MO I RANA Kvernkroken 15

Tomt
765.1m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet hjørnetomt med plen og prydbusker. Hagen er utstyrt med en robotklipper. Asfaltert innkjørsel/gårdsplass.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde på Hauknes, og som en av de nærmeste naboene til Hauknes skole. Hauknes fotballbane (kunstgressbane) er enda nærmere, kun ca. 50 meter ifra. Til Coop Prix Åga er det ca. 1,4 kilometer, og til sendtrum av Mo i Rana er det ca. 6,5 kilometer. Fra eiendommen er det gode solforhold samt utsikt over Ranfjorden. I Åga-/Hauknesområdet finnes oppkjørte langrennsløyper samt den populære Hauknesstranda - et kjent rekreasjonsområde som ligger nede ved Ranfjorden på samme odde som Hauknes Marina/ småbåthavn. Fra eiendommen er det også direkte adkomst til marka like ovenfor boligen hvor det finnes flere turstier. Sentrum av Mo m/ omegn byr for øvrig på et rikt service- og kulturtilbud samt flere kjøpesenter, nisjebutikker, kaféer, restauranter, helsetjenester, badeland, idrettshaller/-arenaer, barnehager, skoler, høgskoler m.m. Mo i Rana er også et knutepunkt og kommunikasjonssenter på Nord-Helgeland, med jernbane, flyplass og Europaveiforbindelse mellom nord-sør og øst-vest. Rana er også det industrielle tyngdepunkt i Nord-Norge, og huser en av landets største industriparker og skipshavner. Rana og Helgeland er videre kjent for sin flotte natur med rike tur- og rekreasjonsmuligheter både ved kysten og til fjells året rundt.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Hauknes skole (1-7 kl.) 0.2km unna. Tusenbein barnehage (1-5 år) 2.7km unna.

Skolekrets
Hauknes.

Offentlig kommunikasjon
Kvernkroken, Linje 2, 200.

Byggemåte
Utvendig: Taket er tekket med Decra takpanner av stål fra ca. 1999. Renner og nedløp av metall. Pipen er tekket med heldekkende beslag. Stigetrinn til pipen. 3 stk. luftehatter på taket. Valmet takkonstruksjon av tre med ark mot vest. I ca. 1999 ble takkonstruksjonen ombygget fra saltak til valmet takkonstruksjon. Tro av rupanel i hovedtaket, undertak av Brettex i ark. Lufting i rafter. Loftskillet er isolert med 15-30 cm isolasjon. Underliggende dampsperre. Adkomst til kaldloftet via luke i takoverbygget over balkongen utenfor kjøkkenet. Yttervegger av bindingsverk av tre, trolig isolert med 10 cm isolasjon iht. datidens byggeskikk. Yttervegger er utvendig tekket med stående tømmermannskledning. Vinduer i sokkeletasje: Koblet vindu av tre med 2-lags glass fra byggeår i kontoret. Vindu med 1-lags glass i garasjerommet. Malt vindu av tre med 2-lags isolerglass fra 1998 i entre/gang. For øvrig malte vinduer av tre med 2-lags isolerglass fra byggeår. Vinduer i hovedetasje: Malte vinduer av tre med 2-lags isolerglass fra 1998 i stuen og kjøkkenet. For øvrig malte vinduer av tre med 2- lags isolerglass fra byggeår. Hovedinngangsdør: Isolert teakdør. Døren har kodelås. Terrassedør, stue: Malt isolert skyvedør med 2-lags isolerglassfelt fra 1998. Terrassedør, kjøkken: Takoverbygget melt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt fra 1998. Terrassedør, soverom: Takoverbygget malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt fra byggeår. Dør vaskerom: Dør av tre med 2-lags isolerglass fra byggeår. Soveromsbalkong fasade vest: Takoverbygget balkong på ca. 3,4 m2 med malt liggende rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 89 cm. Adkomst via dør fra det ene soverommet i hovedetasjen. Kjøkkenbalkong fasade vest: Takoverbygget balkong på ca. 4,9 m2 med malt liggende rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 90 cm. Adkomst via dør fra kjøkkenet. Terrasse/veranda fasade sør: Terrasse på ca. 37,6 m2 med malt liggende rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 88 cm. Adkomst fra hage og via dør fra stuen. Repos foran hovedinngangsdøren av betong som er tekket med fliser. Trapp til bakhage: Åpen trapp til repos. Stående rekkverk og gelender langs den ene siden av trappeløpet. Konstruksjon av galvanisert strekkmetall. Trapp i terrenget til terrasse: Tett tretrapp.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Strøm og vann Arbeid utført av: Nilsen Elektro og Union VVS Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Effekt AS har skiftet sikringer og lagt strøm til kjøkken, Samt gjennomgang av el-anlegg. Nilsen elektro har lagt strøm på bad Arbeid utført av: Effekt AS og Nilsen Elektro Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Jeg har bygget terrasse

