Reinshommen 30

Fritidseiendom150m²5 soveromkr 4 250 000

Ny pris! Reinshommen/ Knaben. Påkostet stor Eikåshytte med Hamran kjøkken og 5 soverom. Utsiktstomt med flott kveldsol!

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 4 250 000
Omkostninger: kr 107 600
Totalpris inkl. omkostninger: kr 4 357 600
Objektstype: Fritidseiendom
Eierform: Selveier
Byggeår: 2009
Soverom: 5
Tomt: 856.5 m²
Eierform tomt: Festet
Energimerking: Ikke spesifisert

Vi har en lekker og påkostet Eikås hytte for salg i Reinshommen/ Knaben. Fritidsboligen er fra 2009 og har mange flotte detaljer. Det er peis i spisestue og vedovn i stuen. Kjøkkeninnredning fra Hamran i Eik med integrerte hvitevarer. To flislagte bad/ wc der det ene har badstu. Det er 5 soverom med plass til dobbeltseng på hvert rom.
Inneholder: Utvendig bod, entre/ gang, vaskerom, to bad/ wc, stue, kjøkken/ spisestue, stue, loftstue og 5 soverom.
Her er en stor terrasse og balkong med godt takutstikk. Gruslagt gårdsrom med god plass til parkering.
Eiendommen ligger i Reinshommen i fremste rekke med flott utsikt og gode solforhold. Variert turterreng både sommer som vinter med oppkjørte skiløyper i nærheten.
Dette er en solid og påkostet fritidseiendom som er godt vedlikeholdt.
Velkommen!
Tomt
856.5m²
Beskrivelse av tomt
Gruslagt innkjørsel og gårdsrom. Ellers er det en stor terrasse med gode solforhold og flott utsikt. For øvrig så er det en naturtomt.
Det er målebrev på eiendommen. Festetomt.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i Reinshommen hyttefelt i fremste rekke. Her har man en utrolig flott utsikt utover heiene Knabetjødn og dalen. Fritidsboligen ligger i sørvestlig retning og har gode solforhold med kveldssol. Reinshommen hyttefelt har umiddelbar nærhet til variert natur og flotte oppkjørte skiløyper i nærheten. Det er kort vei ned til Knaben alpinanlegg med varmestue.
Knaben ligger øverst i Kvinesdal kommune på ca. 600 meter høyde, mens fjelltoppene rundt strekker seg helt opp til 1000 meter. Stedet har utviklet seg fra å være et industrisamfunn med gruvedrift til å bli et populært turiststed. I disse særegne omgivelsene finnes det en rekke muligheter for å oppleve spennende industri-, krigs- og kulturhistorie. I Gruvebyen finnes det i dag landhandel, museum og leirsted med svømmebasseng. For mer informasjon, se: www.knaben.no
Adkomst
Eiendommen har meget enkel adkomst med kjørevei til døra. Se skiliting fra Aktiv eiendomsmegling.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av fritidsbebyggelse..
Byggemåte
Bygningen er oppført i tre.
Sperrekonstruksjon av tre. Takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon med luftespalte i gesims. Taktekkingen er av torv med undertekking med papp og knotteplast. Yttervegg av bindingsverks konstruksjon med utvendig stående og liggende kledning. Støpt betongplate som underlag for gulv i 1 etasje. Etasjeskillere i tre.
Innhold
Vi har en lekker og påkostet Eikås hytte for salg i Reinshommen/ Knaben. Fritidsboligen er fra 2009 og har mange flotte detaljer både utvendig og innvendig. Det er flott oppmurt peis i spisestue og vedovn i stuen. Kjøkkeninnredning fra Hamran med integrerte hvitevarer fra Siemens: kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjon koketopp og stekeovn. Mikrobølgeovn plassert i skap over stekeovn. Fryseboks plassert i bod. To flislagte bad/ wc der det ene har badstue. Det er 5 soverom med plass til dobbeltseng på hvert rom.
Fritidsboligen inneholder: Utvendig praktisk bod like ved inngangsdøra. Boden har fin plass til ved og skiutstyr! Stor entre/ gang med tilpasset garderobeløsning fra Hamran. Vaskerom med praktisk innredning, utslagsvask og toalett. Vaskerommet har sikringsskap og teknisk skap for inntak av fiber og videre fordeling av nettverkskabler til stuer og soverommene. Rørskap er plassert i bod. Stort flislagt bad med servant, vegghengt toalett, dusjkabinett og badstue. Praktisk kjøkken med lekker Hamran innredning. Godt med benk- og skapplass. Stor spisestue med plass for langbord. Her kan hele storfamilien samles. Peis og ny varmepumpe i 2023. Lun og koselig stue med vedovn og god plass for sittegrupper. Herfra kan man se den flotte utsikten mot vest. To store soverom med plass bygde skap.
Loftet er innredet med praktisk loftstue som har utgang til balkong. Flislagt bad med toalett, servant og dusjkabinett. Tre soverom med god størrelse. Gulvene i andre etasje har lekkert en stavs gulv av Bambus!
