NODELAND Songdalsvegen 575

Tomt
5864.3m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen strekker seg over nær 6 dekar og gir gode muligheter for deg som drømmer om et småbruk med plass til både dyr, hobbyer og et aktivt liv i landlige omgivelser. Her får du romslige utearealer, naturskjønne omgivelser og en eiendom med et tydelig småbrukspreg. På tomten finner du en oppgradert enebolig, en romslig dobbelgarasje og en låve som åpner for en rekke bruksområder.

Beliggenhet
Eiendommen har en fantastisk og skjermet beliggenhet på Heggland, mellom Finsland og Nodeland, omgitt av vakker natur og rolige omgivelser. Her får man følelsen av å bo landlig og fritt, med god avstand til nærmeste naboer og naturen som en naturlig del av hverdagen. De flotte solforholdene og de åpne omgivelsene skaper gode rammer for et trivelig uteliv gjennom store deler av året. Dette er en eiendom som passer godt for deg som ønsker et småbruk med gode muligheter. Småbruket har tidligere vært benyttet til dyrehold, og forholdene ligger til rette for neste eier som ønsker å videreføre dette. Den romslige tomten på nær 6 dekar, kombinert med låve og øvrige bygninger, gir eiendommen et tydelig småbrukspreg og åpner for en variert bruk tilpasset egne ønsker og behov. Området byr på flotte naturopplevelser året rundt. Med skog og friluftsområder rett utenfor døren ligger alt til rette for turer til fots, på sykkel eller andre naturopplevelser i rolige omgivelser. Dette er et sted hvor man kan senke skuldrene og nyte en fredelig hverdag, samtidig som man har god plass både ute og inne på egen eiendom. Til tross for den landlige beliggenheten er det kort vei til nødvendige servicetilbud. Finsland sentrum ligger omtrent fem minutters kjøring unna. Videre går det buss (linje 46) til Finsland skole, og både Nodeland og Kristiansand nås på henholdsvis ca. 15 og 30 minutter med bil. Her får man det beste av to verdener ? en fredelig småbrukstilværelse med kort vei til hverdagens fasiliteter.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolags profil.

Byggemåte
UTVENDIG - Taktekkingen er av betongtakstein. - Takrenner, nedløp og beslag er utført i metall. - Veggene har tømmerkonstruksjon. Fasade/kledning har liggende bordkledning. - Takkonstruksjonen er i tre konstruksjoner. Undertak av takbord/plank. - Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. - Bygningen har malt hovedytterdør. - Veranda på baksiden av boligen. Dekke av terrassebord. - Utvendige trapp av stein. INNVENDIG - bInnvendig er det gulv av furu og betong. Veggene har trepanel, malte plater og betong. - Innvendige tak har malte plater og trepanel. - Etasjeskiller er av trebjelkelag. - Boligen har elementpipe, isolert stålpipe og 2 vedovner. - Rommet under terreng er uinnredet bod. Ved søk etter fukt er det økende mot gulvet og nedre deler av veggene. - Det er registrert fritt vann på deler av overflatene. - Bygningen har delvis krypkjeller under trebjelkelag. - Boligen har malt tretrapp. - Innvendig har boligen malte dører, enkelte av nyere dato. VÅTROM - Veggene har overflater av malte plater. I taket er det malte plater. - På gulvet er det vinylbelegg. - Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt på gulvet. - Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. - Det er elektrisk styrt vifte. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. KJØKKEN - Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. - Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). - Det er avløpsrør av plast. - Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. TOMTEFORHOLD - Det er ukjent byggegrunn. - Murene er opprinnelig gråsteinsmurer, pusset på utsiden. - Eiendommen ligger i skrånende terreng med fall rundt bygningen. - Utvendige avløpsrør er av plast tilkoblet privat septiktank. - Utvendige vannledninger er av plast (PEL) tilkoblet privat grunnboret brønn. - Septiktanken er av ukjent type. Våningshus - Det foreligger ikke tegninger. Låve - Det foreligger ikke tegninger. Garasje - Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2012 Firmanavn: Mestermal, olto vvs Beskrivelse av arbeidet: Gulvbelegg er utført av Mestermal, rør er utført av olto vvs, begge deler i forbindelse med tidligere eier. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2012 Firmanavn: Byggmester Omdal og Hagen Beskrivelse av arbeidet: Skiftet kledning, foret på 10 cm som er isolert, vinduer og tak på både hus og låve er byttet. Arbeid er utført av tidligere eier, byggmester Leif Erik Hagen. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja Litt fuktig i kjelleren, men god lufting gjennom ventiler. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Tatt rundt 4-5 mus i år inni huset. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Satt opp musefeller. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Bygd terrasse i 2024 av Jon Thomas Roland. Er tiltaket godkjent av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja - Ved regn så lekker det litt fra låvetaket. - Er ett kledningsbord på garasjen som har fått en sprekk. - Porten i låven er tung å dytte opp, må nok stramme fjører. - Skade på blekk i porten ute i låven. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Engen Maskin og Transport Beskrivelse av arbeidet: Oppgrusing av tun. Satt opp mur ved låve i 2026. Satt opp kantsteinrekke ved skråning. Rettet opp plenen. Selger har kjøpt Fremtind boligselgerforsikring.

