NESLANDSVATN Drangedalsveien 1213

Tomt
1977m²

Beskrivelse av tomt
Halvøy med sjeldent flott beliggenhet mot Toke. Tomten er relativt flat og fin med flere badeplasser og en romslig gressplen på tre sider av fritidsboligen. Det er gruset adkomst og parkering. Eiet tomt på ca. 1,9 mål i følge matrikkelbrev fra Drangedal kommune.

Beliggenhet
Drangedalsveien 1213 ligger med strandlinje mot Drangedals største innsjø, Toke, en perle med sine uttallige øyer og bukter, og en strandlinje på 160 km. Det er et unikt område for bade-og båtliv, samt fine turmuligheter med småbåter og nydelige forhold for kano og kajakk. For den fiskeinteresserte byr også Toke på rikelig med røye, ørret, abbor og sik. En av toppturene i nærheten er blant annet Dyvikheia, som ligger ved Heldøla. Man kan gå fra Rølandet og inn Tjernbakken, hvor det er en bratt snøskuterløype nesten helt opp. Det siste partiet består av en fin sti, og på topp venter en storslagen panoramautsikt - herfra ser man blant annet til havet utenfor Kragerø i sør, Nissedal i vest og Lifjell i nord, og det er fin utsikt oppover Nedre Toke. Sentral beliggenhet med ca 20 km til både Drangedal- og Kragerø sentrum. Det er kort vei til togstasjon på Neslandsvatn, og ca 15 minutter med bil til E18. Det er ca. 40 minutters kjøretur til Vinterparadiset Gautefall er et av Telemarks største skisteder, og ligger sentralt i Sør-Norge, mellom Drangedal og Nissedal/Treungen. Midt på Gautefallheia ligger Gautefall skisenter som kan tilby flotte bakker, kafé, skiutleie og afterski. Anlegget har blitt oppgradert med moderne ekspressheis med 6 stoler, og i dag består anlegget av 14 nedfarter, 2 stolheiser og 3 skitrekk. Like ved finner vi også hotellet på Gautefall, Ski Lodge Gautefall. Her finner man blant annet lounge/bar, buffet restaurant og lekerom for barn. Utenfor hotellet ligger Gautefall Biathlon Skiarena, et helårs skianlegg. Eiendommen ligger under en time fra Risør, Arendal, Skien og Porsgrunn.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Området består av spredt boligbebyggelse.

Byggemåte
Fritidsbolig oppført ca. 1865 i tømmerkonstruksjon. Det er nyere taktekking og vinduer. Fundamentert med ringmur av naturstein, betong og leca. Taket er tekket med betongstein. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Det er tømmervegger med stående trekledning. Det er saltak i trekonstruksjon. Det er vinduer med isolerglass og med enkelt glass i kjelleren Etasjeskillere er trebjelkelag. Det er elementpipe. Det er pipe av teglstein. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.

Sammendrag selgers egenerklæring
Det ble satt inn dusjkabinett og kobling til sommervann og varmtvannsbereder av faglærte fra Drangedal rør. Selger opplyser også om at noen gulv er litt skeive grunnet byggets alder Selger opplyser også om at det har vært noe maur i boligen El-anlegget ble oppgradert/vedlikeholdt av Austad elektro. De skiftet automatsikringer, skiftet koblinger, kontakter etc.. Det er også skiftet vinduer, tak og noe panel på boligen, av faglærte Anders tungebakken

Innhold
Fritidsboligen er innholdsrik og går over 2 plan. 1.etg: Entrè, gang, stue, spisestue, kjøkken og soverom 2.etg: Trapperom, 2 boder, soverom og 2 store rom som i dag brukes som soverom. Det er også en stor bod på vestsiden av boligen.

