LANGESUND Parkveien 8

Tomt
551.7m²

Beskrivelse av tomt
Godt utnyttet, selveiet tomt på ca. 552kvm. Solrik, sørvendt hage, med gressplen og beplantning. Den tidligere garasjen er bygget om til utestue og redskapsbod. Her er det plass til utemøblementet, slik at man kan trekke seg tilbake i skyggen dersom solen blir sjenerende. Fra hagen er det trapp opp til den vestvendte terrassen med utsikt til sjøen. Det gjøres oppmerksom på at enden på bod/garasje er bygget noe ut over eiendommens tomtegrense.

Beliggenhet
Boligen har en sentrumsnær men tilbaketrukket og attraktiv beliggenhet i en blindvei i Langesund. Parkveien ligger høyt og fritt til i Langesund, med gode solforhold mot vest og utsikt til sjøen i sør. Området er rolig og barnevennlig, med kort vei til barnehagen på Nustad, barneskolen i Langesund og til Bamble-skolene på Grasmyr. Ved ungdomsskolen er det laget til en flott idretts- og svømmehall! Dagligvarehandelen kan gjøres på Extra i Langesund, eller Kiwi på Grasmyr, som begge kun er få minutters kjøretur fra boligen. Nærområdet byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, med blant annet Kyststi, Dammane. Dagsturen kan også tas til hyggelige Krogshavn, med fotballbaner, store gressplener, sandstrender, volleyballbaner og grillområde. Fra boligen er det også kort vei til Langesund sentrum. Det sjarmerende sentrumsområdet yrer av liv på sommerstid, med festivaler, restauranter, butikker og konserter på Wrightegaarden.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Barnehage/skole/fritid
Barnehage: Nustad Barnehage med to separate avdelinger for de minste, 0-3 år, og de eldre barna, 3-6 år. https://www.bamble.kommune.no/SB/barnehager/nustad-barnehage/ Grasmyr naturbarnehage (1-5 år). https://www.bamble.kommune.no/SB/barnehager/grasmyr-barnehage/ Grasshoppa barnehage (0-5 år). https://grashoppa.no/ Falkåsen kunst- og kulturbarnehage (0-6 år). Barnehagen har fire avdelinger fordelt på to hus. Avd. Lyngbakken )0-3 år) og hovedhuset (3-6 år). https://www.bamble.kommune.no/SB/barnehager/falkasen-barnehage/ Skole: Langesund barneskole (1. til 7. trinn), med SFO tilbud. https://www.bamble.kommune.no/SB/skoler/langesund-barneskole/ Bamble ungdomsskole (8. - 10. klasse). https://www.bamble.kommune.no/SB/skoler/bamble-ungdomsskole/ Bamble VGS tilbyr både 3-årig studiespesialiserende og 2-årig yrkesfaglig utdanning. https://telemarkfylke.no/no/skoler/bamble-vgs/ Fritid: Det er en rekke fine fritidstilbud for mennesker i alle aldre i Langesund, samt i Bamble generelt. Her er det idrettslag, ungdomsklubber og mye mer! LIF, eller Langesund IF, har blant annet grupper innen ski, turn og fotball. https://www.langesundif.no/next/p/5929/nyheter Mandagsklubben på "Knutepunktet" (Grasmyr). https://www.bamble.kommune.no/SB/ungdom/ På nettsiden til UngFritid kan man også finne en rekke flotte fritidstilbud for unge i Langesund og i nærområdet rundt. Her er det samlet tilbud innenfor alt fra villmarkscamper til dansetimer. https://ungfritid.no/

Byggemåte
Beskrevne bolig er en frittliggende enebolig med areal over to etasjer oppført 1967. Grunnmur i murt betong blokker/betong etablert på fjell. Yttervegger i isolert bindingsverk tekket utvendig med liggende trepanel. Plater/Tapet på innvendige overflater. Boligens vinduer består av to-lags isolerglass fra 2010 og noen eldre kobla vinduer fra byggeår. Etasjeskiller i tradisjonelt isolert tre bjelkelag. Flatt plassbygget takstoler tekket med papp membran. Takrenner i lakkert stål. Pipe i murt teglstein tilkoblet ildsted i stue. Innvendige overflater består av laminat og fliser på gulvflater. Tapet, panel og malt flater på veggflater. Malt takplater og panel i himling. Fliser på gulvflater til våtrom. Boligen er normalt oppgradert de senere år på innvendige overflater. Boligen inneholder gang med trapp, 2 soverom og boder i underetasje. Kjøkken, stue, gang, bad og soverom i 1.etasje. Se beskrivelse i rapport. Bygningsdeler med rød TG3 (store eller alvorlige avvik): Veggkonstruksjon: Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen. Det er påvist spredte råteskader i kledningen. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Forstøtningsmurer: Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren. Bygningsdeler med mørk oransje TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Takkonstruksjon/loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering ut over alder og observasjoner fra underliggende etg. Konstruksjonene har skjevheter. Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Dører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Konstruksjonene har skjevheter. Innvendige overflater: Stedvis oppgraderinger må beregnes. Ventilasjon, bad: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Bygningsdeler med lys oransje TG2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Overflater gulv, bad: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Sluk, tettesjikt og membran, bad: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Elektrisk anlegg: 63 Amper hovedsikringer. Kurser med automat sikringer skiftet 2020. Elskap etablert i gang 1.etasje skiftet 2020. El-kabel i gulvflater baderom. Kapasitet på kurser bør vurderes av kjøpere, da man vil ha individuelle behov. Det er kun foretatt en visuell befaring av det elektriske anlegget, og dette kan derfor ikke betraktes som en godkjenning. Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vann- og avløpsledninger.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selgers egenerklæring følger vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Innhold
Enebolig med planløsning over 2 etasjer: Hovedetasje: Trappehall, stue/spisestue, kjøkken, soverom og bad. Underetasje: Entré, soverom og kjellerstue, øvrig består etasjen av diverse bodrom. Utvendig bod/tidligere garasje.

