VERDAL Bakkaberget 16

Tomt
9864.7m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt for borettslaget på Ca.9 864 kvm iht. matrikkelbrev fra kommunen.

Beliggenhet
Boligen befinner seg i Vinne, Verdal. Bakkaberget borettslag ligger fint i et rolig boligområde med korte avstander til skole, barnehage, en herlig aktivitetspark og Boby`n kjøpesenter. Boligen har god utsikt mot sør fra veranda med gode solforhold. Til Verdal sentrum er det ca 5 km.

Adkomst
Enkel adkomst tilknyttet veg. Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Vinne Barnehage, ca.10 min gangavstand ( ca. 700 meter) Havfrua naturbarnehage, ca. 9 min kjøretur (5,2 km) Elvegården barnehage, ca. 8 min kjøretur (3,9 km) Skoler: Vinne skole (1. - 7. klasse) ca. 12 min gangavstand (1km) Verdalsøra ungdomsskole (8. - 10. klasse) ca. 11 min kjøretur (5,4 km) Verdal videregående skole, ca. 11 min kjøretur (5,7 km) Levanger videregående skole, ca. 16 min kjøretur (14 km) Universitet: Nord universitet Levanger, ca. 13 min kjøretur (10 km) Nord universitet Steinkjer, ca. 33 min kjøretur (33 km)

Skolekrets
Vinne

Offentlig kommunikasjon
Bergsgrav stasjon, ca. 3 min kjøretur ( 1,3 km) Linje R70 Trondheim Lufthavn (Værnes), ca. 54 min kjøretur (59 km)

Byggemåte
Taksert objekt er en rekkehusleilighet på to etasjer. Boligen har grunnmur av betong og overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med tømmermannskledning. Sperretak med saltakform, tekket med profilerte stålplater. Boligen har oppvarming med strøm, vedfyring og varmepumpe. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 16.07.24 av Takst Midt AS teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
- Flyttet utvendig lysbryter til inne på bad, samt montert nytt stikk for panelovn inne på bad, dette utført av faglært elektriker. Montert nytt toalett med ny avstegningventil i 2023 på baderom. Nytt servantskap, servant og blandebatteri i 2024. Montert nytt dusjsett med takdusj i 2024. Utført av ufaglært/selger. Montert nytt toalett og gulv/lister i 1 etg på toalettrom i 2024. Dette er montert og utført av ufaglært/selger. Ny avstegningsventil til det nye toalettet i 1 etg er montert og kontrollert av faglært rørlegger. - Ble brudd på vannrør mellom nr 16 og 17. Ble skiftet nytt rør i Januar 2024. Arbeidet/graving utført av faglært. - Har observert skjeggkre i boligen rett etter overtagelse i 2021. Nokas skadedyrekontroll har lagt ut limfeller 2 ganger, etter at vi overtok boligen. Etter utlagte limfeller, har vi ikke observert flere skjeggkre. Totalt har vi sett ca 15stk skjeggkre siden vi kjøpte boligen i 2021 - Ved oppussing av underetasje ble det lagt skjultanlegg på alle oppholdsrom. 2stk nye stikkontakter på kjøkkenet, og ny taklampe kjøkken. Ny utekontakt ved inngangsparti. 3stk nye stikkontakter på veranda i forbindelse med bytte av bordkledning. - Montert Zaptec Go elbil lader, av NTE Verdal i 2023. I den forbindelse ble det montert ny sikring og overspenningsvern til laderen. - 2 soverom, 2 boder og gangen nede i underetasjen ble det lagt ny isolering og lagt MDF plater på vegger. Nytt gulv og gulv/taklister, nye dører og dørkarmer på disse rommene. - Ny terrasse ved inngangsparti. Montert undertak/taktetting under veranda. Utført av selger/ufaglært. Trio Bygg As har skiftet bordkledning og det som hører til på en slik jobb på alle vegger unntatt framsiden/inngangsparti i 2023. - Har vært observert mus i annen bygning i borettslaget. Ble derfor satt ut musefeller utendørs i hele borettslaget. Det er ikke observert mus hos oss. - Nytt opparbeidet uteområde/etablert plen i 2023/2024. Varmtvannstank fra 2019. Sikringsskap antas å være fra 2018. Varmepumpe luft til luft fra 2018. Nytt kjøkken i november 2017. Vedovn fra 2017.

Innhold
1. Etasje: - Vndfang - Gang - Kjøkken - Soverom - Stue - Toalettrom Sokkel: - 2 Boder - 2 Soverom - Gang - Bad - Vaskerom - Garderobe

