LARVIK Olavs gate 1

Tomt
306.1m²

Beskrivelse av tomt
Grensene til denne eiendommen er nøyaktige på 3 av 4 grenser. Analogt målebrev og senere grensejustering: Eiendommen er etablert med analogt målebrev den 30.06.1922. Senere er denne grensejustert med andre matrikkelenheter. Viser til historiske målebrev for areal og beskrivelse av eiendommen. Eiendommens plassering i kartet kan avvike fra eiendommens faktiske plassering i marka. Oppgitt areal i eiendomskartet er tilsvarende usikkert, og er kun beregnet ut fra grensene i matrikkelen. Historiske målebrev kan fås fra kommunen ved henvendelse Servicesenteret. Målebrev eldre en 1951 er tilgjengelig på Digitalarkivet. De fleste grenser er koordinatmplte. Ønskes det koordinatmålte og sikre grenser for hele eiendommen, må det fremmes en oppmålingssak til kommunen. Tjenesten er gebyrbelagt.

Beliggenhet
Perfekt beliggenhet i hjertet av Larvik ? attraktiv utleiemulighet med kort vei til strand, skog, tog og byliv Olavs gate 1 ligger sentralt og attraktivt midt i Larvik, perfekt for deg som ønsker kort vei til både byens puls og flotte naturopplevelser. Boligen inneholder også en egen utleiedel ? en svært attraktiv mulighet som blir enda enklere å administrere når man bor så sentralt. Utleieleiligheten har betydelig potensial takket være den umiddelbare nærheten til butikker, restauranter, kollektivtilbud og alle sentrumsfunksjoner. Kun 2?3 minutters gange unna finner du dagligvarebutikker som Coop Extra Larvik og Rema 1000 Olavsgate, begge med posttjenester. Bøkestredet kjøpesenter, treningssentre som Spenst Larvik Sentrum og Mudo, samt flere restauranter og caféer, ligger også like ved. For den som liker sjøliv og velvære, ligger populære Batteristranda og luksuriøse Farris Bad kun 8 minutter unna til fots. Det idylliske kystmiljøet i Stavern nås enkelt med bil eller buss på ca. 10?12 minutter ? perfekt for helgeturer og hyggelige utflukter. Kollektivtransport er svært godt tilgjengelig med Larvik sentrumsterminal kun 2 minutter unna og Larvik togstasjon innen 10 minutters gange. Toglinjene RE11 og RX11 gir enkel forbindelse mot Oslo og Skien, mens Sandefjord lufthavn Torp er 20 minutter unna med bil. Familier vil sette pris på at både barnehager og skoler som Jegersborg barnehage, Mesterfjellet skole og Thor Heyerdahl videregående skole er innen gangavstand. Området scorer høyt på trygghet, og er ideelt for enslige, unge voksne, studenter og godt voksne. Kombinert med en attraktiv utleiemulighet, gjør dette Olavs gate 1 til en bolig som passer perfekt både som hjem og som investering. Her får du det beste av byliv, naturopplevelser og gode leieinntekter ? alt samlet på én adresse!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består av boligbebyggelse og forretninger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Jegersborg barnehage (1-5 år) ca. 0.4 km Villa-Kulla barnehage (1-5 år) ca. 0.6 km Hakkebakkeskogen barnehage (0-5 år) ca. 0.9 km Skoler Mesterfjellet skole (1-10 kl.) ca. 1.2 km Langestrand skole (1-7 kl.) ca. 1.5 km Thor Heyerdahl videregående skole ca. 2.3 km Sandefjord videregående skole ca. 19.7 km

Offentlig kommunikasjon
Offentlig transport Buss: Larvik sentrumsterminal (Totalt 10 ulike linjer) ca. 0.2 km Tog: Larvik stasjon ca. 0.8 km Fly: Sandefjord lufthavn Torp ca. 20 min med bil

