LANGESUND Furulundveien 4

Tomt
356m²

Beskrivelse av tomt
Selveiet tomt på ca. 356kvm pr. målebrev fra 2003. Tomten er meget godt utnyttet, med et pent terrasse- og hageområde mot sør og øst. Terrassen er solrik og usjenert, med fin plass til ønsket utemøblement. Enkel adkomst til hage fra terrasse. I sør-enden av tomten, ut mot veien, er det asfaltert opp et fint område på egen tomt for parkering. I nord-enden av tomten er det satt opp en meget praktisk carport. Det gjøres oppmerksom på at boligen er bygget slik at den mot veien er noe utenfor oppgitt tomtegrense. Se kart vedlagt salgsoppgaven.

Beliggenhet
Eiendommen ligger veldig fint til i Langesund, med gangavstand til sentrum. Til tross for nærheten til sentrum ligger boligen i et rolig og barnevennlig nabolag, med nærhet til sjøen og fine solforhold. Boligområdet er meget veletablert, med sjarmerende gater og boliger bebodd av mennesker i alle aldere. I Langesund finner du den samme herlige følelsen som i de populære sørlandsbyene, med butikker, restauranter og et yrende båtliv på sommerstid. Byen kommer virkelig til liv på sommeren, med festivaler i sentrum, quiz og konserter på Wrightegaarden og mennesker fra nært og fjernt! Ut over dette byr Langesund på flotte tur- og rekreasjonsområder både i skog og ved sjøen, nærhet til småbåtbrygger og bademuligheter, samt gode bussforbindelser.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehage: Nustad Barnehage med to separate avdelinger for de minste, 0-3 år, og de eldre barna, 3-6 år. https://www.bamble.kommune.no/SB/barnehager/nustad-barnehage/ Grasmyr naturbarnehage (1-5 år). https://www.bamble.kommune.no/SB/barnehager/grasmyr-barnehage/ Grasshoppa barnehage (0-5 år). https://grashoppa.no/ Falkåsen kunst- og kulturbarnehage (0-6 år). Barnehagen har fire avdelinger fordelt på to hus. Avd. Lyngbakken )0-3 år) og hovedhuset (3-6 år). https://www.bamble.kommune.no/SB/barnehager/falkasen-barnehage/ Skole: Langesund barneskole (1. til 7. trinn), med SFO tilbud. https://www.bamble.kommune.no/SB/skoler/langesund-barneskole/ Bamble ungdomsskole (8. - 10. klasse). https://www.bamble.kommune.no/SB/skoler/bamble-ungdomsskole/ Bamble VGS tilbyr både 3-årig studiespesialiserende og 2-årig yrkesfaglig utdanning. https://telemarkfylke.no/no/skoler/bamble-vgs/ Fritid: Det er en rekke fine fritidstilbud for mennesker i alle aldre i Langesund, samt i Bamble generelt. Her er det idrettslag, ungdomsklubber og mye mer! LIF, eller Langesund IF, har blant annet grupper innen ski, turn og fotball. https://www.langesundif.no/next/p/5929/nyheter Mandagsklubben på "Knutepunktet" (Grasmyr). https://www.bamble.kommune.no/SB/ungdom/ På nettsiden til UngFritid kan man også finne en rekke flotte fritidstilbud for unge i Langesund og i nærområdet rundt. Her er det samlet tilbud innenfor alt fra villmarkscamper til dansetimer. https://ungfritid.no/

Byggemåte
Beskrevne bolig er en frittliggende enebolig med areal over to etasjer +kjeller oppført ca 1920. Ombygget, tilbygget og modernisert i 2005-06. Nåværende eier kjøpte boligen i 2010. Grunnmur i betong med sparestein og plasstlpt betong etablert på fjell. Yttervegger reisverk/plank med dobbel not og fjær tekket utvendig med stående trepanel. Boligens vinduer består av to-lags isolerglass med rammer og karmer i malt trevirke. Etasjeskiller i tradisjonelt tre bjelkelag. Sadlet plassbygget takstoler med takoppløft tekket med krum betong takstein. Takrenner i lakkert stål. Pipe i murt elementer tilkoblet to ildsteder. Innvendig overflater består av parkett, laminat og fliser på gulvflater. Tapet, malt panel og malt plater på veggflater. Malt panel i himlinger. Bad med fliser på vegg og gulvflater. Boligen inneholder entre/gang, kjøkken, stue, spisestue og soverom i 1.etasje. 2 soverom, gang og bad i 2.etasje. Vaskerom, toalettrom, gang og uinnrdet kjellerom i kjeller. Se forøvrig beskrivelse i rapport. Bygningsdeler med rød TG3 (store eller alvorlige avvik): Vaskerom, generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Bygningsdeler med mørk oransje TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Innvendige overflater: Slitte overflater på parkett i stue. Bad, ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f. eks. spalte/ventil ved dør. Bygningsdeler med lys oransje TG2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Takkonstruksjon/loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Konstruksjonen har skjevheter. Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Bad, sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsning. Bygningsdeler med grå TGIU (konstruksjoner som ikke er undersøkt): Fuktsikring og drenering: Med tanke på alder har boligen ikke etablert noe drenering. Eventuelt eldre teglrør.

