NANNESTAD Engelsrudhagan 33

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal. Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsoppgaven ikke er ferdig detaljprosjektert, og at endringer kan forekomme.  

Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt i Nannestad, et område som er spesielt anbefalt for familier med barn, husdyreiere osv. Turmulighetene beskrives med nærhet til skog og mark. Det er gode kollektivforbindelser i området. Preståsen skole betjenes av linje 420 og 446, og ligger 7 min unna, 0.6 km fra boligen. Oslo lufthavn stasjon ligger 14 min unna og 11 km fra eiendommen, med linjene F6, RE10, RE11, RX11, R12 og R60. Oslo Gardermoen er oppgitt til 14 min. For barnefamilier er det kort vei til både barnehager og skoler. Engelsrud barnehage ligger 2 min unna, 0.2 km fra boligen. Prestmosen Fus barnehage ligger 20 min unna, 1.6 km fra eiendommen. Preståsen skole (1-10 kl.) ligger 9 min unna, 0.8 km fra boligen. Nannestad ungdomsskole (8-10 kl.) ligger 14 min unna, 1.2 km fra eiendommen, og Nannestad videregående skole ligger 9 min unna, 0.8 km fra boligen. Daglige servicetilbud er lett tilgjengelige. Kiwi Nannestad ligger 10 min unna, 0.8 km fra boligen, og Rema 1000 Nannestad ligger 11 min unna, 0.9 km fra eiendommen. Nannestad Torg og Apotek 1 Nannestad ligger begge 11 min unna. Området byr også på gode tilbud innen trening og aktivitet. Preståsen skole med aktivitetshall, ballspill og friidrett ligger 9 min unna, 0.8 km fra boligen, og Nannestadhallen ligger 11 min unna, 0.9 km fra eiendommen. For elbil er det ladepunkt ved Nannestad VGS - Akershus fylkesko. 8 min unna og Kople Nannestad sentrum 12 min unna.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Engelsrud barnehage Prestmosen Fus barnehage Breenenga Fus barnehage Skoler Preståsen skole (1-10 kl.) Nannestad ungdomsskole (8-10 kl.) Sport og trening Preståsen skole Aktivitetshall, ballspill, friidrett Nannestadhallen Nannestad svømmehall EVO Nannestad Nannestad Trim & Helse Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte leveransebeskrivelse. Eiendommen er helt nyoppført og ble overlevert til eier sommer 2026.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2026. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til

Innhold
Første etasje: Stue. kjøkken, bad, entré Andre etasje: 3 soverom, bad, bod

Standard
Boligen sto ferdig i juli 2026. Det er gjennomgående høy standard og boligen framstår som ny.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2025: * Klimavegger isolert og kledd med trekledning, veggplater eller annet fasademateriale. * Vinduer og balkongdører i trevirke. Utvendig og innvendig farge blir RAL7016 eller tilsvarende. * Vinduer og dører leveres som 3 lags glass, det kan forekomme 2 lags glass der hensiktsmessig. * Innvendige vegger i boligene utføres generelt som lette isolerte skillevegger med gipsplate. * Vegger i våtrom som bad og wc leveres med fliser ca. 60 x 60 cm, Flakestone i farge Light Greige matt R10B Rect eller tilsvarende. * Tak males som standard matt takhvit. * Inngangsdører til de enkelte leiligheter leveres som massivdør med glatt dørblad. * Innvendige dører i leilighetene leveres som hvite lettdører fra Harmoni eller tilsvarende, med hvitmalte karmer og lister. * Trapper leveres hvitmalt med trinn i mattlakkert tre. * Alle dører leveres med lås, nøkkelskilt og vridere, med unntak av skyvedører. * Det installeres en komplett ringeklokke pr. bolig. * Alle tørre oppholdsrom i boligene leveres med 1-stavs parkett. * Alle våtrom i boligene (bad, wc) leveres med fliser ca. 60 x 60 cm på gulv, med ca 5 x 5 cm fliser i dusj. * Det leveres plassbygde bad med vegghengt WC i hvitt porselen, toalettsete med softclose funksjon. * Dusjvegger i klart glass med profiler, dusjbatteri og garnityr i blankt metall utførelse. * Servantskap av ulik bredde avhengig av boligtype, servant i hvitt porselen, ettgreps blandebatteri. * Veggehengt speil med integrert belysning over servanten på alle bad og toalettrom. * Kjøkken leveres fra HTH eller tilsvarende anerkjent leverandør. I standard kjøkkenløsning er det inkludert: Overskap, Minst 1 stk. skuffseksjon, Ovnsskap, Ettgreps blandebatteri, Vask med 1 kum nedfelt i benkeplaten, Led lyslist eller downlights under overskap, Høytrykkslaminat benkeplate med rett kanting, 2-4 cm tykkelse, Hvitevarer fra Elektrolux eller tilsvarende. Med platetopp, stekeovn, integrert oppvaskmaskin og integrert kombiskap, Slim-line ventilator under overskap. * Det leveres røyk og brannvarslere i henhold til forskriftskrav, samt 1. stk. 6 kg. pulverapparat til hver bolig. * Det leveres gulvvarme med termostat på bad og eventuelle separate toaletter. Varmen leveres elektrisk. * Det tilrettelegges for elektrisk oppvarming i de fleste oppholdsrom. * Det leveres balansert ventilasjon til hver enkelt bolig, plassert i tak i bod eller gang, alternativt på vegg. Hvert aggregat leveres med styring på aggregatet, eller separat styringspanel på vegg. * Ventilasjonen leveres med varmegjenvinner for redusert strømforbruk. Aggregatene leveres også med elektrisk varmetilførsel. * Det leveres vannmålere til hver enhet der det kreves av respektive forskrift eller kommune. * Varmtvannsbereder vil være plassert enten i teknisk rom, bod, eller under kjøkkenbenk avhengig av boligtype. * Det leveres inntil 4 stk downlights med dimmer på bad. * Det leveres inntil 4 downlights i gang/entre. * Det leveres 1. stk. led taklampe i bodrom og 1. stk. i sportsbod. * I stue og spiseplass leveres henholdsvis 1. stk. taklampepunkt, alternativt veggstikk under tak. * Det er montert elbil lader.

