LOMEN Liastølvegen 64

Tomt
4062.7m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt i skrående terreng med gress rundt hytte, ellers naturtomt beliggende fjellterreng ved spredt lauv/barskog ca 950 m.o.h. Oppført et hundehus på oversiden på tomt i østlig retning, ansees med lav verdi og ikke nærmere kommentert. (ikke målbartareal pga skråtak/lav takhøyde og gulvareal er 5 kvm) Arealet er hentet fra kommunens matrikkelkart. Matrikkelen ble etablert ved overføring av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Matrikkelkartet angir en nøyaktighet på grensepunktene som standardavvik i cm. I tilknytning til arealberegning blir det angitt dersom arealet begrenses av ulike typer hjelpelinjer. Fargene på grensene i kartet forteller hvilken nøyaktighet det er på de registrerte grensene. Grønne grenser er mest nøyaktige, og derfra blir de gradvis mer unøyaktige mot rød, som er skissenøyaktighet. For denne eiendommen er alle grensene grønne.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på Viksyndin ved foten av Syndisfjellet og sørenden av vannet Sørre-Syndin i Vestre Slidre kommune. "Bjørkhaug" som eiendommen heter, ligger åpent og solrikt til ca. 950 moh. med panoramautsikt til bla. Ålfjell, Grønnsenknippa, Bukonofjellet, Gilafjellet, Grindane og utover Sørre Syndinvannet. Med sin idylliske beliggenhet midt i et vakkert turområde ligger alt vel til rette for opplevelsesrike dager på fjellet. Turterrenget passer godt for alle, også for små barneføtter. Bare en halvtimes gåtur unna ligger Syndinfjellet med en fantastisk panorama utsikt utover Mellane, Beitostølen, Grindafjellet, Gilafjellet, Bukonofjellet, Skogshorn og langt inn i Jotunheimen. Av øvrige turmuligheter kan vi nevne Grønsennknippa som er et kjent og kjært turmål i området, men ta gjerne turen til Bukono, Gråkampen eller Gilafjellet også. Mulighetene er mange, for her er det stier i fint og variert terreng. De mange stølsveiene i området er et eldorado for alle sykkelinteresserte, og den kjente "Mjølkevegen", sykkelruta fra Gudbrandsdalen over til Hallingdal, går like forbi. Området byr også på milevis med flotte, oppkjørte skiløyper. Nærmeste skiløype finner du ca. 300 m fra hytta, og denne er en del av et omfattende løypenett som strekker seg over Veståsen og til bl.a. Vaset. Besøk gjerne Syndinstøga på Midtre Syndin og nyt et spennende måltid, som er kjent for å være en opplevelse i seg selv. For den som ønsker alpint, tar det ca. 25 min. å kjøre til Vaset og Vaset Skiheiser som er et hyggelig anlegg for hele familien. Senteret har 3 heiser, 9 nedfarter, snowboardpark og et eget 100 m barnetrekk. Skisenteret tilbyr også aking med proffkjelker ned den 1200 meter lange akebakken. Anlegget har snøkanoner, belysning og kafe. Skisenteret passer godt for hele familien, slik at alle kan ha en trivelig dag i bakken. Skulle en ønske andre og større utfordringer er det ca. 45 km til Beitostølen og ca. 58 km Hemsedal. På Vaset kan du gjerne nyte gode måltider på Gomobu Fjellstue, eller besøke Vasetstølen som tilbyr tradisjonsrik mat. På Sekskanten Kro og Pub, samles mange til hyggelige kveldsstunder. Vasetsenteret er en innbydende Jokerbutikk med et imponerende utvalg av dagligvarer, mange lokale kvalitetsprodukt, jernvare m.m. Butikken er åpen syv dager i uka, året rundt, og har et meget godt servicetilbud. Nær Vasetsenteret er det også en fin Intersportforretning. Med store fjellområder beliggende i Statsalmenningen, er det også muligheter for både stangfiske og småviltjakt. Se gjerne Vestre Slidre Fjellstyre sin hjemmeside: https://www.vestre-slidre-fjellstyre.no for mer informasjon. Båt og kano kan leies på Vaset. Med hytte på Sørre Syndin vil alt ligge tilrette for opplevelsesrike dager i klar, frisk fjelluft!

