KVINESDAL Kalvstølveien 472

Tomt
76400m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen er hovedsakelig en naturtomt. Det er terrasse ved hytta og en terrasse med sommerstue like ved. Medfølger også 2 frittstående boder. Det er fint grøntområde ved hytta. Eiendommen har vannlinje til Undebergsvatn og Støvlevatn. Ved Undebergsvatn som ligger ca 50 meter fra hytta er det en fin sandstrand og og en liten brygge. Eiendommen består av to teiger og inneholder: Produktiv skog: 56,8 daa. Annet markslag: 19,5 daa. Bebygd/ vann: 0,1 daa. Eiendommen består av gnr 75 bnr 11 og 17. Det er ikke matrikkelbrev på eiendommen gnr. 75, bnr. 17, men grensene til naboeiendommen gnr. 75, bnr. 11 er oppmålt og matrikkelbrevet for denne eiendommen vedlegges.

Beliggenhet
Eiendommen ligger helt for seg selv i Skinndalen på Kalvstølheia. Her er unik plassering mellom Støvlevatn og Undebergsvatn. Fra hytta er det bare 50 meter ned til Undebergsvatn. Hytta ligger i en helning og har flott utsikt. Området byr på vakker natur, og mange spennede turløyper. Her er også bademuligheter.

Adkomst
Fra Liknes sentrum, følg Austerdalsvegen til du ser skilting mot Kalvstøl. Ta inn på Kalvstølveien og følg denne. Like før det siste gårdsbruket, ta til høyre og følg så mot høyre til parkeringsplass. Det er ca. 1 km å gå fra parkeringsplass og til hytta. Ca 500 meter på gruslagt vei og ca. 500 meter på sti. Se etter skilting fra Aktiv Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt fritidsbyggelse og gårdsbruk.

Byggemåte
Bygningen er oppført i tre. Sperrekonstruksjon av tre. Takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon med luftespalte i gesims. Taktekking av aluminiums/stål plater med undertak av takbord. Tre bjelkelag over grunn på pilarer.

Innhold
Velkommen til Kalvstøl 472! Vi har en unik fritidseiendom i Skinndalen på Kalvstølheia. Eiendommen er på 76 dekar og ligger mellom to fine vann. Hytta har enkel standard uten vann og strøm, men er oppgradert med nytt tak i 2018 og ny kledning på 3 vegger i 2019 Hytta har alt på en flate og inneholder: Bislag med god plass for yttertøy og lagring av diverse. Så kommer man inn til kjøkkenet som har plassbygd innredning i heltre. Like ved ved er det en vedovn som står sentralt i hytta og gir god varme. Romslig stue med plass til sittegruppe og spisebord. Herfra ser man ned til vannet. Det er åpent og luftig mellom stue og kjøkken. Det er to soverom der det ene har plass til dobbeltseng og det andre har to køyesenger. Litt bortenfor hytta er det to frittstående boder. Utenfor hytta er det terrasse og gangvei ned til begge bodene. Her er også en åpen sommerstue som er praktisk på en litt regnfull dag. Hytta ligger fint til på et høydedrag og har flott utsikt og gode solforhold. Det er ca. 50 meter ned til vannet hvor det er en liten sandstrand og båtplass. Eiendommen har lang vannlinje til både Undebergsvatn og Støvlevatn. Det medfølger rett til parkeringsplass da det er ca 500m på vei og 500m på sti å gå til hytta. Dette er en unik eiendom for deg som liker stillhet og friluftsliv. Her er vakker natur like utenfor døra med en rekke turmuligheter både sommer som vinter. Velkommen.