Byggemåte
Enebolig beliggende i Larvik sentrum. Boligen er oppført i 1920. Til boligen er det en frittliggende garasje met takterrasse. Boligen har i senere tid gjennomgått oppgraderinger og utskiftninger. Det skal allikevel påminnes at mange av bygningsdelene er fra byggeår, og det må forventes noe større avvik i forhold til nyere bygningsdeler. Det skal ikke utelukkes at eldre bygningsdeler fra byggeår i fremtiden kan ha behov for å bli skiftet ut. Enkelte av bygningsdelene kan være gitt TG:2 selv om de fremdeles er velfungerende. TG:2 kan da settes hvor bygningsdelene har oppbrukt over halvparten av sin forventede levetid. Det kan konkluderes med at boligen generelt framstår i god stand, alder tatt i betraktning. UTVENDIG Taket er tekket med dobbeltkrummet betongstein med papp som undertekking. Taktekkingen er skiftet i 2023. Vindskier er skiftet i 2023. Boligen har takrenner og nedløp i lakkert stål. Pipehatt er skiftet i 2023. Boligen er oppført etter byggetidens trekonstruksjoner, utvendig kledd med stående trekledning. Boligen er utvendig malt i 2023. Boligen har saltak av plassbygget trekonstruksjoner med over og underligger som undertak. Det er kaldt loft i konstruksjonen. Noe lukket konstruksjon. Loftet har tilkomst via luke i tak i gang Boligen har malte trevinduer med to-lags glass. Alle vinduer er skiftet i 2012. I boligen er det to malte isolerte inngangsdører. Over garasjen er det en 40 m2 takterrasse. Terrassen har betongdekke på gulv og rekkverk med stående spiler. Til boligen er det utvendige trapper ved inngangsparti og opp til takterrasse over garasje. Trappene er bygget i betong/blokkemur. INNVENDIG Boligens innvendige overflater består av laminat, flis og parkett på gulv, malte falet på vegger og i tak. De fleste innvendige overflater er malt i 2023. Boligen har betonggulv mot grunn i underetasjen. Boligens etasjeskiller er bygget i tradisjonelle bjelkelagskonstruksjoner med tregulv som bærende undergulv. Det ble i 2021 montert lydisolasjon mellom hovedbolig og leilighet i underetasjen. Bygningen er ikke bygget med radonsperre. Det er ikke foretatt radonmålinger. Boligen har en ett-løps mursteinspipe. Til pipen er det i stuen montert en rentbrennende peisovn. Deler av boligens 1. etg. er under bakkenivå. Enkelte av veggene er innkledde. I boligen er det en malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Dørvridere er skiftet i 2023. VÅTROM Vaskerom med tilkomst fra gang. I rommet er det stål vaskekum og opplegg for vaskemaskin. 200L VV bereder er plassert i rommet. Rommet er ventilert med lufteventil på vegg. Det er ikke luftespalte i dørterskel. Rommets innvendige overflater består av fliser på gulv, slette malte flater på vegg og i tak. Bad Bad/wc med tilkomst fra gang 2. etg. I rommet er det vaskeservant i innredning, veggmontert wc og dusjnisje med glassvegg. Rommet er ventilert med mekanisk ventilasjon og lufteventil på vegg. Rommets innvendige overflater består av fliser på gulv og vegg, og slette malte flater i tak. Badet har fliser på vegg og slette malte flater i tak. Bad leilighet. Bad/wc med tilkomst fra stue/kjøkken. I rommet er det vaskeservant i innredning, veggmontert wc og lukket dusjkabinett. Rommet er ventilert med mekanisk ventilasjon på vegg og luftespalte i dørterskel. Rommets innvendige overflater består av fliser på gulv og vegg, og slette malte flater i tak. Tidligere salgsoppgave opplyser at badet er fra 2011, og at arbeidene er utført av fagfolk. KJØKKEN Kjøkken i åpen løsning med stue. Slette fronter, laminat benkeplate, kompositt oppvaskkum, mekanisk ventilator med kullfilter, frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin, og frittstående hvitevarer. Kjøkkenet er totalrenovert i 2012. Kjøkken leilighet. Kjøkken i åpen løsning med stue. Kjøkkeninnredning med malte speilfronter, laminat benkeplate, stål oppvaskum, integrert stekeovn og platetopp og frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøkkeninnredningen er fra 2021. SPESIALROM Toalettrom med tilkomst fra entre. I rommet er det enkel vaskeservant og veggmontert wc. Rommet er ventilert med mekanisk ventilasjon og luftespalte i dørterskel. TEKNISKE INSTALLASJONER Boligen har vann og avløpsrør i plast. Leiligheten er ventilert med lufteventiler. Mekanisk ventilasjon på bad og kjøkken. Det er balansert ventilasjonsanlegg i underetasjen. I boligen er det en luft til luft varmepumpe. Varmepumpen er skiftet i 2023. I boligen er det en 200L VV bereder. 120L VV bereder til leilighet. Berederene er fra 2007 og 2023. Boligen har skjult og åpent elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Oppvarming: Varmepumpe. Vedfyring. Elektrisitet. Det er montert el. bil lader i garasje 2023 Tidligere tilstandsrapport sier at det er montert nytt elektrisk anlegg i 2012 TOMTEFORHOLD Grunnforholdene er ikke kjent og derfor ikke vurdert. Nedgravde drenssytemer er ikke synlige. Utførelsen er ikke kjent. Boligen har grunnmur av tillhugde gråateinsblokker. Det er støttemur i fbm. garasjen. Støttemuren er pusset og malt. Terrenget rundt boligen er flatt og skrånet. Utførelse og alder på utvendige vann og avløpsrør er ikke kjent. Boligen ble i 2021 tilkoblet offentlig vann og avløp. Det kan tenkes at deler av utvendig vann og avløp er fra den tiden. Lovlighet Enebolig ? Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det foreligger ikke tegninger av hovedbolig. Det foreligger tegninger på leilighet i underetasjen og garasje. Garasje ? Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 21.03.2025 av Thorbjørn Andersen teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
- I garasjen kommer det noe fukt inn fra trappen opp til takterasse. - Hus fra 1920, naturlige skjevheter og elde - Ny varmepumpe kjøpt og installert via Elkjøp - El-bil lader i garasjen - sommerfelt elektro. - Utbedring av undertak, ny pipehatt, ny takstein, nye vindskier og utsmykning - Meg bekjent er leiligheten det i følge tidligere salgsoppgave

