LODDEFJORD Brønndalen 58

Tomt
870629m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for borettslaget. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet i Loddefjord i Bergen Vest. Joker Brønndalen og busstopp med linjer 24 og 40 i umiddelbar nærhet. Vestkanten Storsenter ligger kun en kort busstur unna. Her finner man det man måtte ønske av butikker, spisesteder og servicetilbud, samt Vannkanten med badeland og Iskanten med skøytebane. Festplassen i Sentrum er kun en 12 minutters busstur unna. Det er også kort vei til barneskoler (Vadmyra Skole og Loddefjord Skole) og ungdomsskole (Sandgotna skole).

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Skoler Kjøkkelvik skole (1-10 kl.) 0.9 km Loddefjord skole (1-7 kl.) 2 km Olsvikåsen videregående skole 1.7 km Laksevåg videregående skole 6.4 km Barnehager Kidsa Brønndalen (0-5 år) 0.3 km Kjøkkelvik barnehage (1-5 år) 0.9 km Grøntulien barnehage (1-5 år) 1.1 km Dagligvare Joker Brønndalen (Post i butikk, PostNord) 0.2 km Rema 1000 Kjøkkelvik 1.8 km

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Erik Abelsen: Grunn og fundamenter: Grunnmur av betong. Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong Yttervegger: Bygningen har yttervegger av tre konstruksjoner. Utvendig fasade har liggende kledning. Takkonstruksjoner: Bygningen har yttervegger av tre konstruksjoner. Utvendig fasade har liggende kledning. Etasjeskiller: Bygningen har etasjeskille av antatt trebjelker. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: - Entredør - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Overflater - Rom under terreng - Tilliggende konstruksjoner våtrom - Overflater og innredning kjøkken - Elektrisk anlegg - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Terrengforhold Alle interessenter oppmanes å lese fullstendig rapport og at ta kontakt med megler hvis det er noen spørsmål.

Innhold
Boligen går over 2 plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 1.Etasje: Entré, 2,2 kvm, hall m/trapp, 16,7 kvm, soverom m/ garderobe, 7,5 kvm, soverom 2 m/garderobe, 11,5 kvm, bod, 1,7 kvm, bad, 7 kvm, vaskerom, 4,2 kvm, toalettrom, 1,3 kvm. 2.Etasje: Stue m/trapp, 35,3 kvm, kjøkken, 9,2 kvm, tv-stue, 10,9 kvm, bod, 4,5 kvm.

Standard
Innvendige overflater | Gulv: Gulv har parkett og belegg Vegger: vegger har tapet og malte slette flater. Tak: Malte flater. Stue & kjøkken | Boligen har en stor åpen stue med store vindusflater som byr på mye naturlig lysinnslipp og flott utsikt. Fra stuen er det utgang til balkong på nesten 8kvm og i andre enden av stuen er det utgang til et lite grøntområde. På kjøkkenet er det montert nytt avtrekk i 2024, i regi borettslaget. Bad | Bad og vaskerom er renovert i 2024, i regi borettslaget. Her er det varmekabler i gulv og fliser på både vegg og gulv. Soverom | Det er to soverom i boligen. Begge kan innredes med seng, nattbord og garderobeløsning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Internett er inkludert i felleskostnadene. Borettslaget har en avtale med RiksTV

Parkering
Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Flere gjesteparkeringer på felles uteparkeringsplass. Lademuligheter for elbil.

Forsikringsselskap
Fremtind Forsikring AS

Polisenummer
3353562

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 1 007 410 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 497 410 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 12 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 15 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 498 760 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 509 660 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 512 460 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming via elektrisitet og vedfyring. -Vedovn i stue. -Panelovn på vegg. -Varmekabler på bad.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
964862

