NÆRSNES Baarsrudveien 2

Tomt
7100.9m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av felles eiet tomt. Fellesområdene er pent opparbeidet med plen, trær, beplantning og sittegrupper.

Beliggenhet
Baarsrudveien 2 har en idyllisk og solrik beliggenhet på Nærsnes, Oslofjordens sørlandsidyll. Leiligheten har en flott, tilbaketrukket beliggenhet i byggets toppetasje med panorama utsikt over Oslofjorden. Sameiet er pent opparbeidet, omkranset av flotte grøntområder. Sjønært og naturskjønt med umiddelbar nærhet til marka, kyststier og Oslofjorden. På Nærsnes er livskvaliteten høy med en atmosfære preget av feriemodus. Det er kun få minutters gange ned til sjøen med flere fine badeplasser. Få feriefølelsen hver dag og start dagen med et morgenbad før kaffe i solen på en av leilighetens uteplasser. Det er ca. 10 minutters gange til Nærsnes båtforening med badebrygge, gjestebrygge og muligheter for å søke båtplass. Perfekt for både morgen- og kveldsbad. Her prioriteres for øvrig Nærsnes-beboere leieplass. Det er også kort gangavstand til en av Oslofjordens flotteste strender, Ellefstranda. Ellefstranda ligger ytterst på Nærsnestangen med kveldssol, hvit sandstrand, stupebrett og en liten gresslette for lek og soling. Fra bukten går det trivelige turstier innover i marka. Her finner du idylliske partier ved flere av de gamle isdammene. Er vinterværet kaldt og snøfattig, er isdammen gode skøytebaner. Kyststien går bl.a. opp i Bårsrudmarka med flotte utsiktspunkter, og derfra videre ned mot Ramton. Bårsrudtjernet er et populært turmål, en kjent og velbrukt sydvendt rasteplass for alle som kommer skogsveien opp fra Nærsnes. Et fint sted fotturer på sommerstid og skimuligheter på vinterstid. Mange av innbyggerne på Nærsnes jobber i Oslo-området, og det er gode kommunikasjonsmuligheter med både buss og hurtigbåt. Bussholdeplass med bussforbindelse til Oslo hver time ligger kun ca. 200 meter fra eiendommen, og i rushtiden går det hurtigbåt fra Slemmestad sentrum til Aker Brygge. Det er ca. 600 meter til dagligvarebutikken Joker som er søndagsåpen med post i butikk. Området sokner til Nærsnes barneskole og Slemmestad ungdomsskole. Det er flere barnehager i nærområdet, bl.a. Nærsnes Fus barnehage, Nærsnes kystbarnehage og Morbergtoppen Fus barnehage. Ved seilforeningen har de åpnet badstue med tilhørende garderober og servering av kaffe og croissanter. Det er kun en kort kjøretur på ca. fem minutter til nye Rortunet kjøpesenter med et rikt utvalg av butikker, flere spisesteder, vinmonopol, frisør og SATS.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Byggemåte
Bygget er opprinnelig oppført som et næringsbygg i 1987, hvorav bygget ble ombygd og bruksendret til boligbygg i 2008. Leiligheten ligger i 3 etasje, i et bygg med 3 etasjer + 1 plan under bakkenivå. Bygningen er oppført i betong/mur/ tre. Yttervegger forblendet med teglstein og liggende trekledning. Trapp og repos i oppgang i betong. Heis i bygget. For ytterligere informasjon om byggemåte, se vedlagt Tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Sammendrag fra selgers egenerklæringsskjema med kommentarer: 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad - Beskrivelse: Montering av nytt badekar 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Svar: Ja, kun av faglært - Beskrivelse: Bytte av ventiler og pakninger i vask kjøkken og bad samt bytte av noen grenrør i plast under vaskene - Arbeid: utført av BK Rør AS 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Svar: Ja - Beskrivelse: Lekkasje fra tak i 2019. Sameiet besørget reparasjon ved Kaph Entreprenør AS. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Svar: Ja, kun av faglært - Beskrivelse: Reparasjon av tak pga lekkasje - Arbeid utført av: Kaph Entreprenør AS i 2019 26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? - Svar: Ja - Beskrivelse: Sameiet har tatt opp lån på ca. NOK 0.3mill og diskuterer ytterligere lån på NOK 0.2mill for vedlikehold. Størrelse ikke besluttet enda. Tilleggskommentar: Trekk fra noen vinduer og terrassedører. Sameiet er informert. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

Innhold
Leiligheten har en spennende planløsning og inneholder følgende: Entré, bad/vaskerom, toalettrom, to soverom stue og kjøkken. Fra et av soverommene er det adkomst til en praktisk bod. Boden har ikke målbart areal grunnet skråtak. Til leiligheten medfølger to seksjonerte garasjeplasser og sportsbod.