Adkomst
Klikke deg inn i kartet i Finn-annonsen via mobiltelefonen, og veibeskrivelse vil komme opp automatisk. Eiendommen er merket " Aktiv - Til salgs!". God tur!

Bebyggelse
Hytte, anneks og uthus/hundehus.

Byggemåte
Informasjonen under "Byggemåte" er hentet fra tilstandsrapport: Hytte: Byggeår: 1974 Tilbygg / modernisering: 2010: Modernisering: Skiftet vinduer 2014: Modernisering: Boret etter vann med grunnboring Standard : Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Vedlikehold : Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Se nærmere beskrivelse under Konstruksjoner. Fritidsboligen er oppført over en etasje. Byggeår er 1974 med hoved og bærekonstruksjoner fra byggeår. Generelt oppført i kjente konstruksjoner som var vanlig ved oppføringstidspunktet, det er ikke bemerket vesentlige feil og mangler ihenhold til referanse nivå. Det må tas hensyn til bygningenes alder og vedlikeholdsmessige tilstand tilsier at det ved oppussing og ombygging kan kunne avdekkes feil og mangler ved åpning av konstruksjoner. Dagens krav til bygninger har endret seg siden denne bygningen ble bygget, bla. med hensyn til isolasjon, inneklima, fuktsikring, etc. Det er foretatt enkelte påkostninger senere årene med bla. påkostning av anneks. Fundamenteringsmetode med grunnmur på terreng var vanlig på oppføringstidspunkt, men er en risikokonstruksjon med henhold til grunnfukt, bevegelser fra tele og grunn. Dette er årsaksammenhengende med setningsskader med skjevheter i gulv/bygning. Hytta generelt fremstår som renoveringsobjekt som angår setningskader og ellers der bygningsdeler som har oppnådd sin forventet levetid. Symptomer på svikt er beskrevet i rapporten, men generelt er disse satt utifra alder/slitasje. Se rapport for ytterliggere opplysninger. UTVENDIG: Byggegrunn/masser er ukjent og dette er ikke kontrollert eller dokumentert. Fundamentert med ringmur av betong. Trebjelkelag med stubbeloft av trebord over lukket kryprom. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning i tømmermannspanel. Saltakkonstruksjon med sperrer. Taktekkingen er av asfaltpapp. Montert takrenner av stål ved inngang, ellers uten takrenner. Koblede 1+1-lags vinduer i treramme og sprosser i ytre glass. (oppmyst om skiftet vinduer i 2010) Hovedytterdør i stalldør av tre, adkomst til vindfang. Terrasse ved inngangsparti på 18 kvm. Oppført i bjelkelag belagt med terrassebord og montert rekkverk. INNVENDIG: Gulv er belagt med lakkert heltregulv. Vegger er bindingsverk kledd med trepanel. Himlinger er kledd med trepanel. Raustet himling med synlige tømmeråser i stue. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Dette var heller ikke krav ved byggeåret. Området er kontrollert i NGU Radon aktsomhetskart og definert med moderat til lave forekomster. Teglsteinspipe. Montert vedovn i kjøkken med ubrennbar plate på gulv. Åpen plassmurt peis med malt pusset utførelse og murstein plassert i stue, bakvegg/grue i støpejern. Innvendige dører av malt heltre. Anneks: Byggeår: 1974 Tilbygg / modernisering: Modernisering Foretatt tiltak i senere år: - Overbygd inngangsparti - Skiftet tak med tretak og tilhørende beslag - Drenert og isolert rundt mur Standard : Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Vedlikehold : Bygget er vedlikeholdt, men det er bemerket avvik som er kommentert i rapporten. Beskrivelse Anneks med stue/kjøkken, gang, soverom, bod og utedo. Oppført i bindingsverk kledd med tømmermannspanel. Saltakkonstruksjon med takstoler, tekket med tretak og montert takrenner med nedløp av sortlakket stål. Fundamentert med grunnmur av betong. Koblede 1+1-lags vindu og sprosser i ytre glass fra byggeår. To ytterdører av tre i stalldør, adkomst til stue/kjøkken og bod. Terrasseplating oppført i bjelkelag belagt med terrassebord. Innvendig lakkert heltregulv, trepanel på vegger og himling. Kjøkkeninnredning i heltre med spiler i fronter og heltre benkeplate, koketopp og ventilator. Plassbygd seng på soverom. Oppvarming med strøm og vedfyring. Elementpipe i lettklinker, tilkoblet kombinert parafin/vedovn i stue/kjøkken og ubrennbar plate på gulv. Elektrisk oppvarming med panelovn. Naturlig ventilasjon med veggventiler i yttervegg. Biotoalett med utedo og tank med tømming utvendig. Vedlikehold, mangler: Slitasje på vinduer og råte i vannbrett med glippe mot vindu, må påregnes utskifting. Skjevheter i bygning. Slitasje på yttervegger. Sprekk i mur. Åpning mot isolasjon i gulvkonstruksjon, synlig aktivitet av mus/skadedyr.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Pkt. 