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3859448

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2023. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/123/274: 22.04.1953 - Dokumentnr: 402832 - Bestemmelse om gjerde OVERFØRT FRA BNR.131
29.10.1973 - Dokumentnr: 21817 - Rett til utskilt tomt Rett for Andreas Sørheim til 2 tomter dersom det vil
bli utagt eneboliger for salg
Overført fra bnr. 263
22.01.1976 - Dokumentnr: 1495 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:123 Bnr:288
08.02.1978 - Dokumentnr: 3324 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
07.10.1986 - Dokumentnr: 32552 - Rettighet Rettighetshaver: Frimannslund Alida Janny Anke
Fnr: 280245 29047
Rettighetshaver: Mykkeltvedt Pekka Wendelin
Fnr: 220857 40583
Rettighetshaver: Røsseland Aslaug
Fnr: 180352 35244
Rettighetshaver: Singstad Ragnhild
Fnr: 060256 27227
LEIEAVTALE
LEIE AV LOKALER I BLOKK 7
ÅRLIG AVGIFT NOK 72,492
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
VARIGHET FRAM TIL 01.09.1996
FREMLEIE ER IKKE TILLATT
MED FLERE BESTEMMELSER
28.12.1987 - Dokumentnr: 43101 - Rettighet Rettighetshaver: P T Matsenter AS
Org.nr: 943 572 682
LEIEAVTALE
LEIE AV BUTIKKLOKALER
MÅNEDLIG LEIE NOK 17,390 FOR 1987
LEIE-TID: FRAM TIL 06.07.1997
MED FLERE BESTEMMELSER
FREMLEIE KREVER SAMTYKKE
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
22.10.1991 - Dokumentnr: 27076 - Rettighet Rettighetshaver: Brønndalen Lavpris AS
Org.nr: 966 566 833
LEIEAVTALE
LEIE AV BUTIKKLOKALER I BLOKK 7
ÅRLIG LEIE KR. 152.800.-
BESTEM. OM REGULERING AV LEIEN
LEIE FRA 19/4 1991 OG I 10 ÅR.
MED BESTEM. OM YTTERLIGERE LEIE I INNTIL 10 ÅR.
MED VIDERE BESTEM. OM BENYTTELSEN AV LOKALENE
MISLIGHOLD, TVIST, M. V.
KAN IKKE OVERDRAS/FRAMLEIES TIL NY LEIETAKER UTEN SAMTYKKE
FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER.
NÅVÆRENDE LEIER OG HANS DØDSBO HAR RETT TIL Å OVERDRA
LEIERETTEN.
MED VIDERE BESTEM.
A.487
----------
Transport av rettighet
Fra: Kvantum Mat Brønndalen AS
Org.nr: 960 654 129
Til: Brønndalen Lavpris AS
Org.nr: 966 566 833
Gjelder dokument: Rettighet 1991/27076-1/106
Beløp: NOK 1 800 000
Panthaver: As Migrofa
Løpenr: 919471
12.06.1995 - Dokumentnr: 13068 - Leieavtale Leietid: 5 år
Fra dato: 01/04-1995
Leie: NOK 1 668 pr. mnd
Rettighetshaver: Løseth Linda
Fnr: 121265 41633
Leie av næringslokale i blokk 7 med areal tils. 46 m2
Bestemmelser om regulering av leien
Fortrinnsrett til ny leieavtale
Fremleie krever samtykke fra utleier
Rett til å pantsette leieretten
Med flere bestemmelser
Prioritet etter alle nåværende og fremtidige heftelser,
og uten opptrinnsrett
Rettighetshaver: Hair-Cut Dame og Herrefrisør v/L Løseth
(foretaksnr. 952678442)
05.07.2017 - Dokumentnr: 729884 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Bkk AS
Org.nr: 976 944 801
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
05.07.2017 - Dokumentnr: 729884 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Bkk AS
Org.nr: 976 944 801
Gjelder denne registerenheten med flere
05.07.2017 - Dokumentnr: 729884 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Bkk AS
Org.nr: 976 944 801
Gjelder denne registerenheten med flere
12.09.1974 - Dokumentnr: 919709 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4601 Gnr:123 Bnr:250
22.01.1976 - Dokumentnr: 901522 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4601 Gnr:123 Bnr:288
OGSÅ UTSKILT FRAA BNR. 276
28.11.1985 - Dokumentnr: 990051 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1201 Gnr:123 Bnr:276
GNR.123 BNR.131 SOM ER UTSKILT FRA BNR.13
BNR.258 UTSKILT FRA BNR.7 BNR.262 UTSKILT FRA BNR.24
BNR.263 UTSKILT FRA BNR.25
BNR.328 UTSKILT FRA BNR.271
19.09.1995 - Dokumentnr: 23287 - Grensejustering 01.01.2020 - Dokumentnr: 1423289 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:123 Bnr:274
22.04.1953 - Dokumentnr: 402832 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:123 Bnr:13