Innhold
Enebolig: 2 Trapperom, Vaskerom, 2 Bad, 4 Soverom, Stue, Kjøkken, Entré, Kontor, 3 Bod, Toalettrom, Gang, Garasje og Kott

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Enkelte bulker/nedtråkk i taktekket. På grunn av alder kan det være svekkelser i innfestning og lekter. Stedvis mose i taktekket. Utvendig > Nedløp og beslag Det er avvik: Det er relativ stor avstand mellom takfot og første trinn på stigen til pipen. Utvendig > Veggkonstruksjon Det er avvik: Det er ikke montert lusing/musebånd bak kledningen. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Det er avvik: Det er ikke montert insektsnetting i utvendige rafter. Noe fuktmerker i Brettex ved ventilasjonskanal fra kjøkkenet. Det ble fuktmålt her ved befaring, ingen unormale fuktverdier ble registrert. Utvendig > Vinduer Det er avvik: Skadet glass i vinduet i det ene soverommet i sokkeletasjen. Flere av vinduene er utvendig værslitte og har harde tettepakninger. Harde tettepakninger ført til lavere tetteevne. Vær oppmerksom på vinduene som er fra byggeår. Merk alder på vinduer fra byggeår. Utvendig > Dører Det er avvik: Hovedinngangsdør: Døren er utvendig værslitt. Terrassedør, stue: Døren er utvendig værslitt. Terrassedør, kjøkken: Døren er utvendig værslitt. Terrassedør, soverom: Døren er utvendig værslitt. Døren har harde tettepakninger, dette fører til lavere tetteevne. Dør vaskerom: Døren har punktert glass. Døren er slitt. Utvendig dørvrider mangler. Utskiftning bør vurderes. Utvendig > Garasje i sokkeletasje Det er avvik: Det bemerkes at ved befaring var det noe begrenset inspeksjonsmuligheter i garasjen på grunn av lagring. Det ble registrert noe saltutslag på mur ved porten. Utvendig > Entre/bod oppført utenfor fasade nord Det er avvik: Betydelige skjevheter i grunnmur. Innvendig > Overflater Det er avvik: Bom under flere fliser i trappehallen, samt stedvis manglende fuger her. Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig > Pipe og ildsted Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Innvendig > Innvendige trapper Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Innvendig > Innvendige dører Det er avvik: Døren til det ene soverommet i sokkeletasjen subber mot dørterskel. Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Ved befaring ble det registrert noe kondens på vannrør ved hovedstoppekranen. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Det er avvik: Det er ikke blitt utført service på ventilasjonsanlegget. Mer enn halvparten av forventet brukstid på ventilasjonsaggregatet er oppbrukt. Forventet levetid på ventilasjonsaggregat er ca. 15-25 år. Det bemerkes at det ikke er luftepalter i eller under innvendig dører. Kostnadsestimat: Under 10 000 Tomteforhold > Drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det ble fuktmålt flere steder i sokkeletasjen ved befaring, svakt forhøyede fuktverdier ble registrert i snekkerbod bak garasjerommet. Det er usikkerhet om taknedløp og drenering er koblet sammen med kloakken. Dersom dette er tilfelle så kan kommunen pålegge å legge taknedløp/drenering i separat system. For nærmere informasjon om dette ta kontakt med kommunen. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Grunnmuren har sprekkdannelser. Ved befaring ble det registrert riss/sprekk i grunnmur/yttervegg i rom bak garasjerommet, for øvrig stedvis riss i utvendige grunnmurer. Usikkerhet på tilstand på grunnmur/yttervegger som er under terreng og er innvendig innkledd. Tomteforhold > Terrengforhold Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. Det er viktig at terrenget heller riktig vei i området rundt grunnmuren. Overflatevann skal ledes hurtigst mulig vekk fra konstruksjonen for å unngå unødvendig fuktbelastning på utvendig fuktsikring og drenering. Ideelt bør det være god helling vekk fra husets grunnmur i en avstand av 3 meter. Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for snøskred i følge NVE. