LYNGDAL Bjørnevågsveien 1531

Tomt
2123m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er 2123 kvm. Naturtomt. Pent opparbeidet. Her er usjenert og flott utsikt.

Beliggenhet
Eiendommen har en solrik beliggenhet på ytre Svenevik, like ved sjøen og flott utsikt mot Rosfjorden. Her er et barnevennlig område med flere barnefamilier i nabolaget. Kort vei inn til sentrum med alt av fasiliteter. Rosfjordsanden og det populære Sørlandsbadet med mange aktiviteter for små og store. I Lyngdal finner du alle fasiliteter og servicetilbud som butikksenter, kulturhus, idrettsanlegg, restauranter m.m.

Adkomst
Fra Handelsparken i Lyngdal tar du inn på fiboveien mot sentrum. Ta til venstre inn på 43/Kirkeveien. Ta av til venstre inn på 472/Myrveien, ta så av videre til høyre inn på 472/Agnefestveien. Følg Agnefestveien/Svenevigsveien til du kommer til krysset ved Bjørnevågsveien. Fortsett inn på Bjørnevågsveien og ta av første til venstre og du er fremme.

Bebyggelse
Primært boligbebyggelse i området.

Byggemåte
Bygningen er oppført i tre. Vanlig bindingsverkkonstruksjon med liggende dobbelfals kledning og stående kledning med under og påbord i gavlvegger. Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 16.05.2024 av Torleif Fjellestad for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Renovering av tak i 2018. Ny takstein, pipebeslag og takrenner. Nye takvinduer med mer. Arbeid utført av KLM Hus. Byttet til automatsikringer ca år 2000. Arbeid utført av KLM Hus. Byttet jordfeilbryter i 2020, service varmepumpe juni 2021. Det er lagt inn 16 A i garasje. Privat vei. Felles VA-ledninger og EL-ledninger med nabotomt. Tinglyses før overtakelse.

Innhold
Bjørnevågsveien 1531 er en svært attaktiv og romslig familiebolig beliggende på Svenevik i Lyngdal! Fantastisk beliggenhet med utsikt og sol - i rolige og barnevennlige omgivelser i blindvei. Fra tomten er det kort gangvei ned til sjøen og til innlandsvann. Her har du mulighet til å få et flott hjem utenom det vanlige og rikelig med plass for familien. Eiendommen ligger høyt og fritt, med nydelig utsikt mot Rosfjorden. Tomten er solrik og flere lune uteplasser. Hagen er pent opparbeidet og ble aktiktettegnet i sin tid. Selve boligen går over tre plan og har en gjennomgående god standard med gode materialvalg. Her er det enkelt å trives! Inneholder: Hovedetasje / 2 etg.: Gang, stue, kjøkken, spisestue, baderom, toalettrom og soverom. 1. etasje: Entré, gang/hall, baderom, vaskerom og soverom. 3 boder/lagerrom. 3. etasje: Loftstue og 2 soverom. 2 garderoberom/kott Stor dobbelgarasje med bodareal, stall og delvis isolert loft. Kort oppsummert: - Stor, lekker enebolig/garasje på 388 kvm BRA-i - Dobbelgarasjen har stall og fine muligheter med loftsrom. Gode parkeringsmuligheter også på tomten. - Fantastiske uteområder og nydelig utsikt. - Flott kjøkken med integrerte hvitevarer - Nydelig stue med store vindusflater - 4 soverom - Peis/vedovn i alle etasjer. - Boligen er generelt godt vedlikeholdt. Nytt tak 2018. - Det er ingen boplikt i Lyngdal kommune Velkommen på visning!

