Med Nannestad torg like i nærheten så har man det man trenger i hverdagen.
Velkommen til Trallegangen 7 - et moderne rekkehus fra 2022.
Rekkehuset har parkering i carport foran inngangsparti og praktisk utvendig sportsbod.
Med carport like utenfor inngangsdøren kan du gå tørrskodd inn fra bilen, selv på regnværsdager.
Velkommen hjem til din nye bolig. Det er utebelysning, dobbelt stikkontakt og utekran like utenfor inngangsdøren.
I andre etasje er det åpen løsning mellom kjøkken og stue. Hjertet av rommet er peisen som gir både varme og kos når kong vinter melder sin ankomst.
Fra stuen er det adkomst ut til takterrasse.
Selv om stue og kjøkken er i åpen løsning så gir vinkelen på rommet en naturlig inndeling i soner.
Stilen er nøytral med hvitpigmentert enstavs parkett på gulvet og slette, hvitmalte veggflater.
Takterrassen over carporten er et herlig tilskudd. Her kan solen nytes til det fulle når varmere dager igjen melder sin ankomst.
Takterrassen er på hele 19 kvm og gir gode muligheter for møblering.
Se for deg fremtidig sommer med god grillmat, venner og familie her.
Store vinduer i hver ende av stuen med sorte karmer fyller rommet med gjennomgående dagslys.
På kjøkkensiden er det god plass til et stort spisetuemøbel for hele familen.
Kjøkkeninnredningen er fra Kvik med moderne glatte hvite fronter og mørk laminat benkeplate.
Selve kjøkkeninnredningen er skjermet helt fra stuen.
Det er rikelig med plass til både oppbevaring i skuffer og skap, samt benkeplass til å utfolde kokkekunstene sine.
Her er det god plass til å dekke bordet for gjester til et lystig lag.
Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert, og over koketoppen er det avtrekk fra ventilator.
Utsyn fra kjøkken.
Trappen er hvitmalt og har åpne eiketrinn.
På hovedsoverommet er det to doble garderobeskap og utgang til hage.
Begge rommene har fine lysforhold, enstavs parkettgulv, hvitmalte vegger og god plass til senger og annet møblement.
Soverom II har fin plass til seng, garderobe og annet ønskelig møblement.
I første etasje har boligen et bad og et separat vaskerom, holdt i samme, delikate stil som resten av boligen.
Badet er av god størrelse og har baderomsmøblement, veggmontert toalett og dusjnisje.
Dusjnisjen har nedsenket gulv, dusjdør i glass og veggmontert dusjgarnityr med hånddusj.
Vaskerommet har flislagt gulv med sluk og gulvvarme. Det er opplegg for vaskemaskin.
Entreen og en tilliggende gang strekker seg innover i boligen og har et lyst og delikat uttrykk som gir et smakfullt førsteinntrykk.
På gulvet er det lysegrå fliser med gulvvarme og veggene er slette, malt hvite.
Himling er lyssatt med downlights og suppleres med dagslys fra et vindu ved siden av ytterdøren.
Det er gode parkeringsmuligheter på asfaltert gårdsplass og i tilbygd carport klargjort for elbillader.
Her bor du med nærhet til hverdagsfasiliteter som skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og butikker.
Rekkehuset ligger i et rolig og barnevennlig nabolag på Nannestad, ca. 1 km unna Nannestad torg, i Nannestad kommune.
På området er det en fin lekeplass. Perfekt for barnefamilier.
Med Nannestad torg like i nærheten så har man det man trenger i hverdagen.
Velkommen til Trallegangen 7 - et moderne rekkehus fra 2022.
Rekkehuset har parkering i carport foran inngangsparti og praktisk utvendig sportsbod.
Med carport like utenfor inngangsdøren kan du gå tørrskodd inn fra bilen, selv på regnværsdager.
Velkommen hjem til din nye bolig. Det er utebelysning, dobbelt stikkontakt og utekran like utenfor inngangsdøren.
