NOTODDEN Klypevegen 3

Tomt
940.9m²

Beskrivelse av tomt
Romslig og pent opparbeidet tomt over to plan. På hovedplan har eiendommen en stor, asfaltert innkjørsel med gode parkeringsmuligheter, samt en liten plen med beplantning. Utenfor sokkeletasjen er det opparbeidet plen på begge sider av boligen og hele veien i front.

Beliggenhet
Eiendommen ligger attraktivt til i Kåsa boligområde på Notodden. Boligen har flott utsikt mot Heddalsvannet og fjellene omkring. Meget gode solforhold. Gangavstand til turområder som Eikeskar og Tinnemyra. Meget barnevennlig område med kort vei til Høgås skole og barnehage. Det er også kort vei til Notodden sentrum med alle byens fasiliteter. Gangavstand til bussholdeplass med kollektiv transport til Kongsberg, Drammen, Oslo og Gardermoen. Det tar ca. 30 min med buss fra Notodden til Kongsberg næringspark.

Adkomst
Se kart.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og terrassehus.

Byggemåte
Boligen er oppført i 2006 og har grunnmur i lettklinkerblokker. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning. Taket har sperrekonstruksjon og er tekket med takpapp. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 24.06.2025 av Øyvind Reinertsen for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Innhold
1. etg: VF, hall, kjøkken/stue, stue, bad, vaskerom, soverom og garasje. 2. etg: Arbeidsrom (innredet som soverom). Leilighet 1 og 2: Gang, stue/kjøkken, bad, to soverom og bod/teknisk. Boligen har en integrert garasje på 36 kvm og utvendig er det oppført en frittstående, dobbel cartport med bod i midten. Det er montert lader til EL-bil på en av plassene i carporten.