Standard
Velkommen til Parkveien 8! Innvendige overflater: Gulv: Laminat og flis. Vegger: Tapet, panel og våtromstapet. Tak: Malte plater, panel og takess. Hovedetasje: Fra entré i hovedetasje kommer man opp i gangen, hvor det er inngang til etasjens soverom, bad og videre ut i den delvis åpne løsningen mellom stue, spisestue og kjøkken. Stuen er et pent allrom, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her er det god plass til både stue- og spisestuemøblementet, for hyggelige kvelder og måltider. Mot vest er det utgang til den solrike verandaen. Det er både vegghengt varmepumpe og vedovn i stuen for oppvarming. Mellom stuen og kjøkkenet er det god plass til spisestuemøblementet, for hyggelige måltider. Kjøkkenet ligger i åpen løsning til stuen. Her er det satt inn en stilren og pen kjøkkeninnredning av nyere dato, med integrerte hvitevarer og masse skapplass. Stekeplaten er en kombinasjon av elektrisk platetopp og gass-drevet platetopp. Et godt utnyttet kjøkken med smarte løsninger og pene overflater. Soverommet i etasjen er romslig og lyst, med panelovn og god plass til ønsket soveromsmøblement. Badet har våtromstapet på vegg og flislagt gulv med varmekabler. Det er satt inn et frittstående dusjkabinett, samt en romslig baderomsinnredning med servant og et gulvmontert toalett. Det er også hengt opp to praktiske skap, med fin plass til baderomstekstilene. Fra stuen er det utgang til terrassen mot vest. Her er det elektrisk markise, gode solforhold og utsikt til sjøen! God plass til sittemøblementet og trapp videre ut i hage med hagestue. Underetasje: Fra inngangspartiet kommer man inn i den romslige entréen. Herfra er det adkomst til kjellerstue, soverom, 2 boder og opp i hovedetasjen. Den ene boden er innredet med hyller og har blitt brukt til garderobeskap for yttertøy og sko. De 2 disponible rommene i etasjen har vært i bruk som soverom og kjellerstue, men er ikke dokumentert omsøkt til rom for varig opphold hos kommunen. Begge rommene er romslige og lyse, med god plass til ønsket møblement. Den andre boden er innredet med arbeidsbenk og VV-bereder. Her er det god plass til verktøyet, samt fine arbeidsflater på arbeidsbenken.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. De integrerte hvitevarene på kjøkkenet medfølger.

Parkering
Parkering på egen eiendom.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 72 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 73 850 (Omkostninger totalt) 90 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 93 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 2 973 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 990 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 993 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vegghengt varmepumpe og vedovn i stue. Varmekabler i gulv på bad i hovedetasjen. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
22861

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og gebyrer er delt opp i månedlige betalinger på ca. 1905,- pr. mnd.

Formuesverdi primær
636372

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2545489

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4012/106/778: 16.08.2010 - Dokumentnr: 605796 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 05.05.1966 - Dokumentnr: 501170 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4012 Gnr:106 Bnr:604 01.01.2020 - Dokumentnr: 246941 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0814 Gnr:106 Bnr:778 01.01.2024 - Dokumentnr: 548164 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3813 Gnr:106 Bnr:778

Ferdigattest/brukstillatelse
Bamble kommune opplyser om at det verken foreligger midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på boligen. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Megler har mottatt tegninger fra kommunen, som følger vedlagt salgsoppgaven. Dagens bruk av hovedetasjen stemmer med dagens bruk, med noen unntak fra mottatte tegninger. Dagens bad er på tegning oppført som soverom. Deler av dagens kjøkken er på tegning oppført som bad. Dagens bruk av underetasjen stemmer med unntak av soverom og stue i underetasjen, som i tegninger er oppgitt som "disponibel". Del av dagens stue er på tegninger oppført som vaskerom. Dette rommet finnes ikke i dag, arealet inngår i stue/disponibelt rom. Det er ikke dokumentert at rommene er søkt bruksendret hos kommunen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Kommunal vei. Boligen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsledninger via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et uregulert område. I kommuneplanen/kommunedelplanen er området avsatt til "boligbebyggelse - nåværende".

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 72 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 73 850 (Omkostninger totalt) 90 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 93 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 2 973 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 990 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 993 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
73850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 900,- oppgjørshonorar kr 7 490,- og visninger kr 3 950,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Utleggene omfatter bl.a. innhenting av kommunale opplysninger, fotograf, eierskiftegebyr, info fra forretningsfører. Alle beløp er inkl. mva.