MAURA Hubrovegen 2 A

Tomt
10091.3m²

Beskrivelse av tomt
Dels flat, dels lett skrånende felles tomt for borettslaget, som er opparbeidet med plener og asfalterte veger, dels singlet parkeringsplasser. Bruksrett til hagedel utenfor leiligheten som er opparbeidet med plen og blomsterbed.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde i Holkebylia i Maura. Her har du marka med gode rekreasjonsmuligheter rett i nærheten. Området er sentralt med kort vei til Oslo lufthavn, noe som har gjort stedet svært populært. I Maura er det flere dagligvarebutikker, barnehager og skole. Maura kan by på en rekke fine tur- og rekreasjonsområder i skog og mark. I tillegg finnes det flere badeplasser i Hurdalssjøen, samt ved Gåfossen i Steinelva. Hurdalssjøen kan sommerstid også by på et yrende båt- og badeliv, samt gode fiskemuligheter. Bjerke IL er områdets idrettslag, og har stor satsning innen skisport og fotball. Her er det også et meget flott skiskytteranlegg på Nordåsen skistadion, samt lysløyper innover i naturen. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000, Kiwi og Coop Extra med post i butikk. Ved Kiwi er det apotek. Det er ellers kort vei til Amfi Eidsvoll på Råholt og Jessheim storsenter, hvorav sistnevnte har ca 140 butikker, serveringssteder og øvrige attraktive servicetilbud. Med bil fra Maura tar det ca 10 min til Nannestad, 12 min til Råholt, 15 min til Oslo Lufthavn, ca 20 min til Jessheim og 45 min til Oslo S. For ytterligere informasjon se www.nannestad.kommune.no

Adkomst
Fra E6 via E16. Ta av mot Gardermoen, så Maura på Fylkesvei 120 (Nannestadvegen) og følg denne til du kommer til rundkjøringen (Maurakrysset). Her tar du til høyre i rundkjøringen og kommer inn på Mauravegen. Ta avkjøring nr. 2 til venstre (Holkebyvegen). Følg Holkebyvegen nesten helt opp ca 1 km og ta av til Haukvegen på din høyre hånd og du vil fåHubrovegen rett frem. Fra E6: Ta av på Dal krysset og følg Kolonivegen over motorvegen. Ta til høyre i rundkjøringen og følg Fylkesvei 176 (Sessvollvegen) og Fylkesvei 120 (Mauravegen) mot Maura. Etter ca 9 km får du Holkebyvegen på din høyre hånd. Følg Holkebyvegen oppover i ca 1 km og ta av til Haukvegen på din høyre hånd og du vil få Hubrovegen rett frem. Leiligheten er merket med Aktiv Til-salgs plakat.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse, samt noen blokker øverst i Holkebylia.

Barnehage/skole/fritid
Maura skole ligger ca 1 km gange fra boligen og det er gangvei til barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Det er skolebussordning til Nannestad ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder (Nannestad, Eidsvoll og Jessheim), samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Skolekrets
Maura barneskole og Nannestad ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er "Holkebylia", like ved boligen. Det er hyppige avganger til bla. Gardermoen og Nannestad. Se Ruter.no for rutetider.

