MAURA Myrsnipevegen 14

Tomt
280.6m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av tomten ihht. seksjoneringsbegjæringen. Tilleggsareal til seksjonen er opparbeidet med noe plen i bakkant og foran boligen, samt asfaltert gårdsplass og biloppstillingsplass.

Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig boområde, tilbaketrukket fra trafikk, på Maura i Nannestad kommune. Området er meget sentralt med kort vei til Oslo lufthavn, noe som har gjort stedet svært attraktivt. Maura skole ligger ca 1 km gange fra boligen og det er gangvei til barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Maura kan by på en rekke fine tur- og rekreasjonsområder i skog og mark. I tillegg finnes det flere badeplasser i Hurdalssjøen, samt ved Gåfossen i Steinelva. Hurdalssjøen kan sommerstid også by på et yrende båtliv og gode fiskemuligheter. Bjerke IL er områdets idrettslag, og har stor satsning innen skisport og fotball. Her er det også et meget flott skiskytteranlegg på Nordåsen skistadion, slalåmbakke i Åslia, samt lysløyper innover i naturen. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi, Coop Extra og Rema 1000 med post i butikk. Ved Kiwi er det apotek. I tillegg ligger Felleskjøpet, frisør og blomsterbutikk i sentrum. I sentrum av Nannestad finner du Nannestad Torg med flere butikker, ungdomsskole- og videregående skole, samt flott idrettsanlegg og svømmehall. Det er ellers kort vei til Thon senter på Råholt med ca 50 forretninger og Thon senter Jessheim med ca 140 butikker, serveringssteder og attraktive servicetilbud. For ytterligere informasjon se www.nannestad.kommune.no

Adkomst
Fra E16: Ta av mot Maura på Nannestadvegen/ FV120 og følg denne til du kommer til rundkjøringen (Maurakrysset). Her tar du til høyre i rundkjøringen og kommer inn på Mauravegen. Ta så andre vei til høyre inn Gamle Dalsveg, og så til høyre igjen inn Myrsnipevegen. Boligen vil være merket med Aktiv "Til-salgs" plakat.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Det er like i underkant av 2 km til Maura barneskole, og skolebussordning til Nannestad ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Fus Breenenga barnehage ligger like ved.

Skolekrets
Maura skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er "Åmål" som ligger kun 200 meter fra boligen ved Nannestadvegen. Se ruter.no for rutetider. Videre er det tog fra Oslo Lufthavn inn til bla. Oslo. Se Vy for rutetider.

