LAMPELAND Blestølvegen 120

Tomt
1236.8m²

Beskrivelse av tomt
Tomten ligger i et skrånende terreng. Området rundt selve hytten er planert, med parkeringsmuligheter like utenfor hytten. For øvrig naturtomt.

Beliggenhet
Hytta ligger i naturskjønne omgivelser med variert terreng som egner seg godt for friluftsaktiviteter. Om sommeren kan man benytte seg av stier for fotturer og sykkelturer, mens vinterstid er det et godt utbygget nettverk av langrennsløyper tilgjengelig. Kort vei inn på fjellet med mil på mil med skiløyper og flott terreng. Blefjell er kjent for sine gode langrennsforhold, og Blefjellheisen ligger innen kort kjøreavstand, noe som gir muligheter for alpint. Lampeland sentrum har dagligvarebutikker (også søndagsåpne), spisesteder og overnattingsmuligheter. Joker Flesberg ligger 15 minutters kjøring unna og har post i butikk samt søndagsåpent. Kiwi Lampeland er 18 minutter unna og tilbyr også posttjenester og søndagsåpent. Hytta ligger en drøy halvtimes kjøring fra Kongsberg, 1 t 15 min fra Drammen, 1 t 45 min fra Oslo og Tønsberg.

Adkomst
Se kartskisse i annonsen på FINN.no. Det vil bli skiltet til annonserte fellesvisninger.

Byggemåte
Hytten har gjennomgående god standard i henhold til alder og byggeår. Den har torvtekking, stående bordkledning og trevinduer med 3-lags glass. Det er ukjent byggegrunn. Hytten har plate på mark. Bygningen har grunnmur i isolerte elementer. Det er drenerende masser rundt hytten. Veggene har tømmerkonstruksjon. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Taktekkingen er av torv. Taket er besiktiget fra taknivå. Takrenne av tre, belagt med folie og beslag. Nedløp og beslag i lakkert/behandlet metall. Etasjeskillerne er av betongdekke i 1. etasje og trebjelkelag på hems. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Terrasse utenfor stue og kjøkken er belagt med skiferfliser. Noe vannansamling er observert langs steinmur ovenfor, mot terrassens ytterkant. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Dører Avvik: Det er utvendig skade på hovedinngangsdør. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Våtrom - Etasje - Bad mot bod - Ventilasjon Avvik: Viften bråker/lager en subbe-/ulyd. Slitasje på viftens motor eller lager, opphopning av støv/skitt, eller feilmontering som fører til vibrasjon og friksjon. - Våtrom - Etasje - Bad med badstue - Overflater Gulv Avvik: Det er registrert misfarging eller gulning av flisfuger. Misfarging eller gulning av flisfuger kan være forårsaket av feil bruk av vaskemidler, kjemiske reaksjoner eller lignende. Selgers merknad: Fuger er vasket rene. - Kjøkken - Etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er registrert noe svelling i kjøkkenskrog under oppvaskkummen. - Spesialrom - Etasje - Badstue - Overflater og konstruksjon Avvik: Det er påvist fuktskjolder i overflatene. Det er påvist fuktskjolder i overflatene på vindusforingene. Det er registret bom i flis i badstuen. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Lufting er ikke ført over tak, noe som ikke samsvarer med gjeldende forskriftskrav. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er påvist indikasjon på rustdannelse nederst på varmtvannsberederen. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Selgers merknad: Hytta har vært mye brukt, og alle har holdt seg friske. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: Det er påvist store avvik på ventilasjonsløsning i forhold til byggets oppføringstidspunkt. Det er registrert kun avtrekk fra bad og kjøkken, uten veggventiler eller spalter i vinduene. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Avvik: Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Ja. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Nei. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. - Tomteforhold - Pumpekum m/kloakkpumpe - Spesialrom - Etasje - Badstue - Teknisk anlegg

Sammendrag selgers egenerklæring
Hytta ble kjøpt i 2020. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? - Ja. Etter tilsyn fik vi pålegg om utbedring av sotluke (se Min eiendom). Utbedring ble utført av byggherre (Blefjell Hytteutvikling) og er godkjent. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Blefjell Hytteutvikling Beskrivelse av arbeidet: Utbedring av sotluke. Se Min eiendom. 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Larsson Bygg og maskin Beskrivelse av arbeidet: Har lagt skifer på terrassen Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Vi har selv beiset hytta utvendig (2. strøk) 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Nei.

