LYNGDAL Svenevigsveien 267

Tomt
98500m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen er fordelt på 2 gårds- og bruksnr. Totalt ca. 98 dekar med ca. 49 mål produktiv skog og ca. 2 mål dyrkbar jord. Boligeiendom: 4225-69/5 er på ca. 96,8 mål. Tilleggstomt: 4225-69/27 er på ca. 1,7 mål. Rundt boligen er det er opparbeidet, gruset tun med gode biloppstillingsplasser og ellers plen/hage med div. beplantning. Det går bort noe areal av totalt areal til nabohuset som har rett til ca 2 mål rundt sitt hus fra denne eiendommen- se vedlagt skisse i salgsoppgaven for hvor arealet er, med rettihet tilhørende gnr 69, bnr 26. Det er en ubebygget tomt i enden av veien, gnr 69, bnr. 25. Denne tomten har veirett inn til sin tomt.

Beliggenhet
Eiendommen ligger solrikt og fredelig til i landlige omgivelser på Bruseland, ca. 6 km sør for Lyngdal sentrum. Her bor du i naturskjønne omgivelser med kort vei til sentrum, samtidig som du får den landlige roen mange drømmer om. På eiendommen finner du blant annet en egen volleyballbane ? et populært samlingspunkt som byr på aktivitet og moro for både store og små. Området rundt tilbyr flere flotte turmuligheter, med umiddelbar tilgang til skog og mark rett utenfor døren. Her finner du også koselige samlingsplasser med gapahuk og grillmuligheter, samt kort vei til idylliske ferskvann hvor du kan ta deg en forfriskende dukkert på varme sommerdager. Dette er et sted hvor natur, aktivitet og trivsel møtes ? et perfekt utgangspunkt for deg som ønsker et landlig liv med gode opplevelser året rundt.

Adkomst
Fra Lyngdal sentrum følger man Agnefestveien mot Rosfjord, og deretter Svenevigsveien. Følg veien helt til du finner boligen på din høyre side merket med rød salgsplakat fra AKTIV Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Byggemåte
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. ENEBOLIG Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Nedløp og beslag Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. -På tilbygget vil det være krav til snøfangere -Det mangler snøfangere på tilbygget, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Utvendig > Utvendige trapper Konstruksjonene har skjevheter. Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. ? Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "høy" eller "særlig høy" aktsomhetsgrad. Boligen har en alder som tilsier at det ikke var krav til sikring mot radon da den ble oppført. Det er derfor viktig å få kontrollert om det forekommer radoninnhold i bygningen som er over grenseverdier. Ved utleie er det påbud om at radoninnhold i boliger skal dokumenteres, og iverksette tiltak ved radon over grenseverdier. Innvendig > Pipe og ildsted Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Innvendig > Innvendige trapper Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Våtrom > 1 Etasje > Bad > Overflater Gulv Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. -Utette fuger i dusj Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Våtrom > 1 Etasje > Bad > Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Våtrom > 1 Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er registrert symptom på fuktskader. Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling Det er avvik: -Det er utettheter rundt rør i vegg   Forhold som har fått TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Kostnadsestimat: Under 10 000. Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Ventilasjon Rommet har ingen ventilasjon. Kostnadsestimat: Under 10 000. LEILIGHET/TILBYGG TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Innvendig > Overflater Det er avvik: -Laminat gulv for kort på loftet, går ikke under list. Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. ? Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "høy" eller "særlig høy" aktsomhetsgrad. Boligen har en alder som tilsier at det ikke var krav til sikring mot radon da den ble oppført. Det er derfor viktig å få kontrollert om det forekommer radoninnhold i bygningen som er over grenseverdier. Ved utleie er det påbud om at radoninnhold i boliger skal dokumenteres, og iverksette tiltak ved radon over grenseverdier. Innvendig > Innvendige trapper Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det mangler rekkverk i den nederste delen av trappen rekkverk. Innvendig > Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Innvendig > Teknisk rom Det er avvik: -Rommet mangler ventilasjon og tilluft. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Våtrom > Loft > Bad > Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Våtrom > Loft > Bad > Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? - År: 2024. Hvor lenge har du eid boligen? - Antall år: 1. - Antall måneder: 2. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Har gjort gravingen sjøl. Arbeid utført av: Kjetil Risa. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Ja. Beskrivelse: Veggedyr, dette er utbedret når vi overtok huset. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ja. Beskrivelse: I garasjen. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? - Ja. Beskrivelse: Drenering av vei, og vannrøyr til hus samt dreneringsmasse rundt vann til brønn. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? - Ja. Beskrivelse: Boligen har utleie del. Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? - Nei.

