NISSEDAL Kveldsmyrane 18

Tomt
228.2m²

Beskrivelse av tomt
Festetomt. Tomten ligger nærme hovedvei. Tomten er flat, opparbeidet med noe plen. Gruset oppstilling foran hovedinngang og garasje. Vei helt frem til hyttevegg.

Beliggenhet
Hytta ligger fint til i Nissedal kommune, med nærhet til flott turterreng. Her er det mulig å gå rett fra hytta. Det er bærområder, fiskevann og gode bademuligheter i nærheten av hytta. Hytta ligger i et stille og rolig hyttefelt med gode solforhold. Om sommeren kan Nissedal tilby fisking i Nisser om man kjøper fiskekort. Det finnes Jettegryter som ligger ca. 25 min kjøring unna hytta. Jettegrytene er populære og befinner seg på et område på 300 meter. Grytene er varme og har noen herlige sklier, som et naturlig sommerland. Hytta ligger kun ca. 20 min kjøring til Vrådal Golf og Hyttepark. Golfparken har et flott golftilbud med 9-hulls golfbane. Om vinteren ligger Kyrkjebygdheia skisenter ca. 15 min unna med bil, her er det fine løypenett. Vrådal skisenter ligger ca. 20 min unna, her tilbyr de alpint, snowbord, langrenn, akebakker, terrengpark, skiutleie, barneområder, skiskole, servering og afterski. Straand hotel ligger kun 15 min unna med bil, og tilbyr blant annet Straand Sommarland. Fin aktivitet for familien. Se mer på www.straand.no Nærbutikken i Nissedal ligger ca. 7 min unna hytta og har søndagsåpent. Dette er en super helårshytte!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt fritidsbebyggelse.