Byggemåte
Kjedehuset er oppført over to plan i 2015, generelt i trekonstruksjoner med en byggemåte som var vanlig for byggeåret. Byggegrunnen består av leirholdige masser, og eiendommen er fundamentert med en støpt plate. Grunnmuren er konstruert av isolerte elementer. Dreneringen er utført med fuktsikring og drenerende masser fra 2015. Ytterveggene er oppført i en bindingsverkskonstruksjon med liggende og stående bordkledning. Taket er en pulttak-konstruksjon med sperrer, tekket med asfaltshingel og med undertaktekking av takpapp. Takrenner og nedløp er av metall, supplert med utvendige beslag. Etasjeskillerne består av trebjelkelag og en støpt plate på mark. Boligen har malte vinduer med 3-lags glass, samt en malt hovedytterdør og en malt balkongdør i tre med 3-lags glass. Eiendommen har en veranda over carporten, i tillegg til terrasser på en understøttende konstruksjon. En utvendig bod og en carport er oppført i trekonstruksjoner. TG2 (Tilstandsgrad 2) - Avvik som kan kreve tiltak: - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Taket er en lukket konstruksjon, og det er derfor ikke mulig å foreta visuell kontroll av takkonstruksjonen fra innsiden. Dette medfører usikkerhet knyttet til tilstanden på skjulte bygningsdeler. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere tilkomst for inspeksjon, eller gjennomføre ytterligere undersøkelser for å avdekke tilstanden på skjulte bygningsdeler. Konsekvensen av manglende inspeksjonsmulighet er økt usikkerhet om tilstanden, og det kan foreligge skjulte skader eller feil som ikke oppdages før de utvikler seg videre. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Avvik: Vinduene har nå nådd en alder på over 10 år, noe som erfaringsmessig tilsier at isoleringsevnen er redusert sammenlignet med dagens standarder. Over tid vil både glass, tetningslister og rammeverk påvirkes av slitasje, værpåvirkning og temperaturvariasjoner, noe som kan føre til svekket tetthet og kuldebroer. Eldre vinduer har ofte dårligere U-verdi og kan bidra til varmetap, trekk og redusert komfortnivå innendørs. I tillegg kan det forekomme begynnende nedbrytning i materialer, særlig i treverk og pakninger, som ytterligere forringer funksjon og levetid. - Ytterdører Avvik: Ruten i døren nådd en alder (over 10 år) som erfaringsmessig tilsier at isoleringsevnen er svekket, og at punktering kan oppstå i tiden som kommer. Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes utskifting av dørglass eller hele døren for å opprettholde god isoleringsevne og unngå punktering. Svekket isoleringsevne kan føre til økt varmetap og høyere oppvarmingskostnader, samt risiko for kondens og fuktskader. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Avvik: Det er påvist værslitte gulvbord på verandaen. Konsekvens/tiltak: Værslitte gulvbord bør vedlikeholdes med rengjøring og overflatebehandling, for eksempel beising eller maling, for å forlenge levetiden og hindre ytterligere nedbrytning. Dersom tiltak ikke utføres, øker risikoen for sprekkdannelser, råte og redusert bæreevne i terrassegulvet. - Innvendige trapper Avvik: Det er knirk i trappen. Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes å etterstramme eller lime/skru trappen for å redusere knirk. Dersom tiltak ikke utføres, kan knirk vedvare og oppleves som sjenerende i bruk, men det har ingen betydning for trappens funksjon eller sikkerhet. Lovlighet: Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2024. Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Faglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Nordengen AS Beskrivelse av arbeidet: Montasje av lys, bytte til sorte stikk. og brytere. Installert smart styring av lys. Installert brann detekteringsutstyr. 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Terrasse påbygg og åpen bod, bakside, i 2025 og Terrasse og Pergola forside, i 2025. Er tiltaket godkjent av kommunen? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til. 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Svar: Ja. Tilstandsrapport uten alvorlige avvik fra 2023/2024 ved forrige salg.

Innhold
Planløsning: 1. etasje: Gang/entre, stue, kjøkken og bad. 2. etasje: Stue, bad, walk-in closet og 3 soverom. Kort fortalt: - Fint og velholdt rekkehus over to plan, med god planløsning og familievennlig beliggenhet. - Entre. - Kjøkken med tilhørende hvitevarer. - Spisestue utenfor kjøkken med plass til langbord. - Lys stue i 1. etasje med peisovn. - Flislagt bad med gulvvarme i 1. etasje. - Lys stue i 2. etasje med utgang til skjermet altan. - 3 gode soverom - alle i 2. etasje. - Garderobeskap på de to minste soverommene, og inngang til walk-in closet fra hovedsoverom. - Pent flislagt bad med gulvvarme i 2. etasje. - Stor terrasse på baksiden av boligen på hele 60 kvm, med levegger. - Fin og skjermet terrasse på fremsiden av boligen, med pergola. - Sportsbod på ca. 5 kvm i bakkant av carporten. - Carport med el-bil lader. - Vedskjul. - Asfaltert biloppstillingsplass foran boligen. - Meget fin og barnevennlig beliggenhet på Maura i Nannestad kommune.

Standard
Kjøkken Pent og funksjonelt kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har hvite, glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet har avtrekk via balansert anlegg. Hvitevarer omfatter kjøl/fryseskap, platetopp og stekeovn. Integrerte hvitevarer og frittstående kjøl- og fryseskap i kjøkkenet medfølger. Det er installert vannstoppsystem og komfyrvakt. Bad 1. etasje Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med innredning med servant i baderomsinnredning, speil med integrert belysning, veggmontert toalett og dusjhjørne med dusjvegger. Ventilasjon er via balansert anlegg. Bad 2. etasje Flislagt romslig baderom med gulvvarme. Badet er innredet med servant i baderomsinnrending med speil over, veggmontert toalett og dusjhjørne med dusjvegger. Det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon er via balansert anlegg. Innvendige overflater Gulv: Parkett og flis. Vegger: Malte, glatte flater. Fliser på baderomsvegger. Himling: Malte, glatte flater. Fliser på baderomsvegger. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) fra 2015. - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av PP-plastrør fra 2015. - Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon fra 2015. - Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter fra 2015. - Branntekniske forhold: Boligen har håndslukker og røykvarslere. Boligen er utstyrt med et gjennomført smarthussystem som gir høy komfort, sikkerhet og energieffektivitet. Det FG-godkjente Elotec Ajax-alarmsystemet omfatter innbruddsalarm med skallsikring, bevegelsessensorer, kameraovervåking og seriekoblede røykvarslere i alle soverom, hver etasje og teknisk rom. Systemet styres enkelt via app, hvor du også kan betjene alarm, ringeklokke og dørlås. Anlegget eies av boligen, og kan ved behov tilknyttes vaktselskap mot en månedlig avgift.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Basseng på terrassen kan følge med etter avtale med selger.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget for abonnement for tv og bredbånd på eiendommen.

