MOSJØEN Elsa Laulas veg 15

Tomt
187.7m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt med plen og prydbusker. Belegningstein i innkjørsel. Eiet tomt som har ett areal på ca. 188m2.

Beliggenhet
Boligen ligger flott til i Elsa Laulas Veg på Andås, et relativt nytt boligområde sør-øst for forretningssentrum i Mosjøen. Området er rolig og barnevennlig, med fotballbane og barnehage i nærområdet. Det er omlag 2 kilometer til dagligvarebutikk, samt barne-, ungdoms- og videregående skole. Kort avstand til idrettsanlegg og turmuligheter i nærliggende utmark gir gode muligheter for fritidsaktiviteter. Eiendommen har adkomst via offentlig vei og er tilknyttet både offentlig vannverk og avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet. Området er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, noe som gir en harmonisk og velordnet atmosfære.

Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Andås barnehage (1-5 år) - 10 min å gå Mosjøen Fus barnehage (0-5 år) - 15 min å gå Kippermoen friluftsbarnehage (1-5 år) - 22 min å gå Skoler: Mosjøen skole (1-7 kl.) - 6 min med bil Olderskog skole (1-7 kl.) - 8 min med bil Kippermoen ungdomsskole (8-10 kl.) - 19 min å gå Mosjøen vgs. Kippermoen - 7 min med bil Mosjøen videregående skole - 7 min med bil Sport og trening: Andåsen ballbinge - 1 min å gå Søråkeren nærmiljøanlegg - 17 min å gå Vefsn skole og treningssenter - 6 min med bil Feel24 Mosjøen - 7 min med bil Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Mosjøen skole

Byggemåte
Bygningen er et rekkehus oppført i 2013. Den har støpt betongsåle på grunn og grunnmurer av isolerte elementer. Yttervegger er av bindingsverk i tre, utvendig kledd med plater, stående og liggende kledning. Taket er et saltak tekket med steinbelagte stålplater, og takkonstruksjonen er av tre. Renner og nedløp er av metall fra byggeåret. Vinduer er malte trevinduer med 3-lags isolerglass, og bygningen har malte ytterdører og balkongdører i tre. Det finnes en takterrasse med rekkverk av laminert glass og rustfritt stål, samt en altan med malt liggende rekkverk, begge innfestet i bygningskroppen. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. TG2: Avvik som kan kreve tiltak - Taktekking: Rust på innfestingsskruer og plateskjøter, samt reinlav på platene. - Veggkonstruksjon: Ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur, værslitt trevirke og fuktsvell i fasadeplate. - Vinduer: Avvik rundt innsettingsdetaljer, slitte karmer med sprekker i trevirket. - Dører: Avvik rundt innsettingsdetaljer, værslitte karmer med sprekker, rust på skrue til håndtaket på skyvedøren, og pakning på skyvedøren er løs. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt, mangler beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse, og vegginnfestningen er løs. - Innvendige overflater: Fuktsvell i parkett ved skyvedøren på stuen. Det er knirk i parkett gulvet flere steder. Det registreres bomlyd i enkelte gulvfliser i vindfang, noe som kan indikere manglende vedheft mellom flis og underlag. Sprekk i tapet på soverommet i 2. etg. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav, mangler håndløper på vegg, og det er noe knirk og slitasje i trappen. - Innvendige dører: Skader på karm og dørblad på stuedøren i sokkeletasjen. - Varmepumpe: Det har ikke vært avholdt service på anlegget de senere år. - Våtrom bad/vaskerom i sokkeletasje - overflater, vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert iht. produsentens leggeanvisning. Det er ikke etablert 5 mm mellomrom og fuge mellom bunnlist og fliser. Det mangler bunnlist på utkassing av vegg. Enkelte sprekker i mykfuge langs bunn skinnen. - Våtrom bad/vaskerom i sokkeletasje - overflater gulv: Det er for lite fall rundt sluken. - Våtrom bad/vaskerom i sokkeletasje - sluk, membran og tettesjikt: Feil utførelse av rørgjennomføringen i gulvet. Kravet til 25mm høyde over tenkt vannspeil er ikke ivaretatt. - Våtrom bad i 2. etasje - overflater vegger og himling: Våtromsplaten med fuktsvell er løs i bunn. - Våtrom bad i 2. etasje - overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. TG3: Store eller alvorlige avvik - Nedløp og beslag: Mangler snøfangere på hele eller deler av taket. - Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse: Synlig fuktskade på våtromsplater på bad i tredje etasje. TG2 feil i takst fra 2022. Vi har satt inn dusjkabinett. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Firmanavn: Rørleggern Stenvall AS Beskrivelse: Bytte ekspansjonstank på varmtvannstank. Det er også satt inn innredning med benkeplate på vaskerommet. Utført av snekkere fra Nygård. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Firmanavn: Sinus og Elektriker'n Beskrivelse: Montering av Elbil-lader, Future Home smartstyring, strøm til varmepumpe, strøm til steamdusj og lagt opp strøm til fornying/ påbygging av kjøkken 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Zaptec lader, 11 kW. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Bygd utebod under terrasse. Fundamentering terrasse endret i forbindelse med bygging av utebod. 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja Beskrivelse: Utebod og terrasse i sør er bygd på fellesområde. Det foreligger skriftlig avtale om bruksrett til utebod og terrasse. Utebod er i utgangspunktet for nær tomtegrense, det foreligger skriv fra Vefsn kommune som godkjenner at bod er 1 meter fra tomtegrense. Kommentar fra selger: Når det gjelder samsvarserklæring så mangler vi fra jobben Elektriker'n Mosjøen AS har gjort. Har sendt inn forespørsel via boligmappa. SAMSVARSERKLÆRINGEN ER NÅ MOTTATT.

