Bakkansetervegen 54

Fritidseiendom145m²5 soveromkr 7 500 000

Påkostet fjellhytte med fantastisk utsikt | 5 soverom | 2 bad & badstue | 70 m² skiferterrasser

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 7 500 000
Omkostninger: -
Totalpris inkl. omkostninger: kr 7 500 000
Objektstype: Fritidseiendom
Eierform: Selveier
Byggeår: 2020
Soverom: 5
Tomt: 1 012.1 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Særdeles flott og gjennomført fjellhytte fra 2020, med attraktiv beliggenhet og vidstrakt utsikt mot Blefjell og fjellandskapet. Hytta er vesentlig oppgradert og byr på høy standard, flotte materialvalg og et lunt, moderne fjellhyttepreg. Store vindusflater fra gulv mot tak, god takhøyde og kraftige trebjelker gir en imponerende romfølelse og bringer naturen inn. Her får du 5 soverom, 2 bad, badstue, TV-stue og stilrent kjøkken fra Drømmekjøkkenet. To store skiferterrasser på totalt over 70 m² gir flotte uteområder med fantastisk utsikt. Romslig gårdsplass med parkering for 5 biler og elbillader. En unik hytte som virkelig skiller seg ut!
Tomt
1012.1m²

Beskrivelse av tomt
Naturtomt, gruset gårdsplass, terrasse med skifer m.m.

Beliggenhet
Bakkansetervegen 54 ligger i den idylliske bygda Lampeland, som tilhører Flesberg kommune i Buskerud fylke. Blefjell er kjent for sin naturskjønnhet og rolige atmosfære, noe som gjør det til et ideelt sted for en hytte. Området tilbyr et variert landskap med skog og åpne vidder, perfekt for friluftsaktiviteter som fotturer og sykling om sommeren, og langrenn om vinteren. Blefjell gir ekstra muligheter for ski- og friluftsopplevelser. Det er korte avstander til det du måtte trenge for et komfortabelt og aktivt hytteliv: skiløyper, alpinbakker, tumurligheter og dagligvare. Nærmeste langrennsløype finner du like ved hytta og her er det preparert ikke mindre enn 197 km med løype innenfor 15 km. Blefjellsheisen (alpint) er heller ikke langt unna, kun 6 min med bil fra hytten. Når snøen ikke troner over fjelltoppene, og bakken er bar, finnes det flotte gåturer i nærområdet. Det er godt utbygget sti som strekker seg hele veien mot Bletoppen, Store Ble, m.m. Dette er naturligvis skiløype om vinteren igjen. For nærmere informasjon se gjerne - www.bleloyper.no Selv om hytten ligger i et rolig og tilbaketrukket område, er det fortsatt gode forbindelser til omkringliggende tettsteder. Blefjell Lodge har en selvbetjent butikk samt at Lampeland har lokale butikker og servicetilbud, og det er kort vei til Kongsberg, hvor man finner et bredt spekter av fasiliteter, kulturelle tilbud og ett større alpinalegg enn man har på Blefjell. For nærmere informasjon se gjerne - https:/ / www.blefjell-lodge.no/ . Bare en kort spasertur unna hytten ligger Blestua, her blir det servert både mat og øl/ vin, samt selger dem basisvarer i tillegg. For nærmere informasjon se gjerne - https:/ / blestua.com/ . Hvis du søker etter et sted for helgeturer eller ferieopphold, tilbyr Bakkansetervegen 54 en flott base for å utforske og nyte den vakre naturen på Blefjell. Med omtrentlig to timer reisevei fra både Oslo og Vestfold har en praktisk reiseavstand for mange.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Adkomst til eiendommen via avkjøring til Blefjell vis Søndre Ble, videre over på Blestølvegen før man tar av til Bakkansetervegen. Fra denne grusveien følger man veien helt frem til eiendommen. Eiendommen vil være på din høyre side.