Byggemåte
Leiligheten er en del av en 4-mannsbolig fra 1991. Bygningen er generelt oppført i trekonstruksjoner med byggemåten som var vanlig på oppføringstidspunktet. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk i tre, utvendig kledd med stående trekledning. Taket er et saltak tekket med takstein. Etasjeskillerne er av tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Ytterdøren er malt i tre med 3-lags glass. Balkongdørene er også malte i tre med 3-lags glass. Boligen har to terrasser som er bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord. Hovedterrassen har trerekkverk. TG3 - Store eller alvorlige avvik: Våtrom - Generell Beskrivelse: Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Veggene er kledd med baderomsplater, og himlingen har malt overflate. Rommet er utstyrt med servantinnredning med to servanter, toalett og dusjkabinett. Det er også tilrettelagt for vaskemaskin. Sluket er av plast, og informasjon om tettesjiktets utførelse er ikke kjent. Målt fall fra topp gulv ved dør til topp slukrist er 20 mm. Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er utført overflateoppussing av badet i nyere tid, men det understrekes at både tettesjikt og sluk er av eldre dato og ikke er fornyet. Det kan derfor ikke gis noen garanti for badets videre funksjonalitet. På befaringsdagen ble det ikke observert tegn til funksjonssvikt, men det presiseres at slike forhold kan oppstå ved endret bruk eller belastning av rommet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Vinduer Avvik: Det er opplyst om og registrert at vinduene har avvik som følge av kvalitet og måten de er montert. Balkongdører Avvik: Balkongdør på kjøkkensiden tar i karm. Det er også registrert avvik i utvendig listing av døren. Terrasser Avvik: Det registreres behov for overflatebehandling. Etasjeskille/gulv mot grunn Beskrivelse: Ved enkel nivellering av kjøkkenet måles det et totalt avvik i rommet på 15mm, og 7mm over en avstand på 2 meter. Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Radon Beskrivelse: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Pipe og ildsted Beskrivelse: Boligen har elementpipe. Det er tilkoblet vedovn i stuen. Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Innvendige dører Avvik: Enkelte dører tar i karm ved åpning/lukking. Vannledninger Beskrivelse: Innvendige vannledninger er av kobber. Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Avløpsrør Beskrivelse: Det er avløpsrør av plast. Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Elektrisk anlegg Beskrivelse: Elektrisk skjult anlegg med automatsikringer. Avvik: Ved manglende dokumentasjon og manglende tilsynsrapport nyere enn 5 år anbefales det på generelt grunnlag en utvidet el. kontroll. Etter gjennomført el- kontroll må ytterligere tiltak vurderes basert på de utførte undersøkelsene. Lovlighet: Brannceller: Boliger med flere boenheter oppført før 2010, tilfredsstiller sannsynligvis ikke dagens byggetekniske forskrift, med tanke på brannskiller. Forskriften har ikke tilbakevirkende kraft. Se vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2020. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Beskrivelse: Lekkasje fra terrassen i 2. etg. Utbedret av borettslaget for 2 år siden. 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. Beskrivelse: Skjevt gulv på kjøkken. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Beskrivelse: Noe råteskader på utvendig panel. Borettslaget har planer om utvendig rehabilitering. 26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja. Beskrivelse: Det er planer om utvendig rehabilitering i borettslaget. Det kan føre til økt fellesgjeld og økte felleskostnader.

Innhold
Planløsning: 1. etasje: Gang, kjøkken, stue, bod, bad og soverom. Kort fortalt: - Stor og fin 2-roms leilighet med god planløsning. - Gang/entre. - Fint kjøkken med mye skap- og benkeplass. - Tilhørende hvitevarer i kjøkken. - Lys og hyggelig stue med vedovn. - Bad av god størrelse med flislagt gulv m/gulvvarme. - Soverom med tilhørende garderobeskap. - Innvendig bod. - Overbygget terrasse på ca 15 kvm utenfor stuen. - Romslig utebod på terrasse. - Terrasseplatting på ca 7 kvm utenfor kjøkken. - Hagedel utenfor boligen opparbeidet med plen. - P-plass på borettslagets eiendom. - Fin beliggenhet på Maura i Nannestad med kort vei til de fleste servicetilbud.

