LØTEN Tretåspetten 1
Flott hytte fra 2016 med inntil 14 sengeplasser! Flere solrike uteplasser og fantastisk utsikt. Selges fullt møblert!
- kr 4 500 000
- BRA-i 81 m²
- 4 soverom
- Prisantydningkr 4 500 000
- Omkostningerkr 117 640
- Totalpris inkl. omkostningerkr 4 617 640
- ObjektstypeFritidseiendom
- EierformSelveier
- Byggeår2016
- Soverom4
- Tomt -
- Eierform tomtFestet
- 4 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 500 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 3 900 (Transportgebyr bortfester) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 117 640 (Omkostninger totalt) 132 740 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 135 540 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 617 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 632 740 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 4 635 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Velkommen til Budor og Tretåspetten 1!
En flott familiehytte fra 2016 med totalt inntil hele 14 sengeplasser. Hytta har ytterkledning med stående villmarkspanel og saltak tekket med torv. Utenfor hytta er det stor og fin terrasse med gode solforhold, fantastisk flott utsikt og mulighet for Jacuzzi. I tillegg er det overbygd uteplass og balkong mot vest. Det er flere praktiske boder med gode lagringsmuligheter, samt et koselig stavlaftet anneks på 14m².
Hytta ligger svært fint til i populære Svaenlia i Budor. Eiendommen som ligger ca. 671 meter over havet har gode solforhold og meget flott utsikt over idyllisk innlandsnatur. Umiddelbar nærhet til flotte skiløyper og Budor Skianlegg med 2 skitrekk. Ski in/ski out rett bak hytta. Sommerstid finnes fine fotturer, samt gode fiskemuligheter.
Tretåspetten 1, Innlandet
- Tomt
nullm²
Beskrivelse av tomt
Naturtomt med gårdsplass som er gruslagt. Punktfestet tomt. Et punktfeste er en festeavtale hvor arealet som festeavtalen gjelder ikke er målt opp og med tomtegrenser, men angitt som et punkt i kartet på bortfesters/grunneiers eiendom. Bebyggelsen må plasseres slik at festepunktet kommer innenfor grunnmuren for hovedbygget. Bortfester er Løiten Almenning. Det er etablert festekontrakt uten utløp gjeldende fra og med 01.01.2016. Årlig festeavgift utgjør kr 7.500,-. Serviceavgift kan bli innført ved tilføring av ytterligere infrastruktur fra bortfester. Festeavgiften reguleres hvert 10. år. Neste regulering av festeavgiften vil skje i 31.12.2025 i henhold til endringer i konsumprisindeksen. Det er ikke mulighet for innløsning av tomten. Bortfester har forkjøpsrett, men denne vil ikke bli benyttet ved denne overdragelse. Bortfester skal godkjenne ny fester. Det gjøres på generelt grunnlag oppmerksom på at ved utløp/forlengelse av festeforholdet etter tomtefestelovens § 33, kan bortfester kreve at den årlige festeavgiften blir regulert en gang (såkalt engangsløft) slik at den svarer til 2 prosent av tomteverdien, med fradrag for verdiøkning som festeren har tilført tomten. Gebyr for overføring av festekontrakten er kr. 3 900,-. Denne betales av kjøper.
Beliggenhet
Hytta ligger svært fint til i populære Svaenlia i Budor. Eiendommen som ligger ca. 671 meter over havet har gode solforhold og meget flott utsikt over idyllisk innlandsnatur. Med Budor Skianlegg med 2 skitrekk kun ca. 300 meter unna og nærmeste skiløype i umiddelbar nærhet kan du enkelt nyte fine dager i flott natur. Budor Skianlegg er et av få anlegg med egen kjelkenedfart. Sommerstid finnes utallige flotte fotturer, samt gode fiskemuligheter. Budor er kjent for å være et svært snøsikkert område, er du glad i vintersportsaktiviteter- og friluftsliv er dette et ypperlig valg. Det er kort vei til nypreparerte løyper som slynger seg over 300 km i skjønne naturomgivelser på Hedmarksvidda. På sommerstid er det fine muligheter for sykkel- og fotturer i flott innlandsterreng. Området byr og på rikelig med jakt og fiskemuligheter. Det er gangavstand til Budor Gjestegård med café/restaurant og hundesledekjøring. Her får du servert god og kortreist mat. For påfylling av proviant er Joker Brenneriroa nærmeste dagligvarebutikk. Avstand til byer med bil: Elverum - 30 min Hamar - 33 min Oslo - 1 time og 48 min Se også visitbudor.no for ulike tilbud og aktiviteter sommer som vinter!