Bebyggelse
Spredt hyttebebyggelse.

Byggemåte
Fritidsboligen er oppført med støpt plate på mark, og det er opplyst om drenerende masser med sprengsteinsfylling utført fra 2020. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon og laftet tømmerkonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og rupanel som undertak, tekket med torv, og takrenner, nedløp og beslag er utført i stål/blekk. Etasjeskillene er utført som trebjelkelag. Vinduene er malte og med 3-lags glass, og de tilfeldig valgte vinduene som ble funksjonstestet fungerte tilfredsstillende. Ytterdørene er i treverk, med malt balkongdør i tre, og dørene har 3-lags glass. Det er terrasser med adkomst fra kjøkken, og den ene terrassen har overbygget jacuzzi. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Avvik: Ytterkledningen har behov for vask og overflatebehandling. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på arbeider som er utført eller FDV dokumentasjon på materialer som er benyttet. - Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Avvik: Omrammingen utvendig har slipp på ett soverom på hemsen og på ett vindu i stuen i 1. etasje. - Utvendig > Ytterdører Avvik: Det er registrert en glippe på utvendig omramming på terrassedøren ved kjøkkenet. - Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Avvik: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Våtrom > 1 Etasje > Bad 2 > Dokumentasjon for våtrom Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Dokumentasjon for våtrom Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. - Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Avvik: Det er ikke påvist tegn til at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin eller oppvaskkum. Dette er et krav på kjøkkenet ut fra byggets alder. - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Avvik: Kurser for rør-i-rør-opplegget er ikke merket. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendig > Innvendige trapper Avvik: Glassrekkverket som fungerer som rekkverk er knust. Dette medfører redusert sikkerhet og må utbedres. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: For våtrom er hulltaking ofte en forutsatt og viktig del av undersøkelsen. Hulltaking er likevel ikke foretatt da eier ikke har akseptert dette. - Våtrom > 1 Etasje > Bad 2 > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: For våtrom er hulltaking ofte en forutsatt og viktig del av undersøkelsen. Hulltaking er likevel ikke foretatt da eier ikke har akseptert dette. - Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: For våtrom er hulltaking ofte en forutsatt og viktig del av undersøkelsen. Hulltaking er likevel ikke foretatt da eier ikke har akseptert dette. Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett. Avvik: Det er ikke fremvist samsvarserklæringer for arbeid utført på det elektriske anlegget. Manglende samsvarserklæring kan være en indikasjon på at arbeider på det elektrisk anlegget er utført av ikke registrert installatør. Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll Utførende er ikke elektrofagmann og har ikke foretatt en kontroll av det elektriske anlegget. En utvidet kontroll i henhold til NEK 405 anbefales. Utførende gjør oppmerksom på at boligen var møblert under befaringen, noe som begrenset inspeksjonsmulighetene. Det elektriske anlegget kan ha skjulte feil som ikke kan avdekkes gjennom en forenklet visuell undersøkelse. Ved eventuelle avvik på det elektriske anlegget kan dette medføre høye utbedringskostnader.

Sammendrag selgers egenerklæring
Hytta ble kjøpt i 2020. Selger har bodd i hytta de siste 12 månedene. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja Beskrivelse: Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Nei, ikke som jeg kjenner til 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 115 kvm: Entré, kjøkken, stue, TV-stue, 2 soverom, 2 bad, badstue og vaskerom. 2. etasje: BRA-i 30 kvm: Gang og 3 soverom. Terrasse- og balkongareal: TBA 37 kvm: Terrasse. TBA 35 kvm: Terrasse. Meget smakfull hytte med lite bruksslitasje på en fantastisk fin utsiktstomt Høy standard på materialvalg og inventar.

