NISSEDAL Nissedalsvegen 703

Tomt
2000m²

Beskrivelse av tomt
Enebolig med 2 etasjer og kjeller, antatt opprinnelig bygget 1930-tall. Boligen er registrert brukt som fritidsbolig. Fundamentert på stedlig grunn, sand, stein og grus. Grunnmur av uisolert, plasstøpt betong og plasstøpt betonggulv mot grunn. Konstruksjon av reisverksplank med ytterkledning av liggende trekledning/Vestlandskledning som er montert utenpå opprinnelig stående trekledning med not og fjær. Etasjeskillere av trebjelkelag med stubbeloft mellom 1.etg og kjeller. Etasjeskiller av trebjelkelag mellom 1.etg og 2.etg. Saltakkonstruksjon av plassbygget sperretak. Taktro av trebord, tekket med A-takplater som er skrudd på opprinnelig taktekking av Eternitt. Takkonstruksjonen har kaldt loft. Lite overbygg over hoveddør.

Beliggenhet
Eneboligen ligger fint til i Nissedal kommune. Boligen har fin utsikt mot Nisser og kort vei til Nærbutikken i Nissedal. Rett opp for boligen finner du Søftestadgruva som en gang var Nissedals største industriarbeidsplass. Det er mange fine skiløyper i kyrkjebygdheia som bare er noen få minutter unna boligen. Det er også alpinbakke 9 min unna med bil på Kyrkjebygdheia skisenter. Kyrkjebygda sentrum: 2 km Treungen sentrum: 17,5 km Kviteseid sentrum: 29,6 km Seljord sentrum: 52,5 km Skien: 113 km Arendal: 111,7 km Oslo: 230 km

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse.

