MOELV Storgata 72

BRA
2614m²

BTA
nullm²

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et veletablert næringsområde ca. 1 km utenfor Moelv sentrum. Her finner du de aller fleste type butikker og servicetilbud, i tillegg til skyss- og jernbanestasjon med tilknytning til både Trondheim og Oslo. Ikke langt unna eiendommen ligger Mjøsa med båthavner, badestrender og fiskemuligheter. Båthavna har en koselig liten kiosk og pub med servering om sommeren. Moelven ligger midt mellom de tre mjøsbyene Hamar, Lillehammer og Gjøvik og med kun 30 minutters kjøretur til hver av de disse. Med nye E6 og firefelts motorvei fra Moelv til Oslo, er sistnevnte bare en halvannen times kjøretur unna. Med drøye timen til Gardermoen er resten av verden heller ikke langt unna. Det er et godt utvalg barnehager og skoler i Moelv, blant annet en ny barneskole.

Innhold
Bygningsdel 1 (kalt Trinn 1 i takstdokument), ble oppført i 1965. Bygningsdelen har innhold fordelt på to plan og inneholder følgende: 1. etasje: Produksjonshall, lakkeringsboks med hengebane, kompressorrom, utgang rampe, nedgang kjeller - BTA 674 m². Kjeller: Har egen inngang og består av tidligere kontor og sosialrom - BTA 130 m². Bygningsdel 2 (kalt Trinn 2 i takstdokument), ble oppført i 1989. Bygningsdelen har innhold fordelt på ett plan og inneholder følgende: Produksjonshall, 4 drifts-kontorer med sosialrom, verksted, delelager og avdelt bearbeidingsrom med sandblåsing - BTA 768 m². Bygningsdel 3 (kalt Trinn 3 i takstdokument), ble oppført i 2006: Bygningsdelen har innhold fordelt på to plan og inneholder følgende: 1. etasje: Produksjonshall med port og rampe, administrasjonsdel, inngang trapperom, kjøkken, wc bad/dusj, garderober, labratorie, kontorer, kantine med vinterhage og bøttekott - BTA 940 m². 2. etasje: Trapperom/gang, kontorer, kjøkken, wc og kott/arkivrom etc - BTA 102 m². Eiendommen selges slik den står, uten ytterligere rydding og rengjøring og med alt av inventar. Bygningsmassen fremstår som normalt vedlikeholdt i relasjon til de forskjellige byggeperiodene og hovedsaklig med standard, innredninger og utstyr fra de respektive byggeår. Noe brukspreget og stedvis påregnelig med noe reparasjoner, utskiftninger og påkostninger, spesielt i eldste delen av byggene. For ytterligere beskrivelse av tilstand samt beskrivelse av utstyr, installasjoner og byggemåte, se vedlagte takstdokument avholdt den 15.08.2019 av Byggpartner K. G. Skjelbostad.

Eeindommens potensiale
Kjøper har ansvar for eventuell utvikling av eiendommen og eventuelle nødvendige godkjennelser fra plan- og bygningsetaten eller andre offentlige myndigheter, bortfester, naboer etc. Se også punktet "Reguleringsmessige forhold".

Tekniske installasjoner
Bygningsdel 1 ventileres fra/via varmegjenvinner fra flisanlegg. Bygningsdel 2 og 3 ventileres via separate ventilasjonsanlegg. Hovedoppvarming med panelovner i administrasjonsdel i bygningsdel 1. I produksjonslokalene er det elektriske vifteovner. Alle bygningsdelene har installert røropplegg oppunder taket til oppvarming av produksjonsutstyr etc. Administrasjonsdel i bygningsdel 3 har også elektriske varmekabler. Det er varmekabler i gulv i hall 2 og 3. Eiendommen selges slik det står - alt i driftsmessig stand. Det som eventuelt ikke fungerer eller mangler av fastmontert utstyr, brannsikringsutstyr eller lignende ved besiktigelse vil ikke bli istandsatt eller fremskaffet av selger før overtakelse.