Byggemåte
Byggegrunn er ikke kjent. Fall fra grunnmur vurderes som tilstrekkelig. Kledningen/stående villmarkspanel med lufting og musesteng. Det er malte vannbrett under vinduene. 1-etasje: Vinduer med 2-lags energiglass fra byggeår, med ventiler i vinduskarm. Ytterdør fra byggeår. 2-etasje: Vinduer og terrassedør med 2-lags energiglass fra byggeår. Alle med ramme av tre. Malt vannbord under vindu. Beslag under terrassedør. Takkonstruksjon av trematerialer med torvtak. Dette er en konstruksjon uten lufting. Vindskier og isbord. Integrerte takrenner, med nedløp ut i terrenget. Stålpipe over tak helbeslått m/fotbeslag. Peisovn med stålpipe montert på toppen av peisovn, som er ført til over tak. Det er montert tilluft på peisovnen. Undertak er ikke undersøkt, da konstruksjonen ikke har loft. Taket er tekket med torv. Terrasse med rekkverk i impregnerte materialer. Utvendig isolert smørebod/matbod med inngang ved inngangspartiet. Anneks i samme stil og byggemetode som fritidsboligen, men med utvendige takrenner. En ved bod og en disponibel bod. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 04.12.2024, utført av Arild Hoberg. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG) For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (vesentlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet: Det ble registrert skjevheter på det ene søylefundamentet til terrassen i 2-etasje. Dette skal utbedres til våren 2025, og bekostes av Brit Ianke Bækkevold. Det er ikke opplyst om det er lagt drenering eller radon duk. Ingen andre avvik ble registrert på befaringsdagen. Skjevt søylefundament. * Balkonger, verandaer og lignende: Det ene søylefundamentet til terrassen i 2-etasje er skjevt og skal skiftes ut til våren. Rekkverk på deler av terrasse ifbm. bålpanne er mangelfullt og for lavt. Det er krav til rekkverkshøyde på 90cm, der det er 50cm eller mer ned til terrenget. Noe vedlikehold må påregnes. Merknader over. * Bad / vaskerom: Overflate vegger og himling: Vindu av trematerialer og trepanel er i våtsone. 1m fra dusjdør er våtsone. Det ble foretatt fukt søk på utsatte steder vegg, uten å registrere for høye fuktverdier. Vindu og trepanel i våtsone. Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.
Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Bygget terrasse, komplettert torv på tak, bygget anneks.
Innhold
Fritidsboligen inneholder: 1. etasje: Gang/trapperom med garderobe, 3 soverom, bad/vaskerom og toalettrom. 2. etasje: Kjøkken og stue med utgang til balkong. Hems: Hemsrom uten måleverdig areal (gulvareal på ca. 8m²). Inntilbygget smørebod/matbod på 8m², bod på 6m² og vedbod på 2m². Eiendommen er også bebygd med et stavlaftet anneks på 14m² med flere sengeplasser.
Innbo og løsøre
- Hytta selges fullt møblert. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger i handelen. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Anneks og vedbod ferdig i 2023.
Parkering
Stor og god gårdsplass med flere biloppstillingsplasser. Elbil-lader Easee på utvendig vegg.
Diverse
Iht. opplysninger fra Elvia AS er det ikke foretatt noen besiktigelse av det elektriske anlegget. Feiing ble utført siste gang den 06.08.2020. Tilsyn ble sist gang utført den 09.11.2020. Ved tilsyn, ble det anmerket mangler ved at det mangler brannslukker. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn. Det er ikke montert takstige. Krav om takstige og eventuelt feieplattform (for skorsteiner høyere enn 120 cm) gjelder også for hytter/fritidseiendommer. Takstige skal enten være fastmontert eller det benyttes løs stige som hektes i fastmonterte kroker. Flere kommuner har unntak fra kravet om takstige, eller kan vurdere unntak fra kravet, i de tilfeller bygningene har torvtak alternativt shingel-/papptekking med takhelling på 22 grader eller mindre. Felles for begge er at gesimshøyde (avstand fra bakke til tak) ikke er høyere enn 3,5 m. Kjøper overtar ansvaret for ovennevnte.