Innhold
Boligen går over 3 plan med utleiedel i kjeller. Hoveddelen består av Entré, Stue/kjøkken, Toalettrom, Gang, Tre soverom, Vaskerom, Bad, Garderobe. Kjeller leiligheten består av Stue/kjøkken, Bad, Bod, Soverom. Dobbel garasje

Standard
Sjarmerende byvilla ? klassisk stil, moderne komfort og attraktiv utleie midt i Larvik sentrum Velkommen til Olavs gate 1, en flott og innholdsrik enebolig fra 1920, smakfullt modernisert og gjennomgående oppgradert med respekt for husets originale stil og uttrykk. Eiendommen ligger attraktivt til i hjertet av Larvik, med alle byens fasiliteter rett utenfor døren. Her bor du sentralt, komfortabelt og med unike utleiemuligheter i underetasjen. Pent oppgradert med klassisk preg Boligens vakre ytre fremstår med en autentisk og klassisk stil, der fasade, vinduer og tak er godt vedlikeholdt og nylig oppgradert. Blant annet ble taktekking og vindskier skiftet og boligen malt utvendig i 2023. På innsiden møter du et smakfullt og moderne interiør med gjennomgående høy standard: lekre, slette vegger, fine overflater og en kombinasjon av parkett, fliser og kvalitetslaminat på gulv. Store vindusflater gir et lyst og luftig preg, mens generøs takhøyde fremhever romfølelsen. Romslige og gjennomtenkte løsninger Eneboligen går over tre praktiske plan. Boligens 1. etasje er viet et herlig sosialt liv, hvor en ekstra stor og romslig stue gir plass til flere grupperinger av møbler ? perfekt for hyggelige samlinger med familie og venner. Kjøkkenet er lekkert utformet med tidløse materialvalg, integrerte hvitevarer og smarte løsninger. Etasjen har også et eget, praktisk gjestetoalett. I boligens 2. etasje ligger hovedsoverommet, som byr på egen walk-in garderobe, samt ytterligere to lyse og gode soverom. Her finner du også et delikat og romslig flislagt bad med moderne dusjnisje, samt separat vaskerom for ekstra komfort i hverdagen. Solrik terrasse med byutsikt og boblebad En av boligens absolutte høydepunkter er den frittliggende dobbelgarasjen med stor, flott takterrasse. Her kan du nyte lange, solrike dager i et deilig boblebad med fantastisk utsikt over Larvik sentrum. Dobbelgarasjen gir samtidig svært ettertraktet privat parkering, noe som gjør hverdagen i sentrum ekstra komfortabel. Attraktiv Airbnb-utleie i underetasjen Underetasjen er innredet som en flott, separat utleieleilighet med egen inngang direkte fra gaten, som sikrer høy attraktivitet og enkel administrasjon. Leiligheten holder god og moderne standard med nytt kjøkken fra 2021, oppgradert el-anlegg og balansert ventilasjon. I dag leies leiligheten ut via Airbnb med dokumentert gode leieinntekter (snitt ca. kr 17 450 per måned før skatt). Tidligere har leiligheten vært utleid på langtidsbasis med god inntekt. Inventaret i utleieleiligheten kan eventuelt kjøpes separat om man ønsker å videreføre utleien. Dette er en bolig som kombinerer byens puls med privat komfort, inntektsmuligheter og avslappende livskvalitet ? et hjem du vil trives i fra første øyeblikk! Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Veggkonstruksjon Boligen er oppført etter byggetidens trekonstruksjoner, utvendig kledd med stående trekledning. Boligen har skiftet kledning og blitt etterisolert i senere tid. Ukjent alder. Boligen er utvendig malt i 2023. Vurdering av avvik: ? Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det mangler dekkebord under kledning på en liten del avfasade mot gate. Enkelte detaljer kan virke noe ufagmessig utført. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Kledningen virker å fungere med avviket. Dekkebord bør monteres der hvor det mangler. Takkonstruksjon/Loft Boligen har saltak av plassbygget trekonstruksjoner med over og underligger som undertak. Det er kaldt loft i konstruksjonen. Noe lukket konstruksjon. Loftet har tilkomst via luke i tak i gang Konstruksjonen er dimensjonert og isolert etter byggetidens krav. Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det ble ikke registrert vesentlige avvik i takkonstruksjonen. Konstruksjonen har noe mindre skjevheter. Dette antagelig som en naturlig konsekvens av alder og byggetidens byggemetoder. Det er noe fuktskjolder i undertak Det bemerkes at takkonstruksjonen antagelig er dimensjonert og isolert etter de krav som gjalt på byggetidspunktet. Dagens krav til dimensjonering og isolasjon er vesentlig strengere. Det er ikke montert dampsperre i tak mellom bolig og kaldt loft. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Manglende dampsperre mellom oppvarmet rom og kaldt loft kan føre til svertesopp i undertak på loft. Det bemerkes at det ikke ble brukt dampsperre på byggetidspunktet. Dampsperre er et produkt som har kommet i senere tid etter at bygget ble oppført. Ved renovering eller oppussing av boligen anbefales det å etablere dampsperre på varm side av konstruksjonen. Ingen umiddelbare tiltak er påkrevd. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Over garasjen er det en 40 m2 takterrasse. Terrassen har betongdekke på gulv og rekkverk med stående spiler. Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er løst beslag i forkant av terrassen ned mot takrenne. Det er noe tilsig av fukt ned i garasjen, mest fra trapp. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Løst beslag bør festes. Utvendige trapper Til boligen er det utvendige trapper ved inngangsparti og opp til takterrasse over garasje. Trappene er bygget i betong/blokkemur. Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er ikke håndrekke i trapp til takterrasse. Trappene har normal alder og værslitasje. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det bør monteres håndrekke i trapp til takterrasse. Normalt vedlikehold anbefales. Gulv 1. etg. Boligens etasjeskiller er bygget i tradisjonelle bjelkelagskonstruksjoner med tregulv som bærende undergulv. Måling av skjevheter i gulv er foretatt ved stikkprøver på tilfeldig valgte plasser. Det er ikke foretatt en fulstendig måling av hele boligen. Det ble i 2021 montert lydisolasjon mellom hovedbolig og leilighet i underetasjen. Vurdering av avvik: ? Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak ? For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Radon Bygningen er ikke bygget med radonsperre. Det er ikke foretatt radonmålinger. Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Det er krav om radonmålinger ved utleie av leiligheter. 2. ETASJE > VASKEROM Overflater Gulv Vaskerommet har fliser på gulv. Vurdering av avvik: ? Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Hovedgulv har ikke fall til sluk. Det er ikke oppkalt ved dørterskel. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Badet fungerer med avviket. Ved lekkasje utenfor dusjsone vil det være en risiko for at lekkasjevann vil renne ut over dørterskel, der hvor det ikke er oppkant ved dørterskel eller for liten høydeforskjell mellom sluk og terskel. Som kompenserende tiltak anbefales det å montere automatisk vannstopp i rommet. 2. ETASJE > VASKEROM Sluk, membran og tettesjikt Badet har plastsluk i gulv. Det er ikke kjent hvordan tettesjikt/membran under fliser er utført, eller om vegger er malt med egnet maling for våtrom. Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Tilstand og utførelse av membran er ikke kjent eller dokumentert. Dokumentasjon vil være bilder, erklæringer ol. Det er ikke kjent om overflater i våtsone er utført med godkjent produkt for våtsone. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Ukjent utførel og alder på membran utgjør alltid en risiko. Dette med tanke på tetthet og egenskaper. Det er også en mulighet for at membran har oppbrukt mye av sin forventede levetid. 2. ETASJE > VASKEROM Ventilasjon Rommet er ventilert med lufteventil på vegg. Det er ikke luftespalte i dørterskel. Vurdering av avvik: ? Rommet har kun naturlig ventilasjon. ? Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. ? Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. 2. ETASJE > BAD Sluk, membran og tettesjikt Badet har plastsluk i gulv. Badets tettesjikt er utført med smøremembran Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Tilstand og utførelse av membran er ikke kjent eller dokumentert. Dokumentasjon vil være bilder, erklæringer ol. ? Tiltak: Ukjent utførelse av membran utgjør alltid en risiko. Dette med tanke på tetthet og egenskaper. Dokumentasjon bør fremskaffes. KJELLER > BAD Overflater vegger og himling Badet har fliser på vegg og slette malte flater i tak. Vurdering av avvik: ? Det er påvist sprekker i fliser. Det er sprekker i flis på vegg i våtsone. Konsekvens/tiltak ? Det må gjøres tiltak for å utbedre avviket. Fliser med sprekker bør skiftes før de blir utsatt for fukt. KJELLER > BAD Sluk, membran og tettesjikt Badet har plastsluk i gulv. Det er ikke kjent hvordan tettesjikt/membran under fliser er utført. Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Tilstand og utførelse av membran er ikke kjent eller dokumentert. Dokumentasjon vil være bilder, erklæringer ol. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Ukjent utførelse av membran utgjør alltid en risiko. Dette med tanke på tetthet og egenskaper. Dokumentasjon bør fremskaffes   1. ETASJE > STUE/KJØKKEN Overflater og innredning Kjøkken i åpen løsning med stue. Slette fronter, laminat benkeplate, kompositt oppvaskkum, frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin, og frittstående hvitevarer. Kjøkkenet er totalrenovert i 2012. Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er svelling i gulv på kjøkken Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Svelling skyldes en lekasje fra kjøleskap. Kjøkkenet fungerer med avviket. 1. ETASJE > STUE/KJØKKEN Avtrekk Mekanisk ventilator i platetopp. Kullfilter. Vurdering av avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Elektrisk anlegg Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Boligen har skjult og åpent elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Oppvarming: Varmepumpe. Vedfyring. Elektrisitet. Det er montert el. bil lader i garasje 2023 Tidligere tilstandsrapport sier at det er montert nytt elektrisk anlegg i 2012. Elektrisk anlegg og sikringsskap i leiligheten er fra 2021. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. 2012 Spørsmål til eier 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ukjent 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet ? Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank Nei Generelt om anlegget 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei Inntak og sikringsskap 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Nei 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Nei Det er ikke kursfortegnelse i sikringsskap. TG:2 Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet Utvendige vann- og avløpsledninger Utførelse og alder på utvendige vann og avløpsrør er ikke kjent. Boligen ble i 2021 tilkoblet offentlig vann og avløp. Det kan tenkes at deler av utvendig vann og avløp er fra den tiden. Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Alder og utførelse på utvendige vann og avløpsledninger er ikke kjent. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra usikkerhet om alder og utførelse kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Forhold som har fått TG3: Ingen TG3 på eiendommen.

