MO I RANA Engveien 11C

Arealbeskrivelse
3-roms andelsleilighet i 1. etg
Bruksareal
1. etasje: 65 kvm Gang, Bad, Stue/kjøkken, Soverom 1, Soverom 2
Primærrom
1. etasje: 65 kvm



Tomt
53153m²

Beskrivelse av tomt
Borettslagets totale tomteareal er 53153,70 m2 av dette er 41996,1 m2 eiet tomt og 11157,6 m2 festet tomt. Tomten er pent opparbeidet med plen, asfalterte fellesarealer m.m

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt til på Selfors i 1.etg og vestvendt, i et veletablert boligområde like ved Helgelandssykehuset Mo i Rana. Kort avstand til dagligvareforretning, skole, barnehage, busstopp mv. Kort avstand også til lysløype og øvrige turområder på Selforsfjellet via Varmosletta. Avstanden til sentrum av Mo i Rana er ca. 4 kilometer.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, småhus og leiligheter/blokkbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Selfors barneskole (1-7 kl.) Engveien barnehage (0-5 år) Selfors barnehage (1-5 år)

Skolekrets
Selfors/Sentrum.

Offentlig kommunikasjon
Sykehuset Mo: Linje 2, 100, 200, 373.

Byggemåte
For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
Gang, Bad, Stue/kjøkken, Soverom 1, Soverom 2 Øvrig: Balkong. To boder i kjeller + bod i tidligere kjølerom

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Kostnadsestimat: Under 10 000 Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avvik gjelder eldre rør av støpejern. Overgang mellom plastrør og soilrør under kjøkkenvasken mangler tilfredsstillende overgang med pakning/tetting. Kostnadsestimat: Under 10 000   Forhold som har fått TG3: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Største målte planavvik er målt i stuen. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Leiligheten har hatt følgende oppgraderinger: Utvendig: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2001, 2017 og 2018. Inngangsdør: Inngangsdør av tre med kikkehull. Balkongdør: Malt balkongdør av tre med 2-lags isolerglassfelt fra 2017. Takoverbygget balkong på ca. 9 m2 med tett rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 110 cm. Innvendig: Baderommet er fra 2024. Ingen dokumentasjon foreligger, men gjort av fagfolk. Vegger er tekket med baderomsplater. Himlingen er tekket med himlingsplater. Gulv er tekket med fliser. Det er målt ca. 25 mm. høydeforskjell fra gulv ved terskel til topp slukrist. Elektriske termostatstyrte varmekabler i gulvet. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er ikke foretatt da rommet inngår i bygningskonstruksjoner av mur/betong. Nyere kjøkken. Kjøkkeninnredning fra Epoq. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Underlimt kjøkkenvask med ett-greps blandebatteri. Kjøkkenplater mellom benkeplate og overskap. Det er integrert oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Siste kontroll fra Linea (Helgeland Kraft AS) ble utført den 10.01.2025. Det ble avdekket feil i anlegget som i ettertid er bekreftet utbedret av elektroinstallatør. Boligen er tilfredsstillende utstyrt med røykvarslere og brannslukningsapparat.

TV/Internett/bredbånd
Kabel-TV og internett fra Telenor i henhold til avtale "Komplett 10. Digital T-WE box mini og 100 poeng til å velge egne kanaler medfølger. Modem med 10/10 Mbps. Dekoder og modem følger leiligheten og skal ikke medtas ved flytting.