Standard
Entré og gang: Leiligheten har adkomst fra et pent opparbeidet gårdstun via sameiets inngangsparti. Det er heis fra garasjeplan og opp til 2. plan. Derfra er det trapp opp til leilighetens inngangsparti. Entré med flislagt gulv, varmekabler og skyvedørsgarderobe med speilfronter. Romslig gang med god takhøyde, parkettgulv og downlightsbelysning. I gangen er det plass til å innrede med for eksempel garderobeløsning eller en liten sittegruppe. Stue: Leiligheten har en spennende planløsning med luftige rom, god takhøyde og store vindusflater som sikrer svært gode lysforhold og fin romfølelse. Skråtak med synlige takbjelker og takvindu gir leiligheten et sjarmerende preg. Stue og kjøkken er selve hjertet i leiligheten og sammen utgjør de et sosialt og fint allrom. Stuen har parkettgulv, malte tak- og veggoverflater, samt downlightsbelysning. Stemningsfull gasspeis og spektakulær utsikt. Gode møbleringsmuligheter for sofagruppe, godstol og stort spisebord. Fra stue/kjøkken er det utgang til en solrik balkong med panorama utsikt. Her bor man høyt og fritt uten gjenboere. Balkongen har plass for en sittegruppe og utgjør en fin forlengelse av rommet. Perfekt sted å nyte frokosten med en kopp kaffe. Fra balkongen har man storslått utsikt over nærområdet, Oslofjorden og store deler av Oslo. Kjøkken: Moderne kjøkken med hvite, slette fronter og benkeplate i tre med dobbel oppvaskkum. Kjøkkenet er praktisk utformet med store arbeidsflater og gode oppbevaringsmuligheter. God takhøyde og fine lysforhold. Oppvaskmaskin, komfyr med keramisk koketopp og kombinert kjøl--/fryseskap er integrert og medfølger. Bad og wc: Romslig, helfliset bad med varmekabler i gulv, skråtak og god takhøyde. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet er innredet med vegghengt toalett og badekar med regnfallsdusj. Stor, moderne baderomsinnredning med to servanter, meget gode oppbevaringsmuligheter og lysspeil. Tilhørende høyskap med ekstra oppbevaringsplass. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke. Toalettrom med flislagt gulv og fliser på deler av vegg. Rommet har varmekabler i gulv og downlights i himling. Rommet er innredet med toalett og baderomsinnredning med speilskap. Soverom: Leiligheten har en god planløsning med inneholder to store soverom. Begge soverommene er luftige med god takhøyde, og får rikelig med naturlig lysinnslipp fra store vindusflater. Alle vinduene på soverommene har lys/- solskjerming i form av rullgardiner og vinduer mot nord har lydreduserende glass. Begge soverommene Skråtak med synlige trebjelker. Hovedsoverommet har direkte adkomst til praktisk bod og utgang til solrik balkong som vender ut mot marka og sameiets fellesareal. Leilighetens 2. soverom har takvinduer og rikelig med oppbevaringsmuligheter i stor garderobeløsning. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: 1.1.1 Bad Overflate vegger og himling: - Velges da mer enn halvparten av forventet levetid er oppnådd. (Kan likevel ha flere år med god funksjon) 1.1.2 Bad Overflate gulv - Vurderes med tanke på alder og slitasje. - Bom under flis (avvik ihht NS 3600:2018) 1.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk - Manglende dokumentasjon på membran - Alder og slitasje 2.1 Kjøkken Kjøkken - Vurderes med tanke på "skade" i overflate på skuffefront 3.1 Andre rom - Settes på bakgrunn av hakk i parkett. samt farge-/strukturforsklell på gulv i stue. 4.1 Vinduer og ytterdører - Settes på bakgrunn av alder og slitasje. 5.1 Balkonger, verandaer og lignende - Settes på bakgrunn av slitasje og tørkesprekker. 6.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør - Settes på bakgrunn av manglende lekkasjespalte under innebygget sisterne 6.2 Varmtvannsbereder - Settes da forventet levetid er oppnådd/nærmer seg 7.1 Elektrisk anlegg og samsvarserklæring - Settes på bakgrunn av løs jording i sluk. (Bør kontrolleres) Forhold som har fått TG3: - Ingen forhold har fått TG3