Standard
Velkommen til Drangedalsveien 1213 som ligger på en halvøy ved Toke, også kalt Grønland. Opprinnelig to boliger som er satt sammen på 1800tallet. Dette gir en romslig fritidsbolig i vannkanten, en sjelden mulighet! Eiendommen er jevnlig vedlikeholdt, men har behov for oppgraderinger for å møte dagen standard. Det er montert automatsikringer, byttet kledning på en vegg og noen vinduer siste 10.år. Taktekkingen ble byttet på 90-tallet. Det er sommervann hvor gråvannet går ut i terreng. Overflatene består i hovedsak av tregulv og panel på vegger. Fritidsboligen har entrè på både nord og sør siden som kan benyttes. Fra sørsiden kommer du inn i en lys entrè. Herfra har du en stue på hver side. Stuene er romslige og det er mangt med plass. Fra stua på høgre side er det inngang til kjøkken, og videre til et sjenert bad. Kjøkkenet har glatte fronter og laminert benkeplate. Innredninga er farget i marineblå, og har en klassisk hyttestil. Badet er arealeffektift og inneholder servant, dushjørne og varmtvannstank. På vest siden av fritidsboligen er det også et romslig soverom. Gangen på nordsiden har trappeoppgang til 2.etasje og utgang til den store hagen. 2.etasje består hovedsakelig av sovearealer. Her er det 2 store rom som benyttes som soverom, og 2 boder for lagring og oppbevaring. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: UTVENDIG - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er funnet spor etter treskadeinnsekter, antatt blåbukk, i tømmerveggene i 2. etg. Dette er en bille som lever av laget som er mellom barken og veden. Blåbukk skader ikke veggkonstruksjonens bæreevne. Det tas forbehold om at det kan finnes spor etter andre treskadeinnsekter, for eksempel husbukk, i andre deler av konstruksjonen. - Takkonstruksjon/loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er ingen lufting av takkonstruksjonen. Dette var heller ikke vanlig på oppføringstidspunktet. Takkonstruksjonen har skjevheter, men disse er ikke nødvendigvis større en påregnelig med hensyn til alder og utførelse. Det er funnet spor etter treskadeinnsekter, antatt blåbukk. Dette er en bille som lever av laget som er mellom barken og veden. Blåbukk skader ikke takkonstruksjonens bæreevne. Det tas forbehold om at det kan finnes spor etter andre treskadeinnsekter, for eksempel husbukk, i andre deler av konstruksjonen. - Kjellervinduer: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Eldre karmer og rammer er værslitte. Eldre isolerglass har begrenset gjenværende levetid. - Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket INNVENDIG - Overflater: Det er bruksmerker og bruksslitasje. Det er spor etter borebiller i noen gulvbord (se punktet «etasjeskille»). - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted 2: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper - Dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dørene har alders- og bruksslitasje. Noen er trege å åpne/lukke. - Andre forhold: Det er vaskerom/dusjrom. Men rommet er ikke utført som et våtrom. - Kjøkken 1.etg overflater og innredning: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. - Kjøkken 1.etg avtrekk: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Normalt vil setninger i grunnen opphøre etter ca. 15. år, med mindre det foretas endringer eller tiltak som påvirker grunnforholdene - Terrengforhold: Eiendommen ligger i flomutsatt område. NVEs aktsomhetskart for flom er et nasjonalt datasett som på oversiktsnivå viser hvilke arealer som kan være utsatt for flomfare. Denne eiendommen ligger i et område med flomfare - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten. Forhold som har fått TG3: UTVENDIG - Trapper: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke montert rekkverk. Det mangler rekkverk på en side INNVENDIG - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er registrert symptom på sopp/råte. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ble funnet flyvehull etter treskadeinnsekter (sansynligvis stripet borebille) i gulvbjelkene i kjelleren. Angrepet bør holdes under oppsikt. - Krypkjeller: Det er påvist skader på konstruksjoner i krypkjeller som er forårsaket av råte eller sopp. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det ble målt fukt i treverket i krypkjelleren på 22 %. Verdier over 18 % kan gi forhold der mugg/sopp kan utvikle seg. Det er råte i noen støtter til bjelkelaget. Det er satt inn nye støtter. Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport utført av Sør Takst AS datert 11.03.2025

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
20774878

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 62 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 63 850 (Omkostninger totalt) 78 950 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 81 750 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 563 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 578 950 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 581 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er montert vedovn og ellers elektrisk oppvarming.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
3197

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
249435

Formuesverdi primær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4016/25/15: 08.10.1976 - Dokumentnr: 2882 - Erklæring/avtale Vegvesenets betingelser vedtatt Gjelder denne registerenheten med flere Dispensasjon fra veglovens bestemmelser, gjelder uthus oppført 16 meter fra midtlinje av riksvei 38. 13.06.1928 - Dokumentnr: 900022 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4016 Gnr:25 Bnr:14 25.09.1900 - Dokumentnr: 990053 - Skjønn Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1900 - Dokumentnr: 990054 - Skjønn Gjelder denne registerenheten med flere 15.08.1876 - Dokumentnr: 900017 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4016 Gnr:25 Bnr:14

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det er utstedt ferdigattest på uthuset datert 06.11.1978. Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.   Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Eiendommen er ikke tilkoblet offentlig vann/avløp. Det er sommervann og utedo. Det er vannforsyning fra Tokevannet. Gråvann går til terreng.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger under kommunedelplan for Toke med Oseidvann. Arealet er fordelt med 693 kvm fritidsbebyggelse, 366 bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone og 918 kvm LNRF. Her står det bla: Småbåthavn/flytebrygger for maksimalt 4 båtplasser kan anlegges uten reguleringsplan, men det skal søkes om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningslovens bestemmelser. Ved søknad om mer enn 1 fritidsbolig og/eller maksimalt 700 m² nytt tomteareal kreves reguleringsplan. Kravet gjelder innenfor hvert delområde slik at det ikke kan etableres mer enn 1 fritidsbolig totalt uten at det foreligger reguleringsplan. Eksisterende hytter som ligger på øyene eller nærmere vassdraget enn 100 m tillates utbygd inntil 100 m2 BYA. Det omfatter hytte, terrasse, anneks, bod og garasje. Terrasse/veranda skal være fysisk tilknyttet fritidsbolig. Biloppstillingsplass kommer i tillegg.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen fortsatt skal benyttes som fritidsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 62 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 63 850 (Omkostninger totalt) 78 950 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 81 750 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 563 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 578 950 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 581 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
63850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 500 Kommunale opplysninger 22 500 Markedspakke 5 000 Oppgjørsvederlag 6 500 Tilretteleggingsgebyr 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 109 000   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 30 000 for utført arbeid.