Innbo og løsøre
Utstyr som medfølger: El-billader, boblebad på takterrassen over garasjen, sentral støvsuger i hoveddelen, varmepumpe, Integrert stekeovn, integrert kombiovn, integrert platetopp med integrert ventilator (kullfilter), frittstående oppvaskmaskin og amerikansk kombiskap. Platetopp og kjøleskap er nytt i 2023. Utstyr som ikke medfølger: Designlampe over spisestuebord medfølger ikke i handelen. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Det er i senere tid utført oppgraderinger og utskiftninger som: 2024 Skiftet tak dusj i tak på bad. 2023 Skiftet taktekking. 2023 Skiftet pipehatt. 2023 Skiftet vindskier. 2023 Malt de fleste innvendige overflater. 2023 Montert varmepumpe. 2023 Montert ny VV bereder. 2023 Malt boligen utvendig. 2023 Montert el. Bil lader i garasje. 2022 Fliser på vegg på kjøkken 2022 Ny platetopp med ventilator med kullfilter. 2023 Skiftet alle dørklinker Tidligere salgsoppgave forteller om følgende oppgraderinger og utskiftninger. 2021-Lydisolert etasjeskiller mellom under- og hovedetasjen 2021-Ny kjøkkeninnredning i underetasjen 2021-Nye rørføringer i underetasjen 2021-Nytt el.anlegg med eget sikringsskap i underetasjen 2021-Anlagt balanserte ventilasjon i underetasjen 2021-Ny himling på bad, samt anlagt ventilasjon 2021-Tilkoblet kommunalt avløpsanlegg ? ingen septiktank pr idag 2021-Ny dør til garasje 2021-Blir montert ny avtrekksvifte på bad i 2.etg 2020-Skiftet samtlige downlights i hoveddel 2020-2021-Totalrenovert leilighet i underetasjen (ikke bad) (høykvalitets laminat + gips x2) 2016-Monter ny Contura-peisovn 2012-Nytt el.anlegg 2012-Oppusset bad i hovedetasjen 2011-Ny drenering 2007-Nye varmtvannstanker

