Myran 70

Enebolig97m²2 soveromkr 2 290 000

Fin enebolig fra 2007 i fint og rolig område | Kort vei til sentrum | Garasje

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 2 290 000
Omkostninger: kr 58 640
Totalpris inkl. omkostninger: kr 2 348 640
Objektstype: Enebolig
Eierform: Selveier
Byggeår: 2007
Soverom: 2
Tomt: 507.6 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking: Ikke spesifisert

Velkommen til Myran 70, en praktisk og fin enebolig fra 2007 beliggende i et rolig boligfelt ikke langt fra Lensvik sentrum. Boligen har en arealeffektiv planløsning og inneholder følgende: Gang, kjøkken/stue, bad/vaskerom, bod og 2 soverom. Uinnredet loft med masse lagringsplass. Stor solrik terrasse med fin utsikt og en praktisk garasje. Velkommen til hyggelig visning.
Tomt
507.6m²

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Myran, Lensvik, som er et attraktivt boligområde i overkant av sentrum. Det er gangavstand til de fleste fasiliteter Lensvik har å tilby. Lensvik skole er en kombinert barne- og ungdomsskole (1 - 10. klasse). Det er også barnehage i Lensvik. Lensvik er det største tettstedet i tidligere Agdenes kommune. Del av nykommunen Orkland fra 01.01.20. Ytre del av tidligere Agdenes kommune har milde vintre og lite snø, mens indre del har mindre vind og mer snørike vintre. Agdenes er et svært attraktivt fritidsområde pga. sin vekslende natur, med flotte områder både ved sjø og fjell. Med bil tar det ca. 1 time til Trondheim og under 30 min. til Orkanger. Med hurtigbåt tar det ca. 35-40 min. til Trondheim. For mer informasjon om buss og båt, se hjemmesiden til atb.no og kommunens hjemmeside

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Skolekrets
Lensvik skole (1.-10. klasse).

Byggemåte
ENEBOLIG

Utvendig:

Taktekking: Taktekkingen er utført med betongtakstein. Taket er inspisert ved hjelp av drone, noe som ga god oversikt over de tilgjengelige takflatene. Det er registrert en del mosevekst på taktekkingen. Mose holder på fuktighet og kan over tid bidra til økt slitasje på taksteinene og redusert avrenning. Det ble for øvrig ikke registrert vesentlige skader eller forskyvninger i taktekkingen ved befaringstidspunktet.Det anbefales å fjerne mose ved behov og følge opp taket med normalt vedlikehold for å begrense videre begroing og forlenge taktekkingens levetid.

Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er utført i metall. Det er registrert noe mose og organisk materiale i takrennene som følge av begroing på taktekkingen. Rengjøring av takrennene bør utføres som en del av normalt vedlikehold for å sikre god vannavledning. Taknedløpene er ført ned til terreng med utkast. Taktekkingen består av ru betongtakstein, som har en overflate som bidrar til å redusere risikoen for at snø glir ukontrollert av taket. Det ble ikke registrert forhold ved takrenner eller nedløp som ga grunnlag for vesentlige bemerkninger ved befaringstidspunktet.

Veggkonstruksjon: Veggkonstruksjonen er utført som bindingsverk fra byggeåret med utvendig liggende bordkledning. Synlige deler av ytterveggene ble inspisert ved befaringstidspunktet. Det ble ikke registrert forhold som ga grunnlag for vesentlige bemerkninger ved de tilgjengelige delene av konstruksjonen. Tilstrekkelig lufting bak kledningen og eventuell musetetting kan ikke verifiseres uten destruktive inngrep, og slike undersøkelser er ikke en del av denne befaringen. Vurderingen er gjort med hensyn til byggemåte og krav som gjaldt på oppføringstidspunktet. Det ble ikke registrert forhold som tilsier behov for tiltak utover normalt vedlikehold. Vurderingen er basert på visuell inspeksjon av tilgjengelige deler av konstruksjonen. Skjulte forhold bak kledningen er ikke kontrollert.

Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen er utført med A-takstoler i tre. Loftet ble inspisert i den grad tilgjengelighet tillot ved befaringstidspunktet. Det er registrert lufting ved raft, og det ble ikke observert synlige tegn til kondens, fuktskader, muggsopp eller andre forhold som ga grunnlag for bemerkninger på de tilgjengelige delene av takkonstruksjonen. Det ble ikke registrert forhold som tilsier behov for tiltak utover normalt vedlikehold. Vurderingen er basert på visuell inspeksjon av tilgjengelige deler av takkonstruksjonen.

Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Vinduene ble inspisert i den grad de var tilgjengelige ved befaringstidspunktet. Det ble ikke registrert punkterte glass, skader eller andre vesentlige avvik på de tilgjengelige vinduene. Vinduene fremsto med normal funksjon og tilstand ved befaringstidspunktet. Det ble ikke registrert forhold som tilsier behov for tiltak utover normalt vedlikehold. Vurderingen er basert på visuell inspeksjon av tilgjengelige vinduer.

Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre fra byggeåret 2007. Dørene ble inspisert i den grad de var tilgjengelige ved befaringstidspunktet. Det ble ikke registrert vesentlige skader, utettheter eller andre forhold som påvirker dørenes funksjon. Dørene fremsto med normal funksjon og tilstand ved befaringstidspunktet. Det ble ikke registrert forhold som tilsier behov for tiltak utover normalt vedlikehold. Vurderingen er basert på visuell inspeksjon av tilgjengelige dører.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Veranda med utgang fra stue er oppført i trekonstruksjon og fremstår bygget av normalt solide materialer. Det ble ikke registrert unormale retningsavvik eller forhold som indikerer redusert bæreevne ved befaringstidspunktet. Rekkverket har stedvis avflasset maling og det er registrert noe grønske på overflatene. Forholdene vurderes som normalt vedlikeholdsbehov og påvirker ikke konstruksjonens funksjon. Det ble ikke registrert forhold som tilsier behov for tiltak utover normalt vedlikehold. Det anbefales å rengjøre overflatene og utføre overflatebehandling av rekkverket for å begrense videre slitasje og ivareta treverkets levetid.

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. Etasjeskille mot grunn er en lukket konstruksjon. Det er ikke foretatt destruktive inngrep, og forholdet er derfor vurdert ut fra synlige flater og tilgjengelig informasjon.

Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe. Det er ikke montert ildsted, og skorsteinen har etter opplysningene aldri vært tatt i bruk. Lovpålagt feiing og tilsyn av skorstein utføres av kommunalt feiervesen. Denne tilstandsrapporten er basert på synlige forhold uten destruktive inngrep og er ikke en feierfaglig kontroll. Det er registrert at avstanden mellom sotluken og brennbart materiale er mindre enn 300 mm. Forholdet har ingen praktisk betydning så lenge skorsteinen ikke er i bruk. Dersom det på et senere tidspunkt monteres ildsted og skorsteinen tas i bruk, må avstanden til brennbart materiale og eventuelle brannsikringstiltak vurderes og utføres i samsvar med gjeldende regelverk og etter krav fra feiervesen eller kvalifisert fagperson. Det ble ikke registrert forhold som tilsier behov for tiltak så lenge skorsteinen ikke benyttes. Ved eventuell fremtidig montering av ildsted anbefales det å få pipe og tilhørende sikkerhetsavstander kontrollert før anlegget tas i bruk.

Tomteforhold:

Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn.

Fuktsikring og drenering: Boligen er oppført på ringmur med plate på mark. For denne konstruksjonstypen er det normalt ikke etablert tradisjonelt dreneringssystem langs grunnmuren slik det er ved bygninger med kjeller. Det ble ikke registrert forhold ved terreng eller grunnmur som ga mistanke om utilfredsstillende fuktforhold eller svikt i konstruksjonen ved befaringstidspunktet. Det ble ikke registrert forhold som tilsier behov for tiltak utover normalt vedlikehold. Vurderingen er basert på synlige og tilgjengelige forhold ved befaringstidspunktet.

Grunnmur og fundamenter: Bygningen er fundamentert på ringmur av isolerte grunnmurselementer. Synlige deler av grunnmuren ble inspisert ved befaringstidspunktet. Det ble ikke registrert synlige riss, setningsskader, deformasjoner eller andre forhold som ga grunnlag for bemerkninger ved de tilgjengelige delene av grunnmuren. Det ble ikke registrert forhold som tilsier behov for tiltak utover normalt vedlikehold. Vurderingen er basert på visuell inspeksjon av tilgjengelige deler av grunnmuren.

