MOSJØEN Tjeldstia 27

Tomt
nullm²

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde i Mosjøen. Tjeldstia ligger med kort avstand til både barnehager, skoler, dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud. Området er barnevennlig, og det er gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Kort vei til sentrum og enkel adkomst til hovedveinettet gjør området praktisk for både familier og pendlere.

Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Bebyggelse
Bebyggelsen består av en 2-rom andelsleilighet i rekkehus. Til leiligheten hører det med garasje i rekke. Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende småhusbebyggelse/villaeiendommer.

Barnehage/skole/fritid
Kulstad

Skolekrets
Kulstad barneskole og Kippermoen ungdomsskole

Offentlig kommunikasjon
Buss.

Byggemåte
For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 28.04.2025 av Verdi EiendomsTakst AS v/Dag Ottar Mikalsen teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Nei Ja Når kjøpte du boligen? År 2019 1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?Ja Beskrivelse Det oppsto en mindre lekkasje i sluket på badet, men dette ble utbedret og er nå tett. I den forbindelse ble hele badet pusset opp for å sikre god standard og forebygge fremtidige problemer. 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse utført reparasjon av badegulv/sluk og nye vegger Arbeid utført av Mosjøen Malerservice AS 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse utført reparasjon av badegulv/sluk og nye vegger 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Nei 3 Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende? Nei

Innhold
2-roms andelsleilighet: Entré, 2 Bod, Bad, Soverom, Stue/kjøkken

Standard
Leiligheten fremstår som normalt innvendig vedlikeholdt, med normal bruksslitasje. For konkret informasjon om hver enkelt bygningsdel anbefales det at tilstandsrapporten leses grundig. Takstmannen bemerker at alle bygningsdeler ikke er medtatt i denne rapporten ettersom utvendige forhold faller inn under borettslagets vedlikeholdsansvar. Dette gjelder i hovedsak forhold som tak, yttervegger, grunnmurer, drenering og tomteforhold. Det opplyses om i tidligere salgsoppgave at bygget ble utvendig oppgradert med blant annet nytt taktekke, bordkledning, vinduer og dører i perioden 2012-2015. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Vinduer Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vurdering av avvik: ? Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vindu på soverom er av eldre dato enn resterende vinduer, og vindu har værslitasje. Konsekvens/tiltak ? Det må foretas lokal utbedring. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Sørvestvendt altan på 10 m2 med rekkverk av tre. Rekkverket har en høyde på 92 cm. Adkomst via dør fra stuen. Vurdering av avvik: ? Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverket er værslitt. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav. ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Overflatebehandling/utskifting av rekkverk bør påregnes. Innvendig > Overflater Innvendig er det gulv av laminat og belegg. Veggene har malt tapet, malte plater, malt strie og panelplater. Innvendige tak har himlingsplater. Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er glippe mellom laminat og gulvlist. Stedvis noe overflateslitasje i gulv. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Oppgraderinger av innvendige overflater anses ikke som umiddelbart påkrevd. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskiller er av trebjelkelag. Vurdering av avvik: ? Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak ? For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Innvendig > Radon ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Per i dag er det ikke krav til radonmåling hvis boligen bebos av eier. Hvis boligen eller deler av boligen skal leies ut er det krav til radonmåling. Innvendig > Pipe og ildsted Boligen har elementpipe og vedovn. Vurdering av avvik: ? Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Konsekvens/tiltak ? Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Innvendig > Innvendige dører Det er avvik: Boligen har formpressede speildører. Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Noe fuktsvell observert i nedre del av dørbladet til baderomsdøren. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Døren fungerer med dette avviket. Tekniske installasjoner > Vannledninger Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Hovedstoppekran av eldre dato uten kuleventil. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Utskifting av hovedstoppekran bør påregnes. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Høiax benkebereder som etter tidligere salgsopplysninger er fra 2014. Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Berederen har el-tilkobling via støpsel. Dagens forskriftskrav (ref. NEK400:2014) sier at beredere over 1500 watt skal ha direkte el tilkobling (kravet gjelder installasjoner utført etter 1. juli 2014). Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Kostnadsestimat: Under 10 000 Våtrom > Etasje > Bad/wc/vaskerom > Overflater Gulv Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler i gulvet. Gulvet har fall til sluk. ETASJE > BAD/WC/VASKEROM Vurdering av avvik: ? Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det ble målt forhøyede fuktverdier i gulvet. Det bemerkes at flisene rundt slukristen avviker i farge fra de øvrige flisene. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Hvis hele flisen ikke har kontakt med underlaget, og luftlommer oppstår blir dette kalt "bom", og kan medføre at flisen sprekker ved belastning. Vær oppmerksom ved bruk. Fuktutviklingen bør følges opp med nye målinger over tid for å avklare om fuktverdiene avtar, eller om det er behov for ytterligere undersøkelser og tiltak. Fargeavviket på flisene er kun av visuell karakter og vil ikke være synlig ved bruk av dusjkabinett. Det anses derfor ikke som nødvendig å iverksette tiltak for å lukke avviket. Våtrom > Etasje > Bad/wc/vaskerom > Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Det er naturlig ventilering. ETASJE > BAD/WC/VASKEROM Vurdering av avvik: ? Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Skade/fuktsvell i sokkellist. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Foliert benkeplate av laminat. Fliser på vegger over benkeplate. Kjøkkenvask av rustfritt stål med ettgreps blandebatteri. Det er opplegg for oppvaskmaskin og frittstående hvitevarer. ETASJE > STUE/KJØKKEN Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er noe skade / ufagmessig utførelse av folie på benkeplaten. Skade/fuktsvell i sokkellist. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Utbedring av avvik anses ikke som umiddelbart påkrevd   Forhold som har fått TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg El-skap plassert i gang. Skrusikringer og måler. Overbelastningsvern 35 amp. - 1 stk. fordelerkurser med 20 amp. - 3 stk. fordelerkurser med 16 amp. - 2 stk. fordelerkurser med 10 amp. Gulvvarme: Varmekabler i bad. Siste kontroll fra Linea (Helgeland Kraft AS) ble utført den 16.02.2022. Under kontrollen ble det påvist mindre alvorlige feil i det elektriske anlegget. Disse avvikende bør utbedres av registrert elvirksomhet. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. El-installasjonen er fra forskjellige årstall. 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ukjent Samsvarserklæring er ikke fremvist 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ukjent Samsvarserklæring foreligger ikke. 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet ? Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei Siste kontroll fra Linea (Helgeland Kraft AS) ble utført den 16.02.2022. Under kontrollen ble det påvist mindre alvorlige feil i det elektriske anlegget. Disse avvikende bør utbedres av registrert elvirksomhet. 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anleg KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Adkomsten til kaldloftet var ved befaring igjenkledd. Nærmere undersøkelser av kaldloftet anbefales.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Fornyet bad.

