MYSEN Libruveien 18

Tomt
4985.1m²

Beskrivelse av tomt
Eiet fellestomt, ifølge Norges Eiendommer. Opparbeidet med plenarealer. Romslig gruset gårdsplass. Solrikt.

Beliggenhet
Libruveien 18 ligger i et rolig og barnevennlig nabolag i Mysen, Indre Østfold kommune. Eiendommen har en sentral beliggenhet med kort avstand til Mysen sentrum, som tilbyr et bredt utvalg av butikker, kafeer, museer, kino, bibliotek og andre servicefunksjoner. Mysen stasjon, med togforbindelse, ligger ca. 1,7 km unna. Området er ideelt for friluftsliv, med nærhet til Festningsområdet og Høytorp Fort, som har fine skogsløyper og preparerte skiløyper med kunstsnøanlegg. Trømborgfjella, et flott turområde med småkupert terreng og gode fiskemuligheter, ligger noen få kilometer mot øst. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med bussholdeplass på Festningsveien kun 4 minutters gange fra eiendommen. Det er også flere barnehager og skoler i nærheten, inkludert Mysen skole og Mysen ungdomsskole, som ligger henholdsvis 1,5 km og 2,4 km unna. Dagligvarebutikker som Spar Momarken og Coop Extra Mysen er innen kort kjøreavstand.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Skolekrets
Mysen

Byggemåte
Bygningen er en firemannsbolig oppført i 1957. Fundamentet består av en støpt betongplate uten isolasjon og fuktsikring mot grunnen. Grunnmuren består av betongvegger. Dreneringen rundt bygningen ble fornyet i 2020. Vinduer har karmer og rammer i tre med 2-lags isolerglass fra 2013, og det er nyere vinduer i kjelleren. Leiligheten har en hvit brann- og lyddør som inngangsdør. Balkongdøren har karm og ramme i treverk med 3-lags isolerglass. Etasjeskillet er et trebjelkelag. Boligen har en ny, overbygget balkong i impregnert treverk med to levegger. Det er også en platting i impregnert treverk som deles med nabo, med en trapp i samme materiale ned til plattingen. Til eiendommen hører en garasje i en felles garasjerekke. Garasjen har en grovstøpt betongplate, vegger av bindingsverk kledd med stående panel, og en bærekonstruksjon i taket av treverk. Taket er et saltak tekket med takpapp, og porten er en manuell leddport i aluminium. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Rom Under Terreng Avvik: * Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. * Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Futoppsug fra betonggulv. Dette er helt naturlig da det ikke er fuktsperre mot grunnen. - Overflater Avvik: * Det er avvik: TG 2 grunnet alder. - Innvendige dører Avvik: * Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Avvik: * Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Avvik: * Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: * Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. * Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). - Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon Avvik: * Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Avvik: * Det er avvik: TG 2 grunnet alder. - Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Avtrekk Avvik: * Det er avvik: TG 2 grunnet alder. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. * Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. * Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Tekniske installasjoner > Varmesentral Avvik: * Det er avvik: Det er eldre panelovner. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Avvik: * Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. * Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Innhold
BRA-i 66 kvm: Entré, bad/vaskerom, kjøkken, stue, kott og 2 soverom TBA 33 kvm: Terrasse og balkongareal Garasje: BRA-e 17 kvm: Garasjerom

Standard
Kjøkken 1. etasje: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter i furu og laminerte benkeplater. Innredningen er fordelt på to vegger og er utstyrt med vask/skyllbenk og ventilator med avtrekk ut. Det er opplegg for oppvaskmaskin. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad/vaskerom 1. etasje: Flislagt bad/vaskerom fra 1995 med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser og himlingen har malte plater. Badet er utstyrt med servant på skap med hvite profilerte fronter, skap med speil, gulvstående toalett og badekar med dusjvegg. Det er opplegg for 50 cm vaskemaskin. Rommet har elektrisk styrt vifte i himlingen. Innvendige overflater: Gulv: Lakkerte granbord, vinylbelegg og tepper. Vegger: Tapet og malt tapet. Himling: Takplater fra byggeåret og takessplater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Vannrør i jern fra byggeåret. - Avløpsrør: Avløpsrør i støpejern. - Ventilasjon: Naturlig ventilering via ventiler i vegger og vinduer. - Varmesentral: Eldre panelovner. - Varmtvannstank: 120 liter varmtvannsbereder fra 1996, plassert i kjeller.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 1995: * Vegger med fliser og himling med malte plater. * Gulv med fliser. Elektriske varmekabler. * Plastsluk. Antatt smøremembran. * Servant på skap med hvite profilerte fronter. Skap med speil. Gulvstående toalett. Badekar med dusjvegg. Opplegg for 50 cm vaskemaskin. * Elektrisk styrt vifte. 1996: * 120 liter varmtvannsbereder i kjeller fra 1996.

