NESLANDSVATN Lundtveit 62

Tomt
1689.9m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 1689kvm i følge matrikkelbrev fra Drangedal kommune. Gruset innkjørsel med god parkering ved inngangspartiet til boligen, og plen på sørsiden. I tillegg er det oppført en delvis overbygget platting.

Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt til på Neslandsvatn, med gåavstand til de fleste fasiliteter. Dette gjelder blandt annet Kroken barneskole, barnehagen, Kulturstua, og daglivareforretning. I tillegg er det gåavstand til togforbindelse til Oslo og Kristiansand. Det er fine fiske/ bademuligheter i nærheten av eiendommen, blant annet i Neslandsvann som ligger like ved. Det er anlagt gang-og sykkelvei bort til badeplass, hvor det er satt opp badestue for allmennheten. Langs banen er det også laget en flott offentlig lekeplass med klatrevegg, sandvollyballbane og grillbu. Ellers er det heller ikke langt til Toke, Drangedals største innsjø, og er en perle med sine uttallige øyer og bukter, og en strandlinje på 160 km. Det er et unikt område for bade-og båtliv, samt fine turmuligheter med småbåter og nydelige forhold for kano og kajakk. For den fiskeinteresserte byr også Toke på rikelig med røye, ørret, abbor og sik. I området rundt og på Neslandsvatn er det også flott turterreng, og mange fine toppturer å bestige. En av toppturene i nærheten er blant annet Dyvikheia, som ligger ved Heldøla. På topp venter en storslagen utsikt - herfra ser man blant annet til havet utenfor Kragerø i sør, Nissedal i vest og Lifjell i nord, og det er fin utsikt oppover Nedre Toke. Det er også en fin rundtur like ved, en skogløype rundt Løbbedalen. Til sommerbyen Kragerø er det kun ca. 25 minutter med bil. Her er det et yrende sommerliv, med sjarmerende butikker og restauranter. Det er også mange fine badeplasser, blant annet Sjøbadet og ved Gunnarsholmen. Det er ca. 40 minutters kjøretur til Vinterparadiset Gautefall er et av Telemarks største skisteder, og ligger sentralt i Sør-Norge, mellom Drangedal og Nissedal/Treungen. Midt på Gautefallheia ligger Gautefall skisenter som kan tilby flotte bakker, kafé, skiutleie og afterski. Anlegget har blitt oppgradert med moderne ekspressheis med 6 stoler, og i dag består anlegget av 14 nedfarter, 2 stolheiser og 3 skitrekk. Like ved finner vi også hotellet på Gautefall, Ski Lodge Gautefall. Her finner man blant annet lounge/bar, buffet restaurant og lekerom for barn. Utenfor hotellet ligger Gautefall Biathlon Skiarena, et helårs skianlegg

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Byggemåte
Eneboligen er en opprinnelig tomannsbolig som er omgjort og oppført i trekonstruksjon over en grunnmur av betong. Bygningen er fundamentert på en grunnmur av betong. Det er ikke synlig noen moderne fuktsikring av grunnmuren, og det foreligger ingen opplysninger om eventuell drenering. Ytterveggene består av en trekonstruksjon med trekledning, hvor deler av kledningen er av nyere dato. Taket er en valmtak-konstruksjon i tre, tekket med asfalttakshingel. Takrenner og nedløp er utført i plastbelagt stål. Etasjeskillerne er konstruert som trebjelkelag, og gulvet på grunn er av betong. Vinduene i boligen består av en blanding av nyere vinduer med isolerglass og eldre vinduer med enkle glass, noen med varevinduer. Ytterdørene er malte. Utvendige trapper er laget av betong og har rekkverk av smijern.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig - Nedløp og beslag
Avvik: · Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. · Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.

- Utvendig - Veggkonstruksjon
Avvik: · Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. · Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.

- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft
Avvik: · Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. · Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er skjolder etter fukt ved takgjennomføringer og ute ved raftet. Skjoldene ved raftet skyldes trolig kondens. Det ble ikke målt unormale verdier på befraingsdagen.

- Utvendig - Dører
Avvik: Dører med alders- og værslitasje.

- Utvendig - Utvendige trapper
Avvik: · Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. · Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er sprekker og forvitret mur/betong i trappen(e).

- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn
Avvik: · Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

- Innvendig - Radon
Avvik: · Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Innvendig - Pipe og ildsted
Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.

- Innvendig - Innvendige trapper
Avvik: · Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. · Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. · Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

- Innvendig - Trapper til kjeller
Avvik: · Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. · Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. · Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

- Innvendig - Innvendige dører
Avvik: Dørene har alders- og bruksslitasje. Det mangler noen dører.

- Innvendig - Andre innvendige forhold
Avvik: Rommet er ikke utført som et moderne våtrom, og tilfredsstiller derfor ikke dagens krav til våtrom med hensyn til fuktsikring og materialvalg.

- Kjøkken - 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Avvik: Innredning med alders- og bruksslitasje. Innredningen var ikke ferdig (re-) montert på befaringsdagen.

- Spesialrom - 2. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon
Avvik: · Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.

- Tekniske installasjoner - Eldre avløpsrør
Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Eldre avløpsrør av støpejern er ofte utsatt for groing og rust.

- Tekniske installasjoner - Ventilasjon
Avvik: · Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

- Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg
Avvik: Deler av anlegget er av eldre dato. Det anbefales en kontroll av hele el-anlegget.

- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering
Avvik: · Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. På innvendige flater kan det sees tegn til utskillingsprodukter som saltutslag og kalkutslag. Dreneringens slitasjegrad begynner å få tegn til svekkelser. Dette baseres både på visuelle observasjoner og det faktum at tidsaspektet på dreneringen etter hvert begynner å gjøre seg gjeldene. nnvendige arealer som ikke har kontakt med organiske materialer kan med enkelte forutsetninger fortsatt ha en tilfredsstillende bruksfunksjon, men lagring av fuktømfindtlige varer frarådes.