TV/Internett/bredbånd
Telenor bredbånd.

Parkering
Parkering i dobbel garasje ellers på eiendommen.

Forsikringsselskap
If skadeforsikring

Polisenummer
3268899

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmåling i boligen. Feil i egenerklæringsskjema

Diverse
Kjøper at leid ut leiigheten i kjelleren i korte perioder. Her har man mulgiheten til å kjøpe alt interiøret om ønskelig. Selger opplyser en snitt leieinntekt på 17 500 før skatt pr mnd. Fra janusr til mars er snittet på 10 380,- før skatt.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 170 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 171 350 (Omkostninger totalt) 187 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 190 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 971 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 987 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 990 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe, Vedfyring, Elektrisitet. vedovn av typen Contura 596. Det var utført tilsyn 24.01.2025 og feiing 28.04.2009. Det er ikke registrert avvik.

Info strømforbruk
Strømforbruk og forventet årsforbruk Eiendommen i Olavs gate 1 har to separate strømmålere: Hovedboligen (1. og 2. etasje) Estimert årlig strømforbruk: ca. 30 334 kWh Faktisk strømforbruk januar 2025: 3 406 kWh Reduksjon fra tilsvarende periode året før: 15,43 % lavere Dette tyder på en bevisst bruk av energi og effektive energibesparende tiltak i hoveddelen. Dette er inkludert lading av 2 elbiler og ingen vedfyring i denne perioden. Utleieleiligheten (Underetasjen) Estimert årlig strømforbruk: ca. 9 067 kWh Faktisk strømforbruk januar 2025: 973 kWh Utleieleiligheten har et moderat og oversiktlig strømforbruk, noe som gjenspeiler en effektiv og økonomisk drift. Samlet sett gir dette en total på nærmere 39 401 kWh estimert årsforbruk for hele eiendommen, inkludert hovedboligen og utleiedelen. Forbruket gjenspeiler både størrelsen på boligen og moderne komfort, samtidig som energieffektive løsninger holder kostnadene nede.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
31382

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr(2 ab), renovasjonsgebyr (ekstra stor 240L). Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift Beløp for vann, avløp og slam er inkludert 25% merverdiavgift. Satsen er bestemt redusert til 15% men tidspunkt er ikke fastsatt. Prognosen er basert på fjorårets gebyrer og avvik kan derfor forekomme.

Info om eiendomsskatt
Fra 2025 ble eiendomsskatten fjernet i Larvik kommune.

Formuesverdi primær
1277632

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5110527

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3909/3020/1516: 27.02.2025 - Dokumentnr: 226897 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Sandefjord Og Andebu Eiendomsmeglin Org.nr: 996 525 341 Elektronisk innsendt 30.06.1922 - Dokumentnr: 900090 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA UKJENT HOVEDBRUK. 30.06.1922 - Dokumentnr: 900091 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:1517 01.01.2018 - Dokumentnr: 222067 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:1516 01.01.2020 - Dokumentnr: 1276656 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:3020 Bnr:1516 01.01.2024 - Dokumentnr: 766240 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3805 Gnr:3020 Bnr:1516 20.03.1925 - Dokumentnr: 900247 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:1517 Byggegrenseavstand