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja. Det har vert noe fukt på oversiden av hytta som har presset på, dette har ført til at det har vert fuktig i kjeller. - Pkt. 7. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja. Litt sprekkdannelse i pipe. Feier har vert der 17/11-24 og alt er ok. - Pkt. 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. Det er sprekker i grunnmur og skjevhet i gulv grunnet setningsskader. - Pkt. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Det er nok mus, men har ikke hatt det inne. - Pkt. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Kontroll av el-anlegg. - Pkt. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Nei. Se også vedlagte egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Innhold
Hytte: Vindfang, stue, kjøkken, bad og to soverom. Terrasse. Anneks: Bod, utedo, stue/kjøkken, gang og ett soverom. Terrasse. Uthus/hundehus.

Standard
Liastølvegen 64 er en fritidseiendom i tradisjonell stil med nydelig beliggenhet i vakker natur. Her kan du nyte solrike dager og storslått utsikt utover store fjellområder. "Bjørkhaug" som eiendommen heter, oppleves å være en fredelig plass der alt ligger til rette for å koble av i en stressende hverdag. Eiendommen består av koselig hytte, anneks og uthus/hundehus på ei romslig eiertomt. Hytta har lett helårs adkomst, gode løsninger og alle fasiliteter. På grunn av alderen på hytta, er det likevel behov for noe renovering og oppgradering. Hytta har inngangsparti/terrasse med plass til liten sittegruppe. Her kan man glede deg til varme sommerdager, klare høstdager med vakre farger på trær og lyng, samt synet av hvite vidder en frisk vinterdag. Fra inngangspartiet kommer man inn i liten entré med mulighet for å henge av seg yttertøyet. Stua har god plass til koselig sofakrok og et stort spisebord som begge gir en fin ramme for hyggelige måltider og andre familieaktiviteter. Den rausta himlingen med fine tømmeråser gir stua en god og luftig romfølelse, og du kan nyte kalde vinterdager foran peisen. I stuedelen er det store vinduer, noe som gir optimal utnyttelse av den flotte utsikten og de slipper inn godt med lys. Det hyggelige kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning med stua, og har innredning i aldringsmalt heltre med over- og underskap, heltre benkeplate og oppvaskkum med kran av stål. Integrerte hvitevarer med komfyr, ventilator og koketopp, samt frittstående kjøleskap. En peisovn med glassdør gir ekstra varme i rommet på kalde dager. I hytta er det to gode soverom, begge med plass til dobbeltseng. Badet har servantskap i folierte plater, benkeplate i eik og overskap med speil. Her er også toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Hovedvannledning med stoppekran og varmekabel er plassert på badet, samt varmtvannstank og trykktank. På tunet står det også et fint anneks og et lite uthus/hundehus. Annekset vil garantert være et populært oppholdssted for familiens ungdommer, eller for den som er heldig å bli bedt med på hyttetur. Bygningen har vakkert tretak med klassisk uttrykk, samt trivelig overbygd inngangsparti med liten terrasse som ønsker deg velkommen. Hovedrommet i annekset er stue og kjøkken i åpen løsning. En kombinert parafin/vedovn sørger for god varme og en hyggelig stemning i rommet. Kjøkkeninnredningen er i heltre med spiler i fronter og heltre benkeplate, kjøleskap, koketopp og ventilator. I annekset er det ett soverom med plassbygd 1,20 seng. Fra inngangspartiet er det dør til bod for oppbevaring av ved og annet utstyr, samt til utedo med biotoalett og utvendig tømming. Velkommen til en hyggelig visning. I Liastølvegen 64 kan en finne roen og nyte stillheten og det gode liv til fjells! ------------------------------- Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Fritidsbolig: Utvendig: Taktekking, TG3 Taktekkingen er av asfaltpapp. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Taktekking er preget av elde og slitasje, oppnådd sin forventet levetid og bør skiftes. Vindskier er slitt, innslag av råte. Tiltak: - Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. - Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. - Må påregnes utskifting. