LAKSEVÅG Lille Damsgårdsveien 44A

Tomt
720.5m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med støpte dekker, murer, plen og noe beplantning.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral og idyllisk beliggenhet med flott utsikt. Det er flere parker og turområder i nærområdet, og fra bryggen i havnen kan man bade en varm sommerdag. Damsgård Hovedgård med sine store akebakker er et yndet sted for barna i nabolaget vinterstid. Kort vei til Lyst og Fryd som er en koselig restaurant med tradisjonsrik mat. Gangavstand til flere treningssentre og Laksevåg senter med Rema 1000, Kiwi og ulike servicetilbud som vinmonopol, diverse forretninger og Treningssenteret Energi trening. For øvrig er det SATS treningssenter på Damsgård og Danmarksplass og MOVA i Gravdal. I tillegg til dette ligger leiligheten kun ca.13 min gange fra et av Bergens største og mest attraktive Buldresenter på Laksevåg. Lokalområdet og nabolaget er veldig bra med godt samhold hvor alle snakker, hilser og smiler, både store og små. Det er kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikk og bussholdeplass. Barnevennlig beliggenhet med flere barnehager i området, samt kort vei til barne- og ungdomsskoler. Damsgård barneskole (1-7 kl.) er nyoppusset og en av Norges mest moderne skoler, og i tillegg Holen skole (1-10 kl.) Av barnehager kan Kidsa Vågedalen (1-6 år) og Den Internasjonale barnehagen (0-6 år) nevnes. Kort vei til busstopp ved Laksevåg, her går buss hvert tiende minutt til sentrum. Det er meget flotte turområder over hele Laksevåg med Damsgårdsfjellet og Løvstakken. Ellers kan man nevne Løvstien som er Laksevåg`s svar på Fjellveien. Flott tursti som er belyst. Fra leiligheten er det ca. litt over 100 meter å gå til turstien som tar deg opp til Damsgårdsfjellet! En attraktiv fjelltur som tar ca. 30-40 minutters gange fra starten av turstien! Herfra kan du oppleve nydelig natur i fine omgivelser med fin utsikt! Bergens største Dykkesenter ligger ved Nutec i bunn av Kvarven. Herfra kan må gå til toppen av Lyderhorn. Det er et spennende område for små og store med flere grotter og huler og skyttergroper fra krigen. Kommandantboligen er også verdt å nevne, denne ligger før man svinger ned mot Kvarven. Dette er et herskapelig og flott hus som kan leies til festligheter som bryllup og hyggelige lag. På Krohnegården er det laget til en meget flott bade- og grillplass ved det gamle drikkevannet. Det er også laget sti rundt mesteparten av vannet. Meget flott å gå eller jogge på tur. Hvert år tennes verdens største tønnebål i parken ved båtforeningen i Damsgårdsveien. Tønnebålet kan nytes med utsikt fra leilighetens balkong. Damsgårdsveien er rustet opp med mye nybygg og det er kommet en egen gangbro over Puddefjorden, kalt Småpudden. De fleste som bor på Laksevåg og/eller kommer fra Laksevåg har Laksevåg veldig kjær. De fleste blir boende, flytter rundt i nabolaget sitt og flytter stor sett tilbake om de skulle flytte ut noen år.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Steffen Tvedt: Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av murkonstruksjoner. Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som valmtakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Taket er ikke besiktiget. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskiller: Etasjeskiller av trebjelkelag Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Vinduer og ytterdører Avvik: Som følge av alder på de eldste vinduene bør disse jevnlig kontrolleres for punkterte vindusruter og råteskader i karm/belistning. Grunnet alder på de eldste vinduene og vil restlevetid være vanskelig og anslå. Vinduer bør skiftes ved behov. Vinduer datert 1970- og 80-tallet er å regne som eldre bygningsdeler, skader kan plutselig oppstå på eldre bygningsdeler og de eldste vinduene utgjør dermed en risiko for skader. Utskiftning av de eldste vinduene bør påregnes. Balkonger, verandaer og lignende Avvik: Rekkverket oppfyller ikke kravet til høyde etter gjeldende forskrifter, rekkverket ble målt til 0,91m. Dagens krav er på 1 meter. Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Innhold
Gang (3,9m2) Bad (4,9m2) Stue(15,3m2) Soverom (12,4m2) Kjøkken (5,7)

Standard
Innvendige overflater Gulv: Badet har fliser, resterende rom har parkett fra 2025. Vegger: Badet har fliser og malte flater, resterende rom har gips sparklet og malt. Tak: 2 lag med gips sparklet og malt. Entré: Velkommen inn! Entréen er 3,9 kvm og har god plass til garderobe og eventuelt en skohylle. I gangen finner du det nye sikringsskapet. Hele leiligheten har fått nye stikkontakter, brytere og dimmere. Stue og kjøkken: Vi beveger oss videre til boligens naturlige samlingspunkt ? stue og kjøkken. Stuen er lys og luftig, og måler 12,4 kvm. Alle vegger og tak er renovert med nye gipsplater som er sparklet og malt i 2025. Det er god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse på 11 kvm, med plass til utemøbler og en flott utsikt mot blant annet Ulriken, Fløyen og Byfjorden ? et hyggelig sted å nyte varme dager. Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og ble, i likhet med resten av leiligheten, oppgradert i 2025. Innredningen er fra HTH og har integrerte hvitevarer. Alt av elektrisk og VVS er nytt fra 2025. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass, og en stor vindusflate som gir rikelig med lys og utsyn ? perfekt når du lager mat. Soverom: Soverommet er på 12,4 kvm og har god plass til dobbeltseng og nattbord. Soverommet har et stilrent, integrert garderobeskap i eik, som både gir god oppbevaringsplass og bidrar til et helhetlig uttrykk. Rommet har flott parkettgulv fra 2025, som går igjen i hele leiligheten (utenom badet). Store vindusflater gir godt med naturlig lys og en luftig romfølelse. Bad: Badet ble oppgradert i 2025 og fremstår som moderne og praktisk. Det er lagt nye varmekabler i gulvet, nytt rør-i-rør-system og ny sluk. Arbeidet er utført av fagfolk. Rommet er utstyrt med dusj, toalett, servant og opplegg for vaskemaskin. Tekniske opplysninger: - Sikringsskapet er montert i gangen og inneholder automatsikringer. - Leiligheten har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør i rør til vannforsyningsrør.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Hele leiligheten er blitt fornyet i 2025 - Nytt elektrisk stikk, brytere, dimmer, varmekabler og sikringskap - Nytt rør i rør til bad og kjøkken, samt ny sluk - Nytt bad i 2025 - Alle vegger og tak er renovert med gips som er sparklet og malt - Nytt kjøkken 2025 - Parkett på alle gulv utenom bad 2025

