr: 1384982 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5011 Gnr:101 Bnr:219

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 05.07.1999. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk med unntak av at en del av stue er omgjort til soverom. Endringen er ikke et søknadspliktig tiltak.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål. Eiendommen ligger faresone ras- og skredfare iflg. kart/kommuneplan. Situasjonskart fra kommuneplanens arealdel 2015-2026 følger som vedlegg til salgsoppgave.

Adgang til utleie
Langtidsutleie er tillatt iht. vedtekter.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 9 525 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 799 525 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 69 970 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 71 320 (Omkostninger totalt) 82 220 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 85 020 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 870 845 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 881 745 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 884 545 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
71320

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  12.500,- oppgjørshonorar kr 4.750,- og visninger kr 2.500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 26.347,-. Utleggene omfatter takstmann, fotograf, kommunepakke og tinglysing sikringsobligasjon. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 12.500,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.