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på nybygg garasje datert 26/5-2014. Vedtaket gjelder hele tiltaket. Merknad: Ferdigattesten er gitt på bakgrunn av fremlagt dokumentasjon hvor det bekreftes at det er foretatt sluttkontroll av tiltaket og at alle vilkår stilt i tillatelsen er oppfylt. Det foreligger ferdigattest på bruksendring fra butikk/skredderverksted til leilighet datert 05/05/2008. Merknad: Leiligheten disponerer areal i bakgården til uteopphold, og sportbod på min 5 kvm.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett. Eiendommen er tilknyttet kommunal vei. Eiendommen har ikke vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Det foreligger kommunedelplan for Larvik by 2021-2033 med sentrumsstrategi. Den er endelig vedtatt arealplan med Ikrafttredelse den 06.10.2021. Delareal306 m. Områdenavn Sentrumssone med utbyggingsvolum og funksjonskrav. Arealbruk er sentrumsformål og boligbebyggelse Kommuneplaner under arbeid: Kommunedelplan for Larvik by 2025-2037 med planforslag, kommunedelplan. Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen. Kommuneplanens arealdel og kommunedelplan for Larvik by og Stavern by 2021-2033: Hensynssoner som baserer seg på aktsomhetskart for kvikkleire, ras-, skred- og flomfare er fjernet fra kommuneplanene. Planrapporten vil derfor ikke inneholde informasjon om slike aktsomhetsområder. Vi henviser for øvrig til oppdaterte aktsomhetskart på NVEs nettsider. Utredningskorridor for InterCity jernbane mellom Tønsberg og Larvik: Statsforvalteren har nå opphevet båndleggingssonen for nytt dobbeltspor gjennom Larvik kommune. Dette er gjort fordi staten ikke har prioritert midler til videre planlegging eller bygging gjennom Larvik i gjeldende Nasjonal transportplan for 2025-2036, som ble vedtatt i Stortinget i juni.

Adgang til utleie
I dag leies leiligheten ut via Airbnb, noe som har vist seg å være både populært og lønnsomt. I perioden juni 2024 til mars 2025 ble leiligheten leid ut hele 48 ganger, fordelt på totalt 130 døgn ? med et gjennomsnitt på ca. 2,7 netter per booking. Dette har gitt en gjennomsnittlig månedlig inntekt før skatt på ca. kr 17 450,-. Man styrer selv døgnprisen og dermed inntektsmulighetene. Hvis ønskelig, kan inventaret i utleiedelen kjøpes direkte av huseier for enkel videre drift.(Det er skatt på utleie på Airbnb eller liknende) Tidligere var leiligheten utleid på langtidsbasis med en fast månedlig leie på kr 9 000,-. Valget om å gå over til korttidsutleie via Airbnb ble gjort for å få en mer fleksibel løsning og mulighet for overnatting til venner og familie. Dermed har man her en sjelden mulighet til å velge mellom lønnsom korttidsleie via Airbnb eller stabil inntekt fra langtidsleie. Utleiemuligheten styrkes ytterligere av boligens beliggenhet med umiddelbar nærhet til populære fasiliteter som butikker, restauranter, kollektivtransport, og attraksjoner som Batteristranda og Farris Bad ? kun ca. 8 minutter unna til fots. Larvik sentrumsterminal ligger kun 2 minutter unna, mens Larvik stasjon med hyppige togavganger ligger innenfor 10 minutters gange. I tillegg er idylliske Stavern lett tilgjengelig med en kort kjøretur på ca. 10?12 minutter.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 170 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 171 350 (Omkostninger totalt) 187 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 190 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 971 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 987 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 990 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
171350

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Sammendrag fra egenerklæring: 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse I garasjen kommer det noe fukt inn fra trappen opp til takterasse. 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse Hus fra 1920, naturlige skjevheter og elde 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Beskrivelse Ny varmepumpe kjøpt og installert via Elkjøp Arbeid utført av Varmepumpe installasjon 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse El-bil lader i garasjen - sommerfelt elektro 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Beskrivelse Utbedring av undertak, ny pipehatt, ny takstein, nye vindskier og utsmykning Arbeid utført av Tømrer Knut Øyvind Bruun AS 17 Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja Beskrivelse Leilighet med egen inngang 17.1 Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja Beskrivelse Meg bekjent er den det i følge tidligere salgsoppgave 21 Er det foretatt radonmåling? Ja

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 18 000 ,- oppgjørshonorar kr 6 900 ,- og visninger kr 3000 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 55 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket rimelig vederlag, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.