MAURA Ørnevegen 4

Tomt
1058.5m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Tomten er pent opparbeidet med hage med plen og beplantning. Videre er det en stor gårdsplass med belegningsstein og parkeringsareal.

Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde i Holkebylia i Maura. Her har du marka med gode rekreasjonsmuligheter rett i nærheten. Området er sentralt med kort vei til Oslo lufthavn, noe som har gjort stedet svært populært. I Maura er det flere dagligvarebutikker, barnehager og skole. Maura kan by på en rekke fine tur- og rekreasjonsområder i skog og mark. I tillegg finnes det flere badeplasser i Hurdalssjøen, samt ved Gåfossen i Steinelva. Hurdalssjøen kan sommerstid også by på et yrende båt- og badeliv, samt gode fiskemuligheter. Det er også kort vei til Åslia alpinanlegg på Maura og Nordåsen skiarena. Det er også godt med oppkjørte skiløyper i nærområdet på vinterstid for deg som heller foretrekker det. Bjerke IL er områdets idrettslag, og har stor satsning innen skisport og fotball. Ønsker du å bedrive egentrening, er det også kort vei til Fitnesspoint Maura treningssenter. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000, Kiwi og Coop Extra med post i butikk. Ved Kiwi er det apotek. Det er ellers kort vei til Amfi Eidsvoll på Råholt og Jessheim storsenter, hvorav sistnevnte har ca 140 butikker, serveringssteder og øvrige attraktive servicetilbud. Nederst i Holkebylia langs Mauravegen, ligger det en døgnåpen Esso bensinstasjon. Med bil fra Maura tar det ca 10 min til Nannestad, 12 min til Råholt, 15 min til Oslo Lufthavn, ca 20 min til Jessheim og 45 min til Oslo S. For ytterligere informasjon se www.nannestad.kommune.no

Adkomst
Fra E6 via E16. Ta av mot Gardermoen, så Maura på Fylkesvei 120 (Nannestadvegen) og følg denne til du kommer til rundkjøringen (Maurakrysset). Her tar du til høyre i rundkjøringen og kommer inn på Mauravegen. Ta avkjøring nr. 2 til venstre (Holkebyvegen). Følg Holkebyvegen nesten helt opp ca 1 km og ta av til Ørnevegen på din venstre side. Fra E6: Ta av på Dal krysset og følg Kolonivegen over motorvegen. Ta til høyre i rundkjøringen og følg Fylkesvei 176 (Sessvollvegen) og Fylkesvei 120 (Mauravegen) mot Maura. Etter ca 9 km får du Holkebyvegen på din høyre hånd. Følg Holkebyvegen oppover i ca 1 km og ta av til Ørnevegen på din venstre side. Boligen er merket med Aktiv Til-salgs plakat.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse, samt noen blokker øverst i Holkebylia.

Barnehage/skole/fritid
Maura skole ligger ca 1 km gange fra boligen og det er gangvei til barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Det er skolebussordning til Nannestad ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder (Nannestad, Eidsvoll og Jessheim), samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Offentlig kommunikasjon
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er "Holkebylia" og "Kløvberget", begge like ved boligen. Det er hyppige avganger til bla. Gardermoen og Nannestad. Se Ruter.no for rutetider.

