MANGER Rehøyen 3D H0201

Tomt
6415m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for sameiet og opparbeidet med bebyggelse, bodhus, parkeringer og plen.

Beliggenhet
Velkommen til Rehøyen 3D! Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet på Manger, i et etablert og rolig boligområde preget av eneboliger og småhusbebyggelse. Området oppleves som trygt og oversiktlig, og egner seg godt for eldre, barnefamilier, par og førstegangsetablerere. Fra boligen er det kort gangavstand til dagligvarebutikker, apotek, vinmonopol og øvrige servicetilbud. Prestmarka barnehage samt Manger skule (1.?7. trinn) og Radøy ungdomsskule ligger kun få minutter unna. Manger helsehus ligger også i kort spaserturavstand og tilbyr et bredt spekter av helsetjenester, inkludert legekontor, tannlege, fysioterapeut og medisinsk oppfølging. Kollektivtransport finnes like ved, med gode bussforbindelser både nord- og sørover. I nærområdet finner du også bensinstasjon, noe som bidrar til en enkel og praktisk hverdag. Nærområdet byr på et rikt mangfold av aktivitetsmuligheter for både store og små. Like ved finner du Grønålen idrettsanlegg, turløyper, Mova treningssenter og Radøyhallen. Radøyhallen tilbyr et allsidig aktivitetstilbud med idrettshall, terapibasseng (34,5 °C), hovedbasseng på 25 meter og badstue. Ønsker du en rolig søndagstur eller en mer krevende treningsøkt, kan turen legges til Nøttveitveten, hvor du belønnes med storslått utsikt over nærområdet og sjøen. Idylliske Nesvatnet ligger like i nærheten ? et flott friluftsområde med frodige grøntarealer, sandvolleyballbane og innbydende bade- og fiskemuligheter. En kort kjøretur fra boligen tar deg til Toskavegen, et populært utfartsområde med gode rekreasjonsmuligheter, badeplasser og flotte fiskeområder. Det er knappe 40 minutters kjøretid til Oljeraffineriet på Mongstad, en av regionens største arbeidsplasser. Videre er det ca. 25 minutter med bil til Knarvik. Området betegnes som administrasjonssenter for Alver kommune. Her finner en blant annet kjøpesenter, skoler og det meste av andre servicetilbud. Det tar ca 50 minutter med bil til Bergen sentrum. Med andre ord, her bor du sentralt, men rolig med det meste du trenger i hverdagen innen kort gåavstand.

Adkomst
På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din start destinasjon til boligen. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med visningsskilt fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager i nærheten: - Prestmarka barnehage (0-5 år) Skoler i nærheten: - Manger skule (1-7 kl.) - Radøy ungdomsskule (8-10 kl.) - Austrheim vidaregåande skule - Knarvik vgs - avd. Juvikstølen

Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Alver kommune for nærmere informasjon.

Byggemåte
Innvendige overflater: - Gulv: Laminatog fliser. - Vegg: Malte plater og baderomsplater. - Himlinger: Malte takess plater. Tekniske installasjoner: - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør system). - Hovedstoppekran er plassert i rørskap på bad. - Det er avløpsrør av plast. - Sikringsskap med automatsikringer. -------------------------------------- - Grunn og fundamenter: Det er ukjent fundament, da det ikke er foretatt grunnundersøkelser. Det er grunnmur av betong. - Etasjeskillere: Etasjeskiller av trebjelkelag. - Yttervegger: Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. - Takkonstruksjon: Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Det er yttertekking av takstein med takrenner og nedløp i plast. -------------------------------------- Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Tilstandsgrad 2 (TG2): Ingen forhold har fått tilstandsgrad 2 (TG2). Tilstandsgrad 3 (TG3) Ingen forhold har fått tilstandsgrad 3 (TG2). For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 02.02.2026 av Ole Henrik Berg for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?: - Ja. Er det bestilt Norgespris på strøm?: - Nei

Innhold
Leiligheten går over ett plan i byggets 2. etasje og inneholder: Vindfang: 2,8m², Gang: 6,4 m², Soverom 1: 8,1 m², Soverom 2: 10,9 m², Bod: 3,1 m², Bad: 6,2 m², Stue: 22,6m², Kjøkken:13,3 m². Leiligheten disponerer også en utvendig bod på hhv. 6,4 m².