TV/Internett/bredbånd
Kjøper må selv tegne abonnement for tv og internett.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 600 (Omkostninger totalt) 94 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 97 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 373 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 384 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 387 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på badet og vedovn i stuen

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
9981

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i de oppgitte kommunale avgiftene og utgjør kr. 2 122,-.

Formuesverdi primær
559454

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2237816

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2023. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
18/100

Felleskostnader pr. mnd
957

Felleskostnader inkluderer
Sparing og felles byggforsikring. Sameiet har ca. 170 000,- på bok.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/153/271/2: 29.06.1939 - Dokumentnr: 402856 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om vann/kloakkledning
RETTIGHETSHAVER:LAKSEVÅG MASKIN OG JERNSKIBSBYGGERI AS
Overført fra: Knr:4601 Gnr:153 Bnr:271
Gjelder denne registerenheten med flere
29.06.1939 - Dokumentnr: 402856 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om generende virksomhet
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:4601 Gnr:153 Bnr:271
Gjelder denne registerenheten med flere
15.12.1986 - Dokumentnr: 41260 - Erklæring/avtale Gnr 153 Bnr 271 og Bnr 335 er seksjonert i 5 seksjoner.
Alle dokumenter er registrert på Bnr 271
Gjelder denne registerenheten med flere
15.12.1986 - Dokumentnr: 41260 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 18/100
SEKSJONERINGEN GJELDER GNR. 153, BNR.335 OG BNR. 271.
Rettet vedr. bnr.335 den 24.10.1996


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest vedrørende 1 våningshus med 2 etasjer og kjeller, datert: 14.01.1941.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann, avløp og vei.

Regulerings- og arealplanner
Området er avsatt til byfortettingssone. Reguleringsplan på grunnen: PlanID: 40010000. Plannavn: LAKSEVÅG. STORE DAMSGÅRD. Ikrafttrådt: 01.07.1925. Dekningsgrad: 100%. Kommuneplan: PlanID: 65270000. Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018. Ikrafttrådt: 19.06.2019. Dekningsgrad: 100%. Arealformål i kommuneplanen: PlanID: 65270000. Arealformål: 1130 - Sentrumsformål. Beskrivelse: Byfortettingssone. Dekningsgrad: 100%. Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen: PlanID: 65270000. Beskrivelse: Historiske senter Laksevåg. Dekningsgrad: 100%. Bestemmelsesområder i kommuneplanen: PlanID: 65270000. Bestemmelseshjemmel: 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav. Dekningsgrad: 100%. Kommunedelplan(er): PlanID: 65110000. Plannavn: LAKSEVÅG. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR LAKSEVÅG. Ikrafttrådt: 22.10.2019. Dekningsgrad: 100%. Kommunedelplaner under arbeid: PlanID: 64090000. Plannavn: KOMMUNEDELPLAN FOR KOLLEKTIVSYSTEMET FRA BERGEN SENTRUM TIL BERGEN VEST. Saksnr: 202220469. Dekningsgrad: 100%. Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 40060000. Plannavn: LAKSEVÅG. HERMAN GRANS VEI M.V., ENDRING REGULERING. PlanID: 40280000. Plannavn: LAKSEVÅG. HERMAN GRANS VEI MED TILKNYTNINGSVEI. PlanID: 40360000. Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 153 BNR 187/304. PlanID: 40080000. Plannavn: LAKSEVÅG. KVARTALET KRINGSJÅVEIEN - FERGEVEIEN - HÅSTEINS GATE OG DAMSGÅRDSALLMENNINGEN M.V. PlanID: 5680000. Plannavn: LAKSEVÅG. RV 555 KRINGSJÅVEIEN, BUSSPRIORITERING. PlanID: 40020100. Plannavn: LAKSEVÅG/BERGENHUS. GNR 153 BNR 1 MFL., LAKSEVÅG VERFTSOMRÅDE. Saksnr: 200501775. PlanID: 64940000. Plannavn: LAKSEVÅG/BERGENHUS. GNR 153 BNR 1, LAKSEVÅG VERFTSOMRÅDE 2. Saksnr: 202220462. PlanID: 18740000. Plannavn: BERGENHUS. KDP BERGEN HAVN. Saksnr: 200512751. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 153/586. Endring: ombygging. Bygningstype: Tomannsbolig, horisontadelt. Status: igangsettelsestillatelse. Dato: 15.12.2023. Saksnr: 202315415.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 600 (Omkostninger totalt) 94 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 97 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 373 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 384 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 387 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
83600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Oppdragsgiver skal dekke: 8 000 Kommunale opplysninger 13 000 Markedspakke 6 000 Oppgjørshonorar 1 000 Visninger pr. stk. Vederlag: 47 000,-