Standard
Hytta har enkel standard uten vann/ avløp og strøm, men fremstår som godt vedlikeholdt. Her er alt på en flate og inneholder: Bislag: Praktisk inngangsparti med god plass for yttertøy og lagringsplass m.m. Kjøkken: Plassbygd kjøkken med innredning i heltre. Stue: Romslig stue med plass for sittegruppe m.m. Det er plassert en vedovn sentralt i rommet som gir god oppvarming i hele hytta. Her er høy himling og åpen løsning mellom stue og kjøkken. Soverom 1: Soverommet har god størrelse med plass for dobbeltseng. Soverom 2: Mindre soverom med 2 køyesenger. 2 frittstående boder: Her er god lagringsplass, og den ene boden har utedo. Innvendige overflater i fritidsboligen har i grove trekk utførelse og materialvalg slik: Gulvoverflater: Furugulv Veggoverflater: Panel. Takoverflater: Panel Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vurdering av avvik: ? Det er ikke montert rekkverk. Konsekvens/tiltak: ? Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Etasjeskille/gulv mot grunn: Vurdering av avvik: ? Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: ? For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Nedløp og beslag: Vurdering av avvik: ? Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Konsekvens/tiltak: ? Andre tiltak: Det anbefales montering av snøfangere på tak over områder hvor det foregår ferdsel på vinterstid. Utvendig veggkonstruksjon: Vurdering av avvik: ? Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Konsekvens/tiltak ? Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng og bordkledning. Vinduer: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Karmene i vinduer er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak: ? Tiltak: -Det må påregnes noe vedlikehold Radon: Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Krypkjeller: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er utettheter i stubbelofts plater i undertaket i bjelkelaget. Konsekvens/tiltak: ? Tiltak: -Det må gjøres tiltak på stubbeloftsplater under gulv. Innvendige dører: Vurdering av avvik: ? Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Konsekvens/tiltak: ? Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Grunnmur og fundamenter: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Enkel fundamentering som har resultert i noe sig og skjevheter Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Noe oppretting og fornying av understøttelsen må beregnes. Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning: Vurdering av avvik: ? Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Konsekvens/tiltak: ? Det er påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk: Vurdering av avvik: ? Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Konsekvens/tiltak: ? Uten forsert avtrekk fra kokesonen kan matos og forurensninger fra matlaging spre seg i boligen, noe som blant annet forringer inneklimaet.

Innbo og løsøre
Alt av innbo og løsøre som står igjen til overtakelsen medfølger i salget.

Moderninseringer og påkostninger
2018: Nytt tak 2019: Ny kledning

Parkering
Eiendommen har tinglyst rett til 2 parkeringsplasser til hver eiendom.

Diverse
Hytta blir ikke vasket ut til overtakelsen. Alt som står igjen i hytta og på eiendommen til overtakelsen medfølger i salget. Eiendommen har fiskerett i både Undebergsvatn og Støvlevatn. I følge selger er man også tilknyttet felles jaktvald for elg.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 650 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 41 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 42 600 (Omkostninger totalt) 58 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 61 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 692 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 708 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 711 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn for oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Renovasjon: Ekstern leverandør Kontakt IRS Miljø IKS - tlf. 38 32 60 80 Branntilsyn, feiing: Ekstern leverandør