Eiendommen er på 857 kvm og er opparbeidet med gruslagt gårdsrom og stor terrasse. Her er plass til parkering for flere biler, og man kan kjøre helt til inngangsdøra.
Fritidsboligen ligger i fremste rekke i Reinshommen der man ser utover heiene og dalen. Sørvestlig beliggenhet med gode solforhold. Like utenfor har man en flott og variert natur med oppkjørte skiløyper i nærheten.
Knaben er et flott sted både sommer som vinter, og har en spennende historie å fortelle. Knaben ligger øverst i Kvinesdal kommune på ca. 600 meter høyde, mens fjelltoppene rundt strekker seg helt opp til 1000 meter over havet.
Dette er en solid og påkostet fritidseiendom som er godt vedlikeholdt. Hytta ble malt utvendig i 2023.
Det er fiber samt el-bil lader!
Velkommen til en fantastisk familiehytte!
Standard
Fritidsboligen er påkostet og har høy standard. Kjøkkeninnredning fra Hamran og peis samt vedovn i stue. Gulvet i loftstuen er av bambus som har en helt spesiell overflate. Ellers er det flis og parkettgulv i resten av fritidsbligen. På veggene så er det laftpanel som gir boligen en røff stil. Dette er en solid Eikås hytte med flotte detaljer og fremstår som meget godt vedlikeholdt.
Hovedetasje:
Utvendig bod:
Like ved inngangsdøra er det en praktisk bod.
Entre/ gang:
Stort, fint inngangsparti med stort garderobeskap som er fint tilpasset og flislagt gulv.
Vaskerom:
Stort, praktisk vaskerom med innredning og toalett. God plass for å tørke fritidstøy.
Bad/ wc:
Stort flislagt bad med vegghengt toalett, servant og dusjkabinett. Her er også en badstu som er plassert på badet.
Kjøkken med spisestue:
Påkostet og lekkert kjøkken fra Hamran med integrerte hvitevarer. Masse benk- og skapplass og praktisk utformet. Åpen løsning mot spisestue. Spisestuen har plass til langbord for hele storfamilien. Like ved så er det en peis og varmepumpe. Her er også trapp til loftsetasjen.
Stue:
Lun og koselig stue med vedovn. Her er god plass til sittegrupper m.m. Fra stuen har man en flott utsikt. Lekkert kistetak!
Soverom 1:
Stort hovedsoverom med plass for dobbeltseng. Godt med skapplass med innebygde garderobeskap fra Hamran.
Soverom 2:
Stort soverom med plass til dobbeltseng. Godt med skapplass med skap fra Hamran.
Loft:
Loftstue:
Romslig loftstue med utgang til balkong. Her er plass til en sofagruppe. På gulvet er det et eksklusivt gulv i bambus.
Bad/ wc:
Flislagt bad med toalett, servant og dusjkabinett.
Soverom 3:
Soverommet har god størrelse med plass til dobbeltseng.
Soverom 4:
Soverommet har god størrelse med plass til dobbeltseng.
Soverom 5:
Soverommet har god størrelse med plass til dobbeltseng.
Innvendige overflater i fritidsboligen har i grove trekk utførelse og materialvalg slik:
Gulvoverflater: Parkett, flis.
Veggoverflater: Panel
Takoverflater: Panel
Bad 1 etg: Fliser på vegger og gulv, panel i tak.
Bad loft: Fliser på vegger og gulv, panel i tak.
Vaskerom: Fliser på gulv og panelte vegger og tak
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. Det er ingen TG3.
Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:
Balkonger, terrasser og rom under balkonger:
Vurdering av avvik:
- Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverk av tre fra terrasse/balkong fra loft etg har høyde som er lavere enn dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverk er blitt oppført med høyden etter byggeårets krav.
Konsekvens/tiltak
- Andre tiltak:
For at rekkverkene skal ha god sikring mot fall, anbefales det at det gjøres høyere og i tråd med dagens krav til rekkverkshøyde på 1 m. Det er imidlertid ikke noe krav om slik forhøyning, da rekkverket ble opprinnelig oppført før nåværende krav ble gjort gjeldende.
Etasjeskille/gulv mot grunn:
Vurdering av avvik:
- Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Det er utført måling av høydeforskjell på gulvflate i 1. etasje i gang og stue/kjøkken. Høydeforskjell i hele rommet er målt til 17 mm i fra kjøkken til stue.
Årsak til registrerte høydeforskjeller vurderes å være grunnet ujevnheter i betongdekke. Høydeforskjellene er etter NS3600 satt under tilstandsgrad 2.
Konsekvens/tiltak
- For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.
Radon:
Vurdering av avvik:
- Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonspere/brønn eller andre forebyggende tiltak.
Konsekvens/tiltak
- Det bør gjennomføres radonmålinger.
Det var ikke krav om radonsperre på byggetidspunktet. Krav om radonsperre ble inntatt byggforskrift TEK10 og gjort gjeldende for alle bygg fra den 1.7.2010.