Byggemåte
Enebolig med 2 etasjer og kjeller, antatt opprinnelig bygget 1930-tall. Boligen er registrert brukt som fritidsbolig. Fundamentert på stedlig grunn, sand, stein og grus. Grunnmur av uisolert, plasstøpt betong og plasstøpt betonggulv mot grunn. Konstruksjon av reisverksplank med ytterkledning av liggende trekledning/Vestlandskledning som er montert utenpå opprinnelig stående trekledning med not og fjær. Etasjeskillere av trebjelkelag med stubbeloft mellom 1.etg og kjeller. Etasjeskiller av trebjelkelag mellom 1.etg og 2.etg. Saltakkonstruksjon av plassbygget sperretak. Taktro av trebord, tekket med A-takplater som er skrudd på opprinnelig taktekking av Eternitt. Takkonstruksjonen har kaldt loft. Lite overbygg over hoveddør. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Byggegrunn, fundamenter og grunnmur - Plasstøpt, uisolert grunnmur som bygget. Riss og sprekker i grunnmur. Lufteluker er tettet i grunnmur. Det må etableres flere lufteluker i grunnmur. Fuktig inne i kjeller i overgang gulv/vegg. Det er målt fukt innvendig i treverk på opp til 30%. Grunnmur har rom under terreng, men ingen rom for varig opphold. Boder og lager. Vedlikehold og påkostninger må påberegnes. Veggenes og himlingens overflater - Eldre overflater i kjeller på fritidsbolig. Eldre kalk, salt og fuktutslag på betongvegger, fuktig i overgang gulv/vegg. Det er målt fukt i treverk på opptil 30 %. Ingen fungerende lufteluker i yttervegger. Ingen rom for varig opphold under terreng. Gulvets overflate - Plasstøpt betonggulv mot grunn, som er risikokonstruksjon for fukt. Fuktutsatt mot grunn. Bygningen fra 1930-tall, er fundamentert på såle og gulv mot grunn med usikker isolering mot grunn. Fuktig inne i boder i overgang gulv/vegg. Vedlikehold og etablering av lufteluker må påberegnes. Musefeller på gulv i kjeller. Ingen rom for varig opphold.   Forhold som har fått TG3: Drenering - Ingen drenering bortsett fra drenering i stedlig grunn. Fuktig i kjeller i overgang gulv/vegg. Målt fukt i treverk i kjeller på opptil 30% Yttervegger og veggkonstruksjon - Konstruksjon med statikk fra byggeår. Uisolert reisverk. Stort etterslep på vedlikehold. Værbitt og slitt ytterkledning. Sprekkdannelser. Noe råte på hjørnekasser. Ligger fuktutsatt til ned mot grunnmur. Renovering og vedlikehold må påberegnes. Vinduer og ytterdører - Alle vinduer er værbitt utvendig, særlig vinduer i 1.etg. Noen sprukket vindusglass i 1.etg. Værbitt, slitt omramming utvendig, samt vannbrett av tre, påbegynnende råte på vannbrett og omramming. Kondensmerker og svartsopp på vinduer innvendig. Etterslep på vedlikehold. Vinduer i 1.etg er utgått å levetid. Enkel, plassbygget kjellerdør fra byggeår innsatt i mur, slitt og værbitt som går trangt. Ytterdør fra 1980-tall med bruksmerker. Ytterdør bør justeres. Subber i karm. Vedlikehold, utskiftinger og påkostninger må påberegnes. Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak - Saltakkonstruksjon med statikk fra byggeår. Tydelige svanker i takkonstruksjonen. Svak statikk på takkonstruksjonen er synlig inne på loft. Eldre kondensmerker og fuktmerker på taktro er synlig inne på loft. Ingen lufting av takkonstruksjon på loft. Eternittplater er asbestholdig. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) - Etterslep på vedlikehold. Tydelige svanker i yttertaket. Ingen feietrinn til pipe. Pipe kan ikke inspiseres på tak uten feietrinn da det er 2 etg bygning med glatte takplater. Pipe har ikke tilfredsstillende høyde over mønet. Ingen snøfangere på yttertak. Eternittplater er asbestholdig. Værbitte og slitte vindskibord. Vedlikehold, renovering og påkostninger må påberegnes. Renner, nedløp og beslag - Ingen takrenner, nedløp eller beslag. Takrenner, beslag og nedløp må monteres. Innvendig loft - Ingen lufting eller ventilering av yttertak. Ingen ventiler i gavler. Delvis isolert med sagflis. Mye muselort over hele loftet. Fuktskjolder på taktro rundt pipe og nedover langs taksperrer. Synlig plassbygget sperretak nyere enn byggeår med svak statikk. Lukter "muselort" Piper og ildsted - Teglpipe fra byggeår. Pipe har ikke tilfredstillende høyde over tak. Røykrør fra vedovner går inn i pipe uten ekspansjonsrør. Riss i pipe/brannmur i 2.etg. Ingen feietrinn på yttertak. Etasjeskillere - Det er trebjelkelag med statikk fra byggeår. Knirk i gulv. Skjevheter og planavvik på gulv. Målt fukt i stubbeloft nede i kjeller på opptil 30%. Plassbygget bratt trapp til kjeller uten rekkverk. Ingen håndløper på trapp til 2.etg. Lav høyde mellom etasjeskiller og trappenese på 1,7 m. Lavt og ustøtt rekkverk i 2.etg. Avstand mellom rekkverkspiler på 120 mm. Fuktmåling og ventilasjon - Fukt på betonggulv og i overgang betonggulv/betongvegg. Målt fukt i treverk på stubbeloft opptil 30 %. Det må etablere flere lufteluker i yttervegg. Eksisterende lufteluker er tettet. En stk tettet lufteluke var full av "klypedyr". Vedlikehold og påkostninger må påberegnes. Overflate vegger og himling - Bad som ikke er bygget som eller utført som våtrom. Fuktmerker på vegger ved vannrør under vask. Ingen ventil til yttervegg. Ingen avtrekksvifte. Slitte overflater. Våtrommet må totalrenoveres. Overflate gulv - Badet er ikke bygget og utført om våtrom. Rommet må totalrenoveres. Laminatgulv uten luk, skjevheter og knirk i gulv. Muselort under dusjkabinett, eldre fuktskjolder i kjøkkentak, i rom under bad. Kjøkken 1.etg - Eldre kjøkkeninnredning med bruksmerker, noe skjevheter. Noe løse sokler. Eldre hvitevarer. Kontakt til avtrekksvifte må tas ut av overskap og tilkobles til stikkontakt under overskap. Malt panel mellom benkeplate og overskap, uten sprutplate. Skjevheter på kjøkkengulv. Målt fukt i underliggende konstruksjon på ca 23% i stubbeloft. Vann var avslått på befaringsdagen så vanntrykk og avløp sjekkes ikke. WC og innvendige vann- og avløpsrør - Sanitær og avløpsrør, samt WC anses utgått på dato og våtrom må totalrenoveres. Det er ikke observert noen stakeluke. Vann var avslått på befaringsdagen slik at vanntrykk og avløpskapasiteten ikke kan vurderes. Stoppekran er ikke observert. Vannkran innvendig i kjeller som drypper. Renovering og påkostninger må påberegnes. Varmtvannsbereder - Varmtvannsbereder var ikke tilkoblet strøm på befaringsdagen. Eldre varmtvannsbereder utgått på levetid. Ventilasjon - Ingen avtrekk fra bad. Lufteluker i kjeller er tettet. Flere lufteluker i kjeller må etableres. Ingen lufteluker i yttervegger i 1. og 2.etg med unntak av en i høyskap på kjøkken. Flere lufteluker må etableres. Ved salg av fritidsbolig kan fuktbelastning på fritidsboligen endre seg i form av flere folk og dyr, det må alltid være tilstrekkelig med avtrekk og ventiler til lufting og luftsirkulasjon. Toalettrom - Eldre rom med bruksmerker på alle eldre overflater. Eldre gulvmontert WC. Skjevheter på gulv. Synlig, eldre avløpsrør av støpegods i gulv der avløp fra vask og dusj er tilkoblet. Vedlikehold og renovering av overflater og utskiftning av eldre WC må påberegnes. Garasje - uthus - Eldre vedskjul som har funksjon som vedskjul. Stort etterslep på vedlikehold. Ytterkledning står rett ned på bakkenivå, værbitt, slitt, ødelagt og råte. Råte på sperreender. Takplate er skrudd på gamle eternitt-takplater. Eternittplater er asbestholdige.

