MOI Myrbekken 1A

Tomt
2798m²

Beskrivelse av tomt
Flat tomt som er fint opparbeidet med plen, bed med blomstrende busker, bod og terrasse. Asfalt i gårdsrom.

Beliggenhet
Rolig og veletablert område. Sentralt på Moi med gangavstand til skole, barnehage og butikker.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Grenser til barnehage.

Byggemåte
Rekkehus som er oppført med ringmur/plate i betong. Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med stående trepaneler. Trebjelkelag mellom etasjer. Saltak i tre som er tekket med betongtaktstein. Takrenner/nedløp i aluminium. Vinduer og dører med isolerglass. Bygningen fremstår i normal stand iht. alder, stedvis noe bruks og aldring slitasje. Anmerkninger er hovedsakelig tilknyttet konstruksjon, vedlikehold og normal brukslitasje.

Innhold
1. etasje: Entre/gang/stue/kjøkken, vaskerom/wc og garasje. 2. etasje: 3 soverom, bad og kontor/gang.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   1 forhold som har fått TG3: Utstyr på tak Oppsummering Det mangler snøfangere på taket, det var krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Anbefalte tiltak Snøfanger må etableres for god personsikkerhet. Nærmere kontroll av at det er montert forskriftsmessig adkomst for feier på tak.   21 forhold som har fått TG2: Drenering Oppsummering Antatt normal slitasje drens fra byggeåret, bør spyles/vedlikeholdes med jevne mellomrom (ca hvert 10 år). Grunnmurplast er ikke synlig, varierende raksis på denne typen konstruksjon. Terrenget omkring boligen er stedvis flatt, motfall på gårdsrom. Iht NVE ligger eiendommen INNENFOR aktsomhets område for flom Normal tid før vedlikehold av drenssystem med drensledninger er 1 - 5 år. Normal tid før utskifting av drenssystem med drensledninger er 20 - 60 år. Anbefalte tiltak Kontroll/oppspyling av drens anbefales. Opprette fall fra grunnmur. Avdekke grunnmursplast, eventuelt montere klemlist. Terrenget må ha fall fra grunnmuren for å sikre god avrenning av overflatevann. Eventuelt må det utføres drenerende tiltak i terrenget for å lede overflatevann vekk fra boligen. Grunnmur og fundament Oppsummering Det registreres mindre riss i ringmur. Dette er ikke uvanlig og vurderes ikke å ha vesentlig konstruksjonsmessig betydning slik dette fremstår i dag. Noe begrenset tilkomst for kontroll. Avskalling/sig i asfalt ved garasje. Anbefalte tiltak Utbedre asfalt. Balkong, terrasse, platting Oppsummering Registrert tørkesprekker, avskalling og nedbrytning i terrassebord. Påregnelig med noe nedbrytning i treverk/konstruksjoner (søyler, bjelker og reisverk) som står i og nære terrenget. Påregnelig normalt med mindre ujevnheter når bjelker er montert direkte i terrenget. Registrert råte i deler av kledning i nedre del av levegg Anbefalte tiltak Rengjøring og overflatebehandling må påregnes. Skiftet enkelte bord/terrassebord med skade. Vinduer og dører Oppsummering Vinduer og dører fra byggeåret, normal stand iht. alder. Stedvis nedbrytning i overflater som er utsatt for sol og fuktighet. Merknader: -Balkongdør henger, behov for mindre justering. -Misfarging i foring i vindu på bad. -Krakelering i hjørne vindu på soverom øst, ingen utslag på fukt. -Mindre skade i overfalte vindusforing på soverom vest, ingen umiddelbar behov for tiltak. Normal tid før utskifting av stålvinduer/ aluminiums vinduer er 30 - 50 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiums dører er 20 - 40 år. Det ble ikke registrert flere punkterte glass på befaringsdagen, forbehold om dette da synligheten av disse vil kunne variere med temperatur og lysforhold. Anbefalte tiltak Overflatebehandlinger må påregnes. Justeringer/smøring av beslag/vindu anbefales. Yttervegger Oppsummering Utvendig kledning fra antatt byggeåret, normal stand iht. alder, stedvis noe mindre tørke sprekker i treverk/kledning som er mye utsatt for sol og fuktighet. -Liten luftespalte i overgang mur/kledning, kondensering/soppdannelser og malings avskalling vil opptå. -Stedvis mangelfull musetetting. -Det registreres missfarging/ svertesopp i overflater på fasader. -Det er enkelte steder noe liten avstand mellom kledning og terreng, dette øker fukt belastningen på treverket og reduserer utluftingen bak kledningen. Sintef byggforsk anbefaler minimum 150 mm avstand mellom nederst bord og terreng. -Kledningsbord har manglende dryppkant, dette øker fuktbelastning av treverket. -Stedvis korrodering i innfestning av kledning. -Mangelfull drens/luftespalte over vannbord, dette reduserer utluftningen bak kledning og kondens vil oppstå. Normal tid før beising av trekledning eller laft, beiset er 2 - 6 år. Normal tid før dekkbeising av trekledning eller laft, dekkbeiset er 4 - 8 år. Normal tid før maling av trekledning eller laft, malt er 6 - 12 år. Anbefalte tiltak Rengjøring og overflatebehandling må påregnes. Opprette bedre luftning, montere, musekoster/perforert beslag bak kledningen. Loft (konstruksjonsoppbygging) Oppsummering Loftsluke er ikke isolert, kondensering vil oppstå ved bruksending av bolig Anbefalte tiltak Montere isolert loftsluke m/pakninger. Renner og nedløp Oppsummering Takrenner og nedløp av aluminimum, påregnelig med noen smålekkasjer i skjøter. Noe iring og missfaring i overflater. Anbefalte tiltak Oppspyling/kontroll av takrenner og nedløp anbefales med jevne mellomrom. Rengjøring av overflater. Takkonstruksjon Oppsummering Ingen registrert svanker. Registrert svertestopp i panelte takutatikk, synlig lufteplater. Anbefalte tiltak Rengjøring og overflatebehandling må påregnes. Etasjeskille og gulv på grunn Oppsummering Ujevnheter i gulv er påregnelig normalt i trebjelkelag da krymping og nedbøy i trevirke varierer, men da spesielt rundt utkraginger i etasjeskille. -Normale brukslitasjer i toppdekker, stedvis noe spenninger. -Gliper i laminatgulv/gulvlist i gang og på soverom. Manglende laminat ved dør på soverom øst. -Det registreres retningsavvik/nedbøy i toppdekke ved skillevegg mellom soverom/gang ved bad 2.etasje, anbefaler nærmere kontroll ved tilgang. Anbefalte tiltak For å avdekke årsak til påviste svekkelser må det foretas ytterligere undersøkelser av konstruksjonen. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Trapp Oppsummering Innvendig trapp fra antatt byggeår. Noe bruksmerker, hovedsakelig i trinn, stedvis noe spenninger Avløpsrør Oppsummering Bygningens avløpsrør fra antatt byggeår. Merknad: -Kloakk er ikke luftet over tak. Lufting med vakumventil. Uisolert rom på kaldt loft, kondensering vil kunne oppstå ved bruksendring. Det er krav til at hovedkloakk skal luftes over tak. Vakumventil kan benyttes som sekundær lufting av kloakken. Ellers ingen spesielle avvik registrert på synlig opplegg. Ledningsnett Normal levetid for avløpsledninger av plast er 25 til 75 år. Normal levetid på avløpsledninger av støpejern er 30 til 40 år. Kontrollen er avgrenset til innvendig i boligen, og kontrollen stopper ved sluket/etasjeskille. Det ble ikke registrerts spesielle behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang. Ved eventuelle oppgraderinger av våtrom/kjøkken vil det være hensiktsmessig å skifte avløpsrør. Anbefalte tiltak Ved eventuelle oppgraderinger av våtrom/kjøkken vil det være hensiktsmessig å skifte avløpsrør. Føre kloakkluftning over i takhatt over tak. Vannledninger Oppsummering Vannrør hovedsakelig fra byggeåret. Merknader: -Stoppekran er ikke merket Vannrør fra byggeåret har nådd en høyere alder og skader / lekkasjer kan oppstå. Ledningsnett Normal levetid for vannledninger av kobber er 25 til 75 år. Normal levetid for lodding er 25 til 75 år. Normal levetid for tappe batterier er 10 til 25 år. Normal levetid for vannledninger av PE/PEX er 25 til 75 år. Kontrollen er avgrenset til innvendig i bolig og kontrollen stopper ved vegg gjennomføringer. Anbefalte tiltak Merke stoppekran. Vannledninger bør vurderes skiftet i forbindelse med fremtidig oppgradering av våtrom/kjøkken. Elektrisk Oppsummering Elektriske anlegget fra antatt byggeåret, samsvarserklæringer foreligger ikke. Merknader: -Det er ikke framlagt noen dokumentasjon for utførelsen på anlegget (samsvarserklæring). Det er et krav at huseier skal oppbevare dokumentasjon på alle arbeider utført på anlegget etter 01.01.1999. Elektriske anlegg må jevnlig undersøkes av fagperson, dette ansvaret hviler til enhver tid på eier av bygningen. Normal levetid for elektrisk anlegg er 20 til 40 år. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Anbefalte tiltak Samsvarserklæring på utført arbeid bør fremskaffes. Pga manglende/ ikke fremlagt samsvarserklæring eller annen dokumentasjon anbefales det el-kontroll i forbindelse med eierskifte. Varmesentral Oppsummering Varmepumpe luft til luft, ukjent montering, før 2013. -Varmepumpe fungere tilfredstillende ved enkel test, registrert klikkelyd ved oppstart, muligens feil med spjeld. Forventet levetid på en varmepumpe er ca 12 - 15 år. Med bakgrunn i alder vil det være risiko for feil på anlegget, eller at anlegget ikke fungerer optimalt, og som krever utbedring/utskifting. Anbefalte tiltak Anbefaler service av anlegget. Varmtvannsbereder Oppsummering Bereder fra byggeåret. Merknad: -Eier opplyser at det stedvis drypper trykkventil. Utstyr sanitær installasjoner Normal levetid for v.v beredere elektrisk er 15 til 25 år. Normal levetid for blande ventil for beredere er 10 til 25 år. Anbefalte tiltak Kontroll av trykk. Beredere anbefales skiftet ved oppnådd 20 år. Ventilasjon Oppsummering Bygningen har mekanisk avtrekk på våtrom, bolig forøvrig er ventilert via tilluftsventiler i vindu. Det er manglende tilluftspalte ved enkelte dører slik at ventileringen av boenheten ikke fungerer som tiltenkt. Kondensering vil kunne oppstå ved bruksendring av bolig. Anbefalte tiltak Anbefaler at det opprettes mekanisk ventilering, og eller vegg ventiler i boligen. Tilluftspalte ved på