Innhold
Boligen har planløsning over to etasjer + kjeller, som inneholder: 1. Etasje: BRA-i 85 kvm: Entré/gang, kjøkken, stue, spisestue og soverom. TBA 30 kvm: Terasse og balkongareal. 2. Etasje: BRA-i 45 kvm: Gang, bad og soverom. TBA 9 kvm: Terasse og balkongareal. Krypkjeller: BRA-i 8 kvm: Toalettrom, gang, vaskerom og uinnredet kjellerrom/bod.

Standard
Velkommen til Furulundveien 4! Innvendige overflater: Gulv: Parkett, laminat og flis. Vegger: Malt panel, malte/tapetserte flater og flis. Tak: Malt panel. Boligen ligger flott til i et godt etablert og sjarmerende nabolag. Her bor man sentralt og tilbaketrukket i rolige og solrike omgivelser. Boligen har parkering på egen eiendom. Her er det både carport og parkeringsmuligheter på asfaltert område i nord- og sør-enden av tomten. Inngangspartiet er overbygget og leder videre inn i entré. Entréen med fliser på gulv og trapp videre til de øvrige etasjene i boligen. Det er fin plass til oppbevaringsmøblement for yttertøy og sko. 1. Etasje: Fra entréen kommer man inn i åpen løsning mellom spisestue og kjøkken, med videre adkomst til stuen. Kjøkkenet er pent og meget funksjonelt. Innredningen fra IKEA har integrerte hvitevarer og profilerte fronter. Et meget godt utnyttet kjøkken med gode arbeidsforhold på kjøkkenbenk og fine oppbevaringsmuligheter i skap og skuffer. I spisestuen kan hyggelige middager nytes i godt selskap, med god plass til spisestuemøblementet. På vinterstid kan det fyres i peisen for den ekstra hyggelige stemningen. Stuen er to-delt, romslig og lun, med vedovn og god plass til sofagruppen. Her er det fin plass til møblering i flere soner om ønskelig. Fra stue er det utgang til terrasse. Det er ett soverom i hovedetasjen. Hovedsoverommet er lyst og innbydende, med god plass til dobbeltseng og et stort klesskap for klesoppbevaring. 2. Etasje: I andre etasje er det 2 soverom til, hvor det ene har adkomst ut på egen balkong med utsikt til fyret og videre ut fjorden! Det andre soverommet har også vært i bruk som hjemmekontor. Begge soverommene er av praktisk størrelse, og det er plass til ønsket soveromsmøblement. Badet er helfliset i blått og hvitt, med spotter i tak. Badet er møblert med servant i praktisk innredning, frittstående dusjkabinett, hjørnebadekar og toalett. Underetasje/kjeller: Vaskerommet har opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel, samt VV-bereder. Toalettrom med toalett og vask. Øvrig består etasjen av uinnredede kjellerrom, med meget gode muligheter for oppbevaring og lagring! Det gjøres oppmerksom på at boligen er bygget litt ut over tomtegrensen mot veien. Se punkt om ferdigattest og kart vedlagt salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i carport og på asfaltert område på egen eiendom.

Forsikringsselskap
If

Polisenummer
4965188

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 113 600 (Omkostninger totalt) 129 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 132 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 603 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 619 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 622 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue og peis med innsats i spisestue. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
28737

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene og gebyrene er inndelt i månedlige betalinger på ca. 2 395,- pr. mnd. for 2025.

Info om eiendomsskatt
Grunnlaget for eiendomsskatt i 2025 er: 2 136 100,-.

Formuesverdi primær
856841

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3427364

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4012/106/403: Dokumentnr: 906172 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4012 Gnr:106 Bnr:1 EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930 30.12.2003 - Dokumentnr: 20185 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 30.12.2003 - Dokumentnr: 20185 - Målebrev 01.01.2020 - Dokumentnr: 1080233 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0814 Gnr:106 Bnr:403 01.01.2024 - Dokumentnr: 543169 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3813 Gnr:106 Bnr:403

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for tilbygg på boligen, datert: 05.08.2010. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Megler har ikke mottatt fullstendige tegninger av boligen. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. Tegningene megler har fått gjelder for første etasje, hvor dagens bruk og tegningen stemmer overens. Det gjøres oppmerksom på at boligen er bygget slik at den mot veien er noe utenfor oppgitt tomtegrense. Se kart vedlagt salgsoppgaven. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Kommunal vei. Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger frem til den kommunale tilknytningen.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et regulert område: PlanID: 4012 332. Plannavn: Langesund sør. Reguleringsformål: Bevaring kulturmiljø. PlanID: 4012 332. Plannavn: Langesund sør. Reguleringsformål: Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er boplikt på eiendommen. Se pkt. om konsesjon.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 113 600 (Omkostninger totalt) 129 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 132 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 603 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 619 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 622 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
113600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 900,- oppgjørshonorar kr 7 490,- og visningshonorar kr 3 950,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Utleggene omfatte bl.a. markedspakke, innhenting av kommunale opplysninger, fotograf mm. Alle beløp er inkl. mva.