Parkering
Parkering på felles parkeringsplass. Garasje/motorvarmer tildeles etter ventelisteannsienitet.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Brl har inngått avtale om felles innkjøp av strøm til andelseierne fra 2006. Strømmåler må avleses ved salg/overdragelse. Hver leilighet har 2 boder i kjeller + bod i tidligere kjølerom. Øvrige boder følger ikke leiligheten ved salg. Ved større renoveringsarbeider på kjøkken/bad bes andelseier om å ta kontakt med vaktmester/styre.Dette med bakgrunn i at borettslaget ønsker å gjennomgå røropplegg og har forpliktet seg til å koste slukskifte på bad. Garasje/motorvarmer tildeles etter venteliste/annsienitet.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 650 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 132 793 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 782 793 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 7 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 10 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 782 793 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 790 693 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 793 493 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen blir varmet opp med fjernvarme og elektrisk oppvarming. Brl har inngått avtale om felles innkjøp av strøm til andelseierne fra 2006. Strømmåler må avleses ved salg/overdragelse

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
612280

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2449121

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
103

Part.obl.nr.
948194309

Part.obl.pålydende
100

Felleskostnader etter avdragsfri periode
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2024 utgjøre ca kr 93,00 per måned for denne boligen

Felleskostnader pr. mnd.
6993

Andel fellesgjeld
132793

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-06-19T22:00:00Z

Andel fellesformue
6603

Andel fellesformue per dato
2025-06-19T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Ormenget Borettslag A/l

Borettslagets org.nr
948194309

Om borettslaget
AL Ormenget borettslag består av 234 leiligheter og ligger i Rana kommune.

Gebyr forkjøpsrett
7493

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelig i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 82104979234, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 17.04.2024: 5.67% pa. Antall terminer til innfrielse: 67 Saldo per 17.04.2024: 760 370 Andel av saldo: 3 232 Første termin/første avdrag: 31.03.2014 ( siste termin 31.12.2040 ) 3-mnd NIBOR + 0,95% Innløsing av festetomt Lånenummer: 82104979218, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 17.04.2024: 5.67% pa. Antall terminer til innfrielse: 27 Saldo per 17.04.2024: 2 411 293 Andel av saldo: 10 249 Første termin/første avdrag: 31.03.2014 ( siste termin 31.12.2030 ) 3-mnd NIBOR + 0,95% Nye balkonger paddeblokker Lånenummer: 12125661473, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 17.04.2024: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 21 Saldo per 17.04.2024: 4 115 489 Andel av saldo: 17 493 Første termin/første avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.06.2034 ) Flytende rente Garasjer og vindusskift Lånenummer: 12134922875, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 17.04.2024: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 26 Saldo per 17.04.2024: 4 181 673 Andel av saldo: 17 774 Første termin/første avdrag: 30.12.2017 ( siste termin 30.12.2036 ) Flytende rente Konv.byggelån tak, lås, renov.garasjer Lånenummer: 12137404875, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 17.04.2024: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 29 Saldo per 17.04.2024: 5 429 565 Andel av saldo: 23 078 Første termin/første avdrag: 30.12.2018 ( siste termin 30.06.2038 ) Flytende rente Balkongdører, masseutskifting, rehab.gar. Lånenummer: 12137412223, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 17.04.2024: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 29 Saldo per 17.04.2024: 4 653 910 Andel av saldo: 19 781 Første termin/første avdrag: 30.12.2018 ( siste termin 30.06.2038 ) Flytende rente Vindusskift Lånenummer: 16364598142, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 17.04.2024: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 33 Saldo per 17.04.2024: 4 515 207 Andel av saldo: 19 192 Første termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.06.2040 ) Flytende rente Garasjer og drenering Lånenummer: 16367216070, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 17.04.2024: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 58 Saldo per 17.04.2024: 5 951 576 Andel av saldo: 25 297 Første termin/første avdrag: 30.12.2023 ( siste termin 30.12.2052 ) Flytende rente Vedlikehold, separering vann/avløp Lånenummer: 16368179705, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 17.04.2024: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 10 Saldo per 17.04.2024: 1 500 000 Andel av saldo: 6 376 Neste termin/avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 31.12.2028 ) Flytende rente Likviditet Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2024 utgjøre ca kr 93,00 per måned for denne boligen

Sikringsordning fellesgjeld
Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013. Oppsigelse før 1.des med virkning fra kommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP563248