Prisantydning inkl. omkostninger
4 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 500 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 3 900 (Transportgebyr bortfester) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 117 640 (Omkostninger totalt) 132 740 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 135 540 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 617 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 632 740 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 4 635 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Oppvarming med ved og elektrisitet. Vedfyring med peisovn i stue. Elektrisk oppvarming med panelovner, samt gulvvarme i gang og på baderom.
Energiklasse
C
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Kommunale avgifter
16624
Kommunale avgifter år
2024
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr. 16 623,95,- for 2024. For 2024 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): * Abonnementsgebyr vann: Kr. 3 975,- * Forskuddsgebyr vann (grunnlag: 16 kubikk): Kr. 786,40,- * Abonnementsgebyr avløp: Kr. 4 075,- * Forskuddsgebyr avløp (grunnlag: 16 kubikk): Kr. 888,80,- * Eiendomsskatt: Kr. 5 659,- * Renovasjon: Kr. 1 113,75,- * Feieavgift: Kr. 36,- * Tilsynsgebyr: Kr. 90,- Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler (kr. 49,15,- per kubikk for vann og kr. 55,55,- per kubikk for avløp). Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.
Formuesverdi primær
1125000
Formuesverdi primær år
2022
Andre utgifter
Almenningen tilbyr snøbrøyting som kan bestilles om ønskelig. Prisene for brøytesesongen 2024/2025 er: Fastbeløp: Kr. 1 800,- inkl. mva. Pris pr. brøyting: Kr. 160,- inkl. mva. Gjelder: * Innkjøring til hytte etter anviste brøytestikker * Biloppstillingsplass etter anviste brøytestikker * Brøytingen gjennomføres etter bestilling, og en vurdering av nedbør og vindforhold * Tilgang til bestilling av brøyting gjennom appen hyttetjenester.net / hytteankomst.no
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. - Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eiendommen: * Festekontrakt, tinglyst den 02.06.2016, dagboknummer 487676. Årlig festeavgift: NOK 7 500. Tomteverdi: NOK 300 000. Inngåelsedato: 01.01.2016. Pant for forfalt festeavgift. Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for fritidsbolig i 2016. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. I byggetegninger har fritidsboligen én bod med utvendig adkomst, men det er i dag 3 boder hvor det er satt inn vindu i den opprinnelige boden. Tilbygget bod i bakkant og tilbygget vedbod ved siden av fremkommer ikke av tegningene. Det er bygget et toalettrom i gangen som ikke fremkommer av tegningene. Det er også avvik på terrassen både i bakkant og ved inngangspartiet som begge er noe større i dag enn hva de er på tegningene. Det er også mottatt byggetegning av anneks i stavlaft.
Vei, vann og avløp
Adkomst via allmenningens vegnett. Det er bomsystem med skiltgjenkjenning som driftes av Youpark. Det betales bombillett med per passering (prisene kan variere avhengig av sesong). Alternativt kan man løse årskort til kr. 1 500,- for én bil eller kr. 2 300,- for to biler. Prisene gjelder fra 01.01.2024. Priser for belastning av veg reguleres og endringer på opplyst gebyr kan komme. For kjøp av abonnement, gå inn på youpark.no og velg/søk opp Løiten Almenning eller Budor. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Eier har selv ansvar for de private stikkledningene.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av detaljregulering for "reguleringsplan for område R3B i Svaenlia" fra 2014. Reguleringsformål for eiendommen er fritidsbebyggelse (felt R3B-2). Eiendommen omfattes av kommuneplan for Løten kommune 2015-2026, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende fritidsbebyggelse.
Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen fritidsbolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. I det tilfelle fritidsboligen ligger på festet grunn, kan det også foreligge begrensinger i festekontrakt. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.
Legalpant
Bortfester har 1. prioritets panterett i festeretten og bygninger for inntil 3 års forfalt festeavgift. Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omk. Kjøper beskrivelse
4 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 500 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 3 900 (Transportgebyr bortfester) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 117 640 (Omkostninger totalt) 132 740 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 135 540 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 617 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 632 740 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 4 635 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
117640
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen. Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet "Sammendrag selgers egenerklæring".
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1,5% av salgssummen ved gjennomføring av salgsoppdraget, minimum kr 49.000.-. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), oppgjørshonorar (kr 6.250,-), visninger/overtagelse (kr 2.500,- per stykk), markedspakke (kr 22.500,-), søk eiendomsregister og elektronisk signering (kr 2.190,-), samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 15.000,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.