Standard
Overflatebehandlinger: Hovedetasje (2. etg.): Stue: Boen fransk eikeplank stue hoved. Lakkert furupanel i tak. Tapet på vegger. Downlights. Peis med vedheis. Utgang terrasse og uteområde foran huset. Trappetrinn i samme gulv som stuegulv. Profilert listverk i hele boligen. Kjøkken: Strai kjøkkeninnredning fra 2000. Romslig kjøkken som har godt med skap- og benkeplass. Integrert oppvaskmaskin, kjøleskap, koketopp, komfyr og micro. God plass til spisestuebord. Boen skipsgulv. Malt kvistrein furupanel på vegger. Malt gips i tak. Utgang terrasse mot vest. Her er vedlikeholdsfritt terrassedekke. Tilbygg kjøkken: Skifergulv med varmekabler, tapet på vegger og malt gips i tak. Downlights. Utgang terrasse. 2 lags energiglass med solstopp i alle vinduer mot øst og sør. Soverom: Boen skipsgulv, malt gips i tak, tapet på vegger. Integrerte garderobeskap. Dør inn til bad. Baderom: Malt gips i tak, flislagte gulv og vegger. Innredet med wc, badekar, dusjkabinett med steamdusj, to servanter. Elektrisk håndkletørker. Toalettrom: Boen skipsgulv 1 stavs. Malt gips i tak og tapet på vegger. Innredet med wc og servant. 1 etg: Entre: Belegg på gulv, tapet på vegger og furupanel i tak. Overbygget inngangsparti. Gang: Boen 2 stavs askparkett på gulv, tapet på vegger og lakkert furupanel i tak. Peisovn. Soverom/kontor: Eik 2 stav boen Parkett på gulv, tapet på vegger og malt gips i tak. Bod: Betong gulv. Gipset tak og vegger. Innredning med diverse skap og benkeplate. Bod: Betong gulv. Gipset vegger og tak. Vedbod: Betong vegger og gulv. Skillevegg med sponplater til naborom. Vedheis Grovinngang/vaskerom: Flislagt gulv. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Utslagsvask. Innebygd Varmtvannsbereder. Skyvedørsgarderobe. Overbygget inngangsparti. Bad: Flislagte gulv og vegger. Dusjhjørne. Wc og servant med servantskap og overskap. Varmekabler. 3 etg: Loftstue: Boen eikeplank på gulv. Hvitbeiset furupanel i tak. Bred vekselpanel på vegger. Peisovn. Utgang til terrasse. Soverom: Hvitbeiset furupanel i tak. Velux vindu. Tapet på vegger. Tregulv. Godt med oppbevaring i knevegger og garderoberom. Soverom: Hvitbeiset furupanel i tak. Velux vindu. Tapet på vegger. Tregulv. Godt med oppbevaring i knevegger og garderoberom. Garasje: Dobbelt garasje med portåpner. Bod innenfor garasje: Innredet med diverse hyller og og utslagsvask. Isolert Stall Utlagt vann i stallen. Landbruksplater i tak. Baderomsplater på vegger. Isolert. Utvendig overbygget sykkelbod. 16 ampers kurs til elbil lading. Garasjeloft: Isolert loftsrom. Uinnredede rom ellers. Generelt fremstår bygningene med lite bruksslitasje. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3. TG 3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Overflater gulv på bad: Overflaten har omfattende skader Det er påvist sprekker i fliser. Tiltak ? Det må gjøres tiltak for å utbedre avviket. ? Badet/våtsonen står foran en full oppgradering Sluk, membran og tettesjikt på bad: Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Eier opplyser at membran er skadet under sprekte gulvfliser ved tidligere dusjhjørne. Derfor ble dusjkabinett installert. Tiltak ? Membran og gulvfliser må legges på nytt TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Nedløp og beslag - 2: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Tiltak ? Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. Vinduer - 2: Karmene i vinduer er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Dette gjelder på de mest værutsatte steder. Tiltak ? Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Noe utskiftninger av enkelte vinduer på noe sikt på grunn av normal slitasje og elde må beregnes Balkonger, terasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav Radon: Det er avvik: Det foreligger ingen dokumentasjon på målinger. Tiltak ? Innhent dokumentasjon vist mulig. Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Tiltak ? Åpninger er såpass store at det utifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Overflater vegger og himling på bad: Det er avvik: Badekar er blitt bygget inne og fliselagt. Er ingen ventiler for lufting av dette område. Ene flisen er satt inn med silikon for muligheter for kontroll. Tiltak ? Anbefaler at det blir satt inn en ventil for lufting av dette arealet. Ventilasjon på bad: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Tiltak ? Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket Fukt i tilliggende konstruksjoner på bad: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Tiltak ? Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Overflater vegger og himling på bad: Det er påvist avvik i fuger. Gjelder på silikonfuger i dusjhjørne. Tiltak ? Det må foretaes lokal utbedrin Overflater gulv på bad: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Høy oppkant i rundt dusjhjørne. Tiltak ? Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Bør lages til en åpning i høy oppkant i rundt dusjhjørne. Sluk, membran og tettesjikt på bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Tiltak ? Installering av tett dusjkabinett anbefales. ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ventilasjon på bad: Våtrommet mangler styrt tilluftsventilering. Tiltak ? Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. ? Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Fukt i tilliggende konstruksjoner på bad: Det er avvik: Har vært noe oppsug av fuktighet som vises på veggplate ved svill. Er en mindre gammel skade før rommet ble oppgradert på slutten av 90- tallet. Ingen indikasjoner på at det nå skal være fukt ved søk i dette område. Tiltak ? Dusjkabinett anbefales montert i dusjhjørne. Overflater gulv på vaskerom: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Tiltak ? Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet Sluk, membran og tettesjikt på vaskerom: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om Ventilasjon på vaskerom: Våtrommet mangler styrt tilluftsventilering. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Tiltak ? Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. ? Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. ? Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Avtrekk på kjøkken: Kjøkken har ventilator med omluft (kullfilter). Tiltak ? Om mulig bør det etableres ventilasjons kanal ut i det fri fra ventilator Overflater og konstruksjon på wc: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1 Tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak. ? Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Tiltak ? Ifm. oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. ? Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. ? Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at anlegget fungerer i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at anlegget fungerer i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. ? Ifm. oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at tanken fungerer i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Elektrisk anlegg: Se kommentar under elektrisk anlegg i tilstandsrapporten. Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger. Tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at anlegget fungerer i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i dobbelgarasje og på egen tomt. Mulighet for lading av elbil i garasjen.