I andre etasje er det åpen løsning mellom kjøkken og stue. Hjertet av rommet er peisen som gir både varme og kos når kong vinter melder sin ankomst.
Fra stuen er det adkomst ut til takterrasse.
Selv om stue og kjøkken er i åpen løsning så gir vinkelen på rommet en naturlig inndeling i soner.
Stilen er nøytral med hvitpigmentert enstavs parkett på gulvet og slette, hvitmalte veggflater.
Takterrassen over carporten er et herlig tilskudd. Her kan solen nytes til det fulle når varmere dager igjen melder sin ankomst.
Takterrassen er på hele 19 kvm og gir gode muligheter for møblering.
Se for deg fremtidig sommer med god grillmat, venner og familie her.
Store vinduer i hver ende av stuen med sorte karmer fyller rommet med gjennomgående dagslys.
På kjøkkensiden er det god plass til et stort spisetuemøbel for hele familen.
Kjøkkeninnredningen er fra Kvik med moderne glatte hvite fronter og mørk laminat benkeplate.
Selve kjøkkeninnredningen er skjermet helt fra stuen.
Det er rikelig med plass til både oppbevaring i skuffer og skap, samt benkeplass til å utfolde kokkekunstene sine.
Her er det god plass til å dekke bordet for gjester til et lystig lag.
Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert, og over koketoppen er det avtrekk fra ventilator.
Utsyn fra kjøkken.
Trappen er hvitmalt og har åpne eiketrinn.
På hovedsoverommet er det to doble garderobeskap og utgang til hage.
Begge rommene har fine lysforhold, enstavs parkettgulv, hvitmalte vegger og god plass til senger og annet møblement.
Soverom II har fin plass til seng, garderobe og annet ønskelig møblement.
I første etasje har boligen et bad og et separat vaskerom, holdt i samme, delikate stil som resten av boligen.
Badet er av god størrelse og har baderomsmøblement, veggmontert toalett og dusjnisje.
Dusjnisjen har nedsenket gulv, dusjdør i glass og veggmontert dusjgarnityr med hånddusj.
Vaskerommet har flislagt gulv med sluk og gulvvarme. Det er opplegg for vaskemaskin.
Entreen og en tilliggende gang strekker seg innover i boligen og har et lyst og delikat uttrykk som gir et smakfullt førsteinntrykk.
På gulvet er det lysegrå fliser med gulvvarme og veggene er slette, malt hvite.
Himling er lyssatt med downlights og suppleres med dagslys fra et vindu ved siden av ytterdøren.
Det er gode parkeringsmuligheter på asfaltert gårdsplass og i tilbygd carport klargjort for elbillader.
Her bor du med nærhet til hverdagsfasiliteter som skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og butikker.
Rekkehuset ligger i et rolig og barnevennlig nabolag på Nannestad, ca. 1 km unna Nannestad torg, i Nannestad kommune.
På området er det en fin lekeplass. Perfekt for barnefamilier.
Med Nannestad torg like i nærheten så har man det man trenger i hverdagen.
NANNESTAD Trallegangen 7
Lyst og moderne rekkehus fra 2022 med høy standard, peisovn, takterrasse og carport. Rolig og barnevennlig nabolag.
- kr 3 990 000
- BRA-i 98 m²
- 2 soverom
- Prisantydningkr 3 990 000
- Omkostningerkr 100 990
- Totalpris inkl. omkostningerkr 4 090 990
- ObjektstypeRekkehus
- EierformEierseksjon
- Byggeår2022
- Soverom2
- Tomt94.9 m²
- Eierform tomtEiet
- Salgsoppdrag 3 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 100 990 (Omkostninger totalt) 111 390 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 114 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 090 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 101 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 4 104 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Trallegangen 7 er et moderne rekkehus over to plan, med høy standard fra 2022. Boligen ligger rolig og barnevennlig til med barnehage i nabolaget og de fleste andre fasiliteter i kort avstand. Tomten er lettstelt og består av en liten hageflekk, gårdsplass tilknyttet carport og en herlig takterrasse på ca. 19 kvm.