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest fra bergen kommune, datert 23.02.1977, gjeldande et rekkehus i betong og treverk. Det foreligger også ferdigattest fra Bergen kommune, datert 05.03.2014, gjeldande fasadeendring rekkehus. Det er mottatt godkjente byggetegninger datert 13.11.1974, hvor deler av bad i 1.etasje er byggemeldt som mat- og bodområde. Det er også tegnet inn soverom i 2.etasjen hvor rommet i dag blir benyttet som spisestue. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til fellesareal, rekkehus, boligblokker mm. i reguleringsplan på grunnen. For mer info, se planinformasjon vedlagt i salgsoppgaven. Eiendommen er avsatt til ytre fortettingssone i kommuneplanens arealdel. Reguleringsplaner på grunnen PlanID: 3390000 Plannavn: LAKSEVÅG. LODDEFJORD NORD/OLSVIK, BRØNNDALEN 1 Ikrafttrådt: 20.08.1974 Dekningsgrad: 96,7% PlanID: 3360000 Plannavn: LAKSEVÅG. LODDEFJORD NORD, BRØNNDALEN, REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDE 3 Ikrafttrådt: 13.06.1973 Dekningsgrad: 0,3% Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom PlanID: 3360004 Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 97 OG 271, BRØNNDALEN OMRÅDE 3, LODDEFJORD NORD/OLSVIK Ikrafttrådt: 11.11.1986 Kommuneplan PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100% Arealforemål i kommuneplanen PlanID: 65270000 Arealforemål: 1001 - Bebyggelse og anlegg Dekningsgrad: 99,2% Hensynssoner Faresone i kommuneplanen PlanID: 65270000 Hensynssonenavn: H390_2 Beskrivelse: Luftkvalitet - gul sone Dekningsgrad: 75,2% Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen PlanID: 65270000 Hensynssonenavn: H220_3 Beskrivelse: Vei støy - gul sone Dekningsgrad: 30,5 % PlanID: 65270000 Hensynssonenavn: H220_1 Beskrivelse: Flystøy gul sone iht.T1442: 2028 og 2060 prognose Dekningsgrad: 27,2 % Kommunedelplan(er) PlanID: 61800000 Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 85 M.FL., KOMMUNEDELPLAN RV 555 STORAVATNET - LIAVATNET Ikrafttrådt: 18.02.2015 Dekningsgrad: 3,4% Hensynssoner i kommunedelplan PlanID: 61800000 Hensynssone: 710 - Båndlegging Dekningsgrad: 3,4% Planer i nærheten av eiendommen PlanID: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Saksnr: 202417461 PlanID: 64090000 Plannavn: KOMMUNEDELPLAN FOR KOLLEKTIVSYSTEMET FRA BERGEN SENTRUM TIL BERGEN VEST Saksnr: 202220469 PlanID: 60730000 Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 7 MFL., FAGERDALEN Saksnr: 202220429 PlanID: 71810000 Plannavn: Laksevåg. Gnr. 123, bnr. 214, 629 mfl., Storavatnet bussanlegg Saksnr: 202417765 PlanID: 64550000 Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 271 MFL., RV 555 STORAVATNET, NY KOLLEKTIVTERMINAL OG GRØNNSTRUKTUR Saksnr: 201636271 Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen Eiendom: 123/283 Endring: Tilbygg Bygningstype: Enebolig Dato: 10.03.2021 Saksnr: 202105393

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 1 007 410 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 497 410 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 12 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 15 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 498 760 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 509 660 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 512 460 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Vederlag: 45 000 Betalingsutsettelse: 2 000 Kommunale opplysninger: 15 000 Markedspakke: 20 000 Oppgjørshonorar: 8 000 Tilretteleggingsgebyr: 14 900 Visninger/Overtakelse (Maks 1 betalt visning fastpris) 3 490