Lånetakst
640000

Innhold
Boligen inneholder: Kjeller: kjellerrom 1.etg: Entre, bod, kjøkken, stue- og spisestue 2.etg: Gang, 3 soverom, bad og toalettrom På eiendommen finner du også et vedskjul/uthus.

Standard
Enebolig med 2 etasjer og kjeller, antatt bygget på 1930-tallet. Det må påberegnes vedlikehold og renovering. Badet i 2 etg. har malte plater i taket, våtromstapet og brystningspanel, samt noe malt panel på veggene. Gulvet er tregulv med laminat, det er ingen sluk gulv. Innredningen består av to enkle små skap med speil på vegg. Det er også en plassbygget benk av lakkert furu med nedfelt vask, samt et dusjkabinett på badet. Kjøkkeninnredning antatt fra 1980-tallet. Kjøkkenfronter og skuffer med profil og kostmalte fronter. Det er også et endre kostmalt plassbygget høyskap med innvendig lufteluke, samt benkeplate av laminert bjørk med nedfelt stålkum og integrert koketopp. Det er integrert stekeovn i brystningshøyde, vanlig kjøleskap og mirkro. Avtrekksvifte til yttervegg. Toalettrom har gulvmontert WC, malte plater i tak med skråtak. Plater på vegger med tapet og gulvbelegg på tregulv. Stua er stor og koselig, med hvite malte panelvegger og lakkert furugulv. Det er røykvarsler i tak og brannmur med vedovn. Det er 3 soverom i boligen, alle plassert i 2 etg.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 24 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 26 100 (Omkostninger totalt) 42 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 44 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 016 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 032 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 034 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Elektrisk og vedovn.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
7462

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr, eiendomsskatt, slam og feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Det er vann via privat pumpehus. Ca kr 1500,- i året for drift og strøm.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 1143,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
313294

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1190518

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4030/18/5: 16.07.2009 - Dokumentnr: 524475 - Jordskifte Jordskiftesak 0820-2008-0007 Gruva Gjelder denne registerenheten med flere 27.11.1970 - Dokumentnr: 1694 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4030 Gnr:18 Bnr:3 01.01.2020 - Dokumentnr: 1283583 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0830 Gnr:18 Bnr:5 01.01.2024 - Dokumentnr: 616238 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3822 Gnr:18 Bnr:5

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Vei, vann og avløp
Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg ulovlige og grunnvannstand og øvrige forhold kan medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke gitt opplysninger om at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommuner kan foreta kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære fremtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold, herunder også for videre bruk. Eiendommen har adkomst via privat vei. 

Regulerings- og arealplanner
Boligbebyggelse. Kommuneplanens arealdel Nissedal 2012-2032

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 24 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 26 100 (Omkostninger totalt) 42 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 44 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 016 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 032 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 034 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
26100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 4900,- oppgjørshonorar kr 4900,- og visninger kr 3000, -. Alle beløp er inkl. mva.