Standard
For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG3.   Forhold som har fått TG2: 1. Etasje: - Overflater og innredning Vurdering av avvik: ? Det er avvik: ? Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Fuktpåkjent kjøkkenskrog og gulv ved vaskemaskin. Det opplyses at det har vært en mindre vannlekkasje ved vask. Ingen utslag ved fuktsøk på befaring. Konsekvens/tiltak ? Komfyrvakt må monteres.  - Overflater og konstruksjon Vurdering av avvik: ? Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Konsekvens/tiltak ? Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom - Vannledninger Vurdering av avvik: ? Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Avløpsrør Det er avløpsrør av plast. Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. ? I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Elektrisk anlegg På grunn av alder på det elektriske anlegget anbefales det en utvidet el-kontroll - Drenering Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om - Terrengforhold Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Jevnlig kontroll og tiltak ved evt. oppsamling av overvann inn mot grunnmur. - Utvendige vann- og avløpsledninger Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Sokkel: - Vinduer Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Vinduer fra byggeår har nådd forventet levetid. Utskiftninger må forventes. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Jevnlig kontroll anbefales. - Balkonger, terrasser og rom under balkong Vurdering av avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. - Radon Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger - Pipe og ildsted Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Det er ikke behov for tiltak - Rom under terreng Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Da vegger i all hovedsak er skjult bak utforede vegger eller terreng er ikke konstruksjonen i sin helhet kontrollert. Utforede og kledd yttervegger i kjellere er erfaringsmessig en risikokonstruksjon, ofte beheftet med skjulte skader. Ingen målbare tegn til skader, men det kan likevel ikke utelukkes. Med en risikokonstruksjon menes at selv om det visuelt og eventuelt med bruk av enklere former for fuktsøkerinstrumenter / fuktindikasjonsinstrumenter ikke er synlige skader, kan konstruksjonen eller omkringliggende områder likevel være påført skader. Årsaken er at det er svært små marginer for at skader oppstår. Ved søk med kapasitiv fuktindikator ble det registrert forhøyede fuktverdier på nedre del av fritt eksponerte murvegger. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Med den bruk kjelleren har i dag, anses dette å ikke ha skadelige følger. Jevnlig kontroll anbefales. - Innvendige trapper Vurdering av avvik: ? Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. ? Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. ? Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav - Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: ? Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. Mindre svelling i nedkant av våtromsplater i våtsone og stedvis manglende silikonfuge i underkant av våtromsplater. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Lokal utbedring må påregnes. - Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Konsekvens/tiltak ? Installering av tett dusjkabinett anbefales. ? Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. - Ventilasjon Vurdering av avvik: ? Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak ? Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket Forhold som har fått TG3: Sokkel: - Våtrom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Iht. alder anbefales at våtrommet totalrenoveres. Alder har en vesentlig betydning i forhold til lekkasjer og skader, alle materialer og tetteanordninger har levetidsbetingelser og følgelig naturlig slitasje. Konsekvens/tiltak ? Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 00 - Overflater gulv: Ingen synlige skader på belegg. Gulvbelegg fra byggeår har passert forventet levetid. Konsekvens/tiltak Jevnlig kontroll anbefales, utskifting av gulvbelegg må påregnes. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Oppgraderinger som er gjort: 2017: - Nytt kjøkken. - Ny vedovn. 2018: - Ny varmepumpe. - Nytt sikringsskap. 2019: - Ny varmtvannsbereder. 2023: - Renovert 2soverom, 2 boder og gang nede, skjultanlegg på de nye rommene. Etterisolert innvendig. Nye gulv, lister, dørkarmer, dører og lagt MDF plater. - Skiftet ut fra 10amp til 15amp sikring nede på soverom/utekontakt nede. - Nye utestikkontakter (4stk) ved utelampe/inngangsparti/ terasse i 1etg og underetasje. - Elbillader( zaptec go). - Bordkledning alle sider unntatt framsiden er skiftet av trio bygg as i 2023. - Ny taklampe på kjøkken. - 1 nytt stikk i tak og 1ekstra stikkontakt ved kjøkkenvask for kaffetrakter. - Bad- nytt toalett 2023, nytt servantskap, servant og blandebatteri juli 2024. 2024: - Dusjsett med takdusj. - Nytt uteområde/platting/plen i 2023/2024, undertak lagt under veranda for at platting nedenfor skal være tett.

TV/Internett/bredbånd
Tv og internett inngår i felleskostnader for borettslaget.

Parkering
Fast parkeringsplass utenfor huset. Felles parkeringsplass for gjester i enden av rekka.

Forsikringsselskap
If Skadeforsikring Nuf

Polisenummer
SP0004127650

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Diverse utstyr. Brannslokkingsapparat, røykvarsler, TV-dekoder med fjernkontroll, evt nøkler til tørkerom og utvendige kraner, rød boks for farlig avfall etc. følger vanligvis leiligheten over til ny eier. Det er boligselskapet sin eiendom. Ta kontakt med styret hvis du er i tvil.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 350 000 (Prisantydning) 542 468 (Andel av fellesgjeld)   2 892 468 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   11 240 (Omkostninger totalt)   2 903 708 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.  Oppvarming med strøm, vedfyring og varmepumpe. Naturlig ventilasjon.

Info strømforbruk
Snitt i 2022 på strøm var på 10.000kwh, i 2023 var det totalt 14.000kwh.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
600069

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2280261

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På borettslagets eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5038/276/88: 19.10.1981 - Dokumentnr: 10667 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.1978 - Dokumentnr: 2477 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5038 Gnr:276 Bnr:37 01.01.2018 - Dokumentnr: 241907 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1721 Gnr:276 Bnr:88 Kjøper forplikter seg til å orientere sin bankforbindelse om at ovennevnte heftelser ikke vil bli slettet, men følge eiendommen, og at banken derfor må samtykke til å få prioritet etter ovennevnte heftelser.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 20.09.1982.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er offentlig tilknyttet vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger/stikkveger frem til offentlig tilkobling som driftes av borettslaget. Innvendig røropplegg driftes av andelseier. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger kommuneplan med formål bolig.  Kommunedelplan Verdal by 2017-2030, Id 2013011 kan sees hos megler-

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 350 000 (Prisantydning) 542 468 (Andel av fellesgjeld)   2 892 468 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   11 240 (Omkostninger totalt)   2 903 708 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
11240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.