Terrengforhold: Boligen er oppført på ringmur med plate på mark. Det er registrert begrenset fall fra grunnmuren på øvre side av bygningen. For denne konstruksjonstypen vurderes forholdet å ha begrenset betydning, da bygningen ikke har kjellerkonstruksjon. Det ble ikke registrert tegn til vannansamlinger, fuktproblemer eller andre forhold ved terrenget som ga grunnlag for bemerkninger ved befaringstidspunktet. Det ble ikke registrert forhold som tilsier behov for tiltak utover normalt vedlikehold. Det anbefales likevel at terrengfall bort fra bygningen opprettholdes og forbedres ved eventuelle fremtidige terrengarbeider.

GARASJE

Yttervegger oppført i bindingsverk som er uisolert, utvendig kledd med malt tre kledning. Sal takkonstruksjon med sperrer i tre, utvendig tekket med betongtakstein Leddport med motor.

TG2
1 Etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt
Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det foreligger ingen dokumentasjon på membran eller tettesjikt. Sluket var ikke tilgjengelig for inspeksjon, og membranens utførelse og tilstand kunne derfor ikke verifiseres.
Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Risiko: Manglende dokumentasjon og begrenset inspeksjonsmulighet medfører usikkerhet om tettesjiktets funksjon og slukets tilstand. Eventuelle svakheter kan være skjulte. Konsekvens: Dersom det foreligger mangler ved membran eller sluktilslutning, kan dette over tid føre til skjulte fuktskader i konstruksjonen. Anbefalt tiltak: Ved fremtidig oppgradering av våtrommet eller dersom det oppstår mistanke om lekkasje, anbefales nærmere undersøkelser av sluk og tettesjikt.

Sammendrag selgers egenerklæring
4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? ? Ja Lekkasje fra takhatt ventilasjon. Fuktig på golv på loft ved mye nedbør. Kjent feil, snodig konstruert takhatt, naboene hadde samme problem. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Grønningen Bygg As Beskrivelse av arbeidet: Fått laget ny takhatt og satt på. Tettet rundt. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? ? Ja Isolert og lagt gulv på loft Anlagt støttemur mot nabo mot sør Er tiltaket godkjent av kommunen? ? Nei, ikke som jeg kjenner til 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? ? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Caverion Beskrivelse av arbeidet: Satt inn varmepumpe

Innhold
1.etasje: Gang, kjøkken/stue, bad/vaskerom, bod, soverom 1, soverom 2. Loft: Uinnredet loftrom.

Standard
Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har himlingsplater. Bad/vaskerom: Veggene har flislagte overflater, og himlingen er utført med himlingsplater. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Badet har mekanisk avtrekk. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
I egen garasje, samt oppstillingsplasser på egen tomt.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 57 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 58 640 (Omkostninger totalt) 75 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 78 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 348 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 365 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 2 368 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektriske panelovner, samt gulvvarme på bad.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
13363

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Beløpet gjelder vann og avløp, og er opplyst av Orkland Kommune og er årsprognose for 2026. Beløpet kan avvike noe. I tillegg betales det p.t. kr 4.730,- pr. år til renovasjonsselskapet ReMidt.

Formuesverdi primær
580030

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2320120

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5059/789/218: 07.11.2006 - Dokumentnr: 7910 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5059 Gnr:789 Bnr:169
13.11.2007 - Dokumentnr: 924750 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:789 Bnr:219
13.11.2007 - Dokumentnr: 924759 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:789 Bnr:220
13.11.2007 - Dokumentnr: 924762 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:789 Bnr:221
13.11.2007 - Dokumentnr: 924767 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:789 Bnr:222
13.11.2007 - Dokumentnr: 924773 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:789 Bnr:223
01.01.2018 - Dokumentnr: 86788 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1622 Gnr:89 Bnr:218
01.01.2020 - Dokumentnr: 784509 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5016 Gnr:89 Bnr:218

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 19.10.2007.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
. Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
, skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
, skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 290 000 (Prisantydning)
---------------------------------------------------- Omkostninger 57 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
---------------------------------------------------- 58 640 (Omkostninger totalt)
75 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
78 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
---------------------------------------------------- 2 348 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 365 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
2 368 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
58640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- oppgjørshonorar kr 4 990,- og visninger kr 2 990, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand, er det avtalt at oppdragsgiver skal betale alle dokumenterte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
2 290 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
57 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
58 640 (Omkostninger totalt)
75 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
78 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
2 348 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 365 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
2 368 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.