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000 Nedløp og beslag, TG2 Montert takrenner av stål ved inngang, ellers uten takrenner. Vurdering av avvik: - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Det er ikke etablert forkantbeslag eller takrenner utenom ved inngang, bør foretas etablering og bortleding av takvann. Manglende snøfanger i gangsone. Tiltak: - Stigetrinn for feier må monteres. - Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Veggkonstruksjon, TG2 Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning i tømmermannspanel. Vurdering av avvik: - Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Stedvis bemerket glipper i lusing/musetetting der gjennomgang anbefales. Konstruksjon fra byggeår der etterisolering og etablering av lufting bør vurderes. Tiltak: - Lokal utbedring/utskiftning bør utføres. - (avvik i kostnadsestimat kan forekomme) Kostnadsestimat : Under 10 000 Takkonstruksjon/Loft, TG2 Saltakkonstruksjon med sperrer. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Fra luke i himling fra soverom ble deler av konstruksjon inspisert, bemerket at luke ikke er isolert og begrenset isolering av konstruksjon i sin helhet med begrenset lufting. Trolig vil kondens og isdannelse på konstruksjon forekomme da konstruksjonen ikke er opprinnelig oppført med strøm noe som kom i etterkant, strøm med oppvarming kan/vil føre til varme i hytta stabilt over lengere perioder noe som forårsaker at null-punktet i konstruksjonen flytter seg ut i konstruksjon og kondensering av takkonstruksjonen vil oppstå. Synlig fuktskjolder på enkelte sperrer er registrert. Tiltak av konstruksjonen bør tas likt med taktekking. Spor etter mus/skadedyr, anbefaler nærmere undersøkelse og tiltak. (ukjent tilstand i lukkede konstruksjoner) Skjevheter i takkonstruksjonen, årsakssammenheng med setningsskader fra fundamentering. Tiltak: - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000 Dører, TG2 Hovedytterdør i stalldør av tre, adkomst til vindfang. Vurdering av avvik: - Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. - Ytterdør har riper/slitasje på dørblad. Utettheter med skjevheter i overgang dørblad/karm. Noe løs i låsemekanismen. Andre tiltak: - Bør foretas tiltak. Kostnadsestimat : Under 10 000 Balkonger, terrasser og rom under balkonger, TG2 Terrasse ved inngangsparti på 18 kvm. Oppført i bjelkelag belagt med terrassebord og montert rekkverk. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Vedlikeholdsbehov av terrassegulv. Tiltak: - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Kostnadsestimat : Under 10 000 Innvendig: Overflater, TG2 Gulv er belagt med lakkert heltregulv. Vegger er bindingsverk kledd med trepanel. Himlinger er kledd med trepanel. Raustet himling med synlige tømmeråser i stue. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Slitasje på overflater, forventet levetid er oppmot oppbrukt og utskifting/oppgradering av overflater/bygningsdeler bør vurderes selv om bygningsdel fungerer. (ikke medtatt utskifting av alle gulv/vegger i kostnadsestimat og ved ytterliggere utskifting vil dette overstige estimat) Skjevheter i bygning som er fra grunnforhold/fundamentering som forplanter seg videre i bygning da det er registrert skjevheter i gulv/vegger/tak, bemerket stedvis glipper mellom gulv/gulvlist følgeskade av setning i bygning. Oppretting bør vurderes. Tiltak: - Må foretas tiltak for å lukke avvik. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Etasjeskille/gulv mot grunn, TG3 Gulvkonstruksjon er av trebjelkelag. Etasjeskille/gulv på grunn er overflatemålt med bruk av krysslaser målingene er gjort ved stikkprøver i enkelte rom). Målingene ble gjort i kjøkken og stue. Disse viser 60 mm avvik på 2,0 meter lengde som høyeste avvik og 100 mm i hele rommet. Vurdering av avvik: - Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak: - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. - Medtatt fiktiv kostnad, da det er medtatt kostnad under punkt kryprom der utbedring med oppretting er medtatt. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Radon, TG2 Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Dette var heller ikke krav ved byggeåret. Området er kontrollert i NGU Radon aktsomhetskart og definert med moderat til lave forekomster. Vurdering av avvik: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: - Det bør gjennomføres radonmålinger. Pipe og ildsted, TG2 Teglsteinspipe. Montert vedovn i kjøkken med ubrennbar plate på gulv. Åpen plassmurt peis med malt pusset utførelse og murstein plassert i stue, bakvegg/grue i støpejern. For en fullstendig gjennomgang og kontroll anbefales det undersøkelser av det lokale branntilsyn eller feier. Opplyst om foretatt tilsyn og feiing sist i 23.08.2024. Vurdering av avvik: - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Manglende plate på gulv under peis i stue, da avstand grue til brennbart materiale på peis er for kort ihenhold til krav. Tiltak: - Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. - Andre tiltak: - Må foretas tiltak for å lukke