Innhold
Velkommen til dette sjarmerende småbruket på idylliske Bruseland, kun 8 minutter fra Lyngdal sentrum. Eiendommen strekker seg over 98 dekar, med ca. 49 mål produktiv skog og 2 dekar dyrkbar mark ? perfekt for deg som ønsker landlig ro, samtidig som du har enkel tilgang til sentrum og alle fasiliteter. Boligen er oppført i 2004 og påbygd i 2016, noe som gir en moderne og romslig planløsning. Her finner du blant annet to stuer/kjøkken, fire soverom og to bad. Den opprinnelige delen har tidligere vært brukt til utleie og gir fleksible muligheter, enten til familie, gjester eller som en ekstra inntektsmulighet. Denne delen er ikke godkjent som en selvstendig boenhet. Eiendommen har også en dobbelgarasje fra 2015, med rikelig plass til biler, lagring eller diverse hobbyaktiviteter. Rundt boligen ligger en pent opparbeidet hage med flere sitteplasser og et romslig tun, perfekt for utendørs trivsel og hyggelige sammenkomster. Gode biloppstillingsplasser i eget tun. Dette småbruket tilbyr en unik kombinasjon av naturskjønn beliggenhet, fleksible løsninger og praktiske fasiliteter, og er ideelt for den som ønsker en eiendom med god plass og muligheter. ROMFORDELING: 1. Etasje: BRA-i 71 kvm: Stue/kjøkken, gang, bad, vindfang, vaskerom og soverom. TBA 24 kvm: Terasse og balkongareal. Loft: BRA-i 53 kvm: Trapperom, loftstue og soverom. Leilighet/tilbygg: 1. Etasje: BRA-i 62 kvm: Stue/kjøkken, vindfang, bod (soverom) og teknisk rom. TBA 37 kvm: Terasse og balkongareal. Loft: BRA-i 64 kvm: Hems, bad, gang, garderobe og 2 soverom. Bod: BRA-e 7 kvm: Bod. Garasje: BRA-e 50 kvm: Garasje og bod.

Standard
Kjøkken - enebolig: Innredning med slette fronter og laminerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator med utlufting ut og komfyrvakt. Hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin, platetopp og kjøl/fryseskap er integrert. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad - enebolig: Badet har fliser på vegger og gulv, og malt slett tak. Det er elektrisk gulvvarme. Rommet er utstyrt med søylevask, vegghengt toalett og dusjhjørne. Det er mekanisk ventilasjon montert i vegg. Vaskerom - enebolig: Vaskerommet har belegg på gulv med oppkant langs vegger ved vaskemaskin, og for øvrig laminatgulv. Vegger og tak er malte. Det er innredning og opplegg for vaskemaskin. Rommet har ikke etablert ventilasjon ut over lufting med vindu. Kjøkken - leilighet/tilbygg: Innredning har slette fronter og heltre benkeplate. Integrert med komfyr, oppvaskmaskin, platetopp og kjøleskap. Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken og rommet har laminatgulv og malte slette vegger. Fra kjøkken er det dør ut til støpt platting og hage samt utgang til platting med inngangsparti. Bad - leilighet/tilbygg: Bad har fliser på vegger og gulv med elektriske varmekabler i gulv. Malt slett tak. Rommet har innredning med nedfelt servant, vegghengt toalett og dusjhjørne. Innvendige overflater Gulv: Laminat. Vegger: Malte overflater, panel. Himling: Malt slett tak, panel. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannskap med rør i rør er montert på vaskerom. Stoppekran er montert på vaskerom. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon fra vindusventiler, veggventiler og ved åpning av vinduer. - Varmtvannstank: 200 liters varmtvannstank fra 2015 er plassert på vaskerom. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse er plassert i gang. - Branntekniske forhold: Brannslokningsapparat er montert i gang. Røykvarslere er plassert i himling i 1. etasje og på loft.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Fiber.