Standard
Kjøkken: Kjøkken med mye skap- og benkeplass. Innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er videre utstyrt med kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer i kjøkken medfølger i handelen. Bad: Fint bad med flislagt gulv med gulvvarme og vegger med baderomsplater. Badet er innredet med servantinnredning med to servanter, speil med integrert belysning, toalett og dusjkabinett. Tilrettelagt for vaskemaskin. Overflateoppussing av badet i nyere tid. Innvendige overflater: Gulv: Laminatgulv. Vegger: Malt tapet. Himling: Malt overflate. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Røranlegget er ikke nærmere kontrollert og tilstandsvurdert på befaringen, ut over det som er synlig i rommene. En eventuell utvidet kontroll må utføres av en rørlegger. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler i vinduer. - Elektrisk anlegg: Elektrisk skjult anlegg med automatsikringer. - Branntekniske forhold: Det er røykvarslere og pulverapparat i boligen. Utstyret er ikke funksjonstestet. - Andre installasjoner: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter, plassert i kjøkkenbenk.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale om kabel-tv/bredbånd fra Telenor ligger i felleskostnadene.

Parkering
Felles parkeringsplasser på borettslagets eiendom. Styret fordeler parkeringsplasser etter lister slik at man har egen plass.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Beboere i 1. etasje må selv sørge for klipping av plen utenfor egen leilighet.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 40 242 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 030 242 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 17 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 039 805 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 047 705 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 050 505 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue og elektriske varmekabler på badet.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
600742

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2402968

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet innboforsikring og strøm, m.m.

Tilbud på finansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
23

Part.obl.nr.
954088502

Felleskostnader pr. mnd.
5216

Andel fellesgjeld
40242

Andel fellesgjeld per dato
2025-06-25T22:00:00Z

Andel fellesformue
43705

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter betales via felleskostnadene.

Borettslaget
Holkebylia 3 Borettslag

Borettslagets org.nr
954088502

Om borettslaget
Holkebylia 3 Borettslag består av andelsboliger på Gnr. 129 Bnr. 173 i Nannestad kommune.

Gebyr forkjøpsrett
8213

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).   Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Borettslagets vedlikeholdsplaner for 2025: Det planlegges større vedlikehold i borettslaget, og felleskostnadene vil da øke. Styret har innhentet flere tilbud fra ulike leverandører ifm oppussing og vedlikehold av bygningsmassen. Styret jobber videre med detaljplanlegging og eventuell finansieringsplan. Styret planlegger å søke om økonomisk støtte og tilskudd. Beboerne vil holdes løpende oppdatert. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Borettslaget har et felles lån: Lånenummer: 1636.26.33544 Restgjeld felleslån: 1.066.669 ,- Antatt forfall per år: 4 Opprinnelig lånebeløp: 2.000.000,- Rente per 01.06.2025: 6,15 % Lånetype: Serielån Det er ikke IN-ordning i borettslaget.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP560767

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler kan ses hos megler på forespørsel.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Minst en beboer fra hver boenhet må delta i borettslagets dugnader.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt med forhåndsgodkjenning fra styret. Søknadsskjema må fylles ut og sendes styreleder. Det er kun lov til å ha 2 dyr per hushold.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/129/173: 06.03.1995 - Dokumentnr: 1711 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 26.04.1990 - Dokumentnr: 4031 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3238 Gnr:129 Bnr:159 01.01.2020 - Dokumentnr: 156305 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:129 Bnr:173 01.01.2024 - Dokumentnr: 276140 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3036 Gnr:129 Bnr:173 Heftelsene på borettslagets eiendom omhandler fellesobligasjon for lån, registering av grunn og rett til å anlegge og vedlikeholde vann og avløpsledninger over eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for rekkeboliger med adresse Hubrovegen 2 A, B, C og D, datert 17.08.1987.

Vei, vann og avløp
Hubrovegen er en privat vei og driftes av borettslaget. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp. Det er vannmåler i hver leilighet.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert. Del av eiendommen var regulert i eldre reguleringsplan for Lauåslia og Holkebylia til friluftsområde og felles grøntareal. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel for 2018-2035 avsatt til nåværende boligbebyggelse, hensynssone H910 og nåværnede grønnstruktur.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 40 242 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 030 242 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 17 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 039 805 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 047 705 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 050 505 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9563

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,9% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 3.000,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 37.500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  16.364,-. Utleggene omfatter foto, kommunal info, forretningsførerinfo, eierskiftegebyr og tinglysningsgebyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.