NESLANDSVATN Drangedalsveien 1494

Tomt
3449.4m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 3449 kvm i følge matrikkelrapport fra Drangedal kommune. Tomten er pent opparbeidet med stor gressplen med fruktreer på østsiden av boligen. Denne rammes pent inn med hekk. Det er gruset adkomst til bolig og garasje. Eiendommen har i tillegg rett til brygge, båtplass og pumpehus ved strandlinjen øst for boligen.

Beliggenhet
Drangedalsveien 1494 ligger i et naturskjønt og rolig område, omgitt av vakre omgivelser som tilbyr en rekke friluftsmuligheter. Eiendommen er plassert i nærheten av Drangedals største innsjø, Toke, med sine mange øyer og bukter, noe som gir fantastiske muligheter for både bading, fiske og båtturer. Området er også kjent for sine gode tur- og skiløyper, blant annet rundt Løbbedalen, som er perfekt for de som elsker å være ute i naturen. Samtidig er det kort vei til dagligvarebutikker, skole og barnehage, noe som gjør beliggenheten praktisk for familier. Denne eiendommen tilbyr det beste av begge verdener ? fred og ro i naturen, samtidig som du er nær nødvendige fasiliteter. En ideell plassering for de som søker et avslappende hjem i vakre omgivelser. En av toppturene i nærheten er blant annet Dyvikheia, som ligger ved Heldøla. Man kan gå fra Rølandet og inn Tjernbakken, hvor det er en bratt snøskuterløype nesten helt opp. Det siste partiet består av en fin sti, og på topp venter en storslagen panoramautsikt - herfra ser man blant annet til havet utenfor Kragerø i sør, Nissedal i vest og Lifjell i nord, og det er fin utsikt oppover Nedre Toke. Sentral beliggenhet med ca 20 km til både Drangedal- og Kragerø sentrum. Det er kun 2,5km til togstasjon på Neslandsvatn, og ca 15 minutter med bil til E18. Det er ca. 35 minutters kjøretur til Vinterparadiset Gautefall er et av Telemarks største skisteder, og ligger sentralt i Sør-Norge, mellom Drangedal og Nissedal/Treungen. Midt på Gautefallheia ligger Gautefall skisenter som kan tilby flotte bakker, kafé, skiutleie og afterski. Anlegget har blitt oppgradert med moderne ekspressheis med 6 stoler, og i dag består anlegget av 14 nedfarter, 2 stolheiser og 3 skitrekk. Like ved finner vi også hotellet på Gautefall, Ski Lodge Gautefall. Her finner man blant annet lounge/bar, buffet restaurant og lekerom for barn. Utenfor hotellet ligger Gautefall Biathlon Skiarena, et helårs skianlegg.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Skolekrets
Kroken barneskole 1-7.klasse og barnehage ligger kun 2,5km unna.

Byggemåte
Enebolig oppført i 1954, i trekonstruksjon

Innhold
Eiendommen er innholdsrik og går over 2 plan med tilhørende kjeller. Kjeller: Entré, 2 hobbyrom, mellomgang/trapperom, bod og vaskekjeller 1.etg: Vindfang, hall m/trapp, bad, kjøkken, soverom, stue/spisestue og trapperom til kjeller 2.etg: Gang, stue, 2 soverom og bad Tilhørende er det også en dobbelgarasje, anneks, grillbu og lekestue.

