MO I RANA Fairbanksveien 14

Tomt
34620m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet som et flatt område med plen, prydbusker og trær. Asfalterte gangbaner og oppstillingsplasser er etablert ved blokken. Eiendommen er en festetomt med utløp i 2066, hvor festeavgiften reguleres i 2026.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et rolig og etablert boligområde på Gruben i Fairbanksveien 14, i en høyblokk i 9. etasje. Området er barnevennlig med opparbeidet lekeplass like ved. Innenfor en radius på ca. 1,5 kilometer finnes de fleste fasiliteter som dagligvarebutikk, skole, barnehager, bensinstasjoner, idrettsanlegg, restauranter og andre forretninger. Mo i Rana sentrum, med sitt utvalg av rekreasjonstilbud, kjøpesenter, kaféer, restauranter, badeland, idrettshaller, fotballbaner, helsetjenester og høyskole, er ca. 5 kilometer unna.

Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig vei, noe som sikrer enkel og direkte tilgang til boligen.

Bebyggelse
Bebyggelsen består av ett stort frittliggende boligbygg fra 1969, bygd over totalt 12 etasjer. Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende boligbygg og småhusbebyggelse/villaeiendommer.

Byggemåte
Iht. tilstandsrapport Kjellermurer er av betong. Yttervegger er i betongkonstruksjon, utvendig isolert og kledd med fasadeplater. Taket er en flat takkonstruksjon, utvendig tekket med takpapp. Vinduer er i hovedsak malte trevinduer med 2-lags glass, koblet glass og PVC vinduer med 3-lags glass. Inngangsdør til leiligheten er en kompakt laminert ytterdør med kikkehull. Terrassedør er en isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. Etasjeskiller er av betongdekke. Leiligheten har innglassede balkonger på tilsammen ca. 26 m². Adkomst til balkongene er via dør fra stuen og kjøkken.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har kjennskap til eiendommen Boligen selges med fullmakt

Standard
Gulv: Laminat og belegg. Vegger: Tapet og malte overflater. Himling: Malt betong. Teknisk installasjoner: - Innvendige vannledninger av kobber. - Avløpsrør av plast og støpejern. - Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger, og kjøkkenventilator med kullfilter på kjøkkenet. Avtrekk fra bad og toalettrom via felles avtrekkskanal. - Boligen er tilknyttet sentralanlegg for varmt vann, noe som betyr at det ikke er en individuell varmtvannstank i leiligheten. - El-skap med automatsikringer og strømmåler plassert i gangen. Store deler av det elektriske anlegget er av eldre dato. - Boligen er utstyrt med røykvarslere og godkjent slukkeutstyr i henhold til forskriftskrav. - Boligen er varmet opp med fjernvarme via vannbåren varme til radiatorer. Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3: Bad/vaskerom - Generell: Våtrommet har oppnådd mer enn sin teoretiske levetid, og en omfattende renovering må påregnes. Det er påvist at våtrommet mangler tettesjikt/membran, og tapeten er løsnet flere steder med fuktskader ved badekar. Videre er det rustdannelser i sluket og utette rørgjennomføringer på våtrommet. Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2: Vinduer: Enkelte vinduer i leiligheten, som består av malte trevinduer med 2-lags glass, koblet glass og PVC vinduer med 3-lags glass, fremstår som noe slitte. Innvendige overflater: Gulvene med laminat og belegg, veggene med tapet og malte overflater, samt himlingene med malt betong, har en del slitasjegrad utover det som kan forventes ved normal bruk. Kjøkken - Overflater og innredning: Kjøkkeninnredningen, som består av plassbygde skrog med malte slette fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri, har en generell stor slitasjegrad utover det som er normalt for alderen. Kjøkken - Avtrekk: Det er kun installert en kjøkkenventilator med kullfilter, og det mangler andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrommet mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte/ventil ved dør. I tillegg er servanten fjernet og det er ikke lys i rommet. Vannledninger: De innvendige vannledningene av kobber har passert mer enn halvparten av sin forventede brukstid. Avløpsrør: Avløpsrørene av plast og støpejern har passert mer enn halvparten av sin forventede brukstid. Vannbåren varme: Anlegget for vannbåren varme, som varmer opp leiligheten via radiatorer, har passert mer enn halvparten av sin forventede brukstid. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er av eldre dato, og det foreligger ikke samsvarserklæringer for utførte arbeider. Dette medfører at det ikke kan fastslås om arbeidene er utført i henhold til gjeldende regler, og det kan foreligge feil ved anlegget. Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU: Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt mot våtsonen da det ikke er fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner (betongvegg og kjøkkeninnredning). Det ble fuktmålt direkte i overflatene ved befaring, og ingen forhøyede fuktverdier ble registrert. Eier opplyser at våtrommet ikke har vært i bruk på lang tid. Det anbefales å sette seg grundig inn i vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring for fullstendig oversikt over boligens tekniske standard og nødvendige tiltak. Flere avvik krever oppfølging og utbedring for å sikre god funksjon og sikkerhet. Boligen fremstår som manglende vedlikeholdt, og større oppgraderinger og utbedringer må påregnes i henhold til normal elde og slitasje, samt for å oppnå en moderne standard.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Frittstående hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr med koketopp medfølger i handelen. I tillegg medfølger et fryseskap plassert i gangen. Frittstående hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

