NOTODDEN Gavlesjåvegen 854

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Festetomt. Årlig festeavgift. Fjelltomt beliggende på Gavlesjåvegen, Notodden kommune. Naturtomt. Omgitt av naturlig vegetasjon og fjell. Ligger usjenert i etablert område for spredt fritidsbebyggelse. Tomten har ingen vegforbindelse de siste 450 meter. Gangsti fra parkeringsplass. Nærhet til turområde som f.eks Himingen, skiløyper, og Gavlesjåstulen. Brønn på tomten. Flaggstang.

Beliggenhet
Fritidsbolig beliggende på Gavlesjå i Notodden kommune, med nærhet til nydelig natur. Området byr på rik natur og kort vei til skiløyper om vinteren. Det er et stille og rolig hyttefelt med gode solforhold. Det er flere fine fjellturer i nærheten av hytta, b.l.a Himingen, Rognlifjell og Slettefjell.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt fritidsbebyggelse.

Byggemåte
Fritidsbolig 1 etasje, opprinnelig bygget i 1987. Fundamentert på stedlig grunn. Fjellgrunn, sand, stein og jord. Fundamentert med pilarer av betongblokker og trestolper ned på stedlig grunn. Konstruksjon av bindingsverk med statikk fra byggeår. Ytterkledning i Buen stil. Ytterkledning av stående trepanel og liggende trepanel. Vannbrett av tre over og under vinduer. Liggende trepanel i gavler. Synlig bunnstokk. Omramming med utskjæring rundt vinduer og på terrassestolper i Buen design. Gesimskasser med synlige sperreender og synlig taktro av trebord. Veggkonstruksjonen har vinkel ved utvendig bod/hovedinngang og utvendig vindfang/do. Trebjelkelag med stubbeloft av asfaltplater mot grunn. Saltakkonstruksjon av plassbygget sperretak med statikk fra byggeår. Delvis røstet med limtre i møne. Taktro av trebord, tekket med Shingel. Takkonstruksjonen har vinkel. Overbygget terrasse, både på langside ved hovedinngang og ved gavlvegg i stue. Terrasseplatting på grunn i overbygget gavl, terrasse mellom fritidsbolig og bod og på langside og gavl ved vindfang/do. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Yttervegger og veggkonstruksjon - Det er synlig skjevheter på vannbrett på blant annet gavlvegg etter sig i fundamentering. Noe sig på terrassedrager ved utvendig bod. Lav takhøyde ved takrenne og drager ved inngangsparti som en kan dulte bort i. Fuktutsatt ytterkledning der den ligger ned mot terrassebord. Noe sprekkdannelser på ytterkledning. Vindu på do/vindfang har ikke vannbrett eller omramning. Noe avskallinger på overflatebehandling. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Vinduer og ytterdører - Vinduer og dører fra byggeår. Bruksmerker. Værbitte utvendig. Noe kondensmerker og avskalling innvendig. Dørvrider på terrassedør er ødelagt. Ingen beslag, vannbrett eller omramning på nyere vinduer i do og vindfang 2. Vedlikehold, påkostninger og utskiftinger må generelt påberegnes. Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak - Saltakkonstruksjon av plassbygget sperretak med limtre. Statikk fra byggeår. Svanker i mønet. Svanker på takflate. Eldre fuktskjolder synlig innvendig rundt pipe. Takkonstruksjonen har vinkel som er fuktutsatt vedlikeholdspunkt. Ingen feietrinn til pipe. Lite eller ingen lufttilgang ved raft. Ses i sammenheng med pkt 4.2. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) - Taktro av trebord fra byggeår. Taktekking av shingel fra 2000-tall er utført av tidligere eier. Fuktutsatt vedlikeholdspunkt i overgang tak i nedre del av kilrenne. Fuktutsatt mot vindskibord/israft der takkonstruksjonen er trukket ut over bod/vindfang. Gjennomføringer i yttertak som ikke er sikret mot snøras, vedlikeholdspunkt. Vridde takbord synlig på Shingel, det er byttet ut noe Shingel ved mønet. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Renner, nedløp og beslag - Takrenner og beslag har sin funksjon. Eldre takrenner og beslag er værbitt og falmet. Taknedløp bør føres vekk fra pilarer. Ingen pipebeslag, papp/tjære. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Piper og ildsteder - Ingen feietrinn på yttertak. Ingen pipebeslag på pipe eller ned på taktro, kun papp/tjære. Fundamenteringen under hytte på stedlig grunn sjekkes når pilarer rettes opp. Det foreligger ingen pålegg eller fyringsforbud på pipe og ildsted fra feievesen. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Varmtvannsbereder - Eldre gassfyrt varmtvannsbereder. ikke lekkasjesikret. Tømmes når ikke hytta er i bruk. Lufterør over yttertak som er vedlikeholdspunkt. Vedlikehold og påkostninger må generet påberegnes. Ventilasjon - Lite ventiler i yttervegger. Ingen ventiler i vinduer. Ved salg av fritidsbolig kan fuktbelasting på fritidsboligen endre seg i form av flere folk og dyr, det må alltid være tilstrekkelig med avtrekk og ventiler til lufting og luftsirkulasjon. Vedlikehold og påkostninger må generelt påregnes. Garasje - uthus - Bod fra byggeår, noe etterslep på vedlikehold. Ingen gesims i gavl, som utsetter ytterkledning for påkjenning av fukt. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Forhold som har fått TG3: Byggegrunn, fundamenter og grunnmur - Større skjevheter på pilarer og terrassefundamenter. Skjevhet på terrasse. Synlige skjevheter på trebjelkelag. Det er heng på asfalt/stubbeloftsplater. Det er fuktig i grunn, stående vann under fritidsbolig. Det er markante skjevheter på fundamentering av både fritidsbolig og terrasse. Fundamentert på stedlig grunn uten isolering. Noe begrenset luftsirkulasjon under hytte. Det er tydelig sig i fundamentering, synlig både på terrasse og innvendig på fritidsbolig. Vedlikehold, påkostninger og utskiftinger må generelt påberegnes. Det anbefales at det gjøres ytterligere undersøkelser for å avdekke omfang som grunnlag for kostnadsoverslag. Terrasser, balkonger, trapper o.l. - Terrasse med vedlikeholds og renoveringsbehov. Det er svikt i fundamentering og større skjevheter som følge av sig på fundamentering. Lave rekkverk under 1 m. Påbegynnende råte på rekkverk. Skjevheter på rekkverk. Værbitte overflater på rekkverk, topprekke og terrassegulv. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Det anbefales at det gjøres ytterligere undersøkelser for å avdekke omfang som grunnlag for kostnadsoverslag. Etasjeskillere - Trebjelkelag med statikk fra byggeår. Større og tydelige planavvik grunnet skjevheter i fundamenteringen. Planavvik innvendig på +- 0-70 mm. Asfaltplater i stubbeloft har løsnet og henger grunnet fukt fra terreng slik at mus kan få tilgang. Vedlikehold og påkostninger må generelt på beregnes. Sees i sammenheng med pkt 1.1 der pilarer har skjevheter og må rettes opp. Det anbefales at det gjøres ytterligere undersøkelser for å avdekke omfang som grunnlag for kostnadsoverslag.