Byggemåte
Bygningen er en enebolig over to plan med hybel fra 2017, og har en normal standard sett ut ifra byggeår. Den er generelt oppført i trekonstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Boligen er etablert med støpt plate av betong på mark. Veggkonstruksjonen er bindingsverk fra byggeår. Utvendige fasader har stående bordkledning. Takkonstruksjonen er valmet tak med betongtakstein. Taket har W-takstoler i tre. Etasjeskillere er av trebjelkelag. I første etasje er det støpt betong. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Ytterdører er malte tredører. Balkongdører/skyvedører har malt trekarm og trelags glass. Balkonger og terrasser er bygget med impregnerte materialer. Deler av terrassene i 2. etasje ligger over innredet rom i 1. etasje. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Overskrift: Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Beskrivelse: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Lovlighet: Byggetegninger bolighus: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Utvidelse av terrasse samsvarer ikke med kommunens tegninger. Byggetegninger garasje: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det er tilbygget en bod til garasjen. Nyere håndverkstjenester: Ny membran er lagt på den ytre delen av begge verandaene. Arbeidet er utført av Protan og Hesselberg Tak.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2016. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Beskrivelse: Rett etter innflytting kom det vann inn fra tak med gasspeisen. Reparert av Boligpartner som bygde boligen. Når veranda utenfor stue skulle utvides ble det oppdaget at membran var sveiset feil med påfølgende fuktskade på gulvplater. Ny membran lagt på reklamasjon av Protan. Noen gulvplater skiftet ut av oss. Pga av forrige hendelse åpnet vi opp under veranda ved kjøkken og fant også der fuktskade av mindre omfang. Dette ble erklært som snekkerfeil (innfesting av rekkverksstolpe hadde perforert vannbrettet) og siden det da var mer enn 5 år siden bygget ble satt opp hadde Boligpartner ikke ansvar lengre og ny membran og vannbrett lagt av Hesselberg Tak. Samtlige gamle gulvplater beholdt. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Firmanavn: BTA Elektro. Beskrivelse: Trukket strøm og montert sikringsskap garasje. Trukket til samtlige utelys, utestikkene, garasjeporter, og opp til 1 stikk og 1 lysbryter i 2. etasje. Trukket strøm til utebod, satt opp 2 stikk og 1 lysbryter Resterende strømpunkter i 2. etasje er utført ufaglært. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. 14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja. Beskrivelse: Utvidelse av veranda utenfor stue, oppsett av nytt rekkverk begge verandaer 2. etasje, oppsett av pergola, oppsett av utebod, oppsett liten bod garasje, vannbrett over vindu og dør kjøkken, oppsett lettvegg hybel, nedfelling (støyisolering) av tak soverom hybel, isolert og platekledd innvendig garasje. Sist vinter kom det inn noe kondensvann fra oversiden av skapet til det balanserte ventilasjonssystemet, vi rev selv ned hele veien ut og i følge faglærte var det pga ingen isolasjon rundt røret for innluft, isolert av oss. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Firmanavn: Protan og Hesselberg Tak. Beskrivelse: Ny membran på begge verandaer 2. etasje Snekkerarbeid i den forbindelse ufaglært. 17. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja. Beskrivelse: Tilknyttet hoveddelen av huset med branndører. 17.1. Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja. Beskrivelse: Meldt til kommunen ifm byggesøknad. 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja. Beskrivelse: Pliktig medlemskap i Holkebygrenda Vel. Ørnevegen er privat vei så vedlikehold, brøyting og veibelysning besørges av beboerene. Tilleggsinformasjon fra selger: Den lille boden ute er ikke byggemeldt.

Innhold
Meget pen enebolig med fantastisk utsikt. Det er godkjent hybel i underetasjen. Den er innredet slik at man kan velge å bruke soverommet selv, eller leie ut med hybelen. I tillegg er det mulig å dele av det store soverommet i 1. etg. Planløsning: 1. etasje: Entre, gang, stue, 3 soverom, 2 bad, stue/kjøkken, bod/teknisk rom. 2. etasje: Stue, kjøkken, soverom, bad, walk-in closet. Kort fortalt: - Innholdsrik og velholdt enebolig fra 2017 over to plan. - Flere gode løsninger og god standard. - Entre med skyvedørsgarderobe med speilfronter. - Lys og romslig stue i 2. etasje med flere soner. - Flott gasspeis i stuen. - Velutstyrt kjøkken med mye skap- og benkeplass. - Integrerte hvitevarer i kjøkken av høy kvalitet. - 4 soverom, tre i 1. etasje og ett i 2. etasje. - Walk-in closet. - To fine flislagte bad, begge med gulvvarme. - Godkjent hybel med eget bad, kjøkken og stue. - To stor uteplasser utenfor 2. etasje, begge over overbygde deler og downlights. - Skjermet uteplass på balkong med jacuzzi og direkte adkomst fra bad. - Terrasse utenfor stuen i 1. etasje med pergola. - Terrasse utenfor hybel. - Flott hage med plen og beplantning. - Stor isolert garasje med 3 plasser og innredet loft. - Romslig gårdsplass med belegningsstein. - Takhøyde er 250 cm. - Seriekoblede brannvarslere. - Hybel har egen strømmåler. - Garasjen har eget sikringsskap. - Solskjerming på alle sydvendte vinduer (unntak er terrassedør i stuen). - Det følger sprosser til alle vinduer. - Varmepumpe i boligen og i garasjen. - Fin og barnevennlig beliggenhet i Holkebylia med kort vei til fleste servicetilbud, samt umiddelbar nærhet til vakker natur.