avvik. Krypkjeller, TG3 Trebjelkelag med stubbeloft av trebord over lukket kryprom. Vurdering av avvik: - Det er begrenset tilgang til hele krypkjelleren. - Det er registrert symptomer på og er mistanke om skader på konstruksjoner i krypkjelleren. - Fra luke i gulv på kjøkken ble det registrert manglende stubbeloft og åpen isolasjon i lukeområde, synlig lå deler av isolasjon og stubbeloft nede på terreng der det var fukt i konstruksjonen. Anbefaler nærmere undersøkelse og tiltak der avvik i omfang kan avdekkes. Som følge av skjevheter i gulvkonstruksjon bør gulvkonstruksjon i sin helhet renoveres. Under befaring ble det registrert mus/skadedyr i konstruksjonen og trolig skader i gulvkonstruksjon der øvrige konstruksjoner i bygning bør foretas. Krypkjeller er generelt en risikokonstruksjon fordi det er utsatt for fuktpåkjenning fra grunn og terreng. Tiltak: - Ytterligere undersøkelser anbefales. Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000 Innvendige dører, TG2 Innvendige dører av malt heltre. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Skjevheter i dører der disse er høvlet og justert som følge av skjevheter i bygning, glipper mellom dørblad/karm er registrert. Tiltak: Våtrom: Bad Generell, TG3 Bad har gulvbelegg med oppbrett mot vegg, vegger og himling er kledd med trepanel. Montert dusjkabinett, klosett, servant og opplegg til vaskemaskin. Baderomsinnredning i folierte plater med underskao med benkeplate i eik og overskap i folierte plater med speil. Baderom er teknisk forskrift tidligere enn 1997 er lagt til grunn ved vurdering av våtrommet. På bakgrunn av tilstand, levetidsbetraktninger og forskriftskrav ved byggeår er våtrommet samlet vurdert til TG 3. Kostnadsestimater satt for full renovering av rom, inkludert nytt tettesjikt. Følgende avvik er registrert i rommet: - Forventet levetid på evt. tettesjikt i våtsoner. - Manglende tettesjikt på vegger. - Dette er registrert flatt/begrenset fall på gulv, avløp kabinett er ført rett til avløp. - Utetthet i tettesjikt på gulv. - Ikke tilstrekkelig ventilering. Vvs-utstyr er skiftet og bemerket restlevetid (tg1), må hensyntas bemerkede avvik på bad og ved videre bruk må hensyntas med forsiktighet. (ansees ikke som høye fuktbelastning da det er fritidsbolig og montert dusjkabinett) Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak: - Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000 Bad Tilliggende konstruksjoner våtrom, TG2 Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Tekniske installasjoner: Elektrisk anlegg, TG2 Sikringsskap med automatsikringer og fjernavleser er plassert i skap på soverom. Foretatt elkontroll i 2017. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. Det ble installert 2005 og ble supplert litt i 2014 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja. Vestre Slidre El-installasjon AS. 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Nei 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet ? Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Ja. Rapport fra 2017 som er godkjent. 6.Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei 8.Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank. Nei 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Nei 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Nei Branntekniske forhold, TG3 Montert røykvarsler, men ikke slukkeutstyr. 1. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei 2. Er det skader på røykvarslere? Nei 3. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Nei 4. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Ja Kostnadsestimat : Under 10 000 Tomteforhold: Grunnmur og fundamenter, TG3 Fundamentert med ringmur av betong. Vurdering av avvik: - Grunnmuren har sprekkdannelser. - Det er registrert setningsskader/store riss/sprekker. - Fundamentert på terreng som var vanlig på oppføringstidspunkt. Dette er en risikokonstruksjon med henhold fuktpåkjenninger og bevegelser fra tele/setninger fra grunn, som er årsaksammenheng med registrert skjevhet i hytta. Tiltak: - Lokal utbedring må utføres. - Forholdene bør holdes under oppsikt og utbedringer må vurderes om forholdene skulle endre seg. Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000 Terrengforhold, TG3 Tomt i skrående terreng med gress rundt hytte, ellers naturtomt beliggende fjellterreng ved spredt lauv/barskog ca 950 m.o.h. Vurdering av avvik: - Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Tiltak: - Det bør foretas terrengjusteringer. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Vi viser til vedlagt tilstandsrapport for utfyllende informasjon.