Innvendig har boligen et stilrent uttrykk med enstavs parkettgulv, et harmonisk fargevalg og store vinduer med noe utsikt. Det er selvfølgelig balansert ventilasjon, og gulvvarme i alle flislagte gulv, som bad, vaskerom og entré.
I entreen er det skyvedørsgarderobe og adkomst til bod. Videre er det to soverom, ett med skap og utgang til hage. Stuen og kjøkkenet utgjør hele andre etasje, oppdelt i soner med peisovn, Kvik-kjøkkeninnredning, spiseplass og integrerte hvitevarer.
Trallegangen 7, Akershus
- Tomt
94.9m²
Beskrivelse av tomt
Rekkehuset har et lettstelt uteareal med asfaltert gårdsplass på fremsiden og en liten hageflekk på baksiden. Det er utgang til hagen fra ett soverom og ved gårdsplassen er det utebod og carport. På taket av carporten er det en luftig takterrasse på ca. 19 kvm med utgang fra stuen i andre etasje, og her kan man nyte dagene ute med grilling, sosiale sammenkomster og avslapping. Takterrassen har spaltegulv av tre, glassrekkverk og levegger mot naboene. Deler av terrassen er også overbygd noe som gjør det lunt og godt når det frister å sitte ute langt ut i lyse sommernetter. Rundt bebyggelsen har sameiet et sosialt fellesareal med sittegrupper og flere lekeapparater som naturlige samlingspunkt. Internveier er asfaltert og snor seg blant flate grøntområder med gress og trær.
Beliggenhet
Trallegangen 7 er et moderne rekkehus over to plan, med høy standard fra 2022. Boligen ligger rolig og barnevennlig til med barnehage i nabolaget og de fleste andre fasiliteter i kort avstand. Tomten er lettstelt og består av en liten hageflekk, gårdsplass tilknyttet carport og en herlig takterrasse på ca. 19 kvm. Innvendig har boligen et stilrent uttrykk med enstavs parkettgulv, et harmonisk fargevalg og store vinduer med noe utsikt. Det er selvfølgelig balansert ventilasjon, og gulvvarme i alle flislagte gulv, som bad, vaskerom og entré. I entreen er det skyvedørsgarderobe og adkomst til bod. Videre er det to soverom, ett med skap og utgang til hage. Stuen og kjøkkenet utgjør hele andre etasje, oppdelt i soner med peisovn, Kvik-kjøkkeninnredning, spiseplass og integrerte hvitevarer. Beliggenhet Rekkehuset ligger i et rolig og barnevennlig nabolag på Nannestad, ca. 1 km unna Nannestad torg, i Nannestad kommune. Her bor du med nærhet til hverdagsfasiliteter som skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og butikker. Samtidig er det kort vei til fine tur- og rekreasjonsområder, så vel som Oslo Lufthavn. Det er kort vei til lekeplass og en idrettshall tilhørende Nannestad IL. Nannestad IL har et godt tilbud innen håndball, fotball, alpint, klatring og snowboard. I tillegg er det etablert frisbeegolfbane ved Nannestadhallen. For de skiglade er det kort vei til Nannestad skisenter ? Åslia, og Nordåsen skistadion på Maura, samt skistadion på Åsgreina. Nannestad grenser mot Romeriksåsen. Her finnes flotte, oppmerkede skiløyper vinterstid og rikelig med turstier om sommeren. Innover i marka er det flere vann med muligheter for bading og fisking. Elva Leira og ikke minst Hurdalssjøen byr også på fiskemuligheter. Sistnevnte har i tillegg flere fine badeplasser som er meget populære. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi eller Rema 1000. Ønsker du andre servicetilbud har Nannestad torg et godt og variert utvalg, med blant annet blomsterbutikk, frisør, apotek, vinmonopol, café og pizzeria. Det er kort vei til Jessheim Storsenter med over 140 ulike butikker og tilknyttede virksomheter.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
Barnehage/skole/fritid
Fra eiendommen er det gangavstand til Preståsen barneskole, Nannestad ungdomsskole og Nannestad videregående skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Prestmosen FUS barnehage ligger i nabolaget, 3-4 minutters gange unna.