Standard
Denne innholdsrike boligen har alle nødvendige fasiliteter og går over totalt 3 plan. I tillegg til å være omringet av vakre naturomgivelser og ha tilgang til Toke, så er det også en romslig dobbeltgarasje med montert elbil-lader, gjesthus, grillbu, lekestue og stor hage! Hovedinngang i 1.etasje fører deg inn i en lys entrè, som leder videre til en gang med mørke fliser og skyvedørsgarderobe. Herfra er det trapp opp til 2.etasje. Gangen har adkomst til Bad, kjøkken, stue og soverom. Det er en åpen forbindelse mellom stue og spisestue. Her er det romslige arealer med vinduer som presenterer den fine utsikten utover Toke. I stua er det også varmepumpe, peis og utgang til en stor og romslig østvendt veranda. Fra verandaen er det også pen utsikt mot Toke, og den store hagen. Det er en delvis åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en luftig atmosfære i disse arealene. Kjøkkenet er moderne og inneholder profilerte kjøkkenfronter, integrerte hvitevarer, kjøkkenventilator og laminert benkeplate. Badet er lekkert og inneholder vegghengt wc, dusjhjørne, servant med underskap og speilskap med stilren led-belysning. Her har du lyse baderomsplater på vegger, belegg på gulv og spotter i himling. Samt et romslig soverom, slik at du har alle fasiliteter på hovedplan. I 2.etasje er det 3 koselige soverom hvorav to av soverommene har tilknyttet sove-alkove på hver side. Perfekt for barn eller gjester. Her er det med andre ord mange soveplasser. Det er også et bad i denne etasjen, som inneholder servant med underskap, wc og dusjkabinett. I tillegg er det en bod som brukes til lagring/oppbevaring. Underetasjen har egen inngang fra bakkeplan eller via trapp fra hovedplan. Etasjen består av gang, 2 kott, 2 store boder, vaskerom/bad og et romslig soverom. Vaskerommet inneholder vask, varmtvannstank og badekar. Soverommet er av romslig størrelse og enkelt tilgjengelig fra gangen. I gangen er det også utgangsdør som fører deg ut til hagen. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2 og TG3: Forhold som har fått TG2: UTVENDIG - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Takkonstruksjon: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Stedvis er det skjolder etter fukt. Det ble ikke målt unormale verdier i fuktskjoldene på befaringsdagen - Eldre vinduer: Eldre karmer og rammer er værslitte. INNVENDIG - Overflater: Det er en del uferdige overflater og belistning. Innvendige overflater har bruksslitasje - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Skjevheter er ikke begrenset til å gjelde bare dette rommet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre - Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Rom under terreng: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. - Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper - Vaskekjeller: Rommet er ikke utført som et moderne våtrom. - Andre innvendige forhold: Det ble funnet muselort i kjelleren. - Bad 2.etg overflater, himling, gulv og ventilasjon: Det er skåret ut et hull i veggen i forbindelse med at vannrørene har frosset. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Bad 1.etg sanitær, innredning og ventilasjon: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør - Kjøkken 1.etg overflater og innredning: Sokkellist bør utbedres Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Dette gjelder eldre rør. Eldre avløpsrør av støpejern er ofte utsatt for groing og rust. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Det ble observert saltutslag og indikert fukt i treverk på 24 % (Vektprosent. Verdier over 18 % kan gi forhold der mugg/sopp kan utvikle seg). - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Normalt vil setninger i grunnen opphøre etter ca. 15. år, med mindre det foretas endringer eller tiltak som påvirker grunnforholdene - Utvendige vann- og avløpsledninger: Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Forhold som har fått TG3: UTVENDIG - Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk INNVENDIG Kjellertrapp: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapporten utarbeidet av Sør Takst AS ved Thomas Kildahl, datert: 06.02.2025 Rapporten ligger vedlagt salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er lagt inn fiber fra Altibox for Tv/internett.

Parkering
Parkering på egen eiendom, i tillegg er det dobbeltgarasje

Forsikringsselskap
Frende

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 92 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 93 600 (Omkostninger totalt) 109 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 112 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 783 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 799 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 802 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er vedovn og varmepumpe i boligen.

Energiklasse
F

Kommunale avgifter
8730

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter slam og renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 4 485kr. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4016/25/106: 13.06.1953 - Dokumentnr: 788 - Erklæring/avtale Vegvesenets betingelser vedtatt 13.06.1953 - Dokumentnr: 789 - Erklæring/avtale Vegvesenets betingelser vedtatt 29.08.1961 - Dokumentnr: 1361 - Erklæring/avtale Vegvesenets betingelser vedtatt 10.11.1952 - Dokumentnr: 1479 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4016 Gnr:25 Bnr:8 Skylddeling av tomten, som beskriver grensene. 16.01.2006 - Dokumentnr: 148 - Best. om båt/bryggeplass Rettighet hefter i: Knr:4016 Gnr:25 Bnr:8 Bestemmelse om båtplass, brygge og pumpehus ved strandlinjen på 25/8.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for tilbygg bolighus datert 16.02.1993, og ferdigattest for garasjen 25.09.1985. Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for tilbygg våningshus datert 22.01.1980. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen på bolig, garasje og terrasse. Det er avvik på disse i forhold til dagens bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Privat stikkvei fra offentlig vei. Det er privat borevann. Pumpe i brønnhullet ble byttet i desember 2024. Egen septiktank med spredgrøft, Denne ble utbedret med ny spredegrøft og gruset opp for 8-9.år siden. Tanken tømmes av kommunen og er inkl. i de kommunaleavgiftene. Denne ble utbedret med ny spredegrøft og gruset opp for 8-9.år siden.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er en del av kommunedelplan for Toke med Oseidvann og ligger i et område avsatt til spredt boligbebyggelse. Kopi av plankart og kommuneplan er vedlagt i prospekt.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 92 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 93 600 (Omkostninger totalt) 109 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 112 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 783 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 799 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 802 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
93600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Kommunale opplysninger 21 500 Markedspakke 5 000 Oppgjørshonorar 6 500 Tilretteleggingsgebyr 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 240 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 128 750   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 30 000 for utført arbeid.