NANNESTAD Smedstuvegen 11

Tomt
1918.2m²

Beskrivelse av tomt
Sameiets felles tomt er pent opparbeidet med plenarealer, asfalterte gang- og kjøreveier, parkeringsareal og lekeplass.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært sentral beliggenhet i sentrum av Nannestad med gangavstand til det meste. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi, som ligger like ved, eller Rema 1000 som også ligger innen kort gangavstand. Ikke langt unna finner du også Nannestad Torg som byr på bla. pizzeria, kafe, vinmonopol, Europris, apotek m.m. Ønsker man ytterligere servicetilbud er det ikke lange veien til Jessheim hvor du har de fleste øvrige fasiliteter som storsenter med ca 140 butikker, kulturhus, restauranter, m.m. Det er flere fine rekreasjonsmuligheter i Nannestad med blant annet flotte tur- og skiløyper i Romeriksåsen, samt flere bade- og fiskevann. Like ved leiligheten ligger Nannestadhallen og fotballbane, samt den nyere svømmehallen med 25-meters basseng, stupetårn og sklie. Avstander med bil: OSL Gardermoen ca 12 minutter Jessheim sentrum ca 20 minutter Lillestrøm ca 35 minutter Oslo S ca 45 minutter For ytterligere informasjon om Nannestad, se www.nannestad.kommune.no

Adkomst
Fra Cirkle K ved Oslo lufthavn: Følg E16 mot Nannestad og kjør rett frem gjennom fire rundkjøringer. Ta til venstre i den femte rundkjøringen og følg Preståsvegen i ca 2 km mot Nannestad sentrum. Ta så til venstre i rundkjøringen inn Smedstuvegen.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av leilighets- og sentrumsbebyggelse og Nannestadhallen.

Barnehage/skole/fritid
Det er i underkant av 1 km til Preståsen skole og kort gangavstand til Nannestad ungdomsskole. Det finnes flere barnehager i nærområdet, både kommunale og private. På andre siden av Nannestadhallen er Nannestad videregående skole.

Skolekrets
Preståsen skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Det er god offentlig kommunikasjon med buss. Nærmeste busstopp er Nannestad vgs, hvor bussen går til bla. Jessheim og OSL Gardermoen. Nannestad ligger kun en 10 minutters biltur unna hovedflyplassen Oslo lufthavn Gardermoen hvor man har hele verden for sine føtter. Fra OSL Gardermoen går det tog til bla. Oslo og Hamar flere ganger i timen.

Byggemåte
Boligblokk med flatt tak antatt tekket med papp/membran. Bygget er oppført i betongkonstruksjoner med støpt grunnmur/dekke. Fasader med liggende panel. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Terrasse på mark bestående av steinheller, som er overbygget. Se vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Sjekket varmekabler, da jeg synes det ikke ble varmt nok, byttet en del og det har fungert etterpå. Utført av Nordengen Elektriske. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. Byttet WC på garanti, det var en liten skade på WC. I regi av utbygger. Tilleggskommentar: I forbindelse med uværet "Hans" i august 2023, kom det vann inn i garasjekjelleren. Det ble for mye regnvann i rørene på kort tid at 90 graders bendene i taket på garasjen ble presset fra hverandre. Dette førte til at det flommet vann inn på gulvet i garasjen. Ingen store skader, bortsett fra taket i garasjen. Dette ble utbedret som en forsikringssak.

Innhold
Pen og romslig leilighet som har svært liten bruksslitasje. Overflater: Gulv: Parkett. Fliser på bad. Vegger: Malte plater. Fliser på baderomsvegger. Himlinger: Malte flater/dekke. Downlights montert på baderom. Kjøkken: Delikat kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen er vinkelformet og har hvite, glatte fronter og laminat benkeplate. Glassplate i moderne farge, samt belysning mellom overskapene og benkeplaten. Det er integrert stekeovn og platetopp fra Bosch, og oppvaskmaskin som medfølger. Videre er det avsatt plass til frittstående kjøleskap. Bad: Fint flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt toalett, servant i baderomsinnredning med speil over, dusjhjørne med innfellbare glassdører og opplegg for vaskemaskin. Kort fortalt: - Pen og attraktiv 4-roms selveierleilighet fra 2018. - Hjørnebeliggenhet i 1. etasje. - God standard fra 2018. - Gang med plass til å henge fra seg yttertøyet. - Flott kjøkken med god skap- og benkeplass. - Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. - Lys stue. - Tre gode soverom, hvorav to med garderobeskap. - Fint flislagt bad med gulvvarme. - Markterrasse på ca. 10 kvm. - Oppvarming med fjernvarme til radiatorer. - Balansert ventilasjon. - Praktisk innvendig bod med garderobeskap. - Sportsbod i kjeller på ca. 5 kvm. - Garasjeplass. - Fin og sentral beliggenhet i Nannestad med kort vei til det meste.