Innvendige trapper:
Vurdering av avvik:
- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
Konsekvens/tiltak
- Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet.
Varmtvannstank:
Vurdering av avvik:
- Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
Konsekvens/tiltak
- Andre tiltak:
Kravet om fasttilkobling har ikke tilbakevirkende kraft, men det anbefales.
Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling:
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Det er områder ved vask med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen.
Konsekvens/tiltak
- Tiltak:
- Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket.
Våtrom > Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv:
Vurdering av avvik:
- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
Konsekvens/tiltak
- Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet.
Våtrom > Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt:
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Det er ikke påvist membran smurt på slukmansjetten under klemring. Ut ifra alder må det forventes at membran er smurt på gulv med oppkant.
- Det mangler oppkant under dør med membran/silikon.
Konsekvens/tiltak
- Tiltak:
- Videre undersøkelse av sluk anbefales, innhente dokumentasjon om mulig.
- Det må gjøres tiltak under dør med etablering av oppkant.
Våtrom > Etasje > Vaskerom > Ventilasjon:
Vurdering av avvik:
- Rommet har kun naturlig ventilasjon.
Konsekvens/tiltak
- Andre tiltak:
Mekanisk avtrekk bør etableres.
Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt:
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Det er ikke påvist membran smurt på slukmansjetten under klemring. Ut ifra alder må det forventes at membran er smurt på gulv med oppkant.
Konsekvens/tiltak
- Tiltak:
- Videre undersøkelse av sluk anbefales, innhente dokumentasjon om mulig.
Våtrom > Loft > Bad > Overflater Gulv:
Vurdering av avvik:
- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
Konsekvens/tiltak
- Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.
Våtrom > Loft > Bad > Sluk, membran og tettesjikt:
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Det er ikke påvist membran smurt på slukmansjetten under klemring. Ut ifra alder må det forventes at membran er smurt på gulv med oppkant.
Konsekvens/tiltak
- Tiltak:
- Videre undersøkelse av sluk anbefales, innhente dokumentasjon om mulig.
Innbo og løsøre
Det vil medfølge betydelig med innbo og løsøre. Se egen oversikt.
Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber med kablet nettverk videre til stuer og soverom.
Parkering
Det er god plass til parkering på egen eiendom.
Det er innstallert Zaptec Elbillader
Forsikringsselskap
If
Polisenummer
7039882
Diverse
Det er to utekraner på hytta.
Det er installert el-bil lader.
Det er brannslange i uteboden.
Medlemskontigent Reinshommen Hytteforening kr 300,-
Løypeavgift kr 1.250,-
Brøyting (blir regulert hvert år av I.A. Hunsbedt) kr 4.712,50 (inkl mva)
Sum kr 6.262,50
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 4 250 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 106 250 (Dokumentavgift)
Kr 260 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 107 600 (Omkostninger totalt)
Kr 124 500 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 127 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 357 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 374 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 377 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Varmepumpe, vedovn, elektrisk.
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Info kommunale avgifter
Vann: Årlig fastavgift + forbruk: Kr 1171,- inkl mva + pr m3 kr 22,65,- inkl.mva
Avløp: Årlig fastavgift + forbruk: Kr 2929,- inkl mva+ pr m3 kr 33,03,- inkl.mva
Renovasjon: Ekstern leverandør.
Branntilsyn/ feiing: Kontakt Brannvesenet Sør: tlf 38 27 01 10 -
Vannmåler avlest 31.12.2024: 225 m3
Formuesverdi sekundær
855768
Formuesverdi sekundær år
2023
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4227/191/145/13:
26.11.2008 – Dokumentnr: 957012 – Festekontrakt – vilkår
Gjelder feste
Årlig festeavgift: NOK 3 300
Gjelder fra dato: 05/11-2008
Tomteverdi: NOK 200 000
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelser om regulering av leien
Pant for forfalt festeavgift
Fremleie er ikke tillatt uten bortfesters samtykke
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
24.12.2007 – Dokumentnr: 1063167 – Registrering av festenr.
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4227 Gnr:191 Bnr:145
01.01.2020 – Dokumentnr: 765383 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1037 Gnr:191 Bnr:145
Gjelder denne registerenheten med flere
26.11.2008 – Dokumentnr: 957012 – Best. iflg. festekontrakt
Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:191 Bnr:145
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 20.11.2009.
Vei, vann og avløp
Det er privatvei frem til eiendommen.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse..
Adgang til utleie
Utleie er tillatt.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 4 250 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 106 250 (Dokumentavgift)
Kr 260 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 107 600 (Omkostninger totalt)
Kr 124 500 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 127 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 357 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 374 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 377 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
107600
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: øvrige vederlag og utlegg.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på et rimelig vederlag for utført arbeid.
Kr 4 250 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 106 250 (Dokumentavgift)
Kr 260 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 107 600 (Omkostninger totalt)
Kr 124 500 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 127 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 357 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 374 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 377 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.