Parkering
Parkeringsplasser finnes på mark i carport. Det medfølger 2 parkeringsplasser per bolig. I foreløpig utkast til sameievedtekter fremgår det at det er 12 utendørs parkeringsplasser. Det er avtalt rett enerett slik av hver seksjon har enerett til å bruke hver sin utendørs parkeringsplass i 30 år fra sameiet ble opprettet. Hvilken seksjon som har enerett til hvilken parkeringsplass, kommer frem av vedlegg 1 til vedtektene.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Alt1: Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på .... Bg/m3. Alt2: Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 150 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 128 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 130 140 (Omkostninger totalt) 142 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 280 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 292 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 294 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisitet. Lokal varmekilde - Elektrisitet.

Info strømforbruk
Ingen målt energibruk rapportert. Levert elektrisitet: 8 154 kWh/år. Spesifikk levert elektrisitet: 80,72 kWh/(m2·år). Elektrisk energibudsjett: 1 El-spesifikke energiposter: 3 260 kWh/år 2 Tilført elektrisitet oppvarmingssystem: 1 907 kWh/år 3 Tilført elektrisitet varmtvannssystem: 2 987 kWh/år 4 Tilført elektrisitet kjølesystem: 0 kWh/år Netto levert elektrisitet, sum 1-6: 8 154 kWh/år.

Energiklasse
A

Info energiklasse
Rød

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttets fra og med inntektsåret 2026. Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og "sekundærbolig".   For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 15.05.2018 - Dokumentnr: 2018/765651-1/200 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Bestemmelse om oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon og tilhørende ledninger m.m Bestemmelse om bebyggelse og beplantning Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.2018 - Dokumentnr: 2018/765651-2/200 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Gjelder denne registerenheten med flere 19.05.2023 - Dokumentnr: 2023/512037-1/200 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver allmennheten Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Nannestad Kommune orgnr. 964950202 Gjelder denne registerenheten med flere 19.05.2023 - Dokumentnr: 2023/512037-2/200 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver allmennheten Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Nannestad Kommune orgnr. 964950202 Gjelder denne registerenheten med flere 27.08.2024 - Dokumentnr: 2024/1862629-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 80 000 000 Panthaver: SPAREBANK 1 RINGERIKE HADELAND ORG.NR: 937 889 275 Gjelder denne registerenheten med flere ELEKTRONISK INNSENDT 02.10.2025 - Dokumentnr: 2025/1179340-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 51 000 000 Panthaver: SPAREBANK 1 RINGERIKE HADELAND ORG.NR: 937 889 275 Gjelder denne registerenheten med flere ELEKTRONISK INNSENDT

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for 29/6-2026. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: Bolig 7-12, parkering, carport, renovasjon, utomhusarealer og VAO. Ferdigattest kan rekvireres når dette er utført av tiltakshaver.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse Eiendommen følger reguleringsplan Havrehagen, gbnr. 26/139 m.fl. (plan-ID 23-01). Dette er en detaljregulering hvor hovedformålet er boligbebyggelse. Eiendommen omfattes også av den eldre områdereguleringen Engelsrudhagen (plan-ID 12-06).. 05.11.2024 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2018-2035, med ikrafttredelse 14.05.2019. Et delareal på 16 483 kvm er avsatt til Boligbebyggelse, Framtidig, med områdenavn B40. Det pågår arbeid med Kommuneplanens arealdel 2023-2040 (plan-ID KP2023-2040), som har status som planforslag. Eiendommen berøres av flere hensynssoner, inkludert H220 (gul støysone), H140 (frisikt) og H310_1 (ras- og skredfare). Berørte datasett: Kvikkleire, Flomfaresoner, Kulturminner - Lokaliteter, Enkeltminner og Sikringssoner, Radonutsatt omr de

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 150 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 128 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 130 140 (Omkostninger totalt) 142 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 280 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 292 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 294 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
130140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  50 000 ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 000 ,- oppgjørshonorar kr  8 500,- og visninger kr  2 500, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt. Alle beløp er inkl. mva.