MOSS Bregnestien 46

Tomt
43991.2m²

Beskrivelse av tomt
Tomten til borettslaget er opparbeidet med asfalterte stikkveier, lekeplass, plen og diverse beplantning.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et svært populært og etterspurt boligområde på Øreåsen. Området består hovedsakelig av blokker og rekkehus, og er kjent for sin fredelige atmosfære og fravær av gjennomgangstrafikk, noe som gir et trygt og rolig bomiljø. Beliggenheten byr på en rekke praktiske fordeler. I nærområdet finner du blant annet dagligvarebutikk, skole, barnehage, idrettsanlegg og gode kollektivforbindelser ? alt innen komfortabel gangavstand. Dette gjør hverdagen både enkel og effektiv. I tillegg finnes det flotte turstier og grøntområder i nærheten, som gir gode muligheter for rekreasjon og naturopplevelser rett utenfor døren. Området rundt har vært i jevn utvikling de siste årene, med nybygg og oppgraderinger som har bidratt til et moderne og velfungerende nærmiljø. Kun en kort kjøretur unna ligger Rygge storsenter og City syd, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, treningssentre, møbelforretninger, elektronikkbutikker og fritidstilbud som bowlinghall. Moss sentrum er også lett tilgjengelig med bil, og her finner du alt av urbane fasiliteter, inkludert bussterminal og togstasjon med hyppige avganger til både Oslo og Gøteborg. Togreisen til Oslo S tar rundt en halvtime, noe som gjør området svært attraktivt for pendlere. For de som skal til Horten, finnes det en effektiv fergeforbindelse mellom Moss og Horten med avganger gjennom hele døgnet. I tillegg er E6 kun få minutter unna med bil, noe som gir enkel tilgang til hovedveinettet og gjør eiendommen ideell for bilpendling. Alt i alt tilbyr denne boligen en flott kombinasjon av nærhet til natur, gode tjenester og enkel tilgang til transport ? perfekt for deg som ønsker en balansert og praktisk hverdag.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Boligen er oppført over 2 plan. Boligen holder normal standard og boligen har løpende blitt vedlikeholdt. Utearealet er pent opparbeidet. UTVENDIG: Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Renner, nedløpsrør og beslag er av plastbelagt stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasadene har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Fra stuen er det utgang til terrasse på ca 19m² med levegger og hekker. INNVENDIG: Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater og himlingsplater. Etasjeskille er av tre samt gulv mot grunn er av betong. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har mursteinspipe med vedovn og sotluke. Pipen ble sist feiet i 29.08.2024. Boligen har malt tretrapp. Det er montert formpressede innedører med 3 speil profil. TEKNISKE INSTALLASJONER: Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannsberederen er montert i kottet. Varmtvannsberederen er på ca 200 liter. Sikringsskapet er oppført ved kjøkkenet med strømmåler, automatsikringer og kursfortegnelse. Det er montert brannvarslere samt montert brannslukningsapparat i boligen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: · Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ble målt ca 15mm skjevhet på et soverom. - Innvendig - Radon Avvik: · Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig - Innvendige trapper Avvik: · Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Våtrom - Bad/vaskerom - Overflater Gulv Avvik: · Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. · Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: · Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. · Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført. - Våtrom - Bad/vaskerom - Ventilasjon Avvik: · Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: · Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Avvik: Tilstandsgraden er satt pga. av en helhetsvurdering av ukjente punkter og manglende dokumentasjon på anlegget. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: · Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

Innhold
2. Etasje:
BRA-i 45 kvm: Bad/vaskerom, trapperom, bod og 3 soverom
1. Etasje:
BRA-i 55 kvm: Bod, vindfang, kjøkken, stue, toalettrom, trapperom og 2 kott
TBA 19 kvm: Terasse og balkongareal

Standard
Bregnestien 46 - Presentert av Aktiv Moss ved Helene Ellefsen Velkommen til et tiltalende rekkehus over 2 plan beliggende på populære Øreåsen. Her bor du med tilbaketrukket og barnevennlig beliggenhet. Boligen har en god planløsning med gode innvendige lysforhold og godt med lagringsplass. 1. etasje inneholder: Bod, vindfang, kjøkken, stue, toalettrom, trapperom og 2 kott. 2. etasje inneholder: Bad/vaskerom, 3 soverom, trapperom og bod. Vindfanget har god plass til oppbevaring av yttertøy. Ytterligere lagringsplass i boden i tilknytning. Kjøkkenet ligger adskilt fra stuen og ble oppgradert av eier med nye fliser over kjøkkenbenk, ny benkeplate og ny servant med blandebatteri. Det er også lagt nytt gulv i hele 1. etasje. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass og egner seg godt til daglig bruk. Profilerte fronter på over- og underskap, samt integrerte hvitevarer. Barløsning ved kjøkkenvindu hvor morgensolen skinner inn. Stuen oppleve som lys, luftig og lettmøblert. Det er god plass til både spisebord og sofagruppe med tilhørende møblement. Peisovn som sørger for varme og en hyggelig atmosfære på vinterhalvåret. Fra stuen er det utgang til terrasse på ca. 19 kvm med sydvestvendt orientering. Her har du gode solforhold gjennom hele dagen og plass til ønsket utemøblement og grill. Levegger og hekk som gjør at uteplassen oppleves som skjermet. Badet er flislagt og har varme i gulvet. Innredet med dusjkabinett, toalett og dobbel servant med servantskap. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på badet. Toalettrom i 1. etasje. Boligens 3 soverom ligger i 2. etasje med tilknytning til badet. Hovedsoverom med walk-in garderobe og plass til dobbeltseng med nattbord. Soverom 2 egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Soverom 3 er i dag innredet som klesrom. Et oppgradert rekkehus i barnevennlige omgivelser som du kan flytte rett inn i. Velkommen til visning.