Standard
Kjøkken: Meget pent kjøkken i boligens 2. etasje med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har hvite, glatte fronter og laminert benkeplate. Videre er det benkebelysning og flislagt på vegg mellom overskap og benkeplaten. Barløsning med ekstra oppbevaring på siden, samt plass til barkrakk. Det er integrerte hvitevarer i kjøkken herunder kjølehjørne, oppvaskmaskin, platetopp, microovn, 2 stekeovner, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken i hybel: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad i første etasje: Flislagt bad med gulvvarme. Rommet har innredning med nedfelt servant i baderomsinnredning, veggmontert toalett, speilskap, dusjhjørne med innfellbare glassvegger, skyllekum og opplegg for vaskemaskin. Elektriske varmekabler i gulv. Det er balansert ventilasjon og tilluft fra dør. Bad i hybel: Fint flislagt bad med gulvvarme. Badet har innredning med nedfelt servant i baderomsinnredning, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon og tilluft fra dør. Bad i andre etasje: Meget pent bad med flislagte overflater og gulvvarme. Badet er innredet med dobbel servant i baderomsinnrending, speilskap med integrert belysning, veggmontert toalett og dusjhjørne med innfellbare glassvegger. Det er balansert ventilasjon og tilluft fra dør. Innvendige overflater: Gulv: Gulv av laminat og fliser. Vegger: Innvendige vegger har malt overflate. Himling: Innvendige tak har malt overflate. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. - Elektrisk anlegg: Elektrisk skjult anlegg med automatsikringer. - Branntekniske forhold: Det er røykvarslere og pulverapparat i boligen. Utstyret er ikke funksjonstestet. - Andre installasjoner: Det er installert varmepumpe. Varmepumpe i boligen er fra 2017. Varmepumpe i garasjen er fra 2018. Varmtvannstanken er på ca. 300 liter. Varmtvannstanken til hybel er på ca. 200 liter.

Innbo og løsøre
Følgende medfølger ikke i handelen: - Lysekrone i spisestuen. - Taklampe i stuen i 1. etasje. - Fryseboks og kombiskap i bod. - Robotgressklipper. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for tv og bredbånd.

Parkering
Stor isolert garasje med to porter, en dobbel og en enkel. Her er det plass til 3 biler. Videre er det godt med biloppstillingsplass på egen gårdsplass. Over garasjen er det innredet loft.

Forsikringsselskap
IF forsikring.

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger. Dokumentert med ferdigattest.

Diverse
 Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
9 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 230 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 231 350 (Omkostninger totalt) 247 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 250 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 431 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 447 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 450 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med gasspeis, varmegjenvinner fra ventilasjonsanlegg, varmepumpe i bolig og garasje, elektriske varmekabler på bad, yttergang og hall, samt varmefolie i stue, kjøkken, stuen i 1. etasje, et av soverommene i 1. etasje, og i stue, kjøkken og gang i hybelen.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
25503

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkl.: Vann, avløp, feiing og renovasjon. Kommunale avgifter vil variere årlig.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Nannestad kommune.

Formuesverdi primær
1861918

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
7447671

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator. 

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, forsikringer, tv/internett m.m.

Årlig velavgift
3500

Velforening
Det er pliktig medlemskap i Holkebygrenda Vel. Velforeningen drifter bla. vei og fellesareal. Årlig velavgift per 2025 er kr. 3500,-.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/129/213: 26.11.2012 - Dokumentnr: 1001223 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3238 Gnr:129 Bnr:198 01.01.2020 - Dokumentnr: 314860 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:129 Bnr:213 01.01.2024 - Dokumentnr: 277682 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3036 Gnr:129 Bnr:213 Heftelsene omhandler registering av eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for enebolig, datert 30.01.2017. Det foreligger ferdigattest for oppføring av garasje, datert 23.09.2021.

Vei, vann og avløp
Ørnevegen er privat vei. Vedlikehold, brøyting og veibelysning besørges av beboerene. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger. Det er installert vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i reguleringsplan for "Øvre Holkebygrenda - B3 Maura". Eiendommen er i kommuneplanens arealdel for 2018-2035 avsatt til nåværende boligbebyggelse og hensynssone H910.

Adgang til utleie
Hele boligen kan leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
9 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 230 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 231 350 (Omkostninger totalt) 247 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 250 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 431 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 447 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 450 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
231350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,65 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 3.000,-per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  28.245,-. Utleggene omfatter foto, takst, kommunale opplysninger og tinglysningsgebyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.