Byggemåte
Fritidsbolig 1 etasje opprinnelig bygget i 1973, tilbygget i 2006/2007. Fundamentert på stedlig grunn av sand, stein og grus. Fundamenter av pilarer ned på stedlig grunn. Pilarer av lettklinker og betongpilarer. Trebjelkelag med stubbeloft mot grunn. Konstruksjon av bindingsverk. Ytterkledning av tømmermannspanel og liggende trekledning i gavler. Saltakkonstruksjon av plassbygget sperretak. Taktro av trebord, tekket med Planja takplater. Takkonstruksjonen er overbygget ved inngangsparti og overbygget ved utvendig bod/utedo. Takkonstruksjonen har vinkel på tilbygg. Terrasser på bakkenivå, fundamentert med lettklinkerblokker og betongpilarer Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Byggegrunn, fundamenter og grunnmur - Uisolerte pilarer på stedlig grunn. Noe skjevheter i pilarer. Noe understøttelse av treverk på pilarer under hytte. Tilgjengelighet på pilarer er vanskelig grunnet lav høyde mellom subbeloft og grunn. Noe svak statikk i understøttelse, særlig ved kjøkken. Vedlikehold må påberegnes. Yttervegger og veggkonstruksjon - Ingen luftet ytterkledning. Etterslep på utvendig vedlikehold. Sprekkdannelser på ytterkledning. Silikon på noen kledningsbord i overgang til tilbygg. Ytterkledning ligger nærme bakkenivå og er fuktutsatt. Noe værbitt ytterkledning og omramming rundt vinduer. Vedlikehold og påkostninger må påberegnes. Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak - Plassbygget takkonstruksjon med statikk fra byggeår. Vedlikeholdspunkt i tilbygget vinkel. Opprinnelig takkonstruksjon synlig inne på loft. Lufttilgang på takkonstruksjon der det er kaldt loft. Ingen lufttilgang i takkonstruksjon ved hems. Ingen mulighet for inspeksjon av takkonstruksjon på vinkel over soverom. Ingen snøfangere på tak. Usikker statikk for snølast hvis snøfangere monteres. Synlig konstruksjon inne på loft er ikke fagmessig utført. Vedlikehold og påkostninger må påberegnes. Ses også i sammenheng med pkt 4.2. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) - Ikke mulig å inspisere undertak, sløyfer og lekter fra utsiden da det er platetak. Inspiseres fra innsiden av loft. Ingen feietrinn. Ingen snøfangere på yttertak. Noe værbitte vindskibord. Vedlikeholdspunkt i enden av kilrenne. Renner, nedløp og beslag - Noe vridde og løse israftbeslag. Nedløp bør føres vekk fra pilarer. Det står vann i takrenner. Det regnet på befaringsdagen og vann renner over takrenner ved inngangsparti. Vedlikehold og ettersyn må påberegnes. Innvendig loft - Noe ymse isolering på loft, noe uferdig mot innredet hems. Muselort. Ingen lufttilgang synlig fra loft til tak over innredet hems. Lufttilgang på yttertak over hems er tettet med isolasjon. Vedlikehold og påkostninger må påberegnes. Terrasser, balkonger, trapper o.l. - Noe etterslep på vedlikehold. Noe skjevheter på rekkverk. Overflatebehandling flasser. Skjevheter i overbygget tak ved bod/utedo. Vedlikehold og påkostninger må påberegnes. Terrassebord ligger mot ytterkledning som blir fuktutsatt. Piper og ildsteder - Teglpipe fra byggeår. Noe små riss i nedre kant av plassbygget peis. Ingen feietrinn på tak. Det foreligger ingen pålegg eller fyringsforbud på pipe og ildsted fra feievesen. Etasjeskillere - Trebjelkelag med stubbeloft mot grunn. Trebjelkelag mot grunn har noe svak statikk. Nivåforskjeller, planavvik, knirk og noe svak statikk særlig ved kjøkken. Noe fuktutsatt da stubbeloft ligger nærme grunn. Registrert muselort inne på bad på befaringsdagen som kan tyde på utett stubbeloft. Overflate vegger og himling - Våtrom fra 2007, ikke komplett bygget som våtrom. Våtrom har sin funksjon med dusjkabinett. Noe skrukker i tapet på innerhjørne, noe åpne skjøter i tapet. Kjøkken - Selve kjøkkeninnredningen har fin funksjon. Noe bruksmerker på benkeplate. Skjevheter og knirk på kjøkkengulv. Planavvik på kjøkkengulv. Svak statikk på kjøkkengulv. Andre rom - Montert elektrisk musejager på hems. Noe uferdig gulv, listverk og noe uferdig elektrisk. WC og innvendige vann- og avløpsrør - Avløpsrør under hytte utilgjengelig for inspeksjon. Vannrør som kommer opp av gulv synlig inne i stue mot bad, er uisolert. Ingen stakeluke. Noe lukt fra kloakk på befaringsdagen som kan skyldes tørre sluk. Vann avslått på befaringsdagen. Hovedkran slått på og slått av for test på befaringsdagen. Garasje - uthus - Garasje som bygget. Noe etterslep på utvendig vedlikehold av ytterkledning. Noe uferdig innvendig i bod. Noe røffe overflater på betonggulv. Ytterdør i garasje er værbitt utvendig. Garasjegulv på utsiden av port har ingen fall. Vann kan renne inn i garasje. Garasjetaket av glatte stålplater har ingen snøfangere.   Forhold som har fått TG3: Vinduer og ytterdører - Vinduer og terrassedør fra 2007 gis TG 1. Hoveddør gis TG 2. Resterende eldre vinduer og dører har bruksmerker, slitasjer, er værbitte utvendig og er utgått på levetid. Har sin funksjon hvis vedlikeholdes. Værbitt og flasser utvendig. Overflate gulv - Våtrom fra 2007 er ikke komplett bygget som våtrom. Ingen tilfredsstillende fall på gulv, ingen oppkant på terskler, ingen luftet dørterskler. Fall fra bunn av dørterskel til sluk ca. 7mm. Eventuelt lekkasjevann vil kunne renne til tilstøtende rom. Noe flekker og misfarging av fuger. Mye muselort under dusjkabinett rundt sluk og mot yttervegg. Membran, tettsjiktet og sluk - Membranløsning fra 2007, usikker membranløsning. Ingen mansjetter på gjennomføring i vegg ved vask. Åpen rørføring av kobberrør. Gjennomføring i vegg og avløp og vannrør gjennomført i gulv. Våtrommet kan ikke benyttes uten dusjkabinett. Noe synlig dampsperre bak sponplate. Ingen oppbrett ved dørterskel. Eventuelt lekkasjevann kan renne til tilstøtende rom.

