MAURA Tranevegen 8B

Tomt
278.2m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger naturnært og barnevennlig til, med kort vei til busstopp, barnehager, matbutikker, skoler og populære turområder. Tomten er flat, lettstelt og fint opparbeidet med gruslagt gårdsplass og vintergrønn hekk. Ved inngangspartiet er det en nordøstvendt, stor og usjenert velkomstterrasse ? den perfekte plassen for dagens første kaffekopp i morgensolen. På motsatt side, mot sydvest, er det en dels overbygd terrasse med adkomst fra stuen. Her er det god plass til grill og ønsket utemøblement, og overbygget sørger for brukstid selv i litt ruskevær. Begge terrassene har dekke og rekkverk i tre, samt dobbel utestikk og stemningsfull utebelysning.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et landlig og barnevennlig boområde på Maura i Nannestad kommune. Til tross for sin landlige beliggenhet har området alle daglige servicetilbud og en sentral plassering med tanke på Oslo lufthavn, noe som har gjort stedet svært attraktivt. Maura kan skilte med blant annet dagligvarebutikker, offentlig kommunikasjon, skole og barnehager. Maura ligger tett på Romeriksåsen som byr på en rekke fine tur- og rekreasjonsområder i skog og mark. I tillegg finnes det flere badeplasser i Hurdalsjøen, samt ved Gåfossen i Steinelva. Hurdalsjøen kan sommerstid også by på et yrende båtliv og gode fiskemuligheter. På Maura ligger også Nannestad skisenter ? Åslia, med familievennlige bakker, samt snowboard- og skiskole. Bjerke IL er det lokale idrettslaget. De har stor satsing innen skisport og fotball. Her er også et meget flott skiskytteranlegg på Nordåsen skistadion, samt lysløyper innover i marka. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 Maura, Kiwi Maura og Extra Bjerke. I tillegg ligger Europris, Felleskjøpet, flere frisører og blomsterbutikk i sentrum. Det er ellers kort vei til Amfi Eidsvoll og Jessheim storsenter, hvorav sistnevnte har 140 butikker, flere serveringssteder og attraktive servicetilbud. Området har offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Lystad, som ligger ca. 3 min gange fra boligen. Med bil fra eiendommen tar det ca. 10 min til Nannestad, 14 min til Råholt, 14 min til Oslo Lufthavn og 41 min til Oslo S. Fra eiendommen er det ca. 2,2 km til Maura barneskole og skolebussordning til Nannestad ungdomsskole. Det finnes også flere videregående skoler i nærliggende områder. For de minste har kommunen et godt utvalg av både private og kommunale barnehager, hvor Breenenga FUS ligger på nabotomten.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Halvpart av tomannsbolig oppført i tre og bindingsverk på betongsåle. Trebjelkelag mellom etasjer. Taket er tekket med takstein. Takrenner og nedløp i plastbelagt stål. Vinduer med malte karmer og sprosser.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke bebodd eiendommen selv. Tilleggskommentar: Boligen ble overtatt som en del av et kjøp/salg i 2023. Leid ut i 1 år for ca. 17.000,- pr. mnd. Har lite/ingen kunnskap til boligen.

