LØKEN Klapputveien 373

Tomt
1748m²

Beskrivelse av tomt
Tomten på 1748 kvm er opparbeidet med gruslagt gårdsplass, terrengbygget trapp og noe plen, men består hovedsakelig av vakker naturtomt med fine busker og trær. Eiendommen er, i tillegg til hytta, bebygget med frittstående garasje, bod og et innredet anneks som gir fin overnattingsplass til flere familiemedlemmer eller ved gjestebesøk. Ved inngangspartiet er det en lun hagestue med murt peis - perfekt til lyse sommernetter og på dager med fare for regn. Hytta har også en solrik terrasse med utgang fra stuen. Terrassen har støpt dekke, rekkverk med liggende panel og stemningsfullt utelys. Det er nydelig utsikt mot vakkert landskap og god plass til utemøblement. Deler av terrassen er overbygget, og utenfor dette er det en terrassemarkise for effektiv solskjerming. Eiendommen er ikke oppmålt i senere tid, og grensepunkter er ikke koordinatfestet. Eiendomsgrenser og areal er dermed usikre. Ny oppmålingsforretning anbefales.

Beliggenhet
Hytta ligger i et landlig hytteområde ca. 6 km utenfor Løken sentrum i Aurskog-Høland kommune. Beliggenheten gir umiddelbar tilgang til store skogsområder med en rekke innsjøer og dammer, så her er det gode muligheter for både jakt og fiske. Sommerstid er det fint å dra på badetur til Damtjern med badestrand, badebrygge og fiskebrygge, eller til idylliske Røytjern på Bjørkelangen. Ved Bjørkelangen er det også en alpinbakke som er åpen på snørike vintre og på Aurskog finner du golfanlegg. Høland Idrettsanlegg har flerbrukshall, treningsrom, fritidsklubb, aktivitetsrom og spinningsal. Det er også to naturgress- og én kunstgressbane, lysløype, BMX-bane og gode muligheter for rulleski. Det er svømmehall i tilknytning til skolen. Ved den gamle herregården Eidsverket skal det bygges et større hestesenter - en naturlig møteplass for hestefolk for både trening og konkurranser. Bjørkelangen har også et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland, som holder til på Eksismoa motorpark ca. 2 km utenfor sentrum. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000 og Kiwi. Sistnevnte ligger på Løken senter, hvor du også finner apotek og sportsbutikk med mer. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Amfi Bjørkelangen torg og Bliksrud næringsområde en rekke kjedebutikker og fint utvalg. Det er også kort vei til Strømmen og Lillestrøm.

Adkomst
Se vedlagte veikart i Finn annonsen for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Bebyggelse
Nærområdet består av spredt fritidsbolig- og boligbebyggelse samt landbruk og skog.

Offentlig kommunikasjon
Ca. 500 meter fra hytta ligger Ovrum bussholdeplass.

Byggemåte
Bygningen er fundamentert dels med ringmur i lettklinkerblokker og dels med betongdekke til fjell. Yttervegger er oppført trebindingsverk. Trevegger er utvendig kledd med stående trekledning/tømmermannspanel. Vinduer i trerammer/-karmer med 2-lags glass prod. 2008. Entredør i trekonstruksjon med glassfelt. Terrassedør i trekonstruksjon med lav brystning og glassfelt med 2-lags glass prod. 2010. Saltakskonstruksjon av tre med kaldloft. Undertak av trepanel. Yttertaket er tekket med stål/aluminiumsplater. Utgang fra stuen til en vest-vendt terrasse på omtrent 17 kvadratmeter. Terrassen er av betong og har et rekkverk laget av treverk. Rekkverkshøyden er målt til 90 centimeter. Terrassen er utstyrt med takoverbygg, utebelysning, stikkontakter, en markise og levegg for å gi ekstra funksjonalitet og komfort. Anneks: Annekset er oppført med konstruksjoner av treverk over ringmur av lettklinkeblokker. Taket har pulttaksform og er utvendig tekket med plater av ukjent materiale. Innvendig er det trepanel på vegger og i himlingen, på gulvet er det linoleumsbelegg. Det er lagt opp strøm til bygget. I tilknytning til annekset er det en overbygget utestue med utepeis og belysning. Det må påregnes vedlikehold av taktekking. Bygget er oppført på ringmur og har trolig krypkjeller. Risikokonstruksjon for fruktproblematikk. Merk: Bygget er ikke tilstandsvurdert. Utebod: Enkel bodkonstruksjon i treverk oppført på støpt såle av betong. Pulttakkonstuksjon utvendig tekket med asfaltpapp. Det er lekkasje i taket, synlig råteskade i noe av undertaket og tilstøtende konstruksjonsvirke for vegg. Dette må utbedres. Anvendelse Merk: Bygget er ikke tilstandsvurdert. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik: - Utvendig > Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. - Innvendig > Krypkjeller: Det ble med egnet instrument målt trefuktkvote i bjelkelag mellom krypkjeller og 1. et. 21%. Måleresultatet vurderes å være over grenseverdier for og utelukke skjulte skader.(Vektposent over 20 betegnes som skadelig fukt). Instrumentet er kalibrert for tresorten det måles i (Nordisk gran). Det er begrenset tilgang til krypkjeller, ikke mulig for inspektør å befare hele konstruksjonen. Det er gjort synlige obesvarsjoner av mugg på bakken og på stubbeloftplater. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Nyere sikringsskap med autamatbrytere er plassert i bod. Hovedsikring på 32 A. - Tomteforhold > Terrengforhold: Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. - Våtrom > Etasje > Bad > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt for vegg og gulv. Ikke tilfredsstillende ventilasjon for rommet. Vinduer i dusjsonen. Rommet kan ikke sies å være vanntett. Det ligger en ledning med kontakt i sluket, uvisst bruksområde, skal ikke plasseres i sluk! Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig > Skadedyr: Det er spor etter mus på både loft og i matkjeller. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. På bakgrunn av at bygget er oppført med ringmur på fjell er det ingen drenering rundt bygget. - Våtrom > Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det ble oppdaget plast i konstruksjonen, ikke anbefalt i dag. Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det er utført noe mindre tømrerarbeider, bla nytt rekkverk på terrasse. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Daniel Østbye, datert 23.04.2025. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2(TG 2). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Sammendrag selgers egenerklæring
Fritidsboligen er kjøpt i 2020. Tilleggskommentar: Det foreligger en tilstandsrapport. Vi har ikke gjort vesentlige endringer siden kjøp, annet enn vedlikehold.