TV/Internett/bredbånd
Kabel-tv inkl i husleien.

Parkering
Garasje i rekke.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 352 059 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 452 059 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 331 (Omkostninger totalt) 17 231 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 031 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 461 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 469 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 472 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen blir oppvarmet med strøm og vedfyring.

Energiklasse
G

Formuesverdi primær
524853

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2099410

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
25

Part.obl.nr.
828951742

Felleskostnader pr. mnd.
6076

Andel fellesgjeld
352059

Andel fellesgjeld år
2024

Kommentar fellesgjeld
Inkludert i felleskostnader er; kommunale avg., renovasjon, kabel-tv/internett, bygningsforsikring, styrehonorar, driftskostander m.m.

Kommentar kommunale avgifter
Inkludert i huselen.

Borettslaget
Kulstad 1 Borettslaget

Borettslagets org.nr
828951742

Om borettslaget
Veletablert borettslag.

Gebyr forkjøpsrett
7981

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12138660557, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 27.02.2025: 5.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 98 Saldo per 27.02.2025: 14 676 311 Andel av saldo: 188 541 Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.06.2049 ) Flytende rente Lånenummer: 12127419580, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 27.02.2025: 5.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 76 Saldo per 27.02.2025: 21 262 522 Andel av saldo: 273 152 Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.12.2043 ) Flytende rente

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap
If...Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0000568653

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. borettslagets vedtekter. 

Eierskiftegebyr
5995

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 25.03.1980 - Dokumentnr: 1954 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1824 Gnr:117 Bnr:155

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.

Regulerings- og arealplanner
Plannavn: Sørvestre del av Kulstad - Felt A, B1 og B2 Planidentifikasjon: 102 Ikrafttredelsesdato: 06.08.1974

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 352 059 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 452 059 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 331 (Omkostninger totalt) 17 231 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 031 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 461 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 469 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 472 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9331

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.