Radonmåling
Lav verdi. Godkjent av Lyngdal kommune. (2000)

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 720 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 193 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 720 000,00))   212 140,- (Omkostninger totalt)   7 932 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Vedfyring. Forøvrig elektrisk oppvarming og varmepumpe.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler

Kommunale avgifter
7755

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Gebyr fakturert beløp i 2023. Dette inkluderer vann, avløp, feiing/brannsyn og renovasjonsgebyr fritidsbolig.

Formuesverdi primær
791911

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3009262

Formuesverdi sekundær år
2022

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4225/62/59: 08.10.1981 - Dokumentnr: 3223 - Erklæring/avtale Legging av ledning under vegen.
Vegvesenets betingelser vedtatt
10.06.2021 - Dokumentnr: 696483 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:62 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
10.06.2021 - Dokumentnr: 696483 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:62 Bnr:57
22.03.1978 - Dokumentnr: 939 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4225 Gnr:62 Bnr:7
01.01.2020 - Dokumentnr: 1900938 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1032 Gnr:62 Bnr:59
21.10.2021 - Dokumentnr: 1321088 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:4225 Gnr:62 Bnr:7
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
10.06.2021 - Dokumentnr: 696232 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:62 Bnr:7
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:62 Bnr:57
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:62 Bnr:58
Gjelder denne registerenheten med flere
10.06.2021 - Dokumentnr: 696232 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:62 Bnr:7
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:62 Bnr:57
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:62 Bnr:58
Gjelder denne registerenheten med flere
10.06.2021 - Dokumentnr: 696232 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:62 Bnr:7
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:62 Bnr:57
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:62 Bnr:58
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Foreligger ikke i kommunens arkiver.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. Privat vann- og avløpsledning sammen med nabo ned til kommunal påkobling.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er hovedsaklig regulert til boligformål. Et mindre område på tomten ligger utlagt til landbruksformål i reguleringsplan. Se vedlagt kart i salgsoppgaven.

Adgang til utleie
Ingen utleiedel.

Legalpant
Det er legalpant for kommunale avgifter.

Lovanvendelse
I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet. Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 720 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 193 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 720 000,00))   212 140,- (Omkostninger totalt)   7 932 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
212140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse.  Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 5000 ,- oppgjørshonorar kr 5000 ,- og visninger kr 0 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 52 500 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 14 357 ,-. Utleggene omfatter markedsføring, fotografering, opplysninger fra kommunen, tinglysningsgebyr og grunnboksutskrift. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle utlegg, tilretteleggingsgebyr og honorar utført arbeid kr 12 500,-. Alle beløp er inkl. mva.