Offentlig kommunikasjon
Området har offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Bahusvegen som ligger 1,3 km fra eiendommen. Med bil fra Nannestad tar det ca. 12 min til Oslo lufthavn, 16 min til Jessheim, 32 min til Strømmen og 39 min til Oslo S.
Byggemåte
Rekkehus over 2 plan, bygget i 2022 etter forskrift fra 2017. Taktekkingen er av papp. Nedløp og beslag av metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Yttertak består av taktro med isolering. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør med glassfelt. Malte terrassedører i tre med 3-lags isolasjonsglass fra byggeår. Etablert takterrasse over carport med underliggende drypp plater. Etablert på tresøyler og trebjelkelag. Glassrekkverk. Bygningsmasse som sameiet er ansvarlig for vil ikke bli gitt tilstandsgrad. For tilstand av sameiets bygningsmasse kan gis ved kontakt i styret og eventuelt utarbeidet vedlikeholdsrapport. Etasjeskiller er av trebjelkelag mellom 1 og 2 etasje. Betongdekke mot grunnforhold. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport med befaringsdato 21.10.2024 og rapportdato 23.10.2024, utarbeidet av takstingeniør Øyvind Nåmo Rønning for teknisk beskrivelse av eiendommen.
Sammendrag selgers egenerklæring
11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse Garantiarbeid. Mangel på strøm i stikkontakt Arbeid utført av Sæther Eketrokonsult 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse Klargjort for elbil lader og montert ladeplate fra Easee 19 Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja Beskrivelse Området er en del av Bjørkeåsen som er et nytt boligområde under utvikling.
Innhold
Planløsning 1. etasje: Entré/gang, 2 soverom, bad/wc, vaskerom og bod. 2. etasje: Stue/kjøkken. Annet: Utvendig bod. Kort fortalt - Moderne rekkehus fra 2022 - To plan med høy standard - Rolig og barnevennlig nabolag - Parkering i egen carport - Det er klargjort for elbillader - Liten hageflekk med plen - Takterrasse på rundt 19 kvm - Entré med skyvedørsgarderobe - Stue og kjøkken i hele 2. etasje - Store vinduer og luftige rom - Stuen har ekstra varme fra peisovn - Hvitt Kvik-kjøkken med hvitevarer - Pent, flislagt bad med gulvvarme - Separat vaskerom vegg-i-vegg - To soverom, ett med garderobe - Innvendig og utvendig bod - Balansert ventilasjonsanlegg - Sentralstøvsuger er installert Overflater: Gulv: Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Vegger: Veggene har malte flater. Himling: Innvendige tak har malte flater med downlights i 2 etasje. Entré Inngangspartiet ligger skjermet til i bakkant av carporten slik at man kan gå tørrskodd til og fra bilen på dager med dårlig vær. Entreen og en tilliggende gang strekker seg innover i boligen og har et lyst og delikat uttrykk som gir et smakfullt førsteinntrykk. På gulvet er det lysegrå fliser med gulvvarme og veggene er slette, malt hvite. Himling er lyssatt med downlights og suppleres med dagslys fra et vindu ved siden av ytterdøren. Ved ytterdøren er det også skyvedørsgarderobe og lengst inn i entreen er det trapp opp til andre etasje. Trappen er hvitmalt og har åpne eiketrinn. Stue Hele andre etasje består av stue og kjøkken i åpen løsning, men likevel med skjermede soner som gir en følelse av to rom. Stilen er nøytral med hvitpigmentert enstavs parkett på gulvet og slette, hvitmalte veggflater. Store vinduer i hver ende har sorte karmer og fyller rommet med gjennomgående dagslys. I stuen er det peisovn, utgang til takterrasse og god plass til sofa og tv-løsning. Kjøkken På kjøkkenet er det fin utsikt fra vinduene, plass til spisebord og en stilrent kjøkkeninnredning fra Kvik. Selve kjøkkeninnredningen er skjermet helt fra stuen og har hvite, slette fronter med takoppforede skap og sorte benkeplater i laminat med nedfelt oppvaskkum. Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert, og over koketoppen er det avtrekk fra ventilator. Downlights i himling og benkebelsynning bidrar til gode arbeidslys. Kjøkkenet er videre sikret med vannstoppsystem og komfyrvakt. Bad/wc/vaskerom I første etasje har boligen et bad og et separat vaskerom, holdt i samme, delikate stil som resten av boligen. Badet er innredet med baderomsmøblement, veggmontert toalett og dusjnisje. Dusjnisjen har nedsenket gulv, dusjdør i glass og veggmontert dusjgarnityr med hånddusj. Baderomsmøblementet består av vegghengt skuffeseksjon med hvite, slette fronter, heldekkende servant og speil med integrert belysning. Videre er det downlights i himling, hvite veggfliser og sandfargede gulvfliser over gulvvarme. Vaskerom Vaskerommet ligger vegg-i-vegg med badet og har et vindu ut mot gårdsplassen. På gulvet er det grå fliser med sluk og gulvvarme, og veggene har hvitmalte flater over sokkelfliser. Av installasjoner er det varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Soverom og garderobe Boligen har to pene soverom i første etasje. Begge rommene har fine lysforhold, enstavs parkettgulv, hvitmalte vegger og god plass til senger og annet møblement. På hovedsoverommet er det to doble garderobeskap og utgang til hage. I entreen er det skyvedørsgarderobe og innvendig bod, og for mer lagringsplass er det også en bod på ca. 5 kvm i tilknytning til carporten.
Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å lese rapporten i sin helhet. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Følgende forhold har fått TG 3 - store eller alvorlige avvik: Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Stikkontakt på bad er ikke festet i vegg Ingen forhold ved eiendommen har fått TG2. Lovlighet: Rekkehus - Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Sameiet har avtale med Telenor: T-WE/Internett.
Parkering
Det er gode parkeringsmuligheter på asfaltert gårdsplass og i tilbygd carport klargjort for elbillader. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.
Forsikringsselskap
Protector Forsikring ASA
Polisenummer
2911964-1.1
Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger.
Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 3 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 100 990 (Omkostninger totalt) 111 390 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 114 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 090 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 101 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 4 104 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Rekkehuset oppvarmes med varmekabler i entré, bad og vaskerom i første etasje. I tillegg er peisovn i stuen og enkelte panelovner for øvrig. Ventilasjonen er balansert. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i bod. Videre har boligen sentralstøvsuger, og en varmtvannsbereder med et volum på ca. 200 liter.
Energiklasse
B
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Kommunale avgifter
12785
Kommunale avgifter år
2024
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
Info om eiendomsskatt
Det er pr.dd. ikke eiendomsskatt i Nannestad kommune.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Velforening
Boligen er pliktig medlemskap i velforening.