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Leiligheten selges med to tinglyste garasjeplasser. For øvrig er det rikelig med ekstraplasser og gjesteparkering på området.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Prisantydning inkl. omkostninger
5 990 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 9 000 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 5 999 000 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 149 970 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 151 210 Omkostninger totalt 161 610 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 164 410 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 150 210 Totalpris. inkl. omkostninger 6 160 610 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 6 163 410 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Oppvarming
- Varmekabler på bad og wc - Gasspeis (sameiet har ansvar for vedlikehold og service av gasspeiser)

Info strømforbruk
Selger opplyser om et strømforbruk på ca. 10.976 kwt/år. Dette basert på estimat fra Smart Energi.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
3651

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Vann-og avløpsgebyr faktureres eier direkte fra Asker kommune. Renovasjonsgebyr betales gjennom felleskostnadene til sameiet.

Info om eiendomsskatt
Det er pr. dd. ikke Eiendomsskatt i Asker kommune.

Formuesverdi primær
753413

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2862968

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
80/3329

Felleskostnader pr. mnd
2895

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader: 1900,- Lån: 496,- Altibox: 499,- I posten "felleskostnader" inngår bl.a. renovasjon, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, strøm til fellesarealer, drift og vedlikehold og kabel-TV/bredbånd. Gassforbruk til peis faktureres årlig etter målerstand, og faktureres separat utenom opplyste felleskostnader. Selger opplyser at andel gassforbruk er ca. kr. 6000,- pr år. Selger opplyser at det fra styret er varslet en økning i sameiets lån på fra kr. 200 000 - kr. 500 000 pga. ønsket vedlikehold. Størrelse er usikker, men vil sannsynlig bli behandlet på årsmøtet i 2024. Grunnet generell inflasjon vurderes også en 10% økning i fellesutgifter (antatt på årsmøtet).

Andel fellesgjeld
9000

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-02-29T23:00:00Z

Andel fellesformue
6536

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet BV2 (heretter sameiet) omfatter gnr 243, bnr 532 i Asker kommune med påstående bygninger. Sameiet består av 31 boligseksjoner og 1 næringsseksjon. Til hver seksjon er knyttet enerett til bruk av en bruksenhet med eventuelle tilleggsareal.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: * OBOS02-98208082396 Type: A Restsaldo: kr. 260.613,- Restløpetid: 1 år 7 md. Term pr. år: 12 Type rente: Flyt Rente (05.03.24): 7,60 % OBOS gjør oppmerksom på at de kan ha mottatt varsel om renteendring som ikke er iverksatt pr dags dato.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler. Husdyr skal ikke være til sjenanse for de andre beboerne.

Eierskiftegebyr
9688

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/243/532/6: 14.05.2008 - Dokumentnr: 384949 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 80/3329 16.08.2018 - Dokumentnr: 1145201 - Reseksjonering Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 80/3329 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av tilleggsdel Alle servitutt er innhentet og kan fås på forespørsel til megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger Ferdigattest datert 07.05.2008 for leilighetsdelen av bygget. Ferdigattesten omhandler Fasadeendring, vesentlig endring / reparasjon av tiltak. Gjelder kun leilighetsdelen av bygget, 2 øverste ets.

Regulerings- og arealplanner
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter. Utleie skal forelegges styret til orientering med leietakers navn, telefonnummer og e-post.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 990 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 9 000 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 5 999 000 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 149 970 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 151 210 Omkostninger totalt 161 610 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 164 410 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 150 210 Totalpris. inkl. omkostninger 6 160 610 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 6 163 410 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Omk. kjøper beløp
151210

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,9 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 17 900,- oppgjørshonorar kr. 7 500,- og visninger kr. 3 500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 50 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr. 20 000 for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.