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Våtrom > Hovedetasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling Det er avvik: Misfarging i himling over innvendig dør, disse merkende stammer fra tidligere veggmontert reflektorovn. Det er også noe malingsavflassing i himlingen, samt en mutter i himlingen etter tidligere lysarmatur. Kostnadsestimat: Under 10 000 Våtrom > Hovedetasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluken mangler klemring. Våtrom > Hovedetasje > Bad/wc > Overflater vegger og himling Det er avvik: Det er ikke tettet mellom bunnlister og plateender på veggplater. Våtrom > Hovedetasje > Bad/wc > Overflater Gulv Det er avvik: Det ble fuktmålt ved befaring, ingen unormale fuktverdier ble registrert. Gulvet har fall mot sluk. Stedvis malingsavflassing i fliser. Våtrom > Hovedetasje > Bad/wc > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Smøremembran har en forventet levetid på ca. 20 år. Spesialrom > Sokkeletasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.   Forhold som har fått TG3: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Balkong utenfor soverom: Råteskader i deler av spaltebord, og det ble også registrert begynnende svekkelser i en av bærebjelkene i gulvet (derav TG3). Nærmere undersøkelser må utføres. Rekkverket er lavere enn dagens krav. Balkong utenfor kjøkken: Rekkverket er lavere enn dagens krav. Det bemerkes at det ikke er etablert noe renner og nedløp ved balkongen. Terrasse/veranda: Rekkverket er lavere enn dagens krav. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Kontroll av planavvik/ skjevheter i gulv: Hovedetasje: - Største målte planavvik hovedetasje ble målt på kjøkkenet (i spisedel-området). Her var det 20 mm planavvik innenfor en diameter av 2 meter og 22 mm i hele rommet. På stuen var det 17 mm planavvik innenfor en diameter av 2 meter og det samme i hele rommet. Dette er mer enn hva NS 3600 tillater av tolleranseavvik. Øvrige rom hadde mindre planavvik. Sokkeletasje: - Største målte planavvik i sokkeletasjen ble målt i trappehallen. Her var det 13 mm planavvik innenfor en diameter av 2 meter og 24 mm i hele rommet. I kontor/hobbyrom var det 16 mm planavvik innenfor en diameter av 2 meter og det samme i hele rommet. Dette er mer enn hva NS 3600 tillater av tolleranseavvik. Øvrige rom hadde mindre planavvik. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg El-skap plassert i mellomgang i sokkeletasjen. Automatsikringer og måler. Kostnadsestimat: Under 10 000 Utvendig > Utvendige trapper Det er ikke montert rekkverk. Trapp til bakhage: Trappen mangler rekkverk/gelender langs den ene siden. Stedvis rust i konstruksjonen. Trappen har provisorisk fundamentering. Trapp til terrasse: Trappen mangler håndløper/gelender. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er innlagt fiber i boligen.

Parkering
På tomt og i garasje.

Forsikringsselskap
Fremtind.

Polisenummer
25529007

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde). Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.    Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
6 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 15 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 490 000 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 505 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 508 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Boligen blir varmet opp med vedfyring, luft-til-luft varmepumper og annen elektrisk oppvarming.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
22204

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1380096

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5520384

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 02.06.1975 - Dokumentnr: 3099 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1833 Gnr:17 Bnr:19

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 06.05.1975.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Id: 1007 Navn: Kvernkroken Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 10.08.1973 Delareal: 765kvm Formål: Frittliggende småhusbebyggelse

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.   Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.  

Omk. Kjøper beskrivelse
6 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 15 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 490 000 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 505 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 508 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
163512

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,8% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 25 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.