Lånetakst
1120000

Innhold
Fritidsboligen inneholder: Vindfang, vedbod, gang, 3 soverom, stue med utgang til terrasse, spisestue, kjøkken og bad med utgang til gang, toalettrom og veranda. Utvendig er det stor terrasse med steinovn, det er også 3 boder.

Standard
Denne fritidsboligen på Gavlesjå tilbyr en flott usjenert beliggenhet, perfekt for rolige dager omgitt av naturen. Hytta har en god og praktisk planløsning med vedbod i vindfang. Hytta har en lys og innbydende atmosfære med åpen stue- og kjøkkenløsning, vinduer som slipper inn naturlig lys og utgang til en solrik terrasse. Kjøkkenet er innredet i vinkel, med åpning mot stuen som gir en luftig og sosial sone. Her får du takhøye overskap for ekstra oppbevaring, heltre beiset benkeplate med nedfelt stålkum, gasskomfyr og gasskjøleskap. Avtrekksviften fører matosen rett ut, og selv om det ikke er innlagt vann, er det en funksjonell avløpsløsning ned i gulv under stubbeloft. Stuen har lune panelvegger, furugulv og både teglpipe med vedovn og elementpeis med innsats. En kombinasjon som sørger for god varme året rundt. Herfra er det også utgang til terrassen, perfekt for solrike sommerdager. Rom for vask er enkelt, men funksjonelt med baderomsinnredning, heldekkende servant, speil med lys, gassfyrt varmtvannsbereder og dusjkabinett. Toalettrommet har beiset panel, furugulv og er utstyrt med et praktisk Cinderella forbrenningstoalett. Soverommene har malt panel og furugulv. To rom har køyesenger ideelt for barn eller gjester, mens hovedsoverommet har dobbeltseng, overskap og ett høyskap for ekstra oppbevaring. Utvendig finner du flere praktiske boder for lagring av sportsutstyr eller hagemøbler, samt et rom for aggregatet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Selger opplyser om at inventar og løsøre som er vist på visningsdagen medfølger. Dette gjelder også snøfreser.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Myregvarv parkering, ellers plass på sommerparkeringen.

Forsikringsselskap
Jernbanepersonalets forsikring

Polisenummer
1149408

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Selger opplyser om at inventar og løsøre som er vist på visningsdagen medfølger. Dette gjelder også snøfreser. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 37 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 38 850 (Omkostninger totalt) 54 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 57 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 538 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 554 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 557 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring og gassovn.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
3125

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr og feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 1744,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
522256

Formuesverdi primær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4005/82/2/42: 05.12.1986 - Dokumentnr: 5780 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 80 år ÅRLIG AVGIFT NOK 700 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT LEIEN KAN REGULERES BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.2025 - Dokumentnr: 799718 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder feste Rettighetshaver: Viken Eiendomsmegling AS Org.nr: 987 548 177 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 1142691 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0807 Gnr:82 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2024 - Dokumentnr: 462844 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3808 Gnr:82 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Det er borret etter vann og en vanntank inne slik at det er vann i kranene. Det er adkomst via privat vei, bom med avgift. Veiavgiften er på 3000,- per år. Det er bilnummer som registreres og man har da ubegrenset passering for 2 biler. Sti siste 500 m bort til hytta fra Myregvarv parkering. Selger opplyser om at de også har en parkering med kortere sti inn til hytta. Denne blir benyttet om sommeren. Det er ca. 250 m å gå til hytta fra denne, men her trenger man nøkler til bom og ikke for lav bil.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til: Hytte/fritidsbolig.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 37 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 38 850 (Omkostninger totalt) 54 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 57 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 538 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 554 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 557 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
38850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  9900,- oppgjørshonorar kr  4900,- og visninger kr  1750, -. Alle beløp er inkl. mva.