Innhold
Sokkeletasje:
BRA-i 53 kvm: Entré, bad/vaskerom, gang m/trapp og stue
TBA 9 kvm: Terasse og balkongareal
2. Etasje:
BRA-i 56 kvm: Bad, gang m/trapp og 4 soverom
1. Etasje:
BRA-i 57 kvm: Gang m/trapp, stue, bod og kjøkken
TBA 54 kvm: Terasse og balkongareal

Standard
Kjøkken i første etasje: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum med ett-greps blandebatteri. Vegg langs koketoppen har splashplate. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin med vannstoppsystem, induksjonstopp med komfyrvakt og to stekeovner. Vedr. hvitevarer se pkt. «hvitevarer» i salgsoppgaven. I 2024 ble kjøkkeninnredning utvidet, ble levert fra samme leverandør (Nygård). Kjøkkenventilator med avtrekk ut via vegg. Bad/vaskerom i sokkeletasje: Våtrommet har innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett, badekar og opplegg for vaskemaskin. Veggene har våtromsplater, himlingen har himlingsplater. I 2024 ble det satt inn ekstra innredning med benkeplate. Det er avtrekk via ventil i himling tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg og tilluft via luftespalte under dørbladet. Gulvet er flislagt og har termostatstyrte elektriske varmekabler og vannbåren gulvvarme. Bad i andre etasje: Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. Veggene har våtromsplater, himlingen har himlingsplater. Fra byggeår. Det er avtrekk via ventil i himling tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg og tilluft via luftespalte under dørbladet. Gulvet er flislagt med termostatstyrte elektriske varmekabler. Innvendige overflater: Gulv: Parkett i kjøkken og stue, fliser i vindfang, sprekk i tapet på soverommet i 2. etasje. Vegger: Malte plater i kjøkken, våtromsplater i badene. Himling: Malte plater i kjøkken, himlingsplater i badene. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Vannledninger av plast (rør i rør). Hovedstoppekran og rørskap plassert på vaskerom. Røranlegget er ikke nærmere kontrollert og tilstandsvurdert på befaringen, ut over det som er synlig i rommene. En eventuell utvidet kontroll må utføres av en rørlegger. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Lufting av avløpsanlegget går ut over tak. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregat av merket Flexit fra byggeår plassert i vaskerom. - Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme. Reguleringsventiler plassert i vaskerom i sokkeletasjen. - Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer og måler plassert i vindfang. El-installasjonen er i hovedsak fra byggeår. - Branntekniske forhold: Det er røykvarslere og pulverapparat i boligen. Utstyret er ikke funksjonstestet. - Andre installasjoner: Luft-til-luft varmepumpe av merket Daikin montert i 2020 i trappegang i 2 etasjen. Sugeenhet av merket Flexit cv 200 plassert i vaskerom. Sentralstøvsugeren ble ikke funksjonstestet ved befaring. Dobbeltmantlet bereder på ca. 170 og 120 liter av merket Oso EPC 300 fra byggeår plassert i sokkeletasjen. Bereder er tilkoblet vannbåren gulvvarme.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Hylleseksjon med blå kurver som står på bad/vaskerom, følger IKKE med i salget. Hjemmekinoanlegg i stue i sokkeletasjen følger IKKE med i salget.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Disse følger med i salget: Integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin med vannstoppsystem, induksjonstopp med komfyrvakt og to stekeovner.