Standard
Kjøkken: Delikat, slett kjøkkeninnredning i første etasje med kompositt benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som keramisk koketopp med integrert ventilator, stekeovn, vinskap, fryseskap og oppvaskmaskin. Det er avsatt plass til kjøleskap i innredningen. Her er det mye benkeplass til matlaging, og lagring i skuffer og skap. Det er utgang til en romslig terrasse på ca. 35 kvm. Bad ved kjøkken: Flislagt baderom ved kjøkken med gulvvarme og downlights. Badet er utstyrt med en grå glatt innredning med nedfelt servant i baderomsinnredning, vegghengt toalett og regnfallsdusj i dusjhjørne med dusjvegger. Bad: Flislagt baderom med gulvvarme og downlights. Badet er utstyrt med en grå glatt innredning med nedfelt servant i baderomsinnredning, vegghengt toalett og regnfallsdusj i dusjhjørne med dusjvegger. På badet er det adkomst til hyttens badstue. Badstue: Badstue med badstuovn. Vaskerom: Vaskerom med flisbelagt gulv med sluk og downlights. Rommet er utstyrt med varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin samt plass til tørketrommel. Innvendige overflater: Gulv: Laminat og fliser. Vegger: Trepanel, tømmervegger og fliser. Himling: Trepanel. Tekniske installasjoner: Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Hytten har naturlig ventilasjon. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 170/120 liter. Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg med automatsikringer fra 2020. Sikringsskap er plassert i tek. rom. Montert elbillader.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Når det gjelder lamper, type skrudd fast, som følger med kjøp av hytten gjelder: - 2 stk taklamper over spisebord, Northern Heat Brass Large, pris per stk 14.490,- totalt: 28.980,- - 2 stk taklamper over sofa, Northern Heat Brass Small, pris per stk 10.990,- totalt: 21.980,- - 2 stk taklamper over kjøkkenbenk, Northern Dokka, pris per stk 2990,- totalt: 5.980,- Fastskrudde ting som ikke følger med ved kjøp av hytten: - 2 Hang-it-All fra Vitra som er i gangen, disse koster 3490,- per stk.

Parkering
Det medfølger 5 biloppstillingsplasser på egen eiendom.

Radonmåling
Ut fra ferdigattest/brukstillatelse er gitt skal det være radonsperre montert.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Oppvarming
Hytten varmes opp ved vannbåren varme i gulv samt gasspeis i stue/spisestue.

Energiklasse

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket hytten vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
3239

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgiftKommunale avgifter inkluderer: Renovasjon: kr 2735,00 Branntilsyn, feiing: kr 504,00 Eiendomsskatt: kr 9339,00 Totalt: kr 12578,00 Kommunale avgifter vil variere årlig.

Info om eiendomsskatt
Det er avsatt eiendomsskatt på 3 promille i Flesberg kommune, medregnet i kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
2133750

Formuesverdi primær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Velforening
Eiendommen har ikke pliktig medlemskap av noe velforening, men har bidratt frivilling til kjøring av skispor etc. For mer informasjon, se www.bleloyper.no

Info vannavgift
Eiendommen er tilknyttet Blefjell vann og avløp AS. Hytteeiere betaler en årlig avgift for avløp til Blefjell vann og avløp AS. Pr. 2025 var årsavgiften ca. kr. 8 750,-. For mer informasjon, se www.bleva.no