Standard
HOVEDDEL (ETASJEPLAN) Hoveddelen har overflater med laminat på gulv i oppholdsrom, malt puss og malt glassfibertapet på vegger, og malte plater i tak. Fliser i vindfang, hall, bad og vaskerom. Moderne kjøkken med glatte fronter og benkeplate i betong. Innredningen har god skapplass og gir et stilrent og robust uttrykk. TG2: Halvparten av forventet levetid på ventilator er passert. Romslig bad med flislagte vegger og gulv, dobbel servant i formstøpt materiale, dusjhjørne med glassvegger og badekar. Badet har et helhetlig og moderne preg. TG2: Manglende fall mot sluk flere steder, for liten høydeforskjell ved dørterskel, redusert tilgjengelighet til sluk under badekar, manglende tilluftsventilasjon. Enkelt vaskerom med flislagt gulv og vegger. Opplegg for vaskemaskin er montert etter at toalettet ble fjernet. TG2: Manglende tilluft/ventilasjon. LEILIGHET ØST (UNDERETASJE) Leiligheten har laminat på gulv i stue/kjøkken og soverom, fliser i vindfang, bad og vaskerom, malt glassfibertapet, tapet og malte plater på vegger, og malte plater i tak. Kjøkken med glatte fronter og laminat benkeplate. Enkel og funksjonell innredning med tilpasset plass til hvitevarer og ventilator med avtrekk ut. Praktisk bad med flislagte overflater, servant, toalett og dusjhjørne med glassvegger. Lyst og funksjonelt med enkel, moderne innredning. Badet har elektriske varmekabler i gulvet. TG2: Manglende fall utenfor dusjsonen, sprekker i flisfuger, for liten høydeforskjell ved dørterskel, membran over halvparten av forventet levetid, manglende tilluftsventilasjon. Vaskerommet har flislagt gulv, flislagte vegger og betong i taket. Opplegg for vaskemaskin. Enkel og funksjonell utforming, ingen varmekilde. TG2: Manglende fall mot sluk flere steder, for liten høydeforskjell ved dørterskel, noen fliser har bom (hulrom under), membran over halvparten av forventet levetid, hull i tak opp til hoveddel. TG3: Manglende ventilasjon (ingen avtrekk). LEILIGHET VEST (UNDERETASJE) Leiligheten har fliser på gulv i stue/kjøkken og soverom, flislagte vegger på bad og vaskerom, og malt glassfibertapet på øvrige vegger. Takene har malte plater. Kjøkken med profilerte fronter og laminat benkeplate. Praktisk innredning med god utnyttelse av plassen. TG2: Noe fuktsvelling på front på benkeskap, kun kullfilterventilator og ingen andre avtrekksløsninger fra kokesone. Bad med flislagte vegger og gulv, servant, toalett og dusjhjørne med dusjvegger. Badet har elektriske varmekabler i gulvet. TG2: Manglende fall flere steder, sprekker i flisfuger, bom i enkelte fliser, for liten høydeforskjell ved dørterskel, membran over halvparten av forventet levetid, manglende tilluftsventilasjon. Vaskerom med flislagt gulv, flislagte vegger og betong i taket. Opplegg for vaskemaskin. Enkel og funksjonell utforming. TG2: Manglende fall flere steder, for liten høydeforskjell ved dørterskel, noen fliser har bom (hulrom under), membran over halvparten av forventet levetid, hull i tak opp til hoveddel, manglende ventilasjon (ingen avtrekk). Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Taktekking ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Utvendig > Nedløp og beslag ? Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. ? Det er manglende topphatt på lufting over tak. ? Det er noe manglende overflatebehandling på pipebeslag. ? Det er noe begynnende rust i takrenner. ? Det er lekkasje i enden av takrenner på terrasse, som har ført til skade i puss. Utvendig > Veggkonstruksjon ? Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. ? Det er enkelte steder løs puss, mest i trappenedgang til underetasjen. ? Enkelte steder er det noe manglende puss. Utvendig > Takkonstruksjon over kontor ? Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. ? Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. ? Når det regner mye, kan det komme inn noe vann i overgang mot yttervegg. Utvendig > Vinduer ? Mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet. ? Det må regnes med en del vedlikehold på vinduer. Utvendig > Skyvedører ? Det er behov for overflatebehandling av skyvedører, spesielt dører i underetasjen. Utvendig > Dører ? Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. ? Det er montert katteluke i ytterdør. ? Det er noe løs maling på ytterdør. ? Ett vindu i stuen kan åpnes som en dør. Det er ikke utvendig sikring. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger ? Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til dagens forskriftskrav. ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. ? Balkong/terrasse ligger over innredede boligrom, usikker konstruksjon som gir økt fare for skader. Utvendig > Andre utvendige forhold ? Det er en del løse fliser og manglende fugemasse. Utvendig > Utvendige trapper ? Betongtrapp har mindre sprekker/skader. ? Det er ikke montert rekkverk, men lav høyde til terreng gjør at fare for fallskader vurderes som liten. Innvendig > Overflater ? Normal bruksslitasje på innvendige overflater. ? Det er en del bom på fliser i hall (fliser er ikke tilfredsstillende festet til underlaget). ? Innvendig tak i stue/kjøkken i leiligheter er ujevnt/dårlig sparklet. Innvendig > Radon ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. ? Eiendommen ligger i grenseområde mot område med mye radon. ? Ved utleie er det krav til radonmåling. Innvendig > Pipe og ildsted ? Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen. Innvendig > Innvendige trapper ? Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. ? Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav. Innvendig > Trapperom ? ikke i bruk ? Det er noe svartsopp i overgang vegg/tak. Tekniske installasjoner > Vannledninger ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner > Ventilasjon ? Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til krav på oppføringstidspunktet. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank ? Ikke tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg ? På grunn av manglende dokumentasjon anbefales utvidet kontroll fra det lokale el-tilsyn. ? Det er en løs kledning i vaskerom i underetasjen som ikke er tilfredsstillende festet. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering ? Grunnmursplast under terreng er ikke tilpasset terreng iht. monteringsanvisning. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter ? Det er registrert fritt eksponert isopor e.l. ? Det er registrert løs puss på muroverflater. Tomteforhold > Terrengforhold ? Dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur, muligheter for vannansamlinger. Spesialrom > 1. etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon ? Toalettrom har kun naturlig avtrekk, NS 3600 krever mekanisk avtrekk. Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater gulv ? Det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. ? Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. ? Avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. ? Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. ? Ikke tilgang til eventuell sluk under badekar. Våtrom > 1. etasje > Bad > Ventilasjon ? Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning ? Det er noe krakelering i vasken. Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Avtrekk ? Ventilator er fra byggeår; mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet. Kjøkken > Underetasje > Stue/kjøkken leilighet mot vest > Overflater og innredning ? Det er noe fuktsvelling på front på benkeskap. Kjøkken > Underetasje > Stue/kjøkken leilighet mot vest > Avtrekk ? Kun kullfilterventilator, ingen andre mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Våtrom > Underetasje > Bad leilighet mot øst > Overflater gulv ? Det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. ? Flisfuger har riss/sprekker. ? Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Våtrom > Underetasje > Bad leilighet mot øst > Sluk, membran og tettesjikt ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrom > Underetasje > Bad leilighet mot øst > Ventilasjon ? Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Våtrom > Underetasje > Bad leilighet mot vest > Overflater gulv ? Det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. ? Flisfuger har riss/sprekker. ? Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. ? Noen fliser har bom (hulrom under). ? Avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Våtrom > Underetasje > Bad leilighet mot vest > Sluk, membran og tettesjikt ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrom > Underetasje > Bad leilighet mot vest > Ventilasjon ? Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Våtrom > Underetasje > Vaskerom mot øst > Overflater vegger og himling ? Hull i tak opp til hoveddel. Våtrom > Underetasje > Vaskerom mot øst > Overflater gulv ? Det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. ? Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. ? Noen fliser har bom (hulrom under). ? Avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Våtrom > Underetasje > Vaskerom mot øst > Sluk, membran og tettesjikt ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrom > Underetasje > Vaskerom mot vest > Overflater vegger og himling ? Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Våtrom > Underetasje > Vaskerom mot vest > Overflater gulv ? Det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. ? Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. ? Noen fliser har bom (hulrom under). ? Avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Våtrom > Underetasje > Vaskerom mot vest > Sluk, membran og tettesjikt ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Forhold som har fått TG3: Tomteforhold > Forstøtningsmurer ? Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Våtrom > Underetasje > Vaskerom mot øst > Ventilasjon ? Rommet har ingen ventilasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2018 (Modernisering) - Montert varmepumpe. 2020 (Modernisering) - Det er nytt dekke på terrasse mot vest etter vannlekkasje. 2021 (Modernisering) - Montert 6 utvendige Screnns. 2022 (Modernisering) - Skiftet laminatgulv i leilighet i underetasjen etter vannskade av overvann som kom ned utvendig trapp. 2023 (Modernisering) - Oppgradert gårdsplass. 2023 (Modernisering) - Montert lader til EL-bil.