manglende dører anbefales etablert for optimal ventilering. Våtrom: 2. etasje - Bad Oppsummering av overflater Overflater i normal stand iht. alder. Merknader: -Det er ikke tilfredsstillende høydeforskjell mellom topp sluk og topp tettesjikt ved dør. Fall er mindre enn referansenivået, det er risiko for at eventuelt lekkasjevann renner ut gjennom døråpning ved eventuell lekkasje. -Noe vannansamling omliggende slukrist ved spyling. -Fliser er stedvis noe ujevn montert, noe misfarging i fuger. -Vindu står i våtsone, montert dusjdør, funksjon ivaretatt, ingen behov for tiltak. -Kondens merker i himling over dusjsone, ingen utslag på fukt. Kan skyldes manglende bruk av avtrekksvifte, anbefaler nærmere kontroll av overliggende isolasjon/diffusjonstetting. Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er 10 - 20 år. Normal tid før reparasjon av keramiske fliser er 5 - 15 år. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. Anbefalte tiltak overflater Montere oppbrett av membran i dørterskel. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Ingen spesielle merknader registrert i sluk, membran synlig under klemring. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk Med bakgrunn i alder og slitasje står våtrommet foran en utbedring/utskiftning. Oppsummering av sanitærutstyr -Lekkasje i toalett, fare for fuktskader. -Svelling i nedre del av sideplate innredning, bruksmerker og løs laminering i skapfronter. -Lekkasje i dusjhode. -Løs pakning tilknyttet dusjdør, påregnelig med utskiftning på sikt. Anbefalte tiltak sanitærutstyr Utbedre lekkasje i toalett og dusjhode, samt skifte innredning på sikt Våtrom: 1. etasje - Vaskerom/wc Oppsummering av overflater Overflate generelt er i normal stand iht. alder. Merknader: -Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. -Det registreres feil utførelse av membran ved sluk. Denne er ikke ført tilfredsstillende inn under klemring. Påregnelgi med lokal utbedring i påvente av oppgradering. -Lav oppbrett av membran rundt røroppstikk i gulv. Anbefaler sillikonering i påvente av oppgradering. Normal tid før utskifting av våtrom, vinylbelegg er 10 - 30 år. Normal tid før utskifting av våtrom, baderomspanel er 10 - 20 år Anbefalte tiltak overflater Løsningen/utførelsen rundt sluk gir fare for fukt inn i konstruksjoner. Lokal utbedring må vurderes. Sillikonere i overgang gulv/røroppstikk i gulv. Med bakgrunn i alder og registrert mangel står våtrommet foran en utbedring/utskiftning. Oppsummering av sanitærutstyr Begynnende svelling i nedre del av sideplate innredning, ingen umiddelbar behov for tiltak. Skade i sideplate ved innfestning. Hengsler er løst festet, påregnelig med etterstramming. Avskalling i nedre del av fronter. Anbefalte tiltak sanitærutstyr Skiftet innredning på sikt

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Selger benytter Riks-TV. Det er Altifiber i gaten. Telenor trådløst internett 500MBPS er tilgjengelig med antenne.

Parkering
Garasje i boligen og biloppstillingsplasser like utenfor.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 1 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 43 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 44 990 (Omkostninger totalt) 55 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 58 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 794 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 805 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 808 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn og varmepumpe i stue, varmekabler i gulv på bad, ellers elektrisk.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
12164

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
I dette inngår bl.a. avgift for vatn, avløp, feieavgift og renovasjon. Beløpet er fordelt på 2 terminer.

Formuesverdi primær
439230

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1669075

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 12.04.2007 - Dokumentnr: 317588 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 1/12


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 16.11.07.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Tilhører Moi sentrum - Myrbekken, datert 18.09.00. Iht NVE ligger eiendommen innenfor aktsomhets område for flom

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 1 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 43 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 44 990 (Omkostninger totalt) 55 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 58 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 794 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 805 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 808 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
44990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 60 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,- og oppgjørshonorar kr 5 900,-. Alle beløp er inkl. mva.