MAURA Nøtteskrikevegen 4 E

Tomt
5200.7m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt for borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med arealer med plen og beplantning, samt asfalterte internveier.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet på Maura med gangavstand til skole, barnehage, offentlig transport og dagligvareforretninger. Maura er et mindre tettsted i Nannestad kommune, som tilbyr blant annet flere dagligvareforretninger, spisesteder og apotek for å nevne noe. Skulle en likevel ha behov for et større utvalg av både fasiliteter og servicetilbud, er det ca. 15 minutter med bil til AMFI Eidsvoll, med over 50 butikker, spisesteder og tjenester. Her finnes blant annet butikker innenfor mote, elektronikk, bokhandler, interiør, sport og helse samt frisør, apotek, lege- og tannlegesenter. Det er ellers ca. 6 minutter med bil til Nannestad Torg og ca. 20 minutter til Jessheim med storsenter og øvrige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres hos Kiwi Maura eller Extra Bjerke, som begge ligger i kort gangavstand fra leiligheten. Kjøreturen inn til Oslo sentrum tar ca. 50 minutter, men her kan en enkelt hoppe på toget, enten på Eidsvoll, Dal eller Gardermoen, som enkelt tar deg mot Lillestrøm og Oslo. Nærmeste bussholdeplass er Nøtteskrikevegen og her kan du hoppe på bussen i retning Oslo lufthavn, Jessheim og Nannestad Torg. Maura kan by på flere tur- og aktivitetsmuligheter. På vinterhalvåret holder Åslia skisenter åpent, samt Nordåsen skistadion som byr på flere skiløyper. Barna kan enkelt meldes inn i Nannestad Idrettslag som tilbyr fasiliteter som håndball og kunstgressbane, og støtter et mangfold av sporter gjennom hele året. For de eldre er det kort vei til treningssentre på Nannestad. Både EVO Nannestad og Nannestad Trim & Helse ligger ca. 6 minutter unna med bil. Trives du best i skog og mark, finnes flere flotte turområder i Maura og Nannestad. Maura ligger ved foten av Nordåsen, som er et svært populært turområde. Videre er det kort vei Hurdalssjøen med båt og bademuligheter.

Adkomst
Se vedlagte kartskisse i Finn annonsen.

Bebyggelse
Nærområdet består av variert bebyggelse med boligblokker, eneboliger og flermannsboliger.

Barnehage/skole/fritid
Det er gangavstand til Maura skole (ca. 17 minutter å gå). Til Nannestad ungdomsskole og Nannestad videregående skole i Nannestad er det under 10 minutter med buss. Barnehager i nærheten: -Solheim Barnehage, 8 minutter å gå. -Breenenga Fus barnehage, 11 minutter å gå. -Maura barnehage, 18 minutter å gå.

Skolekrets
Maura skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Ute i Mauravegen finner du bussholdeplassen "Nøtteskrikevegen", kun 2 minutters gange fra boligen. Herfra går det buss til bla. Oslo lufthavn Gardermoen og Jessheim. Med bil tar det ca. 10 minutter til Oslo Lufthavn stasjon og ca. 15 minutter til Dal stasjon. Herfra er det gode togforbindelser til bla. Oslo.

Byggemåte
Bygningen er etablert med grunnmur og bærende konstruksjoner av betong. Veggkonstruksjon med bindingsverk av tre, utvendig kledd med trekledning. Taket er et flatt papptekket tak. Etasjeskiller av betong. Vinduer med 2-lags glass. Balkong av betong med stålrekkverk. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Lagt mikrosement på gulv og vegger. Utført av faglært med våtromssertifikat. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. Utskiftning av blandebatteri. Utført av Ekeberg. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Tatt kontroll av det elektriske.