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3334/17/215: 12.03.1867 - Dokumentnr: 900028 - Utskifting Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
12.03.1867 - Dokumentnr: 900032 - Utskifting Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
24.11.1925 - Dokumentnr: 900128 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
19.04.1932 - Dokumentnr: 990009 - Skjønn Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv
Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
17.02.1955 - Dokumentnr: 990005 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Flesberg elverk
Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
05.03.1959 - Dokumentnr: 358 - Skjønn Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv
Rettighetshaver: NVE
Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Ny rettighetshaver:
STATKRAFT SF 962986277
----------
Diverse påtegning
Bestemmelse om årlig erstatning er slettet da beløpet er
innløst
Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Ny rettighetshaver:
STATKRAFT ENERGI AS
11.08.1960 - Dokumentnr: 902148 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Asker og Bærum kraftselskap
Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
13.02.1970 - Dokumentnr: 482 - Jordskifte Grensegangssak
Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
14.03.1977 - Dokumentnr: 1314 - Jordskifte Grensegangssak
Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
19.03.1981 - Dokumentnr: 1596 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:33
Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
06.10.1983 - Dokumentnr: 5355 - Bestemmelse om bebyggelse Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
25.03.1985 - Dokumentnr: 1930 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:37
Bestemmelse om parkeringsplass
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vannledning
Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
25.03.1985 - Dokumentnr: 1932 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:38
Bestemmelse om parkeringsplass
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vannledning
Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
24.09.1986 - Dokumentnr: 6568 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkeringsplass
Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
18.09.1991 - Dokumentnr: 4253 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7 Fnr:29
Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
24.09.1991 - Dokumentnr: 4339 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:1 Fnr:74
Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
15.09.1992 - Dokumentnr: 4659 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:1 Fnr:43
Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
09.10.1992 - Dokumentnr: 5233 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7 Fnr:28
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
09.12.1997 - Dokumentnr: 6441 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:16 Bnr:1 Fnr:31
Bestemmelse om parkering
Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
09.06.2000 - Dokumentnr: 2711 - Jordskifte Grensegangssak
Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
06.11.2001 - Dokumentnr: 5780 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:16 Bnr:1 Fnr:29
Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
23.10.2002 - Dokumentnr: 5720 - Jordskifte Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
06.04.2005 - Dokumentnr: 1800 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:16 Bnr:1 Fnr:24
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
03.05.2007 - Dokumentnr: 368033 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:86
Gjelder ved Borge Fjellhandel og Camping
Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
06.11.2007 - Dokumentnr: 899713 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:92
Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
16.11.2007 - Dokumentnr: 938951 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:16 Bnr:3 Fnr:20
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om avgift
Kan kun overdras/pantsettes sammen med gnr 16, bnr 3, fnr 20 i Flesberg kommune.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
15.04.2008 - Dokumentnr: 300624 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:91
Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
08.06.2016 - Dokumentnr: 511474 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7 Fnr:23
Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
13.12.2018 - Dokumentnr: 1685145 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:192
Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
13.12.2018 - Dokumentnr: 1685145 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:192
Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
13.12.2018 - Dokumentnr: 1685145 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:192
Overført fra: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
11.02.2026 - Dokumentnr: 162922 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS
Org.nr: 981 129 792
Elektronisk innsendt
04.05.2020 - Dokumentnr: 2407817 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3334 Gnr:17 Bnr:7
Elektronisk innsendt
01.01.2024 - Dokumentnr: 422827 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3050 Gnr:17 Bnr:215

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for fritidsbolig på eiendommen datert 31.10.2020.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Vann: Privat vennverk. Blefjell Vann og Avløpsselskap AS. Avløp: Privat septikk. Blefjell Vann og Avløpsselskap AS. Brøyting og kostnader knyttet til veien påkostes eier av hytten og kan avtales med grunneier. Selger mener dem har betalt 1500,- per sesong for denne tjenesten. Det brøytes ellers langs hovedveien helt opp til toppen av Bakkansetervegen.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Fritidsbebyggelse Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel KP_Flesberg (plan-ID 2022005), med ikrafttredelse 25.04.2024. Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan Blefjell (plan-ID Kdpl-Blefjell), ikrafttredelse 27.06.2005, hvor et areal på 1012.2 kvm er avsatt til senterområde. Følger reguleringsplan Blestua - Borges kiosk (plan-ID 2011004). Dette er en eldre reguleringsplan som regulerer eiendommen til fritidsbebyggelse, ikrafttredelse 07.04.2011 I henhold til reguleringsplanen ligger en del av eiendommen innenfor fritidsområde og et fareområde for høyspenningsanlegg.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.