Parkering
Gode parkeringsmuligheter på vestre og nordvestre del av tomten. Mjøseiendom AS (selger) har tinglyst en personlig rettighet på fnr. 10 (tilstøtende eiendom i øst) i form av adkomstrett frem til eget kontorbygg (østre adminstrasjonsdel) og parkering foran samme bygningsdel. Som nevnt gjelder denne rettigheten kun for Mjøseiendom AS.

Diverse
Kjelleren kan brukes som lager. Rampe er ny for et par år siden.

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med gruset dekke på innkjørselsdel, gårdsplass med transportarealer, samt på biloppstillingsplasser ut for hovedinngang ved adminstrasjonsdel i bygningsdel 3. Belegningsstein ved bi-inngang til samme administrasjonsdel og ved hagestuen. Ut for hovedinngang er det opparbeidet plen, beplantet eiketrær, epletrær og plommetre. Sørvestre del av tomten har gjerde mot tilstøtende eiendom. Ut fra digitalt kart ser det ut som at flis-silo går litt utenfor festet område og inn på bortfesters grunneiendom (kan medføre tillegg i festeavgift).

Energiklasse
unknown

Info formuesverdi
Eiendommens formuesverdi er ikke opplyst eller innhentet. Kontakt selger for nærmere opplysninger.

Info leieavtaler
Eiendommen er per salgsoppgavedato ikke utleid. I det tilfelle selger skulle leie ut deler av eiendommen, vil eiendommen, med mindre annet er avtalt, overtas av kjøper med gjeldende leieforhold. Interessenter bes ta kontakt med selger for å avklare utleiestatus, før bud inngis.

Ferdigattest/brukstillatelse
Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eiendommen: Tinglyst festekontrakt fra 1966 (også ekstrahert som urådighet på samme dagboknummer) samt tillegg fra 1969 (se også punktet "Tomten"). Det som er omtalt som Utbyggingsfondet i tillegget fra 1969, er i dag en del av Innovasjon Norge. Bestemmelsene i tillegget kan synes å ha hatt betydning så lenge Utbyggingsfondet var registrert som panthaver i eiendommen. Kopi av festekontrakt og tillegg er vedlagt i salgsoppgaven og alle interessenter plikter å gjøre seg kjent med disse. Det er ellers ingen kjente, tinglyste heftelser (dokument) som skal følge med eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse datert
Det ble utstedt ferdigattest for tilbygg fabrikkbygning i 2008. Dette gjelder tilbygg (tidligere omtalt som bygningsdel 3 fra 2006). Det er ikke mottatt midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for øvrige bygningsdeler. Det er innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være behov for å søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det er kun mottatt byggetegninger for bygningsdel 3. Man har derfor ikke kunnet kontrollere hvor vidt dagens totale bygningsmasse er byggemeldt og/eller er i samsvar med eventuelle byggemeldte og godkjente tegninger.

Vei, vann og avløp
Adkomst fra offentlig vei og frem til eiendommen skjer over bortfester grunneiendom. Kostnader til drift og vedlikehold av vei må påregnes. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Mottatte stikkledningskart angir ikke hvor ledningene går.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Storgata Nord- Moelv, fra 21.04.21. Eiendommen omfattes også av kommuneplanens arealdel for 2014-2025 for Ringsaker kommune, og nasjonale føringer for areal- og transportplanlegging 2019- 2023. Området eiendommen ligger i er avsatt til bybebyggelse med høy arealutnyttelse, fortetting og transformasjon rundt kollektivknutepunkt og sentrum. Kopi av plankart, reguleringsbestemmelsene og planbeskrivelse er vedlagt salgsoppgaven.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt, men i og med at eiendommen er større enn 2 daa, må kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, tilstandsrapport/takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt.  Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter og eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes.  Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3-9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel: - dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller - dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette kjøper.   Når det gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, tilstandsrapport/takst etc.), og som er vedlagt salgsoppgaven og kontrakt eller fremlagt av selger i forbindelse med transaksjonen, så er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om. Avhendingslova § 4-19 fravikes. Risikoen for eventuelt skjulte feil, tilligger etter dette kjøper.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. kjøper beskrivelse
9 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 237 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 500 000,00))   238 740,- (Omkostninger totalt)   9 738 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
238740

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtakelse. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.