Parkering
Boligen har parkering i carport. Det er også asfaltert adkomst og parkeringsareal foran boligen. Det er montert Zaptec smart elbillader som kan optimalisere lading mot strømpriser. Dette gir både økt komfort og et lavere energiforbruk.

Radonmåling
Bygget er opplyst utført med radonsperre, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita  - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer  - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
4 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 119 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 121 140 (Omkostninger totalt) 133 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 135 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 911 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 923 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 925 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen har panelovner, vedovn i stue, samt varmekabler på badene og i entré.

Info strømforbruk
Belysning og varmekabler styres gjennom SG Smart med blant annet hjemme-, natt- og bortemodus. Systemet kan programmeres etter tidspunkt eller strømpriser, og justerer automatisk lysets fargetemperatur gjennom dagen for et behagelig innemiljø. Videre er det WiFi-tilkoblede Glamox panelovner med fleksibel styring.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15759

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig og etter forbruk. Kommunale avgifter inkl. vann, avløp, feiing og renovasjon.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Nannestad kommune pt.

Formuesverdi primær
1227113

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4908450

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, innboorsikring, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/8

Felleskostnader pr. mnd
1600

Felleskostnader inkluderer
Medlemskap i huseierforeningen og vedlikehold av den private veien.

Om sameiet
Sameiet Holstad B2 består kun av de 8 boligene på eiendommen Gnr. 149 Bnr. 80. Sameiet har intern drift og det er ikke engasjert noen forretningsfører. Informasjon fra sameiemøte 2026: Det planlegges å male fasadene i sameiet. Det vil kreves inn kapital fra sameierne ifm. maleprosjektet, og prosjektet har en 3-5 års tidsramme. Styret jobber med å innhente anbud på beisingen og det vil bli innkalt til ekstraordinært årdmøte for å vedta hvordan prosjektet skal finansieres. På terrasser/altaner dekker man malekostnadene selv. Sameierne blir i fellesskap enig om hvem skal skal klippe plen og annet vedlikehold av fellesareal fortløpende.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige forsikring

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/149/80/7: 16.12.2015 - Dokumentnr: 1179341 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 24.02.2015 - Dokumentnr: 167390 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 7 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/8 01.01.2020 - Dokumentnr: 1843728 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:149 Bnr:80 Snr:7 01.01.2024 - Dokumentnr: 280949 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3036 Gnr:149 Bnr:80 Snr:7 Heftelsene omhandler pliktig medlemskap i velforeningen og seksjoneringsbegjæringen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for del av kjedehus med adressene Myrsnipevegen 12-16, datert 01.03.2016. Det foreligger godkjente byggetegninger, datert 18.01.2013.

Vei, vann og avløp
Myrsnipevegen r en privat vei som driftes av huseierforeningen på feltet. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger. Det er installert vannmåler i boligen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i eldre reguleringsplan for Holstad B12 - Maura. Avsatt i kommuneplanens arealdel 2018-2035 til nåværende boligbebyggelse og hensynssone H910. Det er planforslag for kommuneplan 2023-2040.

Adgang til utleie
Utleie av boligen er tillatt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 119 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 121 140 (Omkostninger totalt) 133 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 135 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 911 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 923 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 925 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
121140

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,67 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 3.000,- per stk. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 40.510,-. Utleggene omfatter foto, kommunal info, forretningsførerinfo, tinglysningsgbeyr, eierskiftegebyr, tilstandsrapport og innhenting av servitrutter. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2.500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.