Innbo og løsøre
Hytta selges delvis møblert. Følgende gjenstander skal stå igjen: Hovedhytte: - Kjøl/frys -Komfyr - Platetopp - Vaskemaskin - Klesskap soverom 1 - Hylle vegg soverom 1 - Undermadrasser - Hylle soverom 2 - Spisebord - Stoler til spisebord blir byttet med tilhørende stoler - Sofa grønn 2 + 3 seter - Taklampe over spisebord - Sort vegglampe stue - Gardiner Anneks: - Undermadrasser - Gardiner/persienner - Lite kjøleskap under benk Bod: - Ved Brunevarer (tv, musikkanlegg, tv-antenner, parabolantenner, tuner, dekoder osv,) følger kun med i handelen dersom dette er angitt spesielt i salgsoppgaven. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Parabol.

Parkering
Parkering på eiendommen.

Diverse
Utvasking: Hovedhytte: Vil bli nedvasket med unntak av vinduer. Der vil det kun bli vasket innvendig, dette grunnet temperaturen ute. Anneks: Det samme som på hovedhytte. Bod: Her vil det bli feiet/støvsuget, dette grunnet temperatur ute. Hundehus: Her vil det kun bli feiet/støvsuget. Vedr. Brannforebygging: Vestre Slidre kommune opplyser følgende datoer: Sist tilsyn: 23.08.2024 Sist feiing: 23.08.2024. Avvik og anmerkninger: Golv under og foran ildstedet skal være av ubrennbart materiale eller dekket med ubrennbar plate. Kaminer og peisinnsatser skal ha slik plate under hele omrammingen. Plata skal dekke hele ildstedets overflate og rekke minst 300 mm ut foran ilegget med mindre annet går fram av monteringsanvisningen. Golvbelegg som teppe, kork og nålefilt skal fjernes under plata. Jfr. Byggforskserien 552.135 Ildsteder og skorsteiner kap 3.1.2 Røykrør må ha en avstand på minst 300 mm fra ubeskyttet brennbart materiale eller være skilt fra det med godkjent brannmur. Røykrør bør ikke ha mindre avstand til brannmuren enn 100 mm, og må uansett ikke berøre brannmuren. Jfr. Byggforskserien 752.135 Eldre regler for ildsteder og skorsteiner kap 6.2 det er i anneks.Røykrør er for nær sotluke det skal være minimum 20 cm mellom røykrør og sotluke. Brannslukningsapparat av pulver skal etter 10 år byttes eller ta service på. Alle skal etter §7 i forskrift om brannforebygging ha min et fungerende slukkemiddel i boenheten. Det som finnes på eiendommen av røykvarslere, brannslukningsapparat og evt. annet brannslukningsutstyr overtas i den stand det er i. Det anbefales på generelt grunnlag å jevnlig kontrollere brannslukningsutstyr ihht. Forskrift om brannforebygging. Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto. Eiendommen ligger i et flott turområde hvor det kan være fristende å ta seg en skitur. Vi anbefaler alle å gå inn på www.skisporet.no for å finne oppdatert informasjon om løypenettet og kjøring av dette. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 46 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 47 490 (Omkostninger totalt) 62 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 65 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 897 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 912 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 915 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Strøm og vedfyring.