Lånetakst
1440000

Innhold
Fritidsbolig 1. etasje: Vindfang, kjøkken, spisestue, stue, bad, 3 soverom og 2 boder Garasje: Biloppstillingsplass til 1 bil og 1 bod

Standard
Fritidsbolig fra 1973 med flott beliggenhet nært vannet Nisser. Hytta har et praktisk vindfang med god plass og en romslig stue med utgang til hyggelig veranda. Kjøkkeninnredning i U-form med barløsning mot spisestue. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate av oljet eik med nedfelt stålkum. Baderommet er innredet med dusjkabinett, gulvmontert WC og baderomsinnredning. Baderomsinnredningen er utstyrt med hvit høyglans overflate underskap, overskap og ett høyskap med speil, lys og heldekkende servant. Bilvei helt frem gjør hytta til en perfekt helårshytte. Det er kort vei til naturen med fine turstier og bærområder, samt kort vei til nydelige bademuligheter. Terrasse på begge sider av hytta gjør det mulig å nyte både sol eller skygge - alt etter hva du selv ønsker. Om vinteren er det flotte langrennsløyper og alpinanlegg i Vrådal.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Eiendommen fikk et tilbygg i 2006/2007. Vesentlige påkostninger etter byggeåret er kjøkkeninnredning, tilbygg med bad/WC/vaskerom, vinduer i tilbygg, terrassedør i stue, sanitær, vannrør, varmtvannstank, yttertak i forbindelse med tilbygget, terrasse. Det ble også bygget garasje med bod på eiendommen i 2017.

Parkering
Gruset oppstillingsplass foran hovedinngang og garasje.

Forsikringsselskap
IF Forsikring

Polisenummer
8917923

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 33 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 34 990 (Omkostninger totalt) 50 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 53 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 384 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 400 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 403 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Elektrisitet og vedovn.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
20070

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 2600,- Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi sekundær
325993

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Det betales kr 500,- årlig til veilaget og kr 2 680,- årlig til Nordbygda hyttelag (Dette inkluderer brøyting til dør). Dette blir etterberegnet og kan variere etter snømengde og antall brøytinger.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4030/1/8/23: 11.06.1997 - Dokumentnr: 1286 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 80 år Årlig festeavgift: NOK 1 200 Festetida gjelder frå 01.04.73 Bestemmelser om regulering av leien Føresegn om bruk Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår - feste Årlig festeavgift: NOK 8 000 Bestemmelser om regulering av leien 11.06.1997 - Dokumentnr: 1286 - Forkjøpsrett Gjelder feste Rettighetshaver: Knr:4030 Gnr:1 Bnr:8 ved salg til andre enn ektemake eller etterkomare i rett nedstigande line 04.06.1997 - Dokumentnr: 1218 - Registrering av festenr. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4030 Gnr:1 Bnr:8 30.06.1997 - Dokumentnr: 1481 - Målebrev Korrigering av tidl. reg.brev 01.01.2020 - Dokumentnr: 154140 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0830 Gnr:1 Bnr:8 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2024 - Dokumentnr: 604152 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3822 Gnr:1 Bnr:8 Gjelder denne registerenheten med flere 11.06.1997 - Dokumentnr: 1286 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:1 Bnr:8 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:1 Bnr:48 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:1 Bnr:49 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:1 Bnr:51 Rettighet hefter i: Knr:4030 Gnr:1 Bnr:55 Bestemmelse om vannrett Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har adkomst ved privat vei fra hovedvei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Se kommuneplan for Nissedal kommune vedlagt prospekt.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen fortsatt skal benyttes som fritidsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 33 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 34 990 (Omkostninger totalt) 50 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 53 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 384 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 400 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 403 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
34990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  4900,- oppgjørshonorar kr  4900,- og visninger kr  3000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  50 000,-.  Alle beløp er inkl. mva.