Innhold
Overflater: Gulv: Laminat på gulv. Vegger: Malte overflater. Himling: Malte overflater. Kjøkken: Pent kjøkken med god skapplass. Kjøkkeninnredningen har hvite, glatte fronter og laminert benkeplate. Det er tilhørende frittstående hvitevarer i kjøkken, herunder kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr som medfølger i handelen. Fliser på vegg mellom overskap og benkeplaten, samt åpent inn til stuen under overskap. Bad: Bad med microsement på gulv og vegger, samt gulvvarme. Badet er delikat innredet med servant i baderomsinnredning, speil med integrert belysning, dusjhjørne med glassvegg og toalett. Videre er det opplegg og plass til vaskemaskin på badet. Kort fortalt: -Pen og praktisk 2-roms leilighet i 2. etasje. - Heis i bygget. - Gang. - Lys stue. - Fint kjøkken med tilhørende hvitevarer. - Soverom av god størrelse. - Balkong med markise og skjerming. - Garasjeplass i kjeller. - Sportsbod i kjeller. - Fin og sentral beliggenhet i Maura, med kort gangavstand til dagligvarebutikker og kollektivtransport.

Standard
Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Ytterdør: Døren tar i karm ved lukking. - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. -Våtrom > 2. Etasje > Bad > Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Lovlighet: Godkjente byggetegninger er fremvist og gjennomgått. Det registreres ingen avvik ut i fra disse. Branceller: Boliger med flere boenheter oppført før 2010, tilfredsstiller sannsynligvis ikke dagens byggetekniske forskrift, med tanke på brannskiller. Forskriften har ikke tilbakevirkende kraft. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Eirik Kalheim, datert 07.03.2025. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og TG3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv tv/bredbånd for borettslaget. Betales gjennom felleskostnader.

Parkering
Det følger en garasje til hver leilighet i felles garasjeanlegg. Gjester parkerer på merkende gjesteparkering.

Radonmåling
Eiendommen er i et område for moderat til lav aktsomhetssone for radon. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Borettslagets forsikring dekker bygningene og fellesarealer. Eier tegner egen avtale for hjemforsikring som dekker innbo og løsøre.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 150 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 428 917 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 578 917 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 580 267 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 588 167 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 590 967 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med gulvvarme på bad.

Energiklasse
D

Formuesverdi primær
670661

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2682643

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Tilbud på finansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
24

Part.obl.nr.
987842644

Felleskostnader pr. mnd.
7323

Andel fellesgjeld
428917

Andel fellesgjeld per dato
2025-02-26T23:00:00Z

Andel fellesformue
100657

Andel fellesformue per dato
2025-02-26T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Felles kommunale avgifter for borettslaget og betales gjennom felleskostnadene.

Borettslaget
Melbygården Borettslag

Borettslagets org.nr
987842644

Om borettslaget
Borettslaget består av 39 andeler. Melbygården Borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom(borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget. Dette er et frittstående borettslag og forkjøpsrett for OBOS medlemmer gjelder ikke.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Melbygården Borettslag hadde en 10% økning av felleskostnadene i 01.01.2024. Borettslagets budsjett er basert på økningen. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Melbygården Borettslag har to lån i OBOS-banken: Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98208202987 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,79% Restsaldo 12 834 039,98 Innfrielsesdato: 30.05.2036 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98208454927 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,79% Restsaldo 991 876,00 Innfrielsesdato: 30.12.2032 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Sameiet gjør oppmerksom på at dem kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato. Borettslaget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Det er anledning til å nedbetale på lånet. Innkrevde a-kontobeløp til betjening av fellesgjelden avregnes i ettertid mot reelle lånekostnader. Ved eierskifte kan det dermed komme et avregningskrav i ettertid. Andel renter og avdrag betales ihht låneavtale.

Sikringsordning fellesgjeld
Sikringsordning: Borettslaget bekreftes tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen er løpende, såfremt premie med forfall 1. februar er betalt. Borettslag som har tegnet seg forsikring kan si opp innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
TRYG FORSIKRING

Polisenummer felles forsikring
6653157

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler kan ses hos megler på forespørsel.

Beboernes forpliktelser og dugnader
- Beboere skal vise hensyn ved middagshvil (kl. 16-18) og skal være ro etter kl. 23:00. - Det følger vedlikeholdsplikt, utbedringsansvar og erstatningsplikt ved den enkelte andelseieren. Ytterligere informasjon er i vedtektene for borettslaget og kan ses hos megler på forespørsel.