Parkering
Innkjørsel, garasje eller i dobbel carport.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 172 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 173 850 (Omkostninger totalt) 189 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 192 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 073 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 089 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 092 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Basert på elektrisitet og vedfyring.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
51664

Formuesverdi primær
1454161

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5816644

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Strøm og forsikring.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4005/42/591: 29.11.2005 - Dokumentnr: 4420 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4005 Gnr:42 Bnr:551 01.01.2020 - Dokumentnr: 1138501 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0807 Gnr:42 Bnr:591 01.01.2024 - Dokumentnr: 455486 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3808 Gnr:42 Bnr:591

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen og sokkelleilighetene datert 19.06.2007. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: * Fredigstillelse av godkjent utenomhusområde inkl. carport. * Infrastruktur i henhold itl reguleringsplanen. Det er ikke samsvar mellom byggetegningene og faktisk bruk på samtlige rom i hoveddel, og bruksendringen er ikke godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig. Reguleringsplan med ID - 264 «Høybøkåsa boligområde» av 14.10.2009.

Adgang til utleie
Leilighet (Vest) er per i dag leid ut. Leieforhold følger boligen ved salg. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 172 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 173 850 (Omkostninger totalt) 189 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 192 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 073 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 089 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 092 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
173850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris vederlag tilsvarende kr 55 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 9 900 Inntekt tilrettelegging 14 900 Markedspakke 4 900 Oppgjørshonorar 1 750 Visninger per stk.   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekke påløpte utlegg.