Formuesverdi sekundær
153019

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4227/75/17: 29.12.1988 - Dokumentnr: 4059 - Erklæring/avtale Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere
12.11.1993 - Dokumentnr: 3560 - Jordskifte Grensegangssak
Bestemmelse om veg
Gjelder denne registerenheten med flere
17.10.2003 - Dokumentnr: 2929 - Forkjøpsrett på vilkår Rettighetshaver Hans Olaf Tønnessen f. 06.05.66
17.10.2003 - Dokumentnr: 2929 - Forkjøpsrett på vilkår Rettighetshaver Erik Haugland Tønnessen f. 01.05.76
11.08.1977 - Dokumentnr: 1872 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4227 Gnr:75 Bnr:11
01.01.2020 - Dokumentnr: 251141 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1037 Gnr:75 Bnr:17
10.11.1977 - Dokumentnr: 3010 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:75 Bnr:11
Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:75 Bnr:20
Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:75 Bnr:21
Gjelder denne registerenheten med flere
23.04.2018 - Dokumentnr: 684181 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:75 Bnr:20
Gjelder 2 parkeringsplasser til hver eiendom
07.02.1969 - Dokumentnr: 194 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere
09.11.1977 - Dokumentnr: 2996 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4227 Gnr:75 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere
10.11.1977 - Dokumentnr: 3010 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4227 Gnr:75 Bnr:17
Gjelder denne registerenheten med flere
19.06.1980 - Dokumentnr: 1692 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4227 Gnr:75 Bnr:18
Gjelder denne registerenheten med flere
07.09.1987 - Dokumentnr: 2731 - Erklæring/avtale Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere
29.12.1988 - Dokumentnr: 4059 - Erklæring/avtale Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere
12.11.1993 - Dokumentnr: 3560 - Jordskifte Grensegangssak
Bestemmelse om veg
Gjelder denne registerenheten med flere
06.09.1955 - Dokumentnr: 944 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4227 Gnr:75 Bnr:1
29.07.1977 - Dokumentnr: 1762 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4227 Gnr:75 Bnr:16
11.08.1977 - Dokumentnr: 1872 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4227 Gnr:75 Bnr:17
19.06.1980 - Dokumentnr: 1691 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4227 Gnr:75 Bnr:18
29.08.2017 - Dokumentnr: 930009 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:4227 Gnr:75 Bnr:18
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Gave
29.08.2017 - Dokumentnr: 930032 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4227 Gnr:75 Bnr:20
29.08.2017 - Dokumentnr: 930041 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4227 Gnr:75 Bnr:21
01.01.2020 - Dokumentnr: 1181566 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1037 Gnr:75 Bnr:11
23.04.2018 - Dokumentnr: 684181 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:75 Bnr:20
Gjelder 2 parkeringsplasser til hver eiendom
4227/75/11: 29.12.1988 - Dokumentnr: 4059 - Erklæring/avtale Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere
12.11.1993 - Dokumentnr: 3560 - Jordskifte Grensegangssak
Bestemmelse om veg
Gjelder denne registerenheten med flere
17.10.2003 - Dokumentnr: 2929 - Forkjøpsrett på vilkår Rettighetshaver Hans Olaf Tønnessen f. 06.05.66
17.10.2003 - Dokumentnr: 2929 - Forkjøpsrett på vilkår Rettighetshaver Erik Haugland Tønnessen f. 01.05.76
11.08.1977 - Dokumentnr: 1872 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4227 Gnr:75 Bnr:11
01.01.2020 - Dokumentnr: 251141 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1037 Gnr:75 Bnr:17
10.11.1977 - Dokumentnr: 3010 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:75 Bnr:11
Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:75 Bnr:20
Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:75 Bnr:21
Gjelder denne registerenheten med flere
23.04.2018 - Dokumentnr: 684181 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:75 Bnr:20
Gjelder 2 parkeringsplasser til hver eiendom
07.02.1969 - Dokumentnr: 194 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere
09.11.1977 - Dokumentnr: 2996 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4227 Gnr:75 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere
10.11.1977 - Dokumentnr: 3010 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4227 Gnr:75 Bnr:17
Gjelder denne registerenheten med flere
19.06.1980 - Dokumentnr: 1692 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4227 Gnr:75 Bnr:18
Gjelder denne registerenheten med flere
07.09.1987 - Dokumentnr: 2731 - Erklæring/avtale Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere
29.12.1988 - Dokumentnr: 4059 - Erklæring/avtale Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere
12.11.1993 - Dokumentnr: 3560 - Jordskifte Grensegangssak
Bestemmelse om veg
Gjelder denne registerenheten med flere
06.09.1955 - Dokumentnr: 944 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4227 Gnr:75 Bnr:1
29.07.1977 - Dokumentnr: 1762 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4227 Gnr:75 Bnr:16
11.08.1977 - Dokumentnr: 1872 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4227 Gnr:75 Bnr:17
19.06.1980 - Dokumentnr: 1691 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4227 Gnr:75 Bnr:18
29.08.2017 - Dokumentnr: 930009 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:4227 Gnr:75 Bnr:18
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Gave
29.08.2017 - Dokumentnr: 930032 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4227 Gnr:75 Bnr:20
29.08.2017 - Dokumentnr: 930041 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4227 Gnr:75 Bnr:21
01.01.2020 - Dokumentnr: 1181566 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1037 Gnr:75 Bnr:11
23.04.2018 - Dokumentnr: 684181 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:75 Bnr:20
Gjelder 2 parkeringsplasser til hver eiendom


Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vei. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 650 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 41 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 42 600 (Omkostninger totalt) 58 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 61 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 692 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 708 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 711 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
42600

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke øvrige vederlag og utlegg.