Dyrehold
Det er tillatt med husdyr så lenge de ikke er til sjenanse for øvrige sameiere. Se husordensregler for regler tilknyttet husdyrhold.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/124/45: 16.02.1988 - Dokumentnr: 990143 - Elektriske kraftlinjer 29.02.2000 - Dokumentnr: 2149 - Jordskifte SAK 16/1998- FORDELING AV TILLEGGSAREAL -MORUD SKOLE Overført fra: Knr:0238 Gnr:124 Bnr:23 Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.1951 - Dokumentnr: 3941 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3238 Gnr:124 Bnr:7 02.10.2000 - Dokumentnr: 10762 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0238 Gnr:124 Bnr:23 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0238 Gnr:124 Bnr:53 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0238 Gnr:124 Bnr:54 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0238 Gnr:124 Bnr:68 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0238 Gnr:124 Bnr:85 25.04.2005 - Dokumentnr: 100119 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1319919 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:124 Bnr:45 01.01.2024 - Dokumentnr: 272292 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3036 Gnr:124 Bnr:45 Heftelsene omhandler rettsbok for Akershus og Oslo jordskifterett, elektriske kraftlinjer, grensejustering, sammenslåing, registrering av grunn og omnummerering av kommuneendring.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for oppføring av leiligheter på eiendommen datert 12.07.2006.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er under marin grense og muligheten for marin leire er svært stor. Eiendommen er avsatt i verneplan for vassdrag. Eiendommen er i et område for moderat til lav aktsomhetssone for radon. Eiendommen er under støysone gul og rød sone fra Nannestadvegen. Kommuneplaner: Id: KP2018-2035 Navn: Kommuneplanens arealdel 2018-2035 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 14.05.2019 Bestemmelser: - https://www.arealplaner.no/3238/dokumenter/995/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%20til%20arealdelen%20-%20vedtatt%2014.05.2019%2C%20oppdatert%20forside.pdf Delarealer: Delareal: 5 201 m KPHensynsonenavn: H910 KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde - Delareal: 4 465 m Arealbruk: Sentrumsformål,Nåværende - Delareal: 736 m Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende Kommuneplaner under arbeid: Id: KP2023-2040 Navn: Kommuneplanens arealdel 2023-2040 Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner: Id: 99-11 Navn: Maura sentrum Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 16.10.2006 Bestemmelser: - https://www.arealplaner.no/3238/dokumenter/1532/99-11-E3_Reguleringsbestemmelser%20datert%2020.05.06%20rev.%2017.02.21%2C%20oppdat.%20tittelfelt.pdf Delarealer: Delareal: 5 044 m Formål: Bolig/Forretning/Kontor Feltnavn: S08 - Delareal: 117 m Formål: Bolig/Forretning/Kontor Feltnavn: S01 - Delareal: 14 m Formål: Felles avkjørsel - Delareal: 26 m Formål: Gang-/sykkelvei Bebyggelsesplaner: Id: 99-08 Navn: Melbygården gnr 124 bnr 23, 45, 53, 68 og 85 i Maura sentrum Plantype: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 06.09.1999 Bestemmelser: - https://www.arealplaner.no/3238/dokumenter/177/99-08_Reguleringsbestemmelser.pdf - Id: 09-02 Navn: Sentrumskvartalet, Maura sentrum felt S01 Plantype: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 20.10.2009 Bestemmelser: - https://www.arealplaner.no/3238/dokumenter/433/09-02%20Reguleringsbestemmelser.pdf Delarealer: Delareal: 22 m Formål: Gang-/sykkelvei - Delareal: 118 m Formål: Bolig/Forretning/Kontor Feltnavn: S1 - Delareal: 17 m Formål: Felles avkjørsel Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Verneklasse/sefrak
Det gjøres oppmerksom på at det var et bolighus som nå er fjernet fra eiendommen og var SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Kommunen har opplyst at bygget har vernestatus, noe som kan medføre større restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 150 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 428 917 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 578 917 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 580 267 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 588 167 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 590 967 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  32 000 ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 500 ,- oppgjørshonorar kr 7 000 ,- og visninger kr3 000  , -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 26 545 ,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr, pant m/urådighet, fotograf, kommunale avgifter,forretningsførsel og tilstandsrapport. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr  20 000  ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.