Innbo og løsøre
Alt av skap- og kommoder på soverom og klesrom følger ikke med i salget. Selger tar med seg Yale Doorman låsen og erstatter den med en vanlig nøkkellås. Videodørklokke følger heller ikke med i salget. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2024:
? Montert elektrisk markise.
? Det er byttet fellesdører i oppgangene på blokkene, samt byttet røykluker i de samme oppgangene.
? De rekkehusdørene som hadde behov for utskiftning er også tatt.
? I løpet av 2024 ble det gjennomført flere viktige tiltak, herunder flere nødvendige sikringstiltak på bygningsmassen i forbindelse med rehabilitering av betong på verandaer i blokker.

2023:
? Lagt laminatgulv i 1. etasje.

2020:
? byttet til automatsikringer

2011:
? badet pusset opp

2008:
? Innredet arbeidsrom/møterom

2006:
? Rehabilitering/fasadeending
? Avfallsboder

2000:
? Sykkelbod

Parkering
Parkering på boretslagets felles parkeringsplass. Dersom man ønsker å reservere fast plass koster dette kr. 100,- i mnd. For fast plass i carport koster det kr. 200,- i mnd. Her vil man tildeles plass av styret etter venteliste. Det er tilrettelagt for elbillader på parkeringsplassene, man må selv tegne eget abonnement. Ellers parkering i gaten etter gjeldende bestemmelser i området.

Forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer
82400344

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 300 302 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 500 302 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 643 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 8 993 (Omkostninger totalt) 19 893 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 22 693 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 509 295 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 520 195 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 522 995 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk avtrekk i himling og luftespalte under dør, varmekabler, mursteinspipe med vedovn, rommet har ikke oppvarming, naturlig ventilasjon, varmtvannsberederen er montert i kottet, sikringsskapet er oppført ved kjøkkenet med strømmåler, automatsikringer og kursfortegnelse.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
816782

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3267129

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Andelstegning i Vansjø BBL koster kr 350,- pr. medlemskap (+ kr 300,- for kontingent) og bes innbetalt via tilsendt giro eller via vår hjemmeside https ://www. vbbl.no/for-deg/medlem/bli-medlem/, 350 kr

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3103/197/163: 24.04.1975 - Dokumentnr: 2732 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om generende virksomhet Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3103 Gnr:197 Bnr:163 F 02.07.2018 - Dokumentnr: 965628 - Bestemmelse om vann/kloakk Opprinnelig tinglyst 24.04.1975 dokumentnr 2732 02.07.2018 - Dokumentnr: 965628 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Opprinnelig tinglyst 24.04.1975 dokumentnr 2732 16.12.1974 - Dokumentnr: 9318 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3103 Gnr:197 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 492759 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0136 Gnr:97 Bnr:163 01.01.2024 - Dokumentnr: 736079 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3002 Gnr:197 Bnr:163

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest datert 30.09.1976.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. Private stikkledninger ut til det offentlige nett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål. Kommuneplaner: Id: KP_3002 Navn: Kommuneplanens arealdel 2021-2032 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 24.03.2021 Delareal: 35 kvm, Arealbruk: Offentlig eller privat tjenesteyting,Nåværende Delareal: 43.940 kvm, Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende Delareal: 16 kvm, Arealbruk: Næringsvirksomhet,Nåværende Reguleringsplaner: Id: M22 Navn: Øreåsen sentrale del Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 08.04.1974 Delareal: 23.740 kvm, Formål: Boliger Delareal: 12.033 kvm, Formål: Offentlig friområde Delareal: 3.307 kvm, Formål: Kjørevei Delareal: 4.148 kvm, Formål: Parkeringsplass Id: M50 Navn: Ørekroken Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 12.04.1985 Delareal: 74 kvm, Formål: Boliger Id: M31 Navn: Øreåsen, felt A-B-C Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 27.11.1978 Delareal: 232 kvm, Formål: Offentlig friområde Delareal: 171 kvm, Boliger Delareal: 125 kvm, Gangvei Id: M27 Navn: Øreåsen, Felt K Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 08.06.1976 Delareal: 117 kvm, Formål: Offentlig friområde Delareal: 43 kvm, Formål: Gang-/sykkelvei Reguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 300 302 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 500 302 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 643 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 8 993 (Omkostninger totalt) 19 893 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 22 693 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 509 295 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 520 195 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 522 995 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
8993

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.