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Beboerne i borettslaget oppfordres til å begrense alle aktiviteter som kan virke forstyrrende på naboene. Det skal være ro i borettslaget mellom klokken 23.00-06.00. I dette tidsrommet skal det ikke spilles høy musikk eller utføres annen aktivitet som forstyrrer nattesøvnen, eller på annet vis virker sjenerende på omgivelsene. Ved spesielle anledninger, som medfører ekstra støy etter klokken 23.00, varsles beboerne i tilstøtende boliger i god tid. Ved innflytting, modernisering eller større reparasjoner i boligen som medfører banking, boring, sliping, saging etc, varsles naboer, og det tillates i tidsrommet: - på hverdager klokken 07.00-21.00. - på søndager og helligdager klokken 12.00-18.00. Beboerne skal sørge for: - at boligen er tilstrekkelig oppvarmet ved fravær, flytting eller lignende i den kalde årstiden slik at vann/avløpsrør ikke blir frostskadet. - at avtrekksventiler på kjøkken, bad og toalett holdes åpne for å unngå kondensskader og muggdannelse i boligen. - å opptre ansvarlig med ild og varme, slik at det ikke oppstår brann i borettslaget. - straks å melde fra til styret dersom det oppdages veggedyr, kakerlakker eller lignende i boligen. - at risting av tøy, teppebanking og lignende fra balkong eller gjennom vinduer ikke forekommer. - at balkongen ikke benyttes som lagringsplass for søppel og lignende, og beboer står også ansvarlig for å fjerne snø og is fra denne. - Det er ikke anledning til å benytte kullgrill på balkonger i borettslaget. Andelseieren skal søke styret om adgang til å gjøre inngrep i yttervegger/utearealer, som å sette opp markiser, plattinger, levegger, og lignende. Det er ikke tillatt å montere større installasjoner som parabolantenne, varmepumpe eller lignende. Fellesarealer: Beboerne oppfordres til å holde det rent og ryddig på borettslagets eiendom, inklusive fellesarealene. Det er ikke tillat å oppbevare søppel i trappoppgangene. Fellesareal som kjeller og trappeoppgang skal ryddes på vaskedag ved at matter og lignende fjernes. Borettslaget har 4 miljøstasjoner (Molok). Avfallet må behandles i tråd med egne utgitte skriv fra styret og aktuelle renovasjonsselskap. Avfall skal ikke settes utenfor molokene. Bodganger og trappoppganger holdes fritt for gjenstander som tilhører beboerne. Mat skal ikke legges ut på borettslagets område, da dette lett kan tiltrekke rotter og mus til boligene. Fellesdører skal alltid være låst. Kjellerlys slukkes etter bruk. Se for øvrig mer om dette i vedlagte husordensregler, datert 14.05.2014.

Dyrehold
Hunde- og kattehold er, som hovedregel, ikke tillatt i borettslaget. Dersom det foreligger særlige grunner for hunde- eller kattehold, og dette ikke er til ulempe for øvrige beboere, kan styret gi tillatelse. Eksempel på særlige grunner kan være førerhund, politihund og «innekatt». Styret skal være forelagt begrunnet søknad, og skal på bakgrunn av denne, avgjøre om dyreholdet skal godkjennes/avslås. Skriftlig godkjenning, medfølgende instrukser for dyreholdet, skal være mottatt/akseptert av søker før anskaffelse av dyr skjer. Dersom dyreholdet godkjennes: I den grad pålagte instrukser ikke følges, må dyreholdet avvikles. Eventuelle klager på dyreholdet behandles av styret etter generelle prosedyrer for behandling av mottatte klager.

Eierskiftegebyr
5995

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 26.05.1964.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 650 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 132 793 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 782 793 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 7 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 10 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 782 793 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 790 693 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 793 493 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1134

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 109 425,- for gjennomføring av salgsoppdraget. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 25 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.