TV/Internett/bredbånd
Kabel-TV og internett fra Telenor i henhold til avtale 'Komplett 10' medfølger. Digital T-WE box mini og 100 poeng til å velge egne kanaler medfølger. Modem med 10/10 Mbps medfølger. Dekoder og modem følger leiligheten og skal ikke medtas ved flytting.

Parkering
Parkering på oppstillingsplass utenfor boligblokken. Det er mulighet for å søke til borettslaget om garasjeplass og parkeringsplass med motorvarmer.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 7 493 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 8 883 (Omkostninger totalt) 17 783 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 583 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 658 883 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 667 783 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 670 583 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten blir varmet opp med vannbåren varme via radiatorer og elektrisitet.

Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Det bemerkes at energimerke er iht. gamle regler og følger ikke ny merking av 2026. Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
699412

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2797646

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten/Altinn for året 2023. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
97

Part.obl.nr.
948415623

Felleskostnader pr. mnd.
9174

Andel fellesgjeld
647879

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-09-17T22:00:00Z

Andel fellesformue
1792

Andel fellesformue per dato
2025-09-17T22:00:00Z

Borettslaget
Myrtun Borettslag A/l

Borettslagets org.nr
948415623

Om borettslaget
Myrtun er et flott og veldrevet borettslag. Borettslaget har heis som er renovert for noen år siden. Borettslaget har ansatt vaktmester, eget forsamlingslokale, grønne plener, lekeplass og opplyst gangsti mellom blokkene. Felles anlegg for oppvarming og varmtvann. Busstopp mellom blokkene. Borettslaget har bygd en del nye garasjer. Søppelsjaktene blir byttet ut i løpet av sommeren og det vil bli gravd ned ny Molok utenfor begge blokkene. Avfallet vil da bli i dunker under bakkenivå utendørs. Vaskerommet i kjeller er renovert det siste året.

Gebyr forkjøpsrett
7493

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).   Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er vedlagt i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 15308902, Husbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 18.09.2025: 4.44% pa. Antall terminer til innfrielse: 2 Saldo per 18.09.2025: 175 467 Andel av saldo: 1 640 Første termin: 01.04.2001Første avdrag: 01.04.2006 ( siste termin 01.01.2026 ) Flytende rente endr. hver 2 mnd Utbedringslån Lånenummer: 12126880063, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 18.09.2025: 5.4% pa. Antall terminer til innfrielse: 76 Saldo per 18.09.2025: 58 388 358 Andel av saldo: 545 576 Første termin: 30.12.2013Første avdrag: 30.12.2018 ( siste termin 30.06.2063 ) Flytende rente Renovering Lånenummer: 12137566891, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 18.09.2025: 5.4% pa. Antall terminer til innfrielse: 67 Saldo per 18.09.2025: 5 011 981 Andel av saldo: 46 832 Første termin/første avdrag: 30.06.2019 ( siste termin 31.12.2058 ) Flytende rente Oppføring av 24 garasjer Lånenummer: 15160674684, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 18.09.2025: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 59 Saldo per 18.09.2025: 5 761 197 Andel av saldo: 53 832 Neste termin/avdrag: 30.12.2025 ( siste termin 30.12.2054 ) Flytende rente Refinansiering & fjernvarmeinstallasjon Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2025 utgjøre ca. kr 60,00 per måned for denne boligen