Innhold
Boligen går over to plan og inneholder følgende: 1. etasje: Entrè, hall m/trapp, 2 stuer, kjøkken og bad/vaskerom. 2.etasje: Gang, 2 soverom, alkove 1, alkove 2/bod og kott. Kjeller: Uinnredet kjellerrom. Frittliggende låve inndelt i lager, isolert kontor, bod og vedbod. Dobbeltgarasje m/loft.

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Vinduer - eldre - Utvendig > Dører - Innvendig > Innvendige dører - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Terrengforhold - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Tomteforhold > Septiktank - Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning - Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > 1. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik: - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Rom Under Terreng - Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > 1. etasje > Bad > Tettesjikt - vegger Tilstandsgrad IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Innvendig > Krypkjeller HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. - Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. - Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for mer informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i dobbeltgarasje. For øvrig er det rikelig med plass til parkering på egen gårdsplass.

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
3 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 98 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 100 140 (Omkostninger totalt) 117 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 119 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 050 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 067 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 069 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe, vedovn og for øvrig elektrisk.

Info strømforbruk
Selger har ikke informert om strømforbruk i 2025/26.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
7680

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene inkluderer slamtømming, slamavskiller, eiendomsskatt, feie- og tilsynsgebyr og kontroll/tilsyn privat avløp. Renovasjon kommer i tillegg.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
785088

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3140351

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/615/9: 15.08.2013 - Dokumentnr: 680939 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Statnett Sf Org.nr: 962 986 633 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. 20.12.2018 - Dokumentnr: 1716331 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:615 Bnr:5 14.05.2008 - Dokumentnr: 384743 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1017 Gnr:115 Bnr:4 01.01.2020 - Dokumentnr: 806972 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1017 Gnr:115 Bnr:9

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for garasje datert 05.04.2018. Det foreligger ikke tegninger av bolig eller låve. Som utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Manglende ferdigattest betyr at tiltaket ikke er formelt ferdigstilt i henhold til tillatelsen. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak lovlig kan tas i bruk. Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen/bygningsdelen(beskriv/tilpass teksten ved behov). Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via kommunal vei.   Privat vann og avløp. Vann fra brønn hvor brønnpumpe er installert i kjeller. Avløp til spredegrøft og septiktank som tømmes av kommunen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er avsatt til LNRF og ligger under kommuneplanen for tidligere Songdalen kommune. Deler av eiendommen ligger innen hensynssone landbruk. Våningshus og uthus er registrert som kulturminne (Sefrak)

Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 98 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 100 140 (Omkostninger totalt) 117 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 119 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 050 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 067 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 069 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
100140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 700 Kommunale opplysninger 4 000 Fotograf 12 990 Markedspakke 6 990 Oppgjørshonorar 19 990 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. KUN betalt for 1 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 580 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20.000 for utført arbeid.