Innhold
Planløsning: 1. etasje: Entré, gang, bad, bod, to soverom, kjøkken og stue. Kort fortalt: - Koselig hytte i tradisjonell stil. - Parkeringsplass og garasje. - Anneks med terrasse/utestue. - Delvis overbygget terrasse med markise. - Entré med plass til garderobe. - Klassisk kjøkkeninnredning fra 2012. - Stue med ildsted og spiseplass. - Pent bad med dusj og gulvvarme. - Opplegg for vaskemaskin på badet. - To soverom med garderobeskap. - Lagring i innvendig bod og utebod. - Sikringsskap og ledningsnett fra 2012. - Luft-til-luft varmepumpe er installert. - Yttertaket ble tekket om i 2018. - Hovedvannledning med varmekabel. - Fin og skjermet beliggenhet i skogen.

Standard
Overflater: Gulv: Lakkert heltregulv. Fliselagt gulv på bad. Vegger: Trehvit og malt trepanel. Himlinger: Trehvit trepanel. Entré Inngangspartiet ligger lunt under tak og er godt skjermet for innsyn. På innsiden er det entré tilknyttet bad og bod, og videre innover til en gang med plass til entrémøblement. Kjøkken: Fint kjøkken, med delvis åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og inkluderer benkeskap og overskap for praktisk oppbevaring. Benkeplatene har laminerte overflater som er slitesterkt og lette å rengjøre. I benkeplaten er det en nedfelt oppvaskkum med ett-greps kran for enkel betjening. Det er benkeskapsbelysning for godt arbeidslys og stikkontakter under overskapet for praktisk bruk. Det er nisjer for oppvaskmaskin og komfyr i benk. Ventilatoren i overskapet bidrar til god ventilasjon under matlaging. Stue Lys og trivelig stue med plass til både sofa og langbord hvor familien kan samles til spillkvelder og gode måltider. Her er det klassisk trepanel på veggene og nydelig tregulv. Ut mot gangen er det en oppmurt halvvegg og foran denne er det vedovn for det lille ekstra. Rommet blir ellers oppvarmet av varmepumpe og panelovn. Adkomst via balkongdør til en solrik terrasse. Bad: Badet har mosaikkflislagt gulv med gulvvarme og malt trepanel på vegger. Badet er innredet med servantskap, vegghengt speil med belysning over, to overskap, dusjkabinett og toalett. Rommet har også opplegg for vaskemaskin. Et høytsittende vindu sørger for dagslys og god ventilasjon. Soverom Hytta har to, forholdsvis romslige, soverom. Rommene er klassisk innredet med panelkledde vegger og tregulv. Begge har plassbygde garderobeskap og ellers god plass til senger med tilhørende soveromsmøblement.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement.

Parkering
Det er parkering i frittstående garasje og på gruslagt gårdsplass.

Forsikringsselskap
Tryg Forsikring.

Polisenummer
1619075.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 37 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 38 600 (Omkostninger totalt) 54 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 57 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 528 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 544 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 547 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Hytta er elektrisk oppvarmet med varmepumpe i stuen, stedvis panelovner og gulvvarme på badet. Dette suppleres med vedovn i stuen.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
5602

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig. Kommunale avgifter inkl. hytterenovasjon, feie/tilsynsgebyr, kontrollgebyr for spredt avløp, vann og forbruksgebyr for vann.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke registret noen eiendomsskatt på eiendommen i 2025.

Formuesverdi sekundær
209568

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, tv/internett, veiavgift, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3226/41/9: 24.05.1969 - Dokumentnr: 2549 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3226 Gnr:41 Bnr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 1420001 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0221 Gnr:41 Bnr:9 01.01.2024 - Dokumentnr: 105173 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3026 Gnr:41 Bnr:9

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for hytte, datert 23.08.1972. Det foreligger godkjente byggetegninger for hytten, datert 27.04.1972, samt byggetegning for tilbygg og overbygg veranda datert 11.05.1978 og 23.02.1981.

Vei, vann og avløp
Det er adkomst via offentlig vei. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2024. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Privat avløpsløsning med septiktank på eiendommen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert. Eiendommen er i kommuneplanen for Aurskog Høland kommune avsatt til nåværende LNFR område for spredt boligbebyggelse. Eiendommen grenser inntil område som er avsatt til fremtidig fritidsbebyggelse. Det må påregnes at naboeiendommene vil bygges ut. Deler av eiendommen ligger i hensynssone for støy fra veien.

Adgang til utleie
Hele eiendommen kan leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 37 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 38 600 (Omkostninger totalt) 54 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 57 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 528 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 544 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 547 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
38600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  48.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 3.000,- per stk.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 9.545,-. Utleggene omfatter foto, kommunale opplysninger og tinglysningsgebyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.