MOSJØEN C.M. Havigs gate 5

BRA
299m²

BTA
404m²

Beliggenhet
Næringsseksjonen ligger i Mosjøen sentrum, meget god beliggenhet nær senter og sentrum. Godt med parkeringsplasser i nærheten.

Adkomst
Kommunal vei.

Bebyggelse
Primært næringseiendommer og noen leiligheter.

Konstruksjon
Ukjent fundamentering, kjellervegger av betong med tresonitt. Støpt teboggulv på grunn, støpt betonggulv som etasjeskille. For mer informasjon se vedlagte næringstakst avholdt av Motakst for teknisk beskrivelse av eiendommen.  Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Malt trevindu med kobledeglass. Enkelte vinduer i vestfasaden er igjenkledd med veggplater på innsiden. Det er mulig å fjerne veggplatene for å øke lysinnslippet og for å tilrettelegge for endret planløsning og bruk. Dører: Hovedinngangsdør: Inngangsdør med aluminiumsramme og glassfelt. Bi-inngangsdør: Dør med alu-ramme. Yttervegger av betong og tegl. Stålkonstruksjon og bindingsverk av tre utvendig tekket med fasadeplater av stål. Takkonstruksjon av betong med oppforet trekonstruksjon, tekket med asfaltpapp. Taket er tekket med asfaltpapp. Taktekkingen ble skiftet ut i slutten 2024.

Innhold
1. etasje; Butikklokale, gang/varemottak, kontor, mellomgang, kjøkken og toalettrom. Kjelleretasje; 2. stk lagerrom.

Standard
For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Eeindommens potensiale
Bygningene og eiendommen fremstår som funksjonell og betraktes som normalt attraktiv og har meget god beliggenhet. Mulighet for profilering av de virksomheter som tenkes å benytte eiendommen er normal og hvor adkomst til de forskjellige arealer er funksjonell. Gode parkeringsforhold på eiendommen, baksiden og langs gaten. Eiendommen betraktes markedsmessig som kurant.

Parkering
Ca 4-5 parkeringsplasser i bakgård.

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av tomt for seksjon 1(13/25). Eiendommenligger i C.M. Havigsgate 5 i bysentrum med opparbeidet fortau mot vei og gaterom. Det er mulighet å parkere biler i bakgården.

Oppvarming
Lokalet blir oppvarmet via 2 stk. lut til luft varmepumper og panelovner. Varmepumpene ble montert i slutten av 2023.

Energiklasse
unknown

Info formuesverdi
Lykkes ikke megler å få opp formuesverdien.

Ferdigattest/brukstillatelse
Servitutter i eiendomsrett: 1998/3144-1/71 ERKLÆRING/AVTALE 24.07.1998 Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: GNR. 103 BNR. 1062. Gnr. 103 bnr. 634 har rett til 40 % av utgiftene til sørydding av gnr. 103 bnr. 1062. OVERFØRT FRA: KNR: 1824 GNR: 103 BNR: 634 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE.

Ferdigattest/brukstillatelse datert
Det er utstedt ferdigattest.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.  Vannledninger av kobber. Avløpsrør av plast og støpejern.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsbestemmelser for Mosjøen sentrum, nerbyen. Planident 20091316. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Grunnboksdato
2025-04-28T22:00:00Z

Verneklasse/sefrak
Det gjøres oppmerksom på at  er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Bygget kan ha vernestatus, men i mange tilfeller er de kun ført i registeret på grunn av alder. Kommunen har ikke opplyst om at bygget har noen vernestatus, men det kan likevel foreligge spesielle restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, tilstandsrapport/takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt.  Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter og eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes.  Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3-9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel: - dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller - dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette kjøper.   Når det gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, tilstandsrapport/takst etc.), og som er vedlagt salgsoppgaven og kontrakt eller fremlagt av selger i forbindelse med transaksjonen, så er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om. Avhendingslova § 4-19 fravikes. Risikoen for eventuelt skjulte feil, tilligger etter dette kjøper.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. kjøper beskrivelse
5 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 135 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 136 350 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 5 536 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.