Innhold
Hemser: BRA-i 60 kvm. Hems 1: Gang med sovealkove, 3 soverom. Hems 2: Loftstue, soverom. 1. etasje: BRA-i 141 kvm: Hall, teknisk rom, bod, gang, 2 soverom, 2 bad hvorav ett med badstue og utgang til uteplass med jacuzzi, spisestue med åpen kjøkkenløsning, stue, 1 soverom, 1 bad/wc, gang med garderobe og utgang til uteplass på baksiden av hytta. TBA 122 kvm: Steinlagte uteplasser, den ene delvis overbygget med jacuzzi.

Standard
Kjøkken Kjøkkenet har innredning fra Drømmekjøkkenet med glatte fronter og heltre benkeplate. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap, oppvaskmaskin, 2 stekeovner, induksjonstopp, vinskap, vannstoppsystem og komfyrvakt. Fryser i bod. Bad 1: Flislagt bad. Badet er utstyrt med mørkbeiset baderomsinnredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er mekanisk avtrekk. Bad 2 med badstue: Flislagt bad. Badet er utstyrt med hvit baderomsinnredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett og dobbel dusj. Det er mekanisk avtrekk. Utgang til steinlagt uteplass med jacuzzi under tak. Badstuen har flislagt gulv, og trepanel i tak og på veggene. Rommet er utstyrt med en elektrisk badstuovn. Bad 3: Flislagt bad. Badet er utstyrt med hvit baderomsinnredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dobbel dusj. Det er mekanisk avtrekk. Innvendige overflater Gulv: Laminat og fliser. Det er gulvfliser i 1. etasje og laminatgulv på hems. Det ble observert glippe mellom laminatgulv og gulvlist ved sovealkove. Vegger: Trepanel og tømmer. Himling: Trepanel. Hytta selges inkludert selve møblene, men ikke pynt. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast. Rørskap er plassert i boden og i entreen mot badet. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. - Varmesentral: Det er installert luft til vann varmepumpe. Det ble gjennomført service på anlegget i oktober 2024. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 170 liter og er plassert i boden. - Vannbåren varme: Hytten har vannbåren varme i 1. etasje. Rørskap til gulvvarmen er plassert i boden og i entreen mot badet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2025: * utbedring av enkelte tiltak i etterkant av befaringen til takstmannen. Dette omhandlet merking av gulvkurser til forbruksvann og gulvvarme, utbedring av avvik på innvendige trapper, montering av vannstopper på kjøkkenet, skifte dør til badet med badstuen, samt etablering av spalte under skinne til dusjdørene på to bad. 2024: * Ifølge mottatt faktura er det gjennomført service på varmeanlegget i oktober 2024.

TV/Internett/bredbånd
Selger har brukt mobilt bredbånd/ICE for internett/streaming.

Parkering
Parkering på egen tomt, plass til flere biler. Elbil-lader på hytteveggen ved inngangsparti.

Forsikringsselskap
Tryg

Polisenummer
7298685

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger.Bygget er opplyst utført med radonsperre, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter. Hytten ligger i et område med usikker aktsomhet for radon.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten og er ikke kontrollmålt av megler. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 199 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 201 140 (Omkostninger totalt) 218 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 220 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 8 191 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 208 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 210 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Peis med innsats i stue. Vannbåren gulvvarme i 1. etasje, luft til vann varmepumpe. Det har ikke vært kontroll av det elektriske anlegget siden oppføring av hytta, og det er ingen heftelser på anlegget ifølge Midtnett AS.