Moderninseringer og påkostninger
Ny innredning på deler av kjøkken og vaskerom. Byttet ekspansjonstank på varmtvannstank, utført av Rørleggern Stenvall AS. Montering av Elbil-lader, Future Home smartstyring, strøm til varmepumpe, strøm til steamdusj og lagt opp strøm til fornying/ påbygging av kjøkken. Arbeid utført av Sinus og Elektriker?n. Bygd utebod under terrasse. Fundamentering terrasse endret i forbindelse med bygging av utebod. Eget arbeid.

TV/Internett/bredbånd
Pr . i dag er det Signal som er internettleverandør.

Parkering
Parkering for boligen på Elsa Laulas veg 15 er tilgjengelig i carporten og på egen tomt.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
28545822

Radonmåling
Takstingeniøren besitter ingen dokumentasjon om radonmåling. Boligen har utstedt ferdigattest, ferdigattesten er utstedt med hjemmel i plan- og bygningsloven § 21-10, første og andre ledd. Ved ferdigattest skal det fra tiltakshavers eller de ansvarlige foretaks side foreligge tilstrekkelig dokumentasjon over byggverket.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 122 500 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 123 590 (Omkostninger totalt) 134 490 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 137 290 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 023 590 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 034 490 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 037 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming: Boligen blir varmet opp med luft-til-luft varmepumpe, vannbåren varme i underetasjen og 1. etasje, vedfyring og annen elektrisitet.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18469

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Vann: kr 6478,00 Avløp: kr 11319,00 Branntilsyn, feiing: kr 672,00 Eiendomsskatt: kr 6566,00 Totalt: kr 25103,00 Renovasjon kommer i tillegg. For 240 liters dunk kr. 6566,- pr. år.

Info om eiendomsskatt
Beregningsgrunnlag for eiendomsskatt er kr 1 641 700,-

Formuesverdi primær
1037139

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4148555

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg/rekkehus på Elsa Laulas veg 13-25, 27-39, datert 07.01.2014. Det foreligger ferdigattest for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel for rekkehus på Elsa Laulas veg 15, 8658 MOSJØEN, datert 21.09.2022. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boliger, næring, fritidsbebyggelse, nettstasjon, gartneri, lunneplass, kjøreveg, annen veggrunn, gang-/sykkelveg, friområder, anlegg for lek, privat veg, friluftsområde (på land), område for anlegg og drift av kommunalteknisk virksomhet, felles avkjørsel
Andås, etappe 1, PlanID 20071203. 19.12.2007

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 122 500 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 123 590 (Omkostninger totalt) 134 490 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 137 290 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 023 590 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 034 490 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 037 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
123590

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,30% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 250 Gebyr for betalingsutsettelse, hvis ønskelig 3 580 Kommunale opplysninger 15 900 Markedspakke 5 500 Oppgjørsvederlag 1 750 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 8 900 Tilretteleggingsgebyr 1 500 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 456 Utlegg foto + plantegning (dronebiler og film kan bestilles)fra 25 000 Utlegg takst/tilstandsrapport 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 102 480   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.