Info vannavgift
Målernummer: 8SEN0121340170 Stand: 7 Dato: 18.10.2023 Avlesningstype: Årsavlesning - ekstern kilde Kostnad for vann og avløp betales a-konto via kommunale avgifter og avregnes årlig. Kostnad vil variere ifht. forbruk.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/151/30/4: 22.03.2021 - Dokumentnr: 343393 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:151 Bnr:27 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Nannestad Kommune Org.nr: 964 950 202 Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om samme rett til senere fradelte tomter fra bnr. 28 Overført fra: Knr:3238 Gnr:151 Bnr:30 Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.2021 - Dokumentnr: 343393 - Bestemmelse om vann/kloakk Kan ikke slettes uten samtykke fra: Nannestad Kommune Org.nr: 964 950 202 Bestemmelse om felles privat ledningsnett Bestemmelse om samme rett og plikt til senere fradelte tomter fra bnr. 28 Overført fra: Knr:3238 Gnr:151 Bnr:30 Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.2021 - Dokumentnr: 343436 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Nannestad Kommune Org.nr: 964 950 202 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3238 Gnr:151 Bnr:30 Gjelder denne registerenheten med flere 12.04.2021 - Dokumentnr: 416086 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Kan ikke slettes uten samtykke fra: Nannestad Kommune Org.nr: 964 950 202 Overført fra: Knr:3238 Gnr:151 Bnr:30 Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.2021 - Dokumentnr: 707195 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse og beplantning Overført fra: Knr:3238 Gnr:151 Bnr:30 Gjelder denne registerenheten med flere 01.04.2022 - Dokumentnr: 359772 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1031/71573
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for rekkehus, kjedehus og småhus i Trallegangen 1- 11 (rekke 61-66) og Trallegangen 2 - 8 (rekke 16 -19) inkludert veg inntil og lags med de aktuelle enhetene (gnr/bnr) 151/27, datert 28.03.2022. Ferdigattest må begjæres når nedenstående arbeid er utført. - Resterende boliger på B1. - Resterende veianlegg på B1. - To nærlekeplasser inkludert utomhus arealer. Må utføres innen 21.12.2024
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommene har adkomst fra privat vei.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kommuneplaner: Id: KP2018-2035 Navn: Kommuneplanens arealdel 2018-2035 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 14.05.2019 Bestemmelser: - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3238/KP2018-2035/Dokumenter/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%20til%20arealdelen%20- %20vedtatt%2014.05.2019%2C%20oppdatert%20forside.pdf Delarealer: Delareal: 11 827 m Arealbruk: Boligbebyggelse,Framtidig Områdenavn: B16 Delareal: 13 062 m KPHensynsonenavn: H910 KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal: 1 233 m Arealbruk: Grønnstruktur (utgått),Framtidig Områdenavn: B18 Kommuneplaner under arbeid: Id: KP2023-2040 Navn: Kommuneplanens arealdel 2023-2040 Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner: Id: 07-01 Navn: Bjørkeåsen Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 26.11.2007 Bestemmelser: - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3238/07-01/Dokumenter/07-01-E1_Reguleringsbestemmelser.pdf Delarealer: Delareal: 13 062 m Formål: Boligbebyggelse Feltnavn: B1 Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Områdeanalyse ved Norkart: - Dyrkbar jord: Ikke endret etter 2008. - Løsmasser N50/N250: Løsmassetype: Torv og myr (Organisk materiale), Infiltrasjonsegenskap: Uegnet, Grunnvann: Ikke grunnvannspotensial i løsmassene. - Eiendommen er under marin grense og har stor mulighet for marin leire. - Naturtyper i Norge - landskap: Mulig marin leire: Stor, Løsmassetype: Torv og myr (Organisk materiale). - Radon: Aktsomhetsgrad: Moderat til lav. - Vannkraft, Utbygd og ikke utbygd: Delfeltnavn: ØYEREN, Kraftverknavn: Solbergfoss. - Verneplan for vassdrag: Navn: Leira. - Området er faresone - Ras- og skredfare
Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter. Styret og forretningsfører skal varsles ved utleie.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Bud inngis skriftlig på vedlagt budskjema. Det gjøres spesielt oppmerksom på at budet må som hovedregel være bindende for budgiver i minimum 6 uker. For andelsleiligheter er bindingstiden minimum 3 uker. Retten kan unntaksvis ta hensyn til bud med bindingstid ned til 15 dager. For nærmere informasjon se budskjema samt vedlagt informasjonsskriv.
Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 3 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 100 990 (Omkostninger totalt) 111 390 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 114 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 090 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 101 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 4 104 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
100990
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 13 650,- oppgjørshonorar kr 6 500,- og visninger kr 3 000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 10 150-. Utleggene omfatter pant m/urådighet (500,-), fotograf (5 000,-) og kommunale opplysninger (4 650,-). Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Start reisen til ditt nye hjem