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er innmeldt i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS (org.nr. 998102391) for sikring mot tap av felleskostnader. Ordningen trådte i kraft 01.01.2013 og kan sies opp før 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Helgeland BBL har betalt premien til sikringsordningen.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0004628731

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordningsregler vedlegges salgsoppgaven. Oppsummering fra siste generalforsamling avholdt 04.03.2025: - Årsregnskap for 2024 ble godkjent. - Oppgradering av tilfluktsrom. Vedtak; Bomberommet kan være operativt i løpet av 72 timer ifølge Sivilforsvaret. Generalforsamlingen ga styret i oppdrag å fjerne ting som tilhørere tidligere beboere. - Sykkelrom. Vedtak; Handikapkjøretøyene vil fortsatt kunne parkeres i postrommet. Styret får i oppdrag å se på alternativ løsning. - Lading av litiumbatteri. Vedtak; Lading av el-sykler kan gjøres i sykkelrom. - Bilparkering. Vedtak; Helgeland BBL leier ut garasjene på vegne av borettslaget. Andelseierne kan sette seg på venteliste. - Styreleder og styre ble valgt. - Delegerte til generalforsamling ble valgt. - Godtgjørelse til styret ble bestemt. Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregnes trappevask, dugnad, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Andelseierne har vedlikeholdsplikt for egen bolig. Borettslaget har ansvar for felles vedlikehold. Det må påregnes dugnad i regi av borettslaget.

Dyrehold
Det er ikke tillatt å holde hund eller katt i borettslaget. Det kan søkes styret om dispensasjon dersom gode grunner taler for dyrehold og det ikke er til ulempe for andre beboere.

Eierskiftegebyr
5995

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1833/24/21/80: 04.12.1972 - Dokumentnr: 5402 - Erklæring/avtale Gjelder framfeste FESTENUMMERET KOMMER FRA FLERE BRUKSNUMMER HJEMMELSHAVERE FOR RESTERENDE BRUK LISTES VED SPØRRING PÅ DISSE GJELDER : KOMMUNE-NR 1833 GNR 24 BNR 1 FNR 53 KOMMUNE-NR 1833 GNR 24 BNR 6 FNR 58 04.12.1972 - Dokumentnr: 5402 - Festekontrakt - vilkår Gjelder framfeste Festetid: 100 år FRAMFESTEKONTRAKT ÅRLIG AVGIFT NOK 3,942 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT 15.11.1966 - Dokumentnr: 4394 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 100 år ÅRLIG AVGIFT NOK 12,600 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.1972 - Dokumentnr: 5402 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 100 år FRAMFESTEKONTRAKT ÅRLIG AVGIFT NOK 3,942 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT Fra hovedbølet, som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår.

Ferdigattest/brukstillatelse
Godkjente bygningstegninger kan fås ved henvendelse til megler. Det foreligger ferdigattest datert 24.10.1972. Det foreligger ferdigattest for balkonger og tilbygg, datert 26.07.2013.

Vei, vann og avløp
Borettslagets eiendom tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til Blokkbebyggelse iht. reguleringsplan for "Gnr. 24, bnr. 21 og 52 på øvre Gruben", plan-ID 3012. Ikrafttredelse 14.01.1969. Kommuneplan for Mo og omegn (KDP2013). Ikrafttredelse 16.06.2014.

Adgang til utleie
Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil tre år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Reglene fastsettes jfr. Borettslagsloven.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 7 493 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 8 883 (Omkostninger totalt) 17 783 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 583 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 658 883 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 667 783 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 670 583 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
8883

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges med fullmakt. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Dødsbo
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen selges ved fullmektig. Fullmektig har selv ikke bebodd eiendommen, har således ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene gitt i salgsoppgaven. Kjøper oppfordres derfor til å gjennomføre spesielt grundig besiktigelse, helst med bistand fra bygningskyndig.