TG3 - Store eller alvorlige avvik:

- Utvendig - Eldre vinduer
Avvik: · Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. · Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. · Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. · Det er påvist vinduer med fukt/råteskader.

- Innvendig - Overflater
Avvik: Huset var under rehabilitering på befaringsdagen. Det er mange gjenstående overflater og belistning. Eldre overflater har bruksslitasje.

- Innvendig - Bad
Avvik: Det er ikke fungerende bad.

TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Tekniske installasjoner - Andre installasjoner

Innhold
Boligen er tegnet som vertikaldelt 2mannsbolig med separate enheter hvor begge har: 2.soverom, stue, kjøkken, bad, wc samt vaskerom og lagring i kjeller. Slik boligen fremstår i dag er det: 4 soverom, 2 bad, stue, kjøkken og rikelig med oppbevaring og vaskerom i kjeller.

Standard
Lundtveit 62 er en tidligere tomannsbolig som nå er under ombyggning til enebolig. Eiendommen byr på gode arealer og et spennende utviklingspotensial, men det gjenstår fortsatt en del arbeid før boligen fremstår komplett. Det må påregnes oppgraderinger og nødvendig vedlikehold i nær fremtid, blant annet ferdigstillelse av baderomsløsninger. Det er byttet noe kledning, en del vinduer og montert elbilldader. Boligen ble i 2022 tilknyttet offentlig vann/avløp og Taktekkingen ble byttet i 2014. Stue Boligen har en romslig og lys stue, med flere nyere vinduer som slipper inn rikelig med dagslys og skaper en luftig atmosfære. Her er det god plass til både komfortabel sittegruppe og en romslig spiseavdeling med tilhørende møbler. Stuen har direkte adkomst til kjøkkenet, noe som gir en praktisk og sosial romløsning. Kjøkken Kjøkkenet er av eldre dato, men byr på god plass og muligheter for en funksjonell oppgradering. Her kan ny eier etablere et moderne og effektivt kjøkken etter egne ønsker og behov. Soverom I boligens 2. etasje finner du totalt fire soverom. Det er gjennomgang mellom enkelte av rommene, noe som gir fleksible bruksmuligheter ? enten som soverom, kontor eller ekstra oppholdsrom. Fra de største soverommene i hver av de opprinnelige enhetene er det direkte adkomst til badet. Bad/WC Begge enhetene hadde opprinnelig hvert sitt bad og eget wc-rom. Det er nå påbegynt etablering av et større hovedbad, et mindre bad/vaskerom samt et separat wc-rom. Arbeidene er ikke ferdigstilt, og det gjenstår betydelig innsats før rommene er bruksklare. Wc-rommet har adkomst fra gangen i 2. etasje, mens badet nås fra ett av soverommene. En del innkjøpt inventar og materialer medfølger i salget. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon om dette. Kjeller I tillegg disponerer boligen en romslig kjeller med vaskerom og rikelig bodplass. Dette gir gode lagringsmuligheter og potensial for ytterligere tilpasning etter behov.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er lagt inn fiber fra altibox for tv/internett.

Parkering
Godt med parkering på egen tomt.

Forsikringsselskap
Eika forsikring

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 050 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 26 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 27 600 (Omkostninger totalt) 43 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 46 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 077 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 093 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 096 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Vedovn i stue, ellers elektrisk oppvarming. Det er montert varmepumpe i begge enhetene.

Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
20437

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
306540

Formuesverdi sekundær
1164852

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3815/24/179: 05.04.2022 - Dokumentnr: 373000 - Bestemmelse om vann/kloakk og veg Rettighet hefter i: Knr:3815 Gnr:24 Bnr:2 Rettighetshaver: Knr:3815 Gnr:24 Bnr:169 Rettighetshaver: Knr:3815 Gnr:24 Bnr:177 Rettighetshaver: Knr:3815 Gnr:24 Bnr:178 Gjelder denne registerenheten med flere Dette dokumentet forteller om rettigheter ifm vann og avløpsnett, samt rettigheter ifm vei. VA-anlegg ligger ca 20m på eiendommen. Alle eiendommer har veirett over annenmans eiendom der veien går for fremkommelighet til sin eiendom. Vedlikehold av hele veien fram til kommunal vei deles likt på eiendommene. 09.11.1995 - Dokumentnr: 2915 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3815 Gnr:24 Bnr:63 Målebrev som som beskriver tomtens grenser. 23.11.1995 - Dokumentnr: 3077 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3815 Gnr:24 Bnr:63 Dette dokumentet forteller om forpliktelser som gjelder gjerdeforhold og veirett til felles privat vei fra Neslandsvatn stasjon. Fra krysset ved Trafostasjonen og fram til eiendommen skal vedlikeholdet deles mellom brukerne.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt i bruk. Det foreligger godkjente tegninger på boligen, disse stemmer ikke med dagen løsning. Det er åpnet mellom tomannsboligen, slik at det er en stor enebolig. Avvikene beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Forholdet med manglende brukstillatelse og ferdigattest er mest sannsynlig uten praktisk betydning. Uansett overtar kjøper eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Det er montert vannmåler. Privat vei

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert område, og er en del av kommuneplanen. Område er avsatt til boligbebyggelse. Området mot øst for eiendommen langs jernbanen er merket med byggeforbud. Kommunenplan kan fåes ved henvendelse megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 050 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 26 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 27 600 (Omkostninger totalt) 43 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 46 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 077 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 093 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 096 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
27600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.