Info strømforbruk
Nåværende eier har hatt et årlig strømforbruk på 33 034 kWh. Hytta har vært mye utleid, til tider nesten hver helg.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
3239

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Renovasjon: kr 2 735,- Branntilsyn, feiing: kr 504,- Totalt: kr 3 239,- i 2025.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 11 586,- . Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt.

Formuesverdi primær
2662500

Formuesverdi primær år
2023

Andre utgifter
Avløp via Blefjell Vann og Avløpsselskap AS kr 11.250,- i 2024. Kostnader til drift/vedlikehold av privat brønn felles med nabo må etter hvert påregnes. Brøyting og strøing av privat adkomstvei ca kr 10 000/år.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: (Alle servituttene har "smittet" fra avgivers eiendom, gnr. 17 bnr. 5 ved utskillelse av denne tomt.) 3334/17/213: 28.06.1793 - Dokumentnr: 900033 - Utskifting Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere Kan sees ved henvendelse til megler. Skriften er svært utydelig og innholdet er derfor ukjent. 12.03.1867 - Dokumentnr: 900030 - Utskifting Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere Kan sees ved henvendelse til megler. Skriften er svært utydelig og innholdet er derfor ukjent. 26.05.1956 - Dokumentnr: 689 - Skjønn Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Ny rettighetshaver: STATKRAFT SF 962986277 ---------- Diverse påtegning Ny rettighetshaver: STATKRAFT ENERGI AS 11.08.1960 - Dokumentnr: 902148 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Asker og Bærum kraftselskap Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere Kan sees ved henvendelse til megler. 04.11.1965 - Dokumentnr: 2790 - Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere Statens Kartverk kan ikke finne dette dokumentet. 13.02.1970 - Dokumentnr: 482 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 13.07.1976 - Dokumentnr: 3369 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:28 Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.1976 - Dokumentnr: 6220 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:32 Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.1981 - Dokumentnr: 3057 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:30 Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 04.08.1986 - Dokumentnr: 5410 - Fredningsvedtak SVARTTJERN NATURRESERVAT Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 09.06.2000 - Dokumentnr: 2711 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 23.10.2002 - Dokumentnr: 5720 - Jordskifte Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.2014 - Dokumentnr: 1129719 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:81 Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 13.10.2015 - Dokumentnr: 944056 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:128 Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.2019 - Dokumentnr: 202512 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:4 Fnr:53 Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om snøbrøyting/strøing Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.2025 - Dokumentnr: 1088945 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Eiker Og Modum AS Org.nr: 923 126 937 Elektronisk innsendt 03.03.2020 - Dokumentnr: 2179571 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:5 Elektronisk innsendt 01.01.2024 - Dokumentnr: 422840 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3050 Gnr:17 Bnr:213

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 02.07.2020.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat stikkvei. Felles boret brønn med nabo. Avløp er tilknyttet Blefjell Vann og Avløpsselskap AS (BLEVA).

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Fritidsbebyggelse - frittliggende Følger reguleringsplan Detaljreguleringsplan for Åsland Fjellgrend 17/5 (plan-ID 2020001). Planen er en detaljregulering som regulerer eiendommen til frittliggende fritidsbebyggelse. 31.10.2024 Berørte datasett: Radonutsatt område, usikker aktsomhet. Se vedlagte områdeanalyse. Blestølvegen 122 er ikke bebygd.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Nåværende eier har leid ut hytta mye gjennom Blefjell Hytteutleie, og har hatt en gjennomsnittlig brutto leieinntekt på ca kr 700 000,- i årene 2022-2024.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 199 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 201 140 (Omkostninger totalt) 218 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 220 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 8 191 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 208 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 210 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
201140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5600/5600/5800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,85% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke markedspakke kr 14 900,-, fotografering kr 5 500,-, tilretteleggingsgebyr kr 12 900,- oppgjørshonorar kr 5 950,- og visninger kr 2 500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 44 900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 4 732,-. Utleggene omfatter innhenting av kommunale opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 25 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.