Parkering
Garasje

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
1 750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 221 130 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 1 971 130 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 972 520 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 981 420 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 984 220 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen har eldre panelovner og elektriske varmekabler på badet.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
604508

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2418033

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for primærbolig fra skatteåret 2026. Den nye beregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. Modellen gir vesentlig høyere formuesverdier for boliger over 10 millioner kroner, noe som kan medføre betydelig skatteøkning. Det tas forbehold om at formuesverdien kan endres ved endelig fastsettelse. Regel for primærbolig: 25 % av markedsverdi opptil 10 millioner 70 % av overskytende beløp. Regel for sekundærbolig: 100% av markedsverdi. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
13

Part.obl.nr.
960699661

Felleskostnader pr. mnd.
5700

Andel fellesgjeld
221130

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-04-29T22:00:00Z

Andel fellesformue
45913

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Åslia Borettslag Al

Borettslagets org.nr
960699661

Om borettslaget
Åslia Borettslag AL er et borettslag i Indre Østfold kommune. Selskapet består av 16 boligseksjoner. Forretningsfører er BORI BBL. Organisasjonsnummeret er 960699661. Vask av fellesrom og trapper/trappeoppgang foretas etter tur. Hvert hus setter opp sin egen liste. Vedtatte saker: - Styrets rapport angående foregående år tas til etterretning. Pågående saker: - Budsjettarbeid - Regulering av felleskostnader - Innhente tilbud på vedlikehold ved garasjen og gårdsplass - Innhenting av anbud ang gulvbelegg og nytt vindu - Bytte av strømleverandør i fellesareal - Annet vedlikehold

Forkjøpsrett
Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2026: overskudd (224 829,-) Årsresultat for 2025: overskudd (150 067,-) Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 96660136999, BOLIGBANKEN ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 30-04-2026: 5.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 225 Saldo per 30-04-2026: kr 3538086 Andel av saldo: kr 221130 ( siste termin 27-01-2045 ) rente IN-Ordning: Nei

Sikringsordning fellesgjeld
Selskapet er ikke med i sikringsordning for fellesutgifter.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
85005299

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Andelseiernes vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o l. (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. (6) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å sende melding til borettslaget. Dugnad Andelseiere plikter å delta i de felles tiltak styret til enhver tid bestemmer. Snørydding, orden og renhold må foretas etter og av hver enkelt borettshaver i den utstrekning det er nødvendig og innenfor det areal som naturlig hører til det hus vedkommende bor i. Vask av fellesrom og trapper/trappeoppgang foretas etter tur. Hvert hus setter opp sin egen liste.

Dyrehold
Ved husdyrhold kreves styrets samtykke. Den som holder hund må sørge for at hunden ikke sjenerer naboene. Gjentatte klager vil føre forføyninger og i verste fall vil hunden da måtte fjernes. Hundeeieren skal fjerne ekskrementer etter egen hund.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/329/89: 22.09.1916 - Dokumentnr: 900038 - Bestemmelse om vannrett 03.10.1933 - Dokumentnr: 900180 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannledning
27.06.1957 - Dokumentnr: 1172 - Bestemmelse om gjerde 22.09.1916 - Dokumentnr: 900037 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3118 Gnr:154 Bnr:15
Opprinnelig fradelt fra gnr. 56 bnr. 17
01.01.2020 - Dokumentnr: 988876 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0125 Gnr:229 Bnr:89
01.01.2024 - Dokumentnr: 27159 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3014 Gnr:329 Bnr:89


Ferdigattest/brukstillatelse
Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. Det foreligger ikke tegninger fra kommunen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Kommunal vannforsyning Eiendommen er tilknyttet vannforsyning via privat stikkledning/privat fordelingsnett. Tilknytning avløp: Kommunalt avløp Eiendommen er tilknyttet kommunalt avløp via privat stikkledning/privat fordelingsnett.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boliger Eiendommen følger reguleringsplan Festningsveien (plan-ID 012519930003) og eldre reguleringsplan Mysen 1960 (plan-ID 012519600001). Planene regulerer eiendommen til boliger, med delarealer avsatt til jord- og skogbruk, kjørevei og felles garasjeanlegg.. Reguleringsplanen Festningsveien trådte i kraft 25.03.1993, og reguleringsplanen Mysen 1960 trådte i kraft 07.01.1960. Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2024 - 2035 (PlanID 3014202101), med ikrafttredelse 06.02.2024. Et delareal på 4985 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende med områdenavn B. Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for Mysen (ID 01252007001) fra 22.02.2007. Det er ikke registrert pågående planarbeid som berører eiendommen.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 221 130 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 1 971 130 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 972 520 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 981 420 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 984 220 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke markedspakke kr 21 500,- tilretteleggingsgebyr kr  9 900,- oppgjørshonorar kr  6 900,- og visninger per stk kr  3 500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr   2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 50 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.