Innhold
Planløsning 1. etasje: Entré, trapperom, bad/wc/vaskerom og stue/kjøkken. 2. etasje: Trapperom, teknisk rom, bad/wc og 3 soverom. Annet: Utebod på ca. 5 kvm. Kort fortalt - Familievennlig og innbydende ½-part - Tomannsbolig over 2 etasjer fra 2017 - Barnevennlig og naturnært område - Garasje og stor, gruslagt gårdsplass - Nordøstvendt stor, velkomstterrasse - Sydvestvendt, dels overbygd terrasse - Pen entré med skyvedørsgarderobe - Åpen og luftig stue-/kjøkkenløsning - Det er montert peisovn i stuesonen - Kjøkkenet er moderne og velutstyrt - Helfliset bad/wc ved entreen i 1. et. - Romslig bad/wc med badekar i 2. et. - 3 gode soverom, ett med garderobe - Lagringsplass i teknisk rom og utebod - Varmtvannsbereder på ca. 200 liter - Sikringsskap med automatsikringer Entré Boligen har et pent, overbygd inngangsparti med gruslagt adkomst og en stor, nordøstvendt velkomstterrasse. Vel inne er det en fin entré med hvitmalt panel på veggene og lysegrå fliser på gulvet. Yttertøy, sko og utstyr ryddes enkelt bort i en stor, plassbygd skyvedørsgarderobe. Kjøkken Kjøkkenet har et stilrent og pent design med gode benkeflater og rikelig med oppbevaringsplass. Innredningen har lysegrå, profilerte fronter, vitrinedører, takhøye skap og lys laminatbenkeplate med nedfelt kum i stål. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøleskap, stekeovn og koketopp, samt ventilator, komfyrvakt, benkestikk, benkebelysning og opplegg for oppvaskmaskin. Stue Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet, og sammen danner de et romslig og innbydende allrom med god møbleringsfrihet. Her er det fin plass til sofagruppe, lenestoler og tv-/mediastasjon, og i overgangen til kjøkkenet er det rom for å samle familien til hyggelige måltider rundt et spisebord. Veggene er malt i en dus gråtone som står godt til parkettgulvet, og rommet har en rentbrennende peisovn med stort flammebilde. Fra stuesonen er det utgang til en sydvestvendt, stor terrasse med gode solforhold. Bad/wc Boligen inneholder et bad/wc og et bad/wc/vaskerom. Førstnevnte ligger ved entreen i første etasje, og har hvite fliser på veggene og lysegrå fliser på gulv med gulvvarme. Baderomsinnredningen har hvite høyglansfronter og består av en heldekkende servant på en skuffeseksjon og et stort speil med god belysning. Videre har badet et vegghengt toalett og et dusjhjørne med innfellbare glassdører. Bad/wc/vaskerom Badet i andre etasje er av god størrelse, og har hvite våtromsplater i flisimitasjon på veggene og lysegrå fliser på gulv med gulvvarme. Baderomsinnredningen har hvite fronter og består av en heldekkende servant på en skuffeseksjon og et stort speil med belysning. Videre har badet et toalett, opplegg for vaskemaskin og et badekar med dusjarmatur. Soverom og garderobe Det er tre gode soverom i boligen, og alle ligger samlet i andre etasje. To av soverommene er holdt i en stilren kombinasjon med hvitmalte vegger mot lyspigmentert parkettgulv, og på det tredje rommet er veggene malt opp i en delikat gråtone. Store sprossevinduer sørger for rikt, naturlig lysinnslipp, og det er montert plisségardiner på alle rommene. Det er skyvedørsgarderobe på ett av soverommene og i entreen, og boligen har for øvrig lagringsplass på teknisk rom og i en utebod på ca. 5 kvm.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Veggkonstruksjon Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Mangler musebånd på hjørner og ved under belistning ved dører i fasade. Utvendig > Vinduer Vurdering av avvik: ? Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. ? Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vurdering av avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. ? Det er påvist andre avvik: Avflassing av overflater på behandlet rekkverk og gulv. Innvendig > Overflater Vurdering av avvik: ? Det er påvist andre avvik: Mange merker etter oppheng på enkelte rom. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Vurdering av avvik: ? Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. i 2. etasje er det målt over 15 mm høydeforskjell fra gang inn i soverom. I 1. etasje er det måt over 10 mm høyde forskjell i stue. Innvendig > Radon Vurdering av avvik: ? Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: ? Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv Vurdering av avvik: ? Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Ikke synlig membran ved terskel. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: ? Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Vurdering av avvik: ? Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Ikke synlig membran ved terskel. Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: ? Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Vurdering av avvik: ? Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Skade på sokkel inder benk. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Det bør gjøres undersøkelser/ søkes å finne/ fremlegge dokumentasjon på el. anlegget.   Ingen forhold ved eiendommen har fått TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er parkering i en disponibel halvpart av en dobbelgarasje og på en stor, gruslagt gårdsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Forsikringsselskap
Eika

Radonmåling
Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad for radon. Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Det anbefales å innhente dokumentasjon, om mulig.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Området er under marin grense, med svært stor sansynlighet for marin leire, i tillegg er det i faresone for ras og skredfare.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 4 090 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 102 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 103 490 (Omkostninger totalt) 118 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 121 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 193 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 208 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 211 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen er elektrisk oppvarmet med gulvvarme på badene og panelovner i enkelte rom. Dette suppleres med vedfyring i peisovn i stuen. Teknisk Sikringsskapet inne har automatsikringer, og garasjen har eget sikringsskap for elbilladeren. Boligens varmtvannsbereder rommer ca. 200 liter, og står på teknisk rom i andre etasje.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
14923

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
974389

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3897554

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og "sekundærbolig".

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Info vannavgift
EIendommen har vannmåler. A-konto vann og avløp betales via kommunale avgifter og avregnes årlig. Kostnad for forbruk av vann og avløp vil variere. Målernummer: 0120202508 Stand: 625 Dato: 08.11.2023 Avlesningstype: Årsavlesning - Ekstern kilde Forbruk 2023: 92

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/148/159/4: 24.05.2023 - Dokumentnr: 530158 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:148 Bnr:20
Gjelder denne registerenheten med flere
17.03.2017 - Dokumentnr: 239543 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 4
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 1/6


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for del av tomannsbolig, vertikaldelt, med adresse Tranevegem 8A-8B, 2032 Maura, datert 16.10.2024.

Vei, vann og avløp
Privat vei. Offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål, konsentrert småhusbebyggelse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 4 090 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 102 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 103 490 (Omkostninger totalt) 118 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 121 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 193 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 208 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 211 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
103490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 500,- oppgjørshonorar kr 6 500,- og visninger kr 3 000, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 5 500,-. Utleggene omfatter pantedokument med urådighet (500,-) og kommunale opplysninger (5 000,-). Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 20 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.