Standard
Denne moderne og innbydende leiligheten fra 2016 holder en gjennomgående god standard og fremstår som svært tiltalende, med tidsriktige materialvalg og moderne løsninger. Planløsningen er både arealeffektiv og innholdsrik, og byr på to gode soverom, bad, romslig entré og gang, samt et stort og luftig oppholdsrom med åpen løsning mellom stue og kjøkken. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en lys og behagelig atmosfære, samtidig som rommet gir gode møbleringsmuligheter. Kjøkkenet er funksjonelt utformet med profilerte fronter, laminert benkeplate, stekeovn og platetopp. Badet holder moderne standard med fliser på gulv og baderomsplater på vegger. Innvendige overflater består av laminat i oppholdsrom og soverom, samt fliser på bad. Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon med varmegjenvinning og gulvvarme på badet, noe som gir et godt inneklima og ekstra komfort. Leiligheten har i tillegg en praktisk innvendig bod, samt en romslig ekstern bod. Sameiet disponerer parkeringsplasser med flytende ordning på fellesarealet. Alt i alt fremstår dette som en gjennomført, moderne og lettstelt bolig med minimal slitasje. For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagt takst og selgers egenerklæringsskjema.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2025: Nymalt bolig

TV/Internett/bredbånd
Det benyttes i dag fiber på adressen. Kjøper må selv tegne eget abonnement for TV og internett, kostnadene vedrørende leveransen og eventuelle oppgraderinger betales direkte til leverandør.

Parkering
Eiendommen har flytende parkeringsplasser på felles biloppstillingsplass som disponeres mellom seksjonene.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Faste løpende kostnader: For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, oppvarming, kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter, felleskostnader og innboforsikring. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Til informasjon: Dette boligsalget gjennomføres med fremtidsfullmakt, selger sitter derfor med begrenset kunnskap om objektet.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 68 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 70 140 (Omkostninger totalt) 82 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 84 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 820 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 832 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 834 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning, vedovn i stue, varmekabler på bad og ellers elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15372

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
633114

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2532454

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi hentet fra Skatteetaten via Altinn.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
73/1128

Felleskostnader pr. mnd
2250

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer: Fellesutgifter hus: 1.500,- Fellesutgifter uteareal: 200,- Sparing asfaltering: 500,- Filter bolig: 50,-

Andel fellesformue
49852

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 16 boligseksjoner. Sameiet er veletablert og har en god økonomi. De siste årene har regnskapet vist overskudd, og per 31.12.2025 har sameiet en felles formue på kr 770 523.

Forkjøpsrett
De øvrige sameierne har ikke forkjøpsrett, innløsningsrett eller oppløsningsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Frende Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Ved dugnadsarbeid for å vedlikeholde bygg, som maling, der det ikke etter lov forlanges fagpersonell, og for å spare utgifter fra husets felleskasse. Der seksjonseiere i hver enhet av B1, B2, B2 eller B4, er enig om at dugnadsarbeid er det som skal brukes. Ved maling av hus: Dette skal vaskes og deretter påføres 2 skikkelige strøk med maling. I disse tilfellene skal styret involveres og ha et overoppsyn og siste godkjenning av arbeidet som er utført.

Dyrehold
Det er generelt ikke tillatt å ha hund eller katt i sameiets bygg. Det er heller ikke tillatt å sette opp hus for duer, kaniner eller andre husdyr på sameiets områder. Seksjonseieren kan likevel ha dyr dersom gode grunner for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for andre seksjonseiere.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4631/445/167/16: 30.08.2012 - Dokumentnr: 707294 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 73/1128 01.01.2020 - Dokumentnr: 589107 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1260 Gnr:45 Bnr:167 Snr:16

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 29.06.2016. Megler har innhentet godkjente byggetegninger fra kommunen, samt seksjoneringstegningene. Tegningene er i samsvar med dagens løsning og bruk av leiligheten. Tegningene ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det kan likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for. Det er til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at privateledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplanner
Tomten er regulert til boligformål og er en del av reguleringsplanen for Manger sentrum med AreaplanID 12602007000800. Reguleringsplanens formål er frittliggende småhusbebyggelse, friområde og faresone høgspent. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelsene fås ved henvendelse til megler eller på Alver kommune sine hjemmesider.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 68 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 70 140 (Omkostninger totalt) 82 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 84 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 820 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 832 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 834 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
70140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Markedspakke - Premium: Kr 24 900,- Oppgjørshonorar: Kr 7 990,- Visninger/overtakelse per stk: kr 3 000,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet: kr 545,-  Øvrig: 27 990,-   Utleggene omfatter opplysninger fra forretningsfører, tilstandsrapport og tinglysningsgebyr for pantedokument med urådighet. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, skal kun kostnad for fotograf og stylist dekkes av oppdragsgiver. Alle beløp er inkl. mva.