Standard
Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Innvendig > Overflater: Det er registrert sprekk i murvegg på 1 soverom. Oppussing/rehabiliteringer må påregnes for å lukke avviket. - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Ingen dokumentasjon på våtrommet. Usikkert bruk av type membran etc. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg fra byggeår (2018). det har ikke vært kontroll av dette siden det var nytt. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som takstforskriften inneholder. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport, datert 16.12.2024 og avholdt av Gunnar Mårdalen. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Kjøleskap medfølger ikke i handelen. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Kjøleskap medfølger ikke.

TV/Internett/bredbånd
Det er kollektiv avtale om tv/bredbånd i sameiet, som betales via felleskostnadene.

Parkering
Det medfølger en garasjeplass i felles garasjeanlegg til leiligheten.

Radonmåling
Utfra ferdigattest/brukstillatelse er gitt skal det være radonsperre montert.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 93 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 94 990 (Omkostninger totalt) 105 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 108 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 844 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 855 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 858 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten varmes opp med varmtvann til radiatorer fra felles fjernvarmeanlegg. Det er elektrisk gulvvarme på bad.

Energiklasse
D

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter betales via felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Nannestad kommune.

Formuesverdi primær
894983

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3579930

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet strømforbruk, innboforsikring, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
86/3500

Felleskostnader pr. mnd
5476

Felleskostnader inkluderer
Drift, noe vedlikehold, felles bygningsforsikring, tv/bredbåndspakke, kommunale avgifter, a-konto energi/fyring og honorarer.

Andel fellesformue
26074

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Smedhagan Park 3 og 4 er et boligsameie som består av 51 boligseksjoner på eiendommen Gnr. 27 Bnr. 668.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har pt. ingen felles lån.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjenning av ny eier, men eierskiftet skal meldes inn.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler kan ses hos megler på forespørsel.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige sameiere.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/27/668/7: 20.03.2014 - Dokumentnr: 232983 - Best. om adkomstrett Felles nedkjøring til parkeringskjeller Felles innkjøring på terreng Bestemmelse om adkomstvei Overført fra: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:668 Gjelder denne registerenheten med flere 20.03.2014 - Dokumentnr: 232983 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:461 Snr:1 - 32 Rett til terrengplasser Overført fra: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:668 Gjelder denne registerenheten med flere 20.03.2014 - Dokumentnr: 232983 - Erklæring/avtale Felles teknisk rom Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:668 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.2018 - Dokumentnr: 1420402 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:670 Bestemmelse om transport av rettigheten Overført fra: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:668 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Nannestad Eiendom Utvikling AS Org.nr: 995 272 636 Til: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:670 17.10.2018 - Dokumentnr: 1420402 - Bestemmelse om jordvarme/jordsløyfe/fjernvarme Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:670 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om transport av rettigheten Overført fra: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:668 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Nannestad Eiendom Utvikling AS Org.nr: 995 272 636 Til: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:670 17.10.2018 - Dokumentnr: 1420402 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:670 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om transport av rettigheten Overført fra: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:668 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Nannestad Eiendom Utvikling AS Org.nr: 995 272 636 Til: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:670 25.10.2018 - Dokumentnr: 1458861 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 7 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 86/3500 25.11.2019 - Dokumentnr: 1409102 - Reseksjonering Snr: 7 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 86/3500 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Deling av seksjon Endring av tilleggsdel Endring av fellesareal Heftelsene omhandler erklæring om felles nedkjøring til parkeirngskjeller, teknisk rom og terrasseplatter etter avtale med utbygger for flere av trinnene, erklæring om utbygging av infrastruktur, rettigheter for parkeringsanlegget, rett til ankomst og bruk av fellesarealer og seksjoneringsbegjæringen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligblokk på 3-4. etasje, datert 28.08.2019.

Vei, vann og avløp
Smedstuvegen er en kommunal vei. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp. Det er installert vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligblokkbebyggelse og parkeringsanlegg i reguleringsplan for "Moe, Smedstuen, Nygård og Alleen". Eiendommen er regulering i bebyggelsesplan ihht. reguleringsplan til annen veigrunn, annet fellesareal, bolig/forretning/kontor og frisiktsone. Avsatt i kommuneplanens arealdel for 2018-2035 til nåværende sentrumsformål og hensynssoner for ras- og skredfare og bevaring av kulturmiljø. Eiendommen er under marin grense og har svært stor mulighet for marin leire. Eiendommen befinner seg delvis i gul og rød støysone ved Støykartlegging veg etter T-1442 (Teiealleen). Eiendommen ligger i delfelt ØYEREN og tilhører vannkraftverk Solbergfoss. Eiendommen befinner seg i verneplan for vassdrag (leira).

Adgang til utleie
Utleie er tillatt, men styret skal underrettes. Ved utleie av seksjonen utover 30 dager, skal leietaker/bruker med kontaktinformasjon registreres hos forretningsfører. Eventuelt registreringsgebyr til forretningsfører dekkes av seksjonseier.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 93 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 94 990 (Omkostninger totalt) 105 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 108 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 844 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 855 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 858 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
94990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 3.000,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  45.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 25.500,-. Utleggene omfatter foto, takst, forretningsførerinfo, kommunal info og tinglysningsgebyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.