Parkering
God biloppstillingsplass i eget tun og dobbel garasje. I garasjen er også el-bil lader montert.

Forsikringsselskap
Tryg

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "høy" eller "særlig høy" aktsomhetsgrad Boligen har en alder som tilsier at det ikke var krav til sikring mot radon da den ble oppført. Det er derfor viktig å få kontrollert om det forekommer radoninnhold i bygningen som er over grenseverdier. Ved utleie er det påbud om at radoninnhold i boliger skal dokumenteres, og iverksette tiltak ved radon over grenseverdier.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Tilleggstomt: 4225- 69/27, er på ca. 2 mål og grenser til boligeiendommen. Leilighet/ tilbygg: Boligen har ikke egen godkjent utleiedel, men har tidligere blitt brukt til utleie. Det er gjennomgang mellom boligens to deler. 2. etasje er adskilt for hver del, men kan enkelt åpnes opp ved behov. Ferdigattest: Det foreligger ferdigattest for boligen med påbygg og garasje, men tegninger stemmer ikke overens med dagens bruk. Ett soverom i boligens 1. etasje er opprinnelig tegnet som bod/garderobe, men er i dag innredet som soverom. Ellers er diverse andre oppholdsrom i boligen brukt annerledes, enn som på tegninger.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 135 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 136 350 (Omkostninger totalt) 152 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 155 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 536 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 552 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 555 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming: Varmepumpe, elektrisk, vedovn.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11213

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene inkluderer feiing, renovasjon og slam.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Lyngdal kommune.

Formuesverdi primær
973271

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3893082

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Heftelser i eiendomsrett: 1984/3543-2/40 31.10.1984 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE RETTIGHETSHAVER: KNR: 4225 GNR: 69 BNR: 19 Bestemmelse om vannrett 2004/185-1/40 16.01.2004 ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 4225 GNR: 69 BNR: 25 RETTIGHETSHAVER: KNR: 4225 GNR: 69 BNR: 26 RETTIGHETSHAVER: KNR: 4225 GNR: 69 BNR: 27 Med flere bestemmelser Bestemmelse om veg 2004/2483-3/40 06.07.2004 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE RETTIGHETSHAVER: KNR: 4225 GNR: 69 BNR: 25 Rett til å grave brønn 2017/582035-1/200 02.06.2017 21:00 RETT TIL UTSKILT TOMT RETTIGHETSHAVER: KNR: 4225 GNR: 69 BNR: 26

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert: Enebolig: 27.01.2006. Tilbygg til bolig og bygging av garasje: 25.04.2017.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Privat vei felles med andre eiendommer. Tilknytning vann: Privat brønn med pumpe. Tilknytning avløp: Privat septiktank.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er uregulert. Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Lyngdal 2014 - 2025 arealdelel, ikrafttredelse 03.09.2015. Delareal 96836 m2 er i kommuneplanen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende. Det er registrert et pågående planarbeid for Kommuneplan for Lyngdal 2023-2033 arealdelen (ID 202114), som har status som planforslag.

Adgang til utleie
Det gjøres spesielt oppmerksom på at utleid leilighet ikke er godkjent som egen bruksenhet. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.   

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Tilleggstomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 135 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 136 350 (Omkostninger totalt) 152 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 155 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 536 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 552 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 555 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
136350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,10% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 500 Fotograf inkl. drone og plantegning 3 000 Kommunale opplysninger 7 900 Oppgjørsvederlag 16 550 Stor markedspakke + Aktiv treff 1 750 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 550 Tilretteleggingsgebyr 0 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 111 650   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 12 500 for utført arbeid.