Info strømforbruk
Griug opplyser: Anlegget er sist godkjent: 02.03.2017. Avsluttet med avvik. Avvik er utbedret og saken er avsluttet. Se vedlegg i salgsoppgave. Forbruk 2023: 4367 kWh. Vil variere i forhold til bruk av eiendommen.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Offentlige avgifter pr. 2024: Brannsyn, feiing: kr. 438,50 Renovasjon pr. år: kr. 2.157,50 Eiendomsskatt pr. år: kr. 1.173,- Slamtømming 2023 kr. 3.535,- Slamtømming tett tank: Grunnsats pr tømming : kr. 1.405,- + Slamavskiller kr. 1.185,- pr. m3. Slamtømming slamavskiller: Grunnsats pr tømming : kr. 1.405,- + Slamavskiller kr. 1.185 ,- pr. m3.

Info formuesverdi
Kr. 335.975,- pr. 2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. I tillegg må man påberegne utgifter til: Bomavgift kr 70,- pr tur (eller årskort) Pliktig velavgift kr. 1.500,- Brøyting ca. kr. 6.500,- Frivillig løypeavgift. Vi oppfordrer alle til å betale løypeavgift for å sikre gode, oppkjørte skiløyper i området.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering fra vår eierbank Valdres Sparebank.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3452/57/15: 08.11.1967 - Dokumentnr: 3845 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3452 Gnr:57 Bnr:1 01.07.2002 - Dokumentnr: 2805 - Målebrev 01.07.2002 - Dokumentnr: 2805 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.2002 - Dokumentnr: 2806 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1685261 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0543 Gnr:57 Bnr:15 26.04.1968 - Dokumentnr: 1637 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:57 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:57 Bnr:81 Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:57 Bnr:82 Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:57 Bnr:83 Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:57 Bnr:84 Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:57 Bnr:85 Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:57 Bnr:86 Bestemmelse om vannrett Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Jf. plan og bygningsloven § 21 10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1 98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Lovlighet ihht. tilstandsrapport: Fritidsbolig: Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 1969, det er avvik i bruk av to rom der et soverom er utvidet og utifra tegning er delt med soverom og vaskerom. Bad er ikke ikke inntegnet/byggemeldt og romnavn er soverom jmf tegning. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei Anneks: Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold: Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.  Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei

Vei, vann og avløp
Adkomst fra gruset helårsvei. Eiendommen har vannforsyning fra grunnboret brønn. (foretatt i 2014, ikke kjent foretatt vannprøve) Eiendommen har avløp fra nedgravd tett tank med slamavskiller. VKR opplyser at det er registrert en tett tank på 3 m3, med en tømmefrekvens på annet hvert år, og en slamavskiller til gråvann på 1 m3, med tømmefrekvens hvert fjerde år. Tett tank ble sist tømt 04.09.2023, og gråvannstank ble sist tømt 26.08.2021. Begge anlegg tømmes med slamsugebil.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger innunder: Kommuneplaner: Id: 0543K004 Navn: Kommuneplan 2022-2030 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 24.02.2022 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3452/dokumenter/293/240627%20F%c3%b8resegner%20og%20retningsliner.PDF Delarealer Delareal: 4 063 m KPHensynsonenavn: H910_52 KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Reguleringsplaner: Eiendommen ligger under reguleringsplan Frigstad. Id: 0543R052 Navn: Frigstad Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 09.11.2006 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3452/dokumenter/228/Bestemmelser.pdf Delarealer: Delareal 43 m Formål: Privat veie Delareal: 4 020 m Formål: Fritidsbebyggelse Kopi av reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Kopi av kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler. Kommunens områdeanalyse viser følgende: - Moderat til lav forekomst av radon - Verneskog mot fjell

Adgang til utleie
Hytta har ikke egen utleiedel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen fortsatt skal benyttes som fritidsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 46 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 47 490 (Omkostninger totalt) 62 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 65 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 897 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 912 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 915 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
47490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Tilrettelegging kr. 14.900,- oppgjør og tinglysing kr. 7.900,- opplysninger fra kommunen via Infoland kr. 2.838,- søk eiendomsregister og elektronisk signering kr. 1.400,- tinglysing av urådighetserklæring kr. 500,- markedspakke kr. 20.900,-,( visning per stk. kr